GEORGE MICHEAL

Είναι σίγουρο ότι κάποιους δεν θα προλάβω Έχω κάνει πάνω από 2000 δηλώσεις ενώ έχω στείλει πάνω από 1000 τοπογραφικά σε άλλους συναδέλφους να κάνουν δηλώσεις Έχω μερικές εκατοντάδες ακόμα ...τους έχω προειδοποιήσει σχετικά αλλά επιμένουν να κάνω εγώ τις δικές τους αφού έχω κάνει τα τοπογραφικά τους . Επίσης ακόμα δεν έχω κάνει τα δικά μου και από τα πεθερικά μου τα μισά

Εβγαλα εντολή πληρωμής για το υπολοιπο και μετά διαπίστωσα ότι δεν είχα βάλει την υπέρβαση κάλυψης σε μια επιφάνεια επομένως το συμπλήρωσα αλλά έκανα την βλακεία ενώ οι πελάτες μου πλήρωσαν με την προηγούμενη εντολή το υπόλοιπο ποσό σήμερα να κάνω πάλι υποβολή και να βγάλω έτσι νεα εντολή με το συνολικό μεγαλύτερο ποσό Φοβάμαι μήπως τώρα δεν φανεί το ποσό πληρωμής και για αυτό το ποστ μου και αν όχι πως μπορώ να το διορθώσω Αν το έχει αντιμετωπίσει κάποιος ας μου απαντήσει να μην έχω αγωνία για την βλακεία μου Φαντάζομαι κάπως θα λύνεται σίγουρα χωρίς να χαθεί η πληρωμή Εκτιμώ ότι το πιο πιθανό να φανεί η πληρωμή και με με υποβολή να μου βγάλει και το υπόλοιπο για πληρωμή με νέα εντολή Ακυρο μου απάντησαν από το ΤΕΕ πριν λίγο και το γράφω προς ενημέρωση άλλου συναδέλφου Επιστρέφονται τα χρήματα στο λογαριασμό αφού πράγματι δεν φαίνεται η πληρωμή και γίνεται η πληρωμή μετά με την νέα εντολή

Το έλυσα το θέμα Μου απάντησαν σχετικά από το ΕΦΚΑ στο [email protected] και το ανεβάζω προς ενημέρωση Έχει αλλάξει ο τύπος αποδοχών από διψήφιος σε τριψήφιος Έστειλα μήνυμα μήπως υπάρχει καινούργια εφαρμογή για δημιουργία αρχείου καθότι η παλαιά δέχεται μόνο διψήφιο αριθμό σαν τύπο αποδοχών Προς το παρόν μπορούμε να διορθώσουμε το αρχείο μόλις εντοπίσουμε τον σχετικό αριθμό και προσθέσουμε ένα μηδέν Το έκανα και υπέβαλα κανονικά παρόλο που μου το είχαν ήδη διορθώσει αλλά είχα και ένα άλλο λάθος (κατασκευαστική φάση είχα λάθος αφού ήταν με πίνακα 2 και 99 και είχα βάλει 01 δηλαδή χωματουργικά - μπετά )

Αντιμετωπίζει κανείς άλλος πρόβλημα με την ηλεκτρονική υποβολή ΑΠΔ ? Εμένα μου βγάζει μήνυμα ότι το αρχείο δεν μπορεί να υποβληθεί γιατί βρέθηκαν λάθη δομής αρχείου , και το έχω φτιάξει πολλές φορές .... και το έχω υποβάλει το αρχείο Τι στο καλό μετά από δεκάδες ίσως εκατοντάδες υποβολές κάνω συνέχεια λάθος ?

Μου έχει συμβεί ...να με καλέσουν να κάνω χάραξη ορίων για να διαπιστώσω αυτό Φυσικά αυθαίρετο Έχτισε στο διπλανό κυρίως από λάθος τοπογραφικό δυστυχώς συναδέλφου που πέθανε πριν λίγες μέρες τεχνολόγος ήταν Έκανε λάθος εφαρμογή στο συμβόλαιο , αλλά μπορεί να του υπόδειξαν και λάθος τα όρια που θεωρώ πιο πιθανό γιατί βασικά ήταν καλός μηχανικός ...αλλά όπως και να έχει επειδή υπήρχε σχέδιο γενικό στην περιοχή με κατατμήσεις έκανε λάθος ..αφού έπρεπε να το λάβει υπόψη του στο τοπογραφικό Έτσι έκτισε στο διπλανό του αλλά ήταν και νευρικός ο ιδιοκτήτης και τσακώθηκε με την όμορη ιδιοκτήτρια...γυναίκα ήταν Επειδή ήταν μεροκαματιάρης ..έπεισα την γειτόνισά του να αγνοήσει τις βρισιές του και να κάνουν αμοιβαία αλλαγή γεωτεμαχιων Προ νόμου αυθαιρέτων τότε ...το δήλωναν σαν προς του 1983 και όλα ΟΚ δεν θυμάμαι αν το είχε δηλώσει και με τον νόμο Τρίτση Αλλά ...ήταν τόσο νευρικός που πήρε μια μπουλντόζα και το γκρέμισε μόνος του πριν προλάβω αν τον ενημερώσω για αυτό που πέτυχα , παρόλο που έφτυσε αίμα να το χτίσει σαν εξοχικό βέβαια

Δωσε λίγο χρόνο γιατί πρέπει να βρω τον φάκελο με την άδεια και ο χρόνος μου πλέον είναι λίγος

Παιδιά την γλίτωσα μάλλον την άδεια από μια λεπτομέρεια που δεν είχα προσέξει Η μάνα δεν είχε κάνει αποδοχή της κληρονομιάς από τον σύζυγο (αποποίηση έκανε ) και πέθανε το 2021 (μετά το Ν 4759 /2020 ) στο ένα επομένως τα παιδιά είχαν και τα δυο με ποσοστό 50 % έκαστος ...... τα δυο γεωτεμάχια και έτσι την δέχεται την συνένωση (ίδιοι ιδιοκτήτες με ίδια ποσοστά και στα δυο ) με την πώληση εξ ολοκλήρου σαν ένα γεωτεμάχιο και με το ένα άρτιο και οικοδομήσιμο άρα και του εξ ολοκλήρου Αν και πάλι τα ίδια ποσοστά θα είχαν ...αφού πριν την πώληση σαν ένα γεωτεμάχιο , πέθαναν και οι δυο γονείς ....τέλος πάντων το δέχτηκε αυτό έχει σημασία .Περιμένω απλά να τα ελέγξει και αυτός ότι είναι έτσι Ευτυχώς γιατί έχω κάνει όλη την εργασία και έχω πάρει και συμβούλιο αρχιτεκτονικής

Εμένα μου δέχτηκε ο δντης να το εκδώσω στον προυπολογισμό των κρατήσεων -εισφορών που είναι ο μικρότερος ...Αν έχεις πολλά τετραγωνικά όμως πάλι μπορεί να είναι μεγάλο το ποσό

Ετσι όπως τα γράφει ο συνάδελφος είναι και το ευχαριστώ γιατί πρέπει να αρχίσω να το κάνω και εγώ αυτό που κάνει στα τοπογραφικά του Συν θα παω το κείμενο του , πιο πάνω του Ζαβι στον δ/ντη για να του αναφέρω την κατάσταση γενικώς παντού , αλλά και στον πελάτη μου να συμπληρώσω το πιο κάτω για το θέμα μου Θα δω πάλι τους χρόνους θανάτους Το μη άρτιο ανήκε μόνο στο πατέρα επομένως μετά πέρασε με κληρονομιά σε μητέρα αλλά και γιους αλλά με διαφορετικά ποσοστό με το άλλο σε παιδιά και μάνα Η μάνα δεν το πρόσεξα την αποποιήθηκε ..... Μάλλον δεν θεωρείτε συνένωση πάρα τότε που το πουλούν ενοποιημένο τα παιδιά ωστόσο δεν ξέρω .... σίγουρα δεν είμαι και νομικός ή συμβολαιογράφος Αλλά το θέμα είναι όταν κάνουμε συμβόλαιο που ενοποιείται ένα γεωτεμάχιο ελέγχουμε τις προυποθέσεις συνένωσης ή τις προυποθέσεις για οικοδομησιμότητα μετά το 2003 με το υποχρεωτικό πρόσωπο σε δρόμο 25 ή 45 σε δημοτικό - επαρχιακό - εθνικό ? κατά την γνώμη μου η διατύπωση και στην εγκύκλιο δεν το διασαφηνίζει επαρκώς

Ναι μου το είπε αυτό σήμερα ο δν/της (δεν του είχα δείξει από κοντά το συμβόλαιο πριν ) και έχει δίκιο όπως και εσύ

Χαίρομαι που σε διαβάζω μετά από καιρό Νομίζω δεν μπορώ να μην συμφωνήσω μαζί σου τα είπες όλα ...συμφωνώ απόλυτα

Βάζω την εγκύκλιο να μου πειτε τι θέλει να πει ο ποιητής με την φράση "κατά τις ανωτέρω προϋποθέσεις" στην παράγραφο με τις συνενώσεις και να μην συγχέουμε περιπτώσεις συνενώσεων που συντελούνται με συμβολαιογραφική πράξη Η φράση αυτή αναφέρεται στις προυποθέσεις της συνένωσης ή στις προυποθέσεις της εκτός για τα νεα γήπεδα μετά το 2003 δηλαδή 25 μέτρα σε δρόμο και 4000 τ.μ ? Ο Δν/της λέει ότι αναφέρεται στην δεύτερη περίπτωση ...άρα παπαλα η άδεια αλλά και που σημαίνει ότι η συνένωση γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη μόνο τότε ...αλλά τότε γιατι αναφέρει πιο κάτω ότι η συνένωση μπορεί να έχει γίνει και στο παρελθόν ...πως μπορεί να έχει γίνει χωρίς συμβόλαιο στο παρελθόν ? Περίεργα πράγματα με τις εγκυκλίους και τους νόμους τους , γρίφοι πολλοί Αρα η συνένωση γίνεται έτσι μόνο με συμφωνία των ιδιοκτητών χωρίς συμβόλαιο αφού το συμβόλαιο με βαση τον δν/τη σημαίνει τήρηση των κατά της χρονική στιγμή του συμβολαίου , όρων δόμησης της εκτός σχεδίου δόμησης Οδηγίες για την δόμηση σε εκτός σχεδίου..., μετά την ισχύ του κεφαλαίου Γ’ του ν.pdf

Πολύ το φοβάμαι Μια λύση είναι να γίνει διορθωτικό συμβόλαιο που ή να φανούν ξεχωριστά οι αγορές ή να αναφερθεί η συνένωση Στην πρώτη περίπτωση μου βγάζει άδεια εκεί που θέλω Και δεν έκανα εγώ το τοπογραφικό γιατί θεωρούσαν ότι αργώ (και το είχα κιόλας μετρήσει χωρίς να πληρωθώ) αλλά ο συνάδελφος που το έκανε πιο γρήγορα ..... θα αργήσουμε τώρα Δεν θέλω να γίνω κακός αλλά είναι η δεύτερη φορά που έχω ανάλογο πρόβλημα με τον συνάδελφο που έκανε πατ ....κιού ο το τοπογραφικό (κατά τα άλλα καλό από μέτρηση) ...η προηγούμενη ήταν που δεν είχε ελέγξει παλαιό δρόμο αν υπάρχει από το 1923 , ......τα είχε πάλι άρτια και οικοδομήσιμα και έκανε τοπογραφικό που κατατμήθηκε σε δυο κομμάτια το γεωτεμάχιο το 2019 αφού αφαίρεσε τμήμα ενδιάμεσα με δασικό στον μερικά κυρωμένο δασικό χάρτη .

Καλημέρα και ευχαριστώ για τον χρόνο ..... μόνο το ιστορικό των τίτλων και μάλιστα παραπέμπει στα συμβόλαια αποδοχής κληρονομιάς όπου γράφει η ίδια συμβολαιογράφος ότι αναφέρει αναλυτικά