Μετάβαση στο περιεχόμενο

Clemenza

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.540

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Clemenza

  1. Clemenza
    Μια ερωτηση (νομιζω πως αυτο ειναι το σωστο τοπικ): Στον 4014 μπορουμε να παρουμε Βεβαιωση Χωρου Κυριας Χρησης πληρωνοντας ΜΟΝΟ την 1η δοση του προστιμου? (στον 3843 δεν γινοταν αυτο)
  2. Clemenza
    Μια ερωτηση σχετικα με τους ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΝΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ. Εχω πχ. μια ρυθμιση 4014 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ. Μπορω να διαλεξω πχ. την νομιμη αμοιβη (1570+ΦΠΑ κλπ κλπ.), να προσθεσω τους συμμετεχοντες μηχανικους, ΧΩΡΙΣ να κανω καταμερισμο της αμοιβης? (δηλαδη ποσο θα παρει ο καθενας απο πχ. τους 3 μηχανικους?) Αν ναι, τοτε θα φορολογηθει για ολο το ποσο αυτος που "διακπεραιωνει" τον φακελο?
  3. Clemenza
    Ερωτηση νο1: - Αδεια 2008 (αρα ισχυε πριν 1.3.2011 και παρατεινεται αυτοματα η ισχυς της για 3 χρονια) - ΔΕΝ εχει γινει ακομα εναρξη εργασιων. 1) Αν γινει τωρα εναρξη εργασιων, θα ερθει Ελεγκτης Δομησης κανονικα απο την φαση (θεμελια)? 2) Αν αναθεωρηθει η αδεια ΤΩΡΑ, παει με το καινουργιο καθεστως εκδοσης-αναθεωρησης οικοδομικων αδειων ή εχει κανεις το δικαιωμα να επιλεξει (παλιο-νεο)? ---------------------------------- Ερωτηση νο2: - Αδεια 2005 στην οποια θα γινει τωρα αιτηση για ΟΡΙΣΤΙΚΗ συνδεση με ΔΕΗ. Ερχονται Ελεγκτες δομησης ή οχι?
  4. Clemenza
    http://www.tovima.gr/society/article/?aid=462025
  5. Clemenza
    Καλημερα. Με εχει προβληματισει μια υποθεση και θελω τη γνωμη σας: - Αυθαιρετο διαμερισμα στο δωμα, το οποιο εχει παρει και μερος του κλιμακοστασιου. Οκ μεχρι εδω. Συναινεση κλπ κλπ. - Ταυτοχρονα ομως εχει μετατοπιστει η θεση του κλιμακοστασιου σε σχεση με την αδεια! και η μετατοπιση αυτη αφορα και τους 4+δωμα οροφους της πολυκατοικιας... Θεμα με συναινεσεις, ιδιοχρησεις κλπ δεν εχω. Σκεφτομαι ομως πως πρεπει να κινηθω και ειμαι μεταξυ των εξης επιλογων: 1) Κανω φακελο για ΥΔΚΧ για το δωμακαι δεν ασχολουμαι καθολου με το κλιμακοστασιο, βασιζομενος στον 4030 (που λεει οτι δεν ασχολουμαι με παρανομιες κοινοχρηστων/κοινοκτητων) 2) Κανω φακελο για ΥΔΚΧ για το δωμα + την μετατοπιση του κλιμακοστασιου που αφορα μονο τον οροφο του δωματος (αρθρο 26 δεν μπορω να μπω γιατι το κλιμακοστασιο εχει μπει στο Δ) 3) Κανω 1 φακελο για ΥΔΚΧ για το δωμα ΚΑΙ ενα διαφορετικο ΦΑΚΕΛΟ (οχι 2ο φυλλο καταγραφης!) για την μετατοπιση του κλιμακοστασιου που αφορα το ΣΥΝΟΛΟ των οροφων (ετσι ωστε αυτος ο φακελος να μπορει να χρησιμοποιηθει απο ΟΛΟΥΣ τους ιδιοκτητες της πολυκατοικιας...) Με λιγα λογια, το προβλημα μου ειναι οτι αυτη η μετατοπιση του κλιμακοστασιου δημιουργει παρανομια σε ΟΛΟΥΣ τους οροφους και οχι μονο στο δωμα και νομιζω οτι ειναι σωστο να αντιμετωπιστει συνολικα για ολη την πολυκατοικια με ξεχωριστο φακελο. Τι λετε?
  6. Clemenza
    Ναι γιατι οι Ιταλοι ΦΗΜΙΖΟΝΤΑΙ για την "αποδοση δικαιοσυνης"............ Κεντρο-Βορειοι Ιταλοι = 75% Ελληνων Νοτιοι Ιταλοι = 175% Ελληνων (οσον αφορα διαφθορα κλπ...)
  7. Clemenza
    Ευχαριστω!!!
  8. Clemenza
    2η ερωτηση: Μερος ΥΠΟΓΕΙΟΥ καταστηματος σε εμπορικο κεντρο εχει χρηση ΑΠΟΘΗΚΗΣ στην Οικοδομικη αδεια. Με βαση την τελευταια ερωτοαπαντηση, παιρνει μειωτικο συντελεστη, ανεξαρτητα απο την τωρινη του χρηση, σωστα? υ.γ. Ρωταω για η τελευταια ερωτοαπαντηση λεει: "να ειναι ξεμπαζωμενο απο την μια του πλευρα", ενω η 2Β δεν μιλαει για ξεμπαζωμα.
  9. Clemenza
    Ερωτηση: Στον 3843 - με διευκρινιστικη εγκυκλιο- ειχε ξεκαθαριστει οτι μπορουμε να ΜΗΝ συμπεριλαβουμε στα υπο τακτοποιηση τ.μ. τα στοιχεια του φεροντα οργανισμου αφου η νομιμοτητα τους εξασφαλιζεται απο την οικοδομικη αδεια. Ισχυει το ιδιο για τον 4014 ή οχι?
  10. Clemenza
    Ερωτηση (ζηταω προκαταβολικα συγνωμη για την αγνοια!): Εχω μια υποθεση ρυθμισης καταστηματος 4014 που απαιτειται Μελετη Στατικης επαρκειας. Εχω αναλαβει τα παντα πλην της Μελετης Στατικης Επαρκειας. Στο συστημα αμοιβων πρεπει να συμπεριλαβω και αυτον που θα κανει και θα υπογραψει την Μελετη Στατικης Επαρκειας ή μπορω στους συμμετεχοντες μηχανικους να βαλω μονο τον εαυτο μου και δεν ενδιαφερει το συστημα πως θα καταμερισω την αμοιβη μου μιας και θα φορολογηθω για ολο το ποσο?
  11. Clemenza
    Εχω κατασκευη ΑΝΟΙΚΤΟΥ Η/Υ καθ'υπερβαση οικοδομικης αδειας, χωρις ομως να εχω υπολοιπο για Η/Υ στην αδεια... Ημουν σιγουρος οτι παει με αναλυτικο (Ερωτοαπαντηση 6Δ), μεχρι που ειδα την 2ΣΤ............. Αν δεν παει με αναλυτικο, με τι θα παει? ΥΔΒΧ?
  12. Clemenza
    Καλησπερα και Χρονια Πολλα σε ολους. Ψαχνω να βρω αν ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΓΕΩΤΡΗΣΗ μπορει να ρυθμιστει με τον 4014. Υπαρχει κανεις που να το εχει αντιμετωπισει? Ευχαριστω.
  13. Clemenza
    Ερωτηση νο1: - Αδεια 2008 (αρα ισχυε πριν 1.3.2011 και παρατεινεται αυτοματα η ισχυς της για 3 χρονια) - ΔΕΝ εχει γινει ακομα εναρξη εργασιων. 1) Αν γινει τωρα εναρξη εργασιων, θα ερθει Ελεγκτης Δομησης κανονικα απο την φαση (θεμελια)? 2) Αν αναθεωρηθει η αδεια ΤΩΡΑ, παει με το καινουργιο καθεστως εκδοσης-αναθεωρησης οικοδομικων αδειων ή εχει κανεις το δικαιωμα να επιλεξει (παλιο-νεο)? ---------------------------------- Ερωτηση νο2: - Αδεια 2005 στην οποια θα γινει τωρα αιτηση για ΟΡΙΣΤΙΚΗ συνδεση με ΔΕΗ. Ερχονται Ελεγκτες δομησης ή οχι?
  14. Clemenza
    Εχουμε κανενα νεο με αυτο το θεμα? Εχει καθορισθει το περιεχομενο της "μελετης στατικης επαρκειας"???
  15. Clemenza
    ΙΑΣΟΝΑ 1) Για το (1) θυμασαι που αναφερεται αυτο που γραφεις? (πχ. στις ερωτοαπαντησεις δεν το λεει) 2) Αλλαγη χρησης στον 4014 σε σχεση με τον 3843 αναφερεται καπου στον νομο ρητα οτι δεν μπορει να γινει? πχ. Ημιυπαιθριος που εγινε με τον 3843 Κατοικια και με τον 4014 (διχως να εχει περαιωθει η διαδικασια στον 3843) γινεται Γραφεια......
  16. Clemenza
    Καλημερα. 1) Αν περασω απο τον 3843 (ειμαι 3/8 δοσεις) στον 4014, μπορω να διαλεξω ΕΦΑΠΑΞ πληρωμη του 4014 για να χρησιμοποιησω και το 20% εκπτωση? 2) Αν στον 3843 εχω δηλωσει πχ. 30μ2, μπορω στον 4014 να δηλωσω 50μ2 και να γινει συμψηφισμος στα προστιμα ή ο συμψηφισμος γινεται ΜΟΝΟ οταν αναφερομαστε στα ιδια τετραγωνικα?
  17. Clemenza
    Ερωτοαπαντηση ΥΠΕΚΑ 27Β: Πότε υπολογίζεται ο μειωτικός συντελεστής 0,5 ; Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος). Βοηθητικη χρηση ισογειου εννοει βασει οικοδομικης αδειας ή την τωρινη χρηση? (πχ. καταστημα...)
  18. Clemenza
    Δεν υπαρχει προσβαση για αυτοκινητο, οπως εχει διαμορφωθει η νεα κατασταση... 2 λυσεις μου ερχονται στο μυαλο: 1) Αναλυτικος (Κοστος διαμορφωσης νεας καταστασης - κοστος διαμορφωσης καταστασης στην αδεια) (Αληθεια, τι γινεται αν βγει αρνητικο???) 2) Αδεια, αρθ. 26 κλπ. Τι λετε?
  19. Clemenza
    Ερωτηση: Ανοιχτη θεση παρκινγκ η οποια εχει γινει κηπος! (δηλαδη δεν υπαρχει πλεον προσβαση να παρκαρει εκει αυτοκινητο. Εχει γινει κηπος διαμερισματος...) Πως θα το αντιμετωπιζατε?
  20. Clemenza
    Ακριβως στην "τρυπα" αναφερομαι... Πρεπει να παει με αναλυτικο ή εχει "συμπεριληφθει" η υπαρξη της στην ΥΔΚΧ?
  21. Clemenza
    Ερωτηση: Αυθαιρετο δωματιο στο ΔΩΜΑ και στο οποιο ανοιγεται τρυπα στην πλακα και επικοινωνει με το διαμερισμα του τελευταιου οροφου της πολυκατοικιας. (εγινε μεζονετα δηλαδη) Πως αντιμετωπιζεται?
  22. Clemenza
    Για το (2): Το κλιμακοστασιο εχει διατηρησει τις διαστασεις του (συμφωνα με την αδεια), αλλα εχει μετατοπιστει 1 μετρο καταλαμβανοντας μερος του ακαλυπτου χωρου. Κατα συνεπεια, σε καθε οροφο υπαρχει 1 διαμερισμα που εχει παρει επιπλεον τετραγωνικα (μερος του κλιμακοστασιου βασει αδειας...) Για το (3): Δεν εχει ξεκαθαρισει ακομα αυτο το θεμα με το υψος? Νομιζα οτι οταν η αποληξη δεν εχει μετρησει στον Σ.Δ., τοτε θεωρειται επιπλεον οροφος καθε αυθαιρεσια που υπερβαινει το προβλεπομενο υψος οροφων...
  23. Clemenza
    Καλησπερα. 4 ερωτησεις: 1) Αποληξη ασανσερ + Μηχανοστασιο ασανσερ = εγινε μεγαλυτερο απ'οτι προβλεποταν στην αδεια. Το αντιμετωπιζουμε σαν Υ.Δ.Βοηθητικου χωρου? 2) Κλιμακοστασιο το οποιο εχει μετατοπιστει 1μετρο σε σχεση με την αδεια (προς τον ακαλυπτο, "παρασερνοντας" σε αυθαιρεσια ολα τα διαμερισματα). Πως αντιμετωπιζεται? (πχ. δεν εμπιπτει στην ερωτοαπαντηση Θ-6 γιατι "εχει μπει" μεσα στο Δ...) 3) Δημιουργιου δωματιου στο ΔΩΜΑ κατ'επεκταση της αποληξης κλιμακοστασιου, η οποια ΔΕΝ εχει μετρησει στον Σ.Δομησης. Εχουμε υπερβαση υψους, σωστα? 4) Οταν εχω προστιμο πχ.: - 1.000ευρω για Χωρο Κυριας χρησης (30μ2) στο ΔΩΜΑ και - 90ευρω για Βοηθητικο χωρο (10μ2) παλι στο ΔΩΜΑ, το παραβολο ειναι ΕΝΑ μονο (500ευρω)?
  24. Clemenza
    Τριώροφο κτηριο στο οποίο πρεπει να γινει αρχικα ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ (ένας ιδιοκτητης) και εν συνεχεια ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ μιας οριζόντιας ιδιοκτησιας εξ αυτων. Βγαζω Βεβαιωση για μεταβιβαση για ΟΛΟΚΛΗΡΟ το κτηριο και αυτη μπορει να χρησιμοποιηθει εντος 2 μηνων και για την γονικη παροχη? Ευχαριστω.
  25. Clemenza
    Εχω συμβολαιο του 1940 που περιγραφει την ιδιοκτησια. (οδο, αριθμο, εμβαδον οικοπεδου, αναλυτικη περιγραφη των χωρων, συνορα, κλπ.)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.