sok_ratis

dsworks δεν νομίζω ότι είναι τόσο σπάνιο. Το έχω συναντήσει πολλές φορές! Πάντως αυθαιρεσία λογικά υπάρχει αφού το περίγραμμα της ο.ι. έχει αλλάξει. Ωστόσο ίσως να μπορεί να βγει Ο.Α. γιατί κατά τ' άλλα τα υπόλοιπα είναι σύννομα, ωστόσο ο ιδιοκτήτης θέλει να γίνει άμεσα. Σ' ευχαριστώ πάντως για την ενασχόληση! letom ευχαριστώ και πάλι. μάλλον έτσι θα το πάω.

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση!

Έχω παράβαση η οποία δύναται να μπει στην κατηγορία 3 (αύξηση διαστάσεων< 5% και εμβαδού <2%), ωστόσο με συμφέρει να την υπολογίσω με εμβαδόν και ως κατηγορία 4. Μπορώ να το κάνω ή είναι υποχρεωτικό να την βάλω στην κατηγορία 3; Ευχαριστώ!

Θέλω να ρωτήσω αν η απόληξη κλιμακοστασίου έχει απαίτηση απόστασης Δ ή δ από τα όρια του οικοπέδου. Ευχαριστώ.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Όταν δηλαδή έχω ο.ι. με κοινόχρηστους χώρους δεν βάζω διαμερισμάτωση αλλά βάζω υπέρβαση δόμησης; Μπορείς μήπως να μου πεις που το γράφει αυτό; Επίσης, τα κοινόχρηστα έχουν ήδη προμετρήσει στον Σ.Δ , άρα στην οικοδομή δεν έχω υπέρβαση δόμησης. Αλλά λες ότι έτσι πρέπει να το βάλω γιατί η ο.ι. έχει υπέρβαση σε σχέση με τη δόμηση που δικαιούται, σωστα;

Καλησπέρα σε όλους. Σε κτίριο με οριζόντιες ιδιοκτησίες, έχω μία μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου (ενιαία ιδιοκτησία) η οποία και στα δύο επίπεδα έχει "φάει" κάποιο τμήμα από τα κοινόχρηστα και μάλιστα σε διαφορετικό σημείο σε κάθε επίπεδο (ο 1ος από κοινόχρηστο πλατύσκαλο, ο 2ος από την κοινόχρηστη σκάλα). Ερωτήσεις: 1)Αυτές οι 2 παραβάσεις μπορούν να πάνε συνολικά ως 1 διαμερισμάτωση αφού είναι στην ίδια ιδιοκτησία, ή επειδή στον νόμο αναφέρει διαμερισμάτωση ορόφου θα πρέπει να βάλω 2 περιπτώσεις διαμερισμάτωσης (μία για κάθε όροφο); 2) Επίσης την διαμερισμάτωση τί κατηγορία την βάζω; Ευχαριστώ

Τελικά ήταν λάθος του πελάτη μου. Είχε να πληρώσει 6 δόσεις των €50 και είπε στον ταμία να βάλει €300 αντί για 6 φορές από €50 και το σύστημα το απέρριψε γιατί ο συγκεκριμένος κωδικός πληρωμής δεχόταν κατάθεση μόνο €50. Του το εξήγησα και δεν με ξαναπήρε άρα μάλλον αυτό ήταν το πρόβλημα και πρέπει να είναι συνηθισμένο γιατί σήμερα το συζήτησα και με άλλον συνάδελφο! Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. yian

Καλημέρα σε όλους. Έχω κάνει μεταφορά δήλωσης από τον 4014 στον 4178. Οι πρώτες 6 δόσεις που βγήκαν έληξαν χθες (10/2) όμως ο ιδιοκτήτης για προσωπικούς λόγους δεν πρόλαβε την προθεσμία και πήγε να πληρώσει σήμερα. Ωστόσο η τράπεζα δεν του έκανε δεκτή την πληρωμή γιατί του είπε ότι δεν τη δέχεται το σύστημα. Έχει τύχει σε κανέναν άλλο κάτι παρόμοιο; Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να κάνω τώρα;

Καλησπέρα και από εμένα. Έχω κτίσμα με Ο.Α. στο οποίο: α) Κατά την κατασκευή το 1968 κατασκευάστηκε μεγαλύτερο προς την πλευρά του οπίσθιου ακαλύπτου χώρου β) Το 1989 βγήκε άδεια προσθήκης κατ' επέκταση (στην οποία δεν φαίνεται πουθενά η αυθαιρεσία που έγινε κατά την κατασκευή του 1968 και το υφιστάμενο αποτυπώνεται όπως προβλεπόταν από την Ο.Α.) και κατά την κατασκευή το κτίριο βγήκε εκτός ρυμοτομικής κατά 30cm που είναι κάτω του 5% της ΝΟΜΙΜΗΣ διάστασης και συνιστά αύξηση εμβαδού κάτω του 2% της ΝΟΜΙΜΗΣ επιφάνειας. Μπορώ να τακτοποιήσω το (α) ως προ του 1975 ήτοι κατηγορία 1 και το (β) να το βάλω στην κατηγορία 3, δηλαδή ουσιαστικά να διαχωρίσω τις παραβάσεις? Να διευκρινήσω ότι η συνολική αύξηση της διάστασης αθροιστικά (παράβαση 1968 + παράβαση 1989) είναι πάνω από 5% της νόμιμης διάστασης. Ευχαριστώ. ΥΓ: ssouanis, ξέρω ότι θα σε στενοχωρήσω αύριο, αλλά θα ήθελα και την γνώμη σου

Ευχαριστώ!

Επειδή έψαξα, αλλά δε βρήκα απάντηση. Γνωρίζει κανείς αν οι αυθαιρεσίες που μπαίνουν στον αναλυτικό πρέπει να είναι ομοειδείς και να διαιρούμε την κάθε ομάδα με €15.000 ή μπαίνει το σύνολο και στο τέλος γίνεται η διαίρεση; πχ έχουμε : Η.Χ. αξίας €12.000 Μπάρμπεκιου αξίας €2.000 Λέμε ότι για τους Η.Χ. έχουμε €12.000/€15.000=0,8 ήτοι 1 παράβαση και για το Μπάρμπεκιου €2.000/€15.000=0,13 ήτοι άλλη 1 παράβαση δηλαδή σύνολο 2 παραβάσεις ή λέμε Η.Χ. και Μπάρμπεκιου συνολικά €12.000+€2.000=€14.000/€15.000=0,93 ήτοι 1 παράβαση;

Κατ'΄αρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Έπαιρνα τηλ και δεν το σήκωναν και χρειάζομαι να βρω άκρη μέχρι σήμερα το βράδυ! Το είδα. Αναφέρει μόνο τους μέσους Σ.Δ. π.χ. για την ΖΕΔ3 αναφέρει μέσο Σ.Δ. 1,2 και δεν κάνει άλλη αναφορά για τον Σ.Δ. σε σχέση με το ΦΕΚ 270Δ/1985. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής DIMITRIS80

Καλημέρα σε όλους. Έχω την εξής απορία: Σε εκτός σχεδίου περιοχή ισχύει γενικά για βιομηχανική χρήση Σ.Δ. 0,9. Ωστόσο σε περιοχή που υπάρχει ΓΠΣ έχει οριστεί μέσος Σ.Δ. 1,2. Ποιόν από τους δύο πρέπει να χρησιμοποιήσω? Αν πρέπει να χρησιμοποιήσω τον 0,9, τότε τι νόημα έχει ο μέσος Σ.Δ. 1,2? Πιο συγκεκριμένα ρωτάω για τον ΓΠΣ του Δ. Αγίου Αθανασίου Θεσσαλονίκης, αλλά με ενδιαφέρει γενικά η απάντηση. Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ και τους 2! Τωρα βγάζει νόημα. Δηλαδή στην σοφίτα μπορώ περιμετρικά να έχω ύψος 2.00 και στο κέντρο 2.40, ώστε να έχω μέσο ελεύθερο ύψος 2,20, αρκεί να μην ξεπερνάω το ύψος της περιοχής, σωστά; Επίσης για οποιον γνωρίζει, στην τελευταία στάθμη θέλω να βγάλω προστεγάσματα από μπετόν έξω από το περίγραμμα του κτηρίου πάνω από τα μπαλκόνια, και θέλω να επεκτείνω την στέγη (όχι την σοφίτα) μεχρι και πάνω από τα προστεγάσματα. Τα προστεγάσματα αυτά τότε μετράνε στον όγκο και στην κάλυψη επειδή καλύπτονται από στέγη;

Καλησπέρα σε όλους! Αντιμετωπίζω ένα μπέρδεμα σχετικά με τον ορισμό της σοφίτας. Ρώτησα στο ΤΕΕ αλλά δεν μου έδωσαν σίγουρη απάντηση, οπότε ρωτάω όποιον μπορεί να βοηθήσει. Στους ορισμούς (αρ.2 / παρ. 80 και 91) ορίζει την στέγη και ότι το ύψος της δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2μ, και στο ίδιο άρθρο (αρ.2 / παρ 81) ορίζει και την σοφίτα και λέει ότι βρίσκεται εντός του ύψους της στέγης. Επομένως λογικά το μέγιστο ύψος της σοφίτας είναι 2μ εφόσον τόσο είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της στέγης. Στην συνέχεια όμως στις εξαιρέσεις από τον Σ.Δ. (αρ.11/παρ 6ιε) αναφέρει μεταξύ άλλων ότι το μέσο ελεύθερο ύψος πρέπει να είναι μικρότερο από 2,20μ. Γιατί όμως βάζει το ύψος των 2,20μ, εφόσον ήδη με τον προηγούμενο ορισμό, έχει ήδη περιορίσει το ύψος στο μέγιστο των 2μ; Οποιος γνωρίζει ας το συζητήσουμε λίγο. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σε όλους! Έχω περίπτωση που υπάρχει ανοικτός στεγασμένος χώρος μπροστά από αυθαίρετη κατοικία (Η.Χ. ουσιαστικά) και σε άλλο σημείο του οικοπέδου έχω μεταλλική πέργκολα η οποία είναι ουσιαστικά μια κληματαριά. Μπορώ λέτε να τα βάλω στον ίδιο αναλυτικό και να πληρώσω μία παράβαση, ή πρέπει να μπουν σε δυο διαφορετικούς αναλυτικούς και να πληρώσω έτσι δύο παραβάσεις?