Clemenza

Με το θεμα του Τοπογραφικου ΕΓΣΑ και στις ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ στα εντος σχεδιου που προεκυψε, τι εγινε??? Λυθηκε ο γριφος ή οχι?.........

Αν δεν παραβιασουμε το hmax περιοχης, αλλα βγουμε εκτος ΙΔΕΑΤΟΥ ΣΤΕΡΕΟΥ?

Δηλαδη, για να δουμε ενα παραδειγμα: hmax περιοχης (ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ δηλαδη) = 27μ h πραγματοποιουμενο πολυκατοικιας (μονωση ταρατσας) = 23μ h αποληξης κλιμακ. = 25.4 μ 1η περιπτωση: Ας υποθεσουμε οτι, κατ'επεκταση της αποληξης κλιμακ, γινεται Δωματιο. Εχουμε ή οχι υπερβαση υψους? Εγω λεω ΝΑΙ (2,4/27 = 9%) 2η περιπτωση: Ας υποθεσουμε οτι υπαρχει στο Δωματιο και στεγη που ειναι 50 ποντους πανω απο την αποληξη κλιμ. εγω λεω ΝΑΙ υπερβαση (2,4+0,5)/27

Αυτο υπαρχει καπου γραμμενο? (εκτος απο το αρθρο που εκανα post) Γιατι, αν ειναι ετσι, τοτε η προθεσμια πληρωμης του παραβολου = Παρασκευη 25 Νοεμβριου........ Edit: Το βρηκα τελικα. Το λεει στο εγχειριδιο χρησης του ΤΕΕ: Εφόσον επιβεβαιωθεί ηλεκτρονικά η πληρωμή τους ακριβούς "Τέλους Υπαγωγής στην Ρύθμιση Αυθαιρέτων" η δήλωση αυτόματα καθίσταται έγκυρη και μπορεί να αναβαθμιστεί στην κατάσταση "Προσωρινή Υπαγωγή". Μόνο σε αυτό το στάδιο το αυθαίρετο θεωρείται ενταγμένο στην ρύθμιση μέσα στα χρονικά περιθώρια του Νόμου.

Επειδη εχω χασει την μπαλα, προτεινω να οργανωθουμε λιγακι........... - Προθεσμια ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ = 30 Νοεμβριου 2011 - Προθεσμια ΠΛΗΡΩΜΗΣ Α' δοσης= 22 Δεκεμβριου 2011 - Προθεσμια ΕΦΑΠΑΞ για >20τμ. = 31 Δεκεμβριου 2011 - Προθεσμια ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΠΑΡΑΒΟΛΟΥ = ? Στο αρθρ. 24, παρ. 3 λεει οτι τα δικαιολογητικα α,γ και δ (το γ ειναι το ΠΑΡΑΒΟΛΟ) πρεπει να υποβληθουν μεχρι 30.11.11 Ειναι ετσι ή μπορει να πληρωθει και μετα την 30.11.2011? (δηλαδη αρκει η υποβολη δηλωσης για να ενταχθει κανεις στον νομο ή ειναι απαραιτητη και η ενημερωση του συστηματος για την πληρωμη του παραβολου?

Σε συνεχεια του δωματος, εχει κατασκευαστει δωματιο 30τ.μ., με υψος 50εκατοστα πιο πανω απο την αποληξη κλιμακ απο τη μια πλευρα και χαμηλοτερα απο την αποληξη απο την αλλη πλευρα (επικληνης στεγη). 1) Υπερβαση υψους εχουμε? Αν ναι, με τι πρεπει να την συγκρινουμε? Με το επιπτρεπομενο μεγιστο υψος της περιοχης? Με το μεγιστο υψος της αδειας? 2) Για την στεγη μπορω να θεωρησω οτι το μεσο υψος ειναι ισο με το υψος της αποληξης, οποτε και δεν μπαινει σε υπερβαση υψους? Ευχαριστω.

Δηλαδη αν καποιος παει 30 Νοεμβριου να πληρωσει το παραβολο, θεωρειται εκπροθεσμος??? Ο μηχανικός συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά από 1ης Οκτωβρίου μέχρι 30 Νοεμβρίου 2011 την αίτηση και το σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί. Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό ίδρυμα της επιλογής του. Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 22α Δεκεμβρίου 2011. Στον πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώρηση των δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Στο site δεν μπορω να βγαλω ακρη πως να παραγγειλω χαρτη. Εχει κανεις ολοκληρωσει την διαδικασια? (για να μας πει χρονους αποστολης κλπ.) Εναλλακτικα, μπορει καποιος να παει να τους παρει απο τις υπηρεσιες αυτες αυτοπροσωπως?

@terry Αλλαζει οτι το Τοπογραφικο της αδειας (στην συντρηπτικη πλειοψηφια των περιπτωσεων) πλεον δεν κανει για την μεταβιβαση.

Δηλαδη, περα απο την αμοιβη Βεβαιωσης Μηχανικου, θα απαιτειται και αμοιβη Τοπογραφικου? (αφου ζηταει να ειναι εξαρτημενο) Βλεπω την ΠΟΜΙΔΑ να ωρυεται παλι

Μια ερωτηση: Συμφωνα με την παραγρ.3 αρθ.24, το παραβολο πρεπει να πληρωθει μεχρι την 30 Νοεμβριου 2011, σωστα? (αρα ειναι ρισκο να υποβαλλουμε την δηλωση την τελευταια μερα)

Παιδια, μια ερωτηση: Σε εμπορικο κεντρο, υπαρχουν 2 Η/Υ που αναμεσα τους εχουν "ΒΑΤΟ ΔΩΜΑ". Το Βατο δωμα ειναι εντος του εγκεκριμενου κτιριακου ογκου και μαλιστα, συμφωνα με την αδεια, εχει μετρησει και στην ΚΑΛΥΨΗ... Θα προσωρουσατε σε τακτοποιηση των παραπανω χωρων με τον 3843?

Τα κατ'αποκοπην προστιμα >20τ.μ. μπορουν να πληρωθουν με δοσεις? Ισχυει εκπτωση 20% στην εφαπαξ πληρωμη? Απο το παραδειγμα της εγκυκλιου καταλαβαινω οτι ΟΧΙ ΔΟΣΕΙΣ, ΟΥΤΕ ΕΚΠΤΩΣΗ ΣΤΗΝ ΕΦΑΠΑΞ ΚΑΤΑΒΟΛΗ. Σωστα?

Ναι, μπορω να το αποδειξω. Η Βεβαιωση για τα προ του 55 θα λεει απλα οτι βεβαιωνουμε οτι οντως η κατασκευη ειναι στο συνολο της προ του 55 και δεν υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες/χρησεις κλπ.? ή μηπως δεν χρειαζεται καθολου ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ για τα προ του 55?????

Δηλαδη το παραβολο πληρωνεται ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ κι ας μπορει να βγει αδεια?

Εχω ενα κτηριο προ του 55 (δεν βρισκεται η αδεια) που το συμβολαιο διχνει 500τ.μ. ενω στην πραγματικοτητα ειναι 600τ.μ. (μπορει ν'αποδειχθει μονο απο φωτογραφιες οτι κατασκευαστικα εγιναν ταυτοχρονα). Δινουμε Βεβαιωση και για τα προ του 55 και τι βεβαιωνουμε? Οτι οντως εγιναν προ του 55?

Οταν μια αρχιτεκτονικη προεξοχη (στον ακαλυπτο χωρο της πολυκατοικιας) γινει μπαλκονι (συνηθισμενη περιπτωση), τι κανουμε? Ειναι ΕΞΩΣΤΗΣ και υπολογιζεται με αναλυτικο?

Τελικα οταν διπλα απο την αποληξη κλιμακοστασιου εχει γινει δωματιο στο ιδιο υψος με την αποληξη, εχουμε υπερβαση υψους?

Κτηριο προ του 55. - Δεν υπαρχει αδεια (δινει χαρτι η πολεοδομια) - Εγινε υπαρβαση δομησης στο ΔΩΜΑ το 2000 Ερωτηση: 1) Στον 4014, βαζω ΜΕ ή ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ

Αδεια οπου ο εξωστης (ετσι αναφερεται στο διαγραμμα καλυψης) εχει μετρησει στην καλυψη(!) Μπορει κανεις να το παει στον 3843 (αφου ειναι ανοιχτος χωρος που εχει μετρησει στην καλυψη, εγκυκλιος 15 αν θυμαμαι καλα) ή ειναι υπευθυνος και ο μηχανικος που θα προχωρησει σε τακτοποιηση με τον 3843 (οποτε παμε αναγκαστικα με τον 4014)?

Ειστε σιγουροι οτι τα ξεμπαζωμενα -τακτοποιημενα με τον 3842- υπογεια πρεπει να δηλωθουν (για το ξεμπαζωμα) και με τον 4014 ? Δηλαδη πρεπει να παμε στον πελατη να του πουμε οτι εχει κι αλλη παρανομια, ενω νομιζε οτι καθαρισε?...

1) Αν εχουμε 30μ2 προ του 83 και αλλα 30 μ2 προ του 2003 στην ιδια οριζοντια ιδιοκτησια, τοτε κανουμε 2 φυλλα καταγραφης και το συνολικο προστιμο ειναι το αθροισμα των 2? (το παραβολο θα ειναι τα συνολικα τετραγωνικα) 2) Οι συγκρισεις για υπερβαση δομησης, υψους, πλαγιες αποστασεις κλπ, γινονται ΠΑΝΤΟΤΕ με βαση τους ορους δομησης της εποχης εκδοσης αδειας? (δηλαδη αν τοτε δεν υπηρχαν πλαγιες αποστασεις, ενω τωρα υπαρχουν?)

Διαμερισμα τελευταιου οροφου "σε υποχωρηση" (εσοχη). Ο ιδιοκτητης εχει φερει το σπιτι 1 μετρο πιο μπροστα (προς τον εξωστη). Δεν εχει δομησει σε Εξωστη, αλλα ουσιαστικα πανω απο τον εξωστη του απο κατω οροφου. 1) Δεν τιθεται θεμα με το ΙΔΕΑΤΟ ΣΤΕΡΕΟ? 2) Στην δηλωση ρυθμισης πως θα περιγραφει αυτος ο χωρος? "Μετατροπη ΥΠΑΙΘΡΙΟΥ ΧΩΡΟΥ σε χωρο κυριας χρησης"ή απλα "ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ΧΩΡΩΝ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ"?

Ερωτηση: Σε διαμερισμα, με ημιυπαιθριο τακτοποιημενο με 3843, χρειαζεται να δοθει ΒΕΒΑΙΩΣΗ για μεταβιβαση. Ο κατασκευαστης εχει φερει "περασια" την εισοδο του διαμερισματος με τον τοιχο του κλιμακοστασιου (ενω στην αδεια υπηρχε μια μικρη υποχωρηση για να τηρειται το 1,5 απο το ασανσερ για ΑΜΕΑ). Κανονικα, επειδη ειναι σε κοινοχρηστο χωρο, χρειαζεται ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ (δυσκολη λεξη ειδικα αυτες τις μερες... ) ολων των αλλων ιδιοκτητων, πραγμα το οποιο μου το αποκλειει. Η παραβαση ειναι 0,4 μ2. Θα δινατε βεβαιωση? Οι "αποκλισεις" καλυπτουν τον μηχανικο σ'αυτη την περιπτωση?...

Παιδια, υπαρχει καμια πληροφορια για παραταση? Προσωπικα το θεωρω 100% σιγουρο και ελπιζω να μην δωσουν μεχρι 30.12.11, αλλα 4-μηνη (σε 1η φαση...)