Clemenza

Το ερωτημα ειναι: Δεσμευει το παρακολουθημα την μεταβιβαση της οριζοντιας ιδιοκτησιας ή οχι? Θυμαμαι ειχαμε κανει σελιδες συζητησεων και ειχαμε "καταληξει" σε 2 "σχολες" 1η σχολη αντιμετωπισης = Δεν γραφω τιποτα στην Βεβαιωση για το παρακολουθημα και υπογραφω κανονικα. 2η σχολη αντιμετωπισης (εδω ανηκω κι εγω) = Δεν μπορω να δωσω βεβαιωση για το διαμερισμα γιατι αυτο παιρνει "προικα" καποιες αυθαιρεσιες απο το παρακολουθημα του......

Το θεμα των παρακολουθηματων μιας οριζοντιας ιδιοκτησιας πως το αντιμετωπιζετε? Εχω διαμερισμα που εχει σαν παρακολουθημα (διχως δικα του χιλιοστα λοιπον) ανοιχτη θεση παρκινγκ στην πυλωτη. Το μεν διαμερισμα δεν εχει καμια αυθαιρεσια, η δε θεση παρκινγκ εχει προβλημα............. Το να δωσω Βεβαιωση μονο για το διαμερισμα και να μην αναφερω καθολου την θεση παρκινγκ, απο την στιγμη που η Βεβαιωση λεει οτι ελαβα γνωση των τιτλων ιδιοκτησιας κλπ., ειναι λαθος και στο μελλον μπορει να εχω προβλημα, ετσι δεν ειναι?

Μεχρι να γινει ΦΕΚ ο καινουργιος νομος, προφανως δεν μπορουν να γινουν μεταβιβασεις σε οσες οριζοντιες ιδιοκτησιες υπαρχουν μη ρυθμισμενες/τακτοποιημενες αυθαιρεσιες, σωστα? (ο 4014 εχει ληξει στις 31.5.13)

Εχω αρχισει να την ψιλοβρισκω με αυτους τους νομους! Αν δεν βγει ενας το τριμηνο, αρχιζω και νοιωθω περιεργα!

1) Ειδατε την ποινη για οποιον δηλωει αυθαιρετο που εχει γινει μετα την 28.7.11?..... (Αρθ 6, παρ.3) 2) Τελικα κρατησαν το τεραστιο ποσοστο ανοχης στα τοπογραφικα! (Αρθ 4)

Ευχαριστω. Πριν αρχισω να διαβαζω, το ΦΕΚ 8 Οκτωβριου 2012 τι διαφορά εχει απο το ΦΕΚ Νοεμβριου 2011?

Παιδια, μια ερωτηση: Αν θελω να μεταβιβασω μια παλια αδεια λειτουργιας (ΚΥΕ) (η οποια ειναι σε ισχυ) μπορω να το κανω ή ειμαι υποχρεωμενος να βγαλω νεα αδεια λειτουργιας? Η παλια νομοθεσια υγειονομικου (1983) αναφερει διαφορα για την μεταβιβαση αδειας, στο καινουργιο ομως ΦΕΚ (2012) δεν βρισκω κατι σχετικο...

ΗΡΩΕΣ! Υπαρχουν ακομα 10.000 ηρωες!!!

Ασε με να ονειρευομαι, εστω και για λιγοτερο απο 24 ωρες... Χειροτερος απο την Μερκελ εχεις γινει! Ρεαλιστης οσο δεν παει αλλο

Αυριο λογικα θα ξερω. Η κατασταση του πελατη ειναι η εξης: - Παραβολο (ΟΚ) - 1η δοση (ΟΚ) - 2η δοση (ΟΚ) - 3η δοση = οχι - 4η δοση = οχι - 5η δοση = πληρωσε σημερα Λογικα το συστημα θα γραψει οτι σημερα πληρωθηκε η 3η δοση (εστω και αν χρονικα ηταν η 5η δοση που επρεπε να πληρωθει) Αν ομως γραψει οτι πληρωθηκε η 5η δοση και αφησει ανεξοφλητες τις 3,4 τοτε θα εχει πολυ ενδιαφερον η υποθεση!

To (1) ετσι το ερμηνευω κι εγω αλλα διαβαζοντας το σχετικο εδαφιο του νομου μου δημιουργειται αμφιβολια: Μηπως εννοει οτι αν πληρωσεις μια δοση, το "κοντερ" αρχιζει να ξαναμετραει "3 συνεχομενες απληρωτες δοσεις"?

Περιγραφω σε αυτο το νημα μια περιπτωση: (αν υπαρχει άλλο πιο καταλληλο νημα, παρακαλω τους συντονιστες να το μεταφερουν) - ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ υπαγεται στον 4014 για αλλαγη χρησης απο ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ σε ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ. - Συμφωνει με τον ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ οτι ο τελευταιος θα πληρωσει το προστιμο της αλλαγης χρησης που βεβαιωνεται φυσικα στο ονομα του ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ. (ο ενοικιαστης θα χρησιμοποιησει την ρυθμιση 4014 για να παρει Βεβαιωση Χωρου Κυριας Χρησης για την Αδεια Λειτουργιας της επιχειρησεως του). - Ο Ιδιοκτητης δεν εξασφαλιζεται για την παραπανω συμφωνια και σε λιγο καιρο δεν θα εχουν πληρωθει 3 συνεχομενες ΔΟΣΕΙΣ, αλλα συμφωνα με τον Ν.4014, εκπιπτει του δικαιωματος υπαγωγης στον νομο........... Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των παρα- πάνω δόσεων επιβάλλεται προσαύξηση 1% για κάθε μή- να καθυστέρησης. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υ- πόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη ρύθμιση. Ερωτησεις: 1) Αν ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ πληρωσει μια δοση ωστε να "ανακοπει" αυτο το "3 συνεχομενες δοσεις", τοτε θα εχει περιθωριο ΕΝ ΝΕΟΥ να μην πληρωσει "3 συνεχομενες δοσεις"? 2) Αν υποθεσουμε οτι τελικα δεν πληρωθουν οι 3 δοσεις, τοτε λογικα ο φακελος πηγαινει (αυτοματως?) στο τμημα αυθαιρετων της πολεοδομιας και επιβαλονται τα σχετικα προστιμα, ετσι δεν ειναι? (30% ανεγερση, 5% διατηρηση) 3) Σε αυτη την περιπτωση δεν θα εχει προβλημα ΚΑΙ ο ενοικιαστης, στο ονομα του οποιου βγηκε ΑΔΕΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ, εχοντας πληρωσει παραβολο+1η δοση 4014? (για Βεβαιωση Χωρου Κυριας Χρησης)

Συμφωνω 100% με αυτους που σου την "μπηκαν", οχι τοσο για σενα προσωπικα (γιατι δεν γνωριζω την προσωπικη σου περιπτωση, αν πχ. χρειαζοσουν ενημεροτητα για καποια δουλεια κπλ), αλλα για οσους "ετρεξαν" να πληρωσουν-προδοσουν εναν αγωνα που εκαναν ΓΙΑ ΜΑΣ καποιοι συναδελφοι μας. Προσωπικα ειχα τα χρηματα να πληρωσω και δεν αλλαζε τιποτα στο οικονομικο μου προφιλ αν πληρωνα εμπροθεσμα. Σεβαστηκα ομως τον αγωνα του κλαδου μας και περιμενα την τελευταια ημερα, ετσι ωστε να υπαρξει η μεγιστη πιεση προς τους αρμοδιους... Αν το καναμε αυτο ΟΛΟΙ ΜΑΣ, τωρα ισως να μιλουσαμε και για μειωση των παλαιων εισφορων...

Ετσι νομιζω κι εγω, απλα η τελευταια φραση της ανακοινωσης (εκει που λεει "εφοσον κλπ.") με εκανε ν'ανησυχω...

Οσοι δηλαδη δεν εχουν αποπληρωσει ολες τις δοσεις του 3843, δεν θα εχουν τη δυνατοτητα να μπουν στον νεο νομο συμψηφιζοντας τις δοσεις που εχουν πληρωσει?

Αρα δεν ισχυει οτι πρεπει να εχουμε περασει σε ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΥΠΑΓΩΓΗ πριν 1.6.2013 Αρκει να εχει πληρωθει το παραβολο πριν 1.6.2013 και μπορουμε να περασουμε σε προσωρινη υπαγωγη και αργοτερα. Αυτο καταλαβαινω απο την ανακοινωση.

Για σιγουρια θα παω να ρωτησω στην πολεοδομια. Απλα ηθελα να σιγουρευτω οτι δεν υπαρχει καποια σχετικη διαταξη στην νομοθεσια που μου εχει ξεφυγει.

Τι γινεται αν καποιος ιδιοκτητης δεν καταβαλει εμπροθεσμα 3 συνεχομενες δοσεις? Εχει τυχει σε κανεναν? Τι ευθυνες μπορει να εχει ο μηχανικος? Παυει να υπαρχει υποχρεωση υποβολης διακαιολογητικων Β' φασης? υ.γ. Θυμιζω τι λεει ο νομος... Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των παρα- πάνω δόσεων επιβάλλεται προσαύξηση 1% για κάθε μή- να καθυστέρησης. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υ- πόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη ρύθμιση.

Με μια γρηγορη ματια που του ειχα ριξει οταν πρωτοβγηκε, ειχα δει οτι εχει 2 πολυ σημαντικες αλλαγες για τα ΕΚΤΟΣ σχεδιου: 1) 10% ανοχη στις μετρησεις (και στο εμβαδο του οικοπεδου!), το οποιο ειναι ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ σημαντικο για την αρτιοτητα των 4 στρεμματων στα εκτος σχεδιου (οταν βλεπεις πχ. 4.100μ2, κατα 90% ειναι κατω απο 4 στρεμματα στην πραγματικοτητα...) 2) Εφυγε το "κατω απο 20μ απο την κορυφογραμμη" και εμεινε απλα το "κατω απο την κορυφοργραμμη" (επισης πολυ σημαντικο γιατι τα 20 μετρα ειχαν δημιουργησει μεγαλο προβλημα, μιας και οι πολεοδομιες δεν ειχαν στη διαθεση τους ακριβη προσδιορισμο υδατοκ. κλπ)

Οκ ευχαριστω για την απαντηση. Εγω δεν εχω σχεση με την συγκεκριμενη νομιμοποιηση, απλα μου ζητηθηκε να δωσω Βεβαιωση για μεταβιβαση. Παω, κανω αυτοψια και βλεπω οτι δεν υπαρχει καμια αυθαιρεσια! Στη συνεχεια μου εξηγει ο ιδιοκτητης τι εχει γινει (οτι δηλαδη τακτοποιησε με 3843 εναν χωρο για να τον κλεισει μελλοντικα(!)) και οτι τωρα, μιας και το πουλαει, δεν θελει πλεον να το κλεισει. Οι ερωτησεις που μου εκανε ειναι 3: 1) Αν μπορει να ακυρωσει την δηλωση ενταξης και περαιωσης που εκανε στον 3843 2) Αν μπορει να παρει πισω τα λεφτα που εδωσε. Στο λινκ για το Πρασινο Ταμειο κλπ. δεν βλεπω να προβλεπεται επιστροφη χρηματων για περαιωμενη διαδικασια... http://www.prasinotameio.gr/index.php/el/anakoinoseis/nea-prasinou-tameiou/72-epistrofi-hmiypaithrioi-afthaireta 3) Αν δεν μπορει να κανει το (1) και το (2), θα προκυψει καποιο προβλημα στο μελλον? Πχ. εγω αμεσως σκεφτηκα εκεινη την ΠΟΛ. που λεει οτι σε περιπτωση μεταβιβασης, ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ υποχρεουται να δηλωσει τους τακτοποιημενους χωρους στο Ε9 του...

Οκ. Πες οτι τα χρηματα που εδωσε τα χανει. Αν παει να το μεταβιβασει τωρα, μπορει να "παραλειψει" στο συμβολαιο την δηλωση περαιωσης στον 3843, επικαλουμενος οτι στην πραγματικοτητα δεν υπαρχει καμια αυθαιρεσια?

Αν καποιος ενταχθηκε στον 3843, περαιωσε και τωρα θελει να ΑΚΥΡΩΣΕΙ την ενταξη στον 3843, μπορει να το κανει και αν ναι, τι μπορει να επικαλεστει? Προβλεπεται απο καποιο σημειο του νομου/εγκυκλιο επιστροφη χρηματων? (η αληθεια ειναι οτι ενταχθηκε στον νομο διχως να εχει κανει παρανομια, αλλα με σκοπο να το κανει μελλοντικα!)

Σωστη η παρατηρηση σου. Παρολ'αυτα, νομιζω οτι ειναι φανερο οτι εννοει το 2ο... (ειδαλλως δεν θα τονιζε αυτο το "δοσεις ή οχι")

Αυτο ειπε ο Καλαφατης. Το ερωτημα γιατι δεν το ξεκαθαρισαν και στην ανακοινωση που εβγαλαν (ΥΠΕΚΑ) εχει την απαντηση: "Ειμαστε Ελληνες και γουσταρουμε να σας βασανιζουμε".

Εχουμε νεα σχετικα με τις δοσεις του 3843 (εστω και αν ειναι δηλωση του Καλαφατη και οχι ανακοινωση ΥΠΕΚΑ): http://www.protothema.gr/environment/article/?aid=281300