Clemenza

Troktiko kai defencenet (ντραπηκα να βαλω τα λινκ )

Αν εχω 3 λογαριασμους στην ιδια τραπεζα και πχ. στον 1ο ειμαι μαζι με αλλον 1 συνδικαιουχο, στον 2ο με αλλους 2 και στον 3ο με αλλους 3, θα πρεπει να υπολογισω το ποσο των τοκων που μου αναλογει σε καθε λογαριασμο και να κανω το αθροισμα? Εχουν δωσει οδηγιες για τετοιου ειδους θεματα?

Αλαλούμ επικρατεί για τα αυθαίρετα, αφού η κυβέρνηση κάνει πίσω μπρός, με σκοπό να εισπράξει περισσότερα και έχει τρελάνει τους ιδιοκτήτες . Το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα έχει δοθεί εδώ και ένα μήνα περίπου για διαβούλευση και ήδη είναι έτοιμες οι πρώτες αλλαγές, που δεν προβλέπουν νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών προ του 1975. Οι αλλαγές που θα υπάρξουν με το νέο νομοσχέδιο είναι οι εξής : · Νομιμοποιούνται με μόνο ένα πρόστιμο της τάξης των 500 ευρώ όλες οι αυθαίρετες κατοικίες που χτίστηκαν πριν το 1975. · Δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν οι αυθαίρετες τουριστικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις που ανεγέρθηκαν πριν το 1975. · Δεν μπορεί να υπάρξει νομιμοποίηση αυθαιρέτων για τα οποία έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση κατεδάφισης ή απομάκρυνσης. · Για τη μεταβίβαση των αυθαιρέτων δεν απαιτούνται οριστικοί τίτλοι, αλλά μόνο η πλκηρωμή του 30% των ειδικών προστίμων. · Καθιερώνεται η ηλεκτρονική ταυτότητα όλων των κτιρίων η οποία θα πρέπει να ενημερώνεται ανά 10 έτη. · Δίδεται προθεσμία 12 ετών για κατοικίες και 8 ετών για επαγγελματικά κτίρια μέχρι τη συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Κατα τη γνωμη μου η ανακοινωση του ΥΠΕΚΑ δεν ειναι σαφης σ'αυτο το θεμα. Αποδειξη αυτου που λεω ειναι και τα σημερινα αρθρα των εφημεριδων που θεωρουν δεδομενο οτι ειτε πρεπει να εξοφληθουν ολες οι δοσεις του 3843, είτε να περασει καποιος στον 4014 μεχρις 31.5.2013. (δεν μιλανε δηλαδη για παραταση αποπληρωμης δοσεων 3843) Παρολ'αυτα, δεν θα εκπλαγω ΚΑΘΟΛΟΥ αν στον ΝΕΟ ΝΟΜΟ δω να υπαρχει δυνατοτητα ενταξης και γι'αυτους που δεν επελεξαν καμμια απο τις παραπανω 2 επιλογες...

http://www.protothema.gr/economy/article/?aid=280552 Δύο κατηγορίες πολιτών καλούνται να επισπεύσουν τις διαδικασίες και να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους για τις αυθαίρετες κατασκευές μέχρι τα τέλη του μήνα. Πρόκειται για όσους έκαναν υπαγωγή στον αρχικό νόμο για τους ημιυπαίθριους (3843/2010) και έχουν εκκρεμότητες οικονομικού χαρακτήρα (π.χ αποπληρωμή δόσεων ) αλλά και όσους σκοπεύουν να μεταβιβάσουν άμεσα τα ακίνητά τους. Στην περίπτωση αυτή οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να καταβάλλουν ως τα τέλη Μαίου τουλάχιστον το 30% της προκαταβολής του προστίμου που ορίζει ο νόμος προκειμένου να προχωρήσουν σε δικαιοπραξίες. Σε ότι αφορά τους ημιυπαίθριους, πληροφορίες αναφέρουν ότι σε εκκρεμότητα για να πληρωθούν μέχρι τα τέλη Απριλίου ήταν περίπου 35 εκ. ευρώ από τις 700.000 αιτήσεις που έχουν γίνει συνολικά. Η απόφαση του υπουργείου να μην δώσει νέα παράταση στο νόμο των αυθαιρέτων δημιουργεί εκ των πραγμάτων ένα κενό στις δηλώσεις, το οποίο θα καλυφθεί τη στιγμή που το ΥΠΕΚΑ θα θέσει σε ισχύ το νέο νόμο. Καταβάλλεται προσπάθεια ο νέος νόμος να ψηφιστεί μέχρι τα τέλη του Ιουνίου. Για το διάστημα αυτό θα παγώσουν προσωρινά οι μεταβιβάσεις ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές καθώς βασική προϋπόθεση για να διεξαχθούν είναι η βεβαίωση από μηχανικό ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Σε κάθε περίπτωση στο νέο νόμο θα είναι «καλοδεχούμενοι» όλοι όσοι έχουν πολεοδομικές παραβάσεις που μπορούν να ρυθμιστούν ή εκκρεμότητες από άλλους νόμους. Οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του Νόμου 4014/2011 θα καλυφθούν σύμφωνα με το υπουργείο από τις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς την καταβολή νέου παραβόλου και με συμψηφισμό των ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί. Σε κάποιες περιπτώσεις που έχουν πληρωθεί μεγαλύτερα πρόστιμα (υπολογίζεται στο 5% των δηλώσεων για τα αυθαίρετα), στο ΥΠΕΚΑ έχουν δηλώσει ότι θα υπάρξει ακόμη και επιστροφή χρημάτων. Κύκλοι του υπουργείου υποστηρίζουν ότι ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα θα είναι ευνοϊκότερος των προηγούμενων, γεγονός μάλιστα που έχει επικριθεί σφοδρά κατά την δημόσια διαβούλευση από πολίτες που έκαναν χρήση των προγενέστερων ρυθμίσεων. Επιπλέον, σημειώνουν ότι η καινούρια ρύθμιση θα είναι συνταγματικά περισσότερη κατοχυρωμένη, γεγονός που θωρακίζει τους πολίτες έναντι προσφυγών στο ΣτΕ. Πηγή:newmoney

Οκ, αλλα αυτο το θεμα ειναι ΤΡΟΜΕΡΑ σημαντικο γιατι ειναι μεγαλος ο αριθμος των πολιτων που δεν ειναι σε θεση αυτη τη στιγμη να εξοφλησουν τις δοσεις του 3843. Πρεπει να ξερουμε αν πρεπει να τρεξουν να μπουν στον 4014 (για να πληρωσουν το παραβολο και να παρουν "παραταση ζωης") ή να μην κανουν τιποτα και να περιμενουν να μπουν στον ΝΕΟ νομο........

Ομως στην παραπανω ανακοινωση η 1η παραγραφος άλλα αφηνει να εννοηθουν. Αυτο παντως που λες επιβεβαιωνεται στο ΣΧΕΔΙΟ του ΝΕΟΥ ΝΟΜΟΥ στο αρθ.30 (συμψηφισμος προστιμων), οπου μιλαει ΓΕΝΙΚΑ για "καταβληθεντα ποσα προστιμων ανεγερσης και διατηρησης και καταβληθεντα ποσα ειδικων προστιμων", διχως να αναφερεται σε περαιωση ή μη της διαδικασιας ....

Διαβαζοντας την 1η παραγραφο, προκυπτει οτι δεν θα υπαρξει παραταση αποπληρωμης δοσεων του 3843. Στην 3η παραγραφο ομως λεει οτι στο καινουργιο νομοσχεδιο εχουν προβλεφθει διαταξεις για οσους εχουν ενταχθει στον 4014 ή αλλους προηγουμενους νομους, διχως να αποσαφηνιζει αν πρεπει κανεις να εχει περαιωσει η οχι... Συμφωνειτε οτι υπαρχει "ασαφεια" ως προς την παραταση αποπληρωμης δοσεων του 3843 ή μηπως αυτο το "ΛΗΓΟΥΝ ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΤΟΥ 3843" που λεει στην 1η παραγραφο ξεκαθαριζει το θεμα?

Ναι αλλα αν μιλαμε για ενα ακινητο στο οποιο εχει βγει ενα πολυ μεγαλο ποσο με τον 3843 και ο ιδιοκτητης εχει καταβαλει 3/8 δοσεις , τοτε εχει σημασια αν θα συμψηφιστουν ή οχι αυτα τα ποσα, καθως και το αν θα μπλεξει με προσαυξησεις, τμημα αυθαιρετων κλπ..... Η συμβουλη μου ειναι οτι εχει 2 λυσεις (ετσι ειπα στον "πελατη"): 1) Να εξοφλησει τις δοσεις του 3843 εως 31.5.13 (δεν εχει τα λεφτα να το κανει) 2) Να μπει στον 4014 (πληρωνοντας παραβολη+1η δοση) και μετα να εχει την "ελευθερια" του να μεταπηδησει στον ΝΕΟ ΝΟΜΟ (συμψηφιζοντας τα ηδη καταβληθεντα ποσα)

Με ποιον τροπο λυνονται? Εννοεις απο τον "νομοθετη"?

Υπαρχει μια διαφορα. Θα εχουν αρχισει να "τρεχουν" προσαυξησεις... (ενω αν εχεις μπει στον 4014, δεν εχεις προσαυξησεις)

Οσοι δεν εχουν εξοφλησει τις δοσεις του 3843 και δεν περασουν στον 4014 μεχρι 31.5.13, θα εχουν δικαιωμα να περασουν στον ΝΕΟ νομο ή οχι? Αναφερεται τιποτα για την περιπτωση αυτη στο Σχεδιο του Νεου νομου?

Για μενα 4 περιπτωσεις υπαρχουν: 1) Παραταση 4014 (33%) 2) Νεος νομος πριν 31.5.13 (33%) 3) Λυση αλχημεια = Γινονται μεταβιβασεις και γραφει ο συμβολαιογραφος οτι μολις δημοσιευθει ο νεος νομος, τοτε θα γινει συμπληρωματικη πραξη (κατι σαν τα ΠΕΑ στα ημιτελη!) (33%) 4) Καποια λυση που δεν εχω σκεφτει (1%) Place your bets please.

Παιδια ναι, το εχουμε πει 100 φορες οτι μονο οι δηλωσεις οι οποιες θα προσβληθουν απο "γειτονα" κλπ. θα εχουν προβλημα. Αυτο ομως δεν ειναι καθησυχαστικο για τους υπολοιπους γιατι, οταν καποιος πληρωνει καποια χρηματα για "τακτοποιηση", το κανει ακριβως για να μην εχει τον καθε γειτονα να τον απειλει. Τοτε τι πηγε και πληρωσε προστιμο, μηχανικο κλπ. αν ειναι το ιδιο με πριν εκτεθειμενος??? Γελοιοτητες οι οποιες πρεπει να λυθουν το συντονομοτερο δυνατον. Δυο αντρικιες λυσεις υπαρχουν ΤΙΠΟΤ'ΑΛΛΟ. Ας διαλεξουν: 1) Επιστροφη χρηματων σε οσους πληρωσαν 4014 (και μετα ας κανουν οτι λεει ο νομος αν εχουν τα κοτσια) ή 2) Νομοθετικη καλυψη σε οσους πληρωσαν

Μου θυμιζει τον Δεκαλογο του καλου παικτη στο Χρηματιστηριο

ΙΑΣΟΝΑ, τοτε πως θα γινονται αγοραπωλησιες στο μεσοδιαστημα? (εστω κι αυτες οι ελαχιστες που γινονται...) Ειναι 100% σιγουρο οτι είτε θα παρει παραταση ο 4014, είτε θα δημοσιευτει ο νεος νομος...

http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=23074

Μαλιστα. Αρα γι'αυτο ερχεται ο NEW-4014 για να καλυψει την περιπτωση αυτη με τα ΠΡΟ75 χωρις αδεια...

Εκτος αν η πολεοδομια σου απαντησει οτι εχει χαθει ο φακελος με υπαιτιοτητα της...

Το μονο κομματι που δεν μου ειναι σαφες ειναι αυτο με την μη υπαρξη ΟΑ - ανασυστασης φακελου... Με τον Old-4014 (τωρινο δηλαδη), τι κανουμε οταν δεν εχουμε ΟΑ και Σχεδια? Παμε στην Πολεοδομια με στοιχεια ακινητου (οδο, ΟΤ κλπ.) και η Πολεοδομια κανει την ερευνα της και μας απαντα οτι πχ. εχει χαθει ο φακελος ή υπαρχουν στοιχεια σε μικρο-φιλμ κλπ. Ετσι δεν ειναι?

Μαλιστα. Αρα εχω 2 λυσεις: 1) Αναζητω αεροφωτογραφια ΠΡΟ55 και αν την βρω παω ΠΟλεοδομια για πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος 2) Αν δεν βρω κανενα στοιχειο ΠΡΟ55, περιμενω τον ΝΕΟ4014 που θα εχει κατηγορια για τα ΠΡΟ83, ΠΡΟ75 κλπ. Σωστα?

Υπαρχει ενας τιτλος του 1987 που τα αναφερει και στον οποιο εχει επισυναφθει ενα τοπογραφικο του 1966 (μη επικυρωμενο απο πολεοδομικη αρχη) το οποιο τα αποικονιζει κι'ολας. Στους τιτλους ομως λεει "παλαια" κτισματα, διχως να προσδιοριζει την ακριβη ημερομηνια καταστασκευης των... υ.γ. Η πιστοποιηση του νομιμου περιγραμματος απο την Πολεοδομια θα ΒΕΒΑΙΩΣΕΙ τις διαστασεις των κτισματων και οχι την παλαιοτητα τους, σωστα? υ.γ.2. Αν δεν μπορεσε να αποδειξω την παλαιοτητα προ55, τοτε πρεπει να προχωρησω σε ΑΝΑΣΥΣΤΑΣΗ ΦΑΚΕΛΟΥ για να δωσω Βεβαιωση???

Για να μην ανοιξω καινουργιο νημα, κανω την ερωτηση εδω: - Οικοπεδο με τιτλους ιδιοκτησιας προ55 - Το οικοπεδο εχει κτισματα (Αποθηκες συγκρεκριμενα) οι οποιες κατασκευαστηκαν προ55, αλλα δεν μπορω να το αποδειξω με Αδεια, σχεδια κλπ. Για να δωσω ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ, πρεπει πρωτα να παω στην Υ.ΔΟΜ και να ζητησω "πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος"? 1) Ξερει κανεις τι δικαιολογητικα χρειαζονται και αν ειναι χρονοβορα η διαδικασια? 2) Αν αποδειξω την υπαρξη των κτισματων με ΑΕΡΟΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ(προ55), μπορω να παρακαμψω την πιστοποιηση νομιμ. περιγραμματος?

Κι ομως ετσι ειναι... Πχ. ξερω περιπτωσεις με Μεταφορα Συντελεστη Δομησης που ακομα και σημερα δεν επηρεαστηκαν γιατι ποτε δεν τους εγινε καταγγελια και αλλες που εμπλεξαν, με αποτελεσμα οι ιδιοκτητες να στραφουν εναντιον του Δημοσιου ζητωντας αποζημιωση. (εχει και ενα σχετικο αρθρο το ethnos.gr (7.5.13))

Σου γραφω με βαση: i) αυτα που διαβαζω αυτες τις μερες (ΜΜΕ+δικηγοροι) και ii) με βαση την εμπειρια αυτων που εγιναν παλαιοτερα με την υποθεση Μεταφορας Συντελεστη Δομησης. Οι αποφασεις (γνωμοδοτησεις) του ΣτΕ εχουν εφαρμογη για τις ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ υποθεσεις που απευθυνθηκαν στην Δικαιοσυνη και ζητησαν τη συνδρομη της.