Μετάβαση στο περιεχόμενο

Clemenza

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.540

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Clemenza

  1. Clemenza
    Οκ με την αλλαγη χρησης. Ειναι καθαρη περιπτωση. Η ομορη κατοικια ομως ειναι αλλου ιδιοκτητη. Θελει και Δ.Δ?
  2. Clemenza
    Τι γινεται οταν σε ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ το τοπογραφικο με το οποιο εκδοθηκε η αδεια = πχ. 4010μ2 ενω στην πραγματικοτητα (με τοπογραφικο που γινεται τωρα) = 3.800 (αρα δεν ειχε καν δικαιωμα δομησης)? υ.γ. αποπερατωμενες κατοικιες υ.γ.2 Θελουν να ρυθμισουν αυαθαιρεσιες με 4014...
  3. Clemenza
    Ο 4014 δεν ελεγε σε καποιο σημειο οτι για τον υπολογισμο του προστιμου σημειο αναφορας ειναι οι αντικειμενικες που ισχυαν την ημερομηνια δημοσιευσης του νομου?
  4. Clemenza
    Μαλιστα. Με την ευκαιρια να ρωτησω κατι: Σε ποιο σημειο της πολεοδομικης νομοθεσιας ξεκαθαριζεται τι ειναι "οροφος" και τι δεν ειναι? Πρεπει να ανατρεξω σε ΝΟΚ και παλαιοτερους ΓΟΚ?
  5. Clemenza
    Παιδια, αν θεωρησουμε οτι Δ6 δεν υπερισχυει της Γ14, τοτε προκυπτουν και αλλα θεματα... πχ. Αν αυτος ο Ημυπαιθριος (ο οποιος παραμενει ανοιχτος) κατασκευαστηκε στο ΔΩΜΑ, τοτε δεν πρεπει να βαλουμε και υπερβαση υψους? Επισης υπαρχει και το εξης θεμα: Καποιος μπορει να ισχυριστει στο πειθαρχικο του ΤΕΕ οτι το ηλεκτρονικο τους συστημα δεν δινει αυτη τη στιγμη τη δυνατοτητα να προσθεσουμε επιβαρυντικους συντελεστες παραβιασης πολεοδομικων μεγεθων στις ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ. Γιατι να παει καποιος υπχρεωτικα με Υπερβαση δομησης???
  6. Clemenza
    Θελω τη γνωμη σαν για το αν αυτη η περιπτωση αποτελει Δ.Δ ή οχι: - Στην αδεια = Αποθηκες+κοινοχρηστος διαδρομος - Στην συσταση = Κατοικια (παιρνοντας και ενα μερος απο ομορη κατοικια που εμφαινεται στην οικοδομικη αδεια) - Στην πραγματικοτητα = Καταστημα Γινεται ρυθμιση με τον 4014 για ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ (απο Κατοικια σε Καταστημα) Χρειαζεται και Δ.Δ.?
  7. Clemenza
    Εγω εχω λυσει αυτα τα "υπαρξιακα" προβληματα που μου δημιουργησε ο 4014, ως εξης: Σημειο αναφορας μου ειναι η Βεβαιωση Μηχανικου περι μη αυθαιρεσιων/αλλαγων χρησεως. Κοιταω λοιπον: 1) Δομηση 2) Καλυψη 3) Υψος 4) Αλλαγες Χρησεως ( φυσικα κοιταω και αν παραβιαζονται "βασικα πολεοδομικα μεγεθη") Ο νομος σου δινει τη δυνατοτητα να "ρυθμισεις" με τον 4014 ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ πολεοδομικη παραβαση (πχ. οποιαδηποτε παραβαση του Κτιριοδομικου Κανονισμου ειναι παραβαση, ασχετα αν δεν εμποριζει την εκδοση Βεβαιωσης Μηχανικου για μεταβιβαση κλπ.) Αρα ειναι καθαρα οικονομικο το θεμα (αφορα τον πελατη σου). Στην περιπτωση που ο πελατης λεει "λεφτα υπαρχουν", αντιμετωπιζω το θεμα σαν "ΑΛΛΑΓΗ ΟΨΕΩΝ" με 1 λοιπη παραβαση και 1 κοινο αναλυτικο προυπολογισμο.
  8. Clemenza
    Ναι, αυτο το λεει ξεκαθαρα το αρθ.24 (γι'αυτο δεν το ανεφερα)
  9. Clemenza
    Οκ, αλλα ρωταω απο που προκυπτει αυτο το συμπερασμα. Νομιζω απο το αρθρ.24 του 4014 (οπου περιγραφονται αναλυτικα τα δικαιολογητικα) + τις οδηγιες για το Διαγραμμα Καλυψης. Απλα: 1) Στο αρθ.24 μιλαει για "αντιγραφα κατοψεων κλπ. οπου "εμφαινεται" η αυθαιρετη κατασκευη 2) Στο αρθ.24 μιλαει για "σχεδια τομης 1:100" 3) Στις οδηγιες για Διαγρ.Καλυψης μιλαει για "πινακακι" κλπ... Αρα, 2 επιλογες βλεπω: 1) "Δημιουργικο" σκαναρισμα των σχεδιων αδειας με πινακακι πανω κλπ. 2) Σχεδια απο την αρχη, οπου ειναι δυσκολο να αποτυπωθουν αναλυτικα οι αυθαιρεσιες. Συμφωνειτε?
  10. Clemenza
    Απο που προκυπτει οτι δεν πρεπει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ να φτιαξουμε νεα σχεδια? Απο αυτο? ...
  11. Clemenza
    Ο αριθμος οροφων τι ακριβως ειναι? Αναφερεται στο συνολικο αριθμο οροφων του ακινητου? Συμπεριλαμβανεται το Ισογειο? Τα υπογεια?
  12. Clemenza
    =2287&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=2287&language=el-GR ΔΙΕΥΚΡΙΝIΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΩΝ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΩΝ Σχετικά με τις ρυθμίσεις των ημιυπαιθρίων και κατόπιν μεγάλου αριθμού ερωτήσεων πολιτών, το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι οι ημερομηνίες που αφορούν τον Ν.3843/2010 έχουν μετατεθεί ήδη με νομοθετική ρύθμιση για τις 31 Μαϊου του 2013.
  13. Clemenza
    Απο το εγχειριδιο του ΤΕΕ προκυπτει λοιπον οτι η ΕΠΙΚΡΑΤΟΥΣΑ χρηση ΔΕΝ ειναι η επικρατουσα χρηση ολοκληρου του ακινητου (πχ. πολυκατοικια κατοικιων με ισογειο καταστημα), αλλα ειναι η επικρατουσα χρηση της υπο ρυθμιση ιδιοκτησιας μας...
  14. Clemenza
    Οντως στο προστιμο δεν αλλαζει τιποτα. Το σημειο αναφορας για τον υπολογισμο του προστιμου ειναι αυτο που λεει το Φυλλο Καταγραφης. Απλα θα ειχε λογικη αυτη η διαφοροποιηση, αρκει να ειχε απλα την επιλογη "ΚΑΤΟΙΚΙΑ" στην επικρατουσα χρηση...
  15. Clemenza
    Απλα στην επικρατουσα χρηση εμφανιζει σαν επιλογες: "Κυρια και μοναδικη κατοικια" ή "Αλλη κατοικια" (και οχι απλα ΚΑΤΟΙΚΙΑ)
  16. Clemenza
    Δεν ξερω αν αυτο ειναι το καταλληλο νημα, αλλα κανω την ερωτηση μου: Οταν εχω αλλαγη χρησης (πχ. απο κατοικια σε καταστημα) σε μια πολυκατοικια με χρηση ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ στην αδεια, στην δηλωση του 4014 πρεπει να βαλω: ΕΠΙΚΡΑΤΟΥΣΑ ΧΡΗΣΗ (στα Βασικα στοιχεια της δηλωσης) = Κατοικια ΕΙΔΟΣ ΧΡΗΣΗΣ (στο φυλλο καταγραφης) = Υπηρεσιες ή και στις 2 βαζω Υπηρεσιες?
  17. Clemenza
    Και πως βεβαιωνεσαι οτι "εκλεισε το πρωτοκολο της αιτησης απενταξης"? Εμενα, σε μια αιτηση απενταξης που ειχα κανει πριν 1 χρονο περιπου, δεν μου εδωσαν κανενα "αποδεικτικο" της αιτησης απενταξης που εκανα.
  18. Clemenza
    Μια ερωτηση: Λεει οτι αν πληρωσεις το 30% του ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ μεχρις 31.5.13, εχεις 10% εκπτωση (επι του συνολικου προφανως προστιμου). Σ'αυτο το 30% συμπεριλαμβανονται και πληρωμες του 3843? Αν πχ. το συνολικο προστιμο 4014 = 10.000 Με τον 3843 εχω πληρωσει = 2.500 Αν υποθεσουμε οτι το παραβολο ενταξης στον 4014 = 500, τοτε 2.500+500 = 30% το 10.000 Ετσι λειτουργει?
  19. Clemenza
    Νομιζω οτι το σχεδιο με τον 3843 ειναι σαφες. Παραταση αποπληρωμης δοσεων την τελευταια στιγμη ετσι ωστε να αυξηθουν τα εσοδα, εστω και την υστατη στιγμη. Δεν τους κατηγορω. Στην κατασταση που βρισκεται η χωρα, κι εγω το ιδιο θα εκανα στη θεση τους. Μονη αντιρρηση για το γεγονος οτι δεν αυξανουν το 0,15 σε καθε παραταση που δινουν, αλλα αυτα τα εχουμε συζητησει απειρες φορες.
  20. Clemenza
    Ενω το ιδιο πραγμα αν ειχε γινει πχ. στον ακαλυπτο με παραβιαση Δ, τοτε θα επρεπε να βαλουμε και επιβαρυντικο γιατι οι εξωστες σε οροφο μετρανε στο Δ ενω στην πρασια δεν μετρανε, σωστα?
  21. Clemenza
    Αυτος ο προβολος θα μπει με αναλυτικο ΧΩΡΙΣ συντελεστες επιβαρυνσης (εστω οτι το ηλεκτρονικο συστημα του τεε το επετρεπε) γιατι ο προβολος δεν μετραει σαν παραβιαση πρασιας, σωστα?
  22. Clemenza
    Αναστολη κυρωσεων ομως ισοδυναμει με παραταση πληρωμης. Αν μπορω να το πληρωσω αυριο χωρις καμια κυρωση, γιατι να το πληρωσω σημερα?
  23. Clemenza
    Αρα θεωρειται οτι εισαι εντος προθεσμιας εξοφλησης των δοσεων. Σωστα. Τι βλακεια ειπα προηγουμενως...
  24. Clemenza
    Λες δηλαδη οτι απλα αναστελεται η ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ και οχι η καταβολη των δοσεων, αρα ο φακελος θα παει στο τμημα αυθαιρετων ετσι κι αλλιως? Χμμμ. Μπλεχτηκα τωρα.
  25. Clemenza
    Αν εχει ψηφιστει αυτο που που παρεθεσε ο akius, τοτε εχουμε παραταση αποπληρωμης δοσεων ΚΑΙ για τον 3843. (κατι το οποιο οι εφημεριδες θεωρουν ΔΕΔΟΜΕΝΟ) Ημουν κι εγω 99,99% σιγουρος οτι θα γινει, αλλα περιμενα να ανακοινωθει 31.1.13...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.