Μετάβαση στο περιεχόμενο

Clemenza

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.540

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Clemenza

  1. Clemenza
    Εχω το εξης ερωτημα: Ιδιοκτησια 1 (Α’οροφος) (Ιδιοκτητης = Χ) Ιδιοκτησια 2 (Α’οροφος) (Ιδιοκτητης = Υ) Ιδιοκτησια 3 (Β’οροφος) (Ιδιοκτητης = Υ) Στην πραξη εχουν συνενωθει 1+2+3 και εχουν γινει μια ενιαια οριζοντια ιδιοκτησια (εκκρεμει ομως η συμβολαιογραφικη τους τακτοποιηση). Υποβαλουμε 1 φακελο ή 3 διαφορετικους φακελους?
  2. Clemenza
    Ενα σημαντικο θεμα που αφορα πολλους: Οσοι δεν εχουν περαιωσει 3843, εχουν δικαιωμα να ενταχθουν εως 31.5.13 στον 4014. Θα παραταθει αυτη η προθεσμια ή οχι? Θα εχουν δικαιωμα να επιλεξουν αν θα περασουν στον 4014 η στον new-4014 ή οχι?
  3. Clemenza
    Ουσιαστικα, απ'οσο προλαβα να διαβασα, προκειται για την "ενοποιημενη θεωρια () " των 4014, 4030 κλπ. σε ενα ενιαιο κειμενο. Ειναι το σημειο εναρξης απο το οποιο κανονικα θα επρεπε να ειχαμε αρχισει το 2011 (για να μην πω το 2010 με τον 3843) και τωρα τετοια εποχη να ειχαν λυθει ολα τα προβληματα-ασαφειες. Η "πλακα" ειναι οτι ΚΑΙ αυτος ο νομος χρειαζεται διευκρινισεις, οποτε εχουμε δρομο ακομη... (εκτος και αν το τελικο κειμενο λυσει ολα τα προβληματα...)
  4. Clemenza
    Λεει τιποτα σχετικα με την προθεσμια 31 Μαιου? (δεν προλαβα να το διαβασω ολο. Εριξα μονο μια γρηγορη ματια)
  5. Clemenza
    Στο αρθ. 25, παρ.12. Λεει οτι επιτρεπεται η αλλαγη χρησης για κατασκευες η χρησεις που εχουν υπαχθει στον 4014 ! (αρα μαλλον αδικα συζητουσαμε για το εγγραφο 14.4.13 που απαγορευε περαιτερω αλλαγη χρησης στον 4014?)
  6. Clemenza
    Οποιο αρθρο κι αν διαβαζω, βλεπω οτι δινει λυση σε αρκετα προβληματα. Μεχρι τωρα μου αρεσει. Πχ. Δινει λυση σε πολλα θεματα συνιδιοκτησιας.
  7. Clemenza
    Οντως ειναι πολυ θετικη αλλαγη, απλα με εντυπωσιαζει το ποσοστο!!! 10%
  8. Clemenza
    Διαβασατε το αρθρο 4? Βλεπω καλα??? Επιτρεπεται αποκλιση 10% στο τοπογραφικο στο εμβαδο στα εκτος σχεδιου?!!! Δηλαδη αν η αρτιοτητα ηταν 4000τμ και βγηκε αδεια με 3600τμ μπορω να μεταβιβασω κανονικα???
  9. Clemenza
    Δεν βλεπω πλεον να υπαρχουν τα 20 μ κατω απο κορυφογραμμη. Αρκει η κατασκευη να μην υπερβαινει την κορυφογραμμη. (Εχουν ξεχασει ενα "δεν")
  10. Clemenza
    Παρατηρω οτι δεν μου αλλαζει τα προστιμα στα ΦΥΛΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ και δεν "πατιεται" το σημα ΕΥΡΩ, παρα μονο αν κανω ξανα υποβολη μου λεει δεξια τα ΝΕΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ. Ετσι γινεται και σε σας?
  11. Clemenza
    Ωπα. Θα μας τρελανουν
  12. Clemenza
    Το θεμα ειναι οτι αν το κανω οπως λες εσυ, εχω την εντυπωση πως υπολογιζω 2 φορες την Υ.Υ..........
  13. Clemenza
    Ολος ο χωρος (100μ2) = εχει Υ.Υ. (εγινε απο κατασκευης). Παει μετα και φτιαχνει επιπλεον μεσα σ'αυτον τον χωρο = Παταρι 50μ2
  14. Clemenza
    Ευχαριστω. Αρα αιτημα για ξεκλειδωμα θελει μονο οταν ειναι σε ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ υπαγωγη.
  15. Clemenza
    Μια ερωτηση: Ειμαι σε ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΥΠΑΓΩΓΗ και πληρωνω ΔΟΣΕΙΣ. Θελω να διορθωσω τη δηλωση (να προσθεσω παραβαση). Χρειαζεται να στειλω αιτημα να μου ανοιξουν τη δηλωση ή διορθωνοντας τα φυλλα καταγραφης και επανυπολογιζοντας τα προστιμα, θα αναπροσαρμοστουν οι ΔΟΣΕΙΣ και το ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΟΣΟ?
  16. Clemenza
    Δηλαδη βαζεις Υ.Υ. ΚΑΙ στο παταρι ενω δεν υπηρχε στην αδεια???
  17. Clemenza
    Επειδη καποιος μηχανικος της πολεοδομιας σε συζητηση ισχυριστηκε οτι πρεπει να μπει (η ρυθμιση θα χρησιμοποιηθει για αδεια λειτουργιας ΚΥΕ), η "γραμμη αμυνας" ειναι αυτο που ανεφερα? (οτι δηλαδη ο ορος "ΥΠΕΡΒΑΣΗ" αναφερεται σε σχεση με τους ορους δομησης της ΟΑ και εδω η Υ.Υ. εχει ηδη υπολογιστει για τα 100μ2?)
  18. Clemenza
    Ερωτηση: Εχουμε πχ. 100μ2 ενος χωρου στον οποιο εχει γινει Υ.Υ. Επιπλεον εντος του χωρου αυτου κατασκευαστηκε καθ'υπερβαση οικοδομικης αδειας ΠΑΤΑΡΙ πχ. 50μ2. Βαζουμε Υ.Υ. και στα 50μ2 του παταριου ή οχι? (αφου δεν υπηρχε αυτος ο χωρος στην αδεια για να πω οτι ειχα "υπερβαση σε σχεση με το υψος της αδειας")
  19. Clemenza
    Ρε γαμωτο, κοιτα ατυχια! Ειχα παιξει το 1976 στην betfair και τελικα βγηκε το 1975...
  20. Clemenza
    Αν ηταν για δηλωση 4014, τι αλλαζει? Αφου κι εκει θα υπαρχει Νεο Διαγραμμα Καλυψης (για τις αυθαιρεσιες)
  21. Clemenza
    @Faethon11 Ο ΙΑΣΟΝΑΣ εννοει οτι θα προσαρτηθει στο ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ενα τοπογραφικο το οποιο δεν θα απεικονιζει την υπαρχουσα κατασταση. Αυτο ειναι το "κολλημα" μου..... Απλα εκανα την ερωτηση γιατι με μπερδευει το γεγονος οτι ο Συμβολαιογραφος στο συμβολαιο χρησιμοποιει το τοπογραφικο απλα για να περιγραψει τα ορια του οικοπεδου και για τα κτισματα μπορει να αναφερθει στις Κατοψεις-Διαγραμμα Καλυψης.......... Ειναι φανερο οτι η καλυτερη λυση ειναι να ερθει ο Τοπογραφος που ειχε κανει το αρχικο τοπογραφικο και να κανει ενα καινουργιο στο οποιο να απεικονιζονται και τα κτισματα. Απλα θα ηθελα να ειμαι 100% σιγουρος πριν το πω στον πελατη, διοτι, αν δημιουργω προβληματατα εκει που δεν υπαρχουν, κινδυνευω να χασω τη δουλεια (η οποια παει πακετο και με κατι αλλο)
  22. Clemenza
    Υπαρχει τοπογραφικο ΕΓΣΑ (χρειαστηκε για να παρουν καποια εγκριση -νομιζω δασαρχειο, κατι τετοιο) το οποιο χρησιμοποιηθηκε και κατα την εκδοση της οικοδομικης αδειας. Σε αυτο το τοπογραφικο ομως δεν απεικονιζονται τα κτισματα, τα οποια απεικοκονιζονται φυσικα στο Διαγραμμα Καλυψης + Κατοψεις κλπ. Παω τωρα εγω να δωσω Βεβαιωση για μεταβιβαση ενος απο αυτα τα κτισματα και επειδη ειναι εκτος σχεδιου, απαιτειται και Τοπογραφικο ΕΓΣΑ. Ο συμβολαιογραφος περιγραφει τα κτισματα απο τις Κατοψεις, τα δε ορια του οικοπεδου απο το Τοπογραφικο. Το ερωτημα μου λοιπον ειναι αν πρεπει να γινει νεο τοπογραφικο στο οποιο να απεικονιζονται και τα κτισματα ή μπορω να χρησιμοποιησω το ηδη υπαρχον (βαζοντας τον στους συνεργατες μηχανικους).
  23. Clemenza
    Ειχαμε πει να μην βαρεσετε!!! υ.γ. Βεβαιωση θα εδινε ο ιδιος μηχανικος που εφτιαξε το αρχικο τοπογραφικο και αυτη δεν θα ηταν βεβαιωση για αδομητο, αλλα βεβαιωση με κτισματα διχως αυθαιρεσιες. Ειναι προφανες ομως οτι το σωστο ειναι να αποτυπωθουν και τα κτηρια.
  24. Clemenza
    Παιδια να κανω μια ερωτηση (με την προυποθεση οτι δεν θα βαρεσετε...): Πωλειται μια κατοικια σε ενα οικοπεδο ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ. Υπαρχει τοπογραφικο ΕΓΣΑ, διχως ομως να απεικονιζονται σ'αυτο τα κτισματα του οικοπεδου. (ειχε χρησιμοποιηθει κατα τη διακρεια εκδοσης αδειας). Αυτο το τοπογραφικο "κανει" για να επισυναφθει μαζι με την Βεβαιωση για μεταβιβαση ή πρεπει να γινει καινουργιο στο οποιο ν'απεικονιζονται και τα κτισματα?
  25. Clemenza
    @AKK Μαζι με την Υπευθυνη Δηλωση του ιδιοκτητη. (δες αρθ.24, 4014)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.