GEORGE MICHEAL

εμένα στα μεγάλα κτήματα που έχουν και κάποια βλάστηση και που στην περιοχή μου είναι συνηθισμένο φαινόμενο και που δεν υπάρχουν δημόσιες εκτάσεις λόγω της συνθήκης του Λονδίνου (όπου όλες οι εκτάσεις αγοράστηκαν από τους αρχικούς Τούρκους ιδιοκτήτες ,μέσω ιδιωτών με συμβόλαια εκτος από τα βακούφια που αγόρασε το νεοσύστατο Ελλήνικό κράτος που παλι δεν υπάρχουν παρά λίγα στην περιοχή μου ) η απορία μου λοιπόν είναι πως μπορούμε να ελέγξουμε αν υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα Θα πρέπει να γίνουμε Ιντιάνα Τζόουνς να ψάχνουμε μέσα σε ατελείωτες εκτάσεις τις οποίες συνήθως μετράμε κινούμενοι περιμετρικά. Και το λέω γιατί σε ένα από αυτά είδα ένα γουρουνοκάλυβο καθώς και ένα πέτρινο κονάκι το οποίο ήταν φρεσκοκτισμένο και δεν φαινόταν παρά μόνο αν όργωνες σπιθασμή προς σπιθασμή το έδαφος και από διαβάσεις που μόνο οι ντόπιοι γνωρίζουν Εγώ το είδα τυχαία περνώντας για άλλο λόγο από το σημείο με κάτοικο της περιοχής που γνώριζε τα κατατόπια

To ΙΚΑ (προκαταβολή) νομίζω ότι πρέπει να υπάρχει στα δικαιολογητικά στην άδεια δόμησης Ταυτότητα κτηρίου νομίζω ακόμα δεν χρειάζεται και αιτιολογική έκθεση είναι ένα έντυπο με τα πραγματοποιούμενα στοιχεία της οικοδμής και αναφορά καποιων γενικών στοιχείων της οικοδμής (θα βρείς με αναζήτηση σίγουρα κάποιο σχετικό κείμενο)

εγώ θα έλεγχα το διάγραμμα του 30 , αν ανταποκρίνεται ως προς την απόδοση , ψάχνοντας στο σύνολό του για σταθερά στοιχεία που υπάρχουν στην τοπογραφία της περιοχή και έχουν αποδοθεί σε αυτό Το ρέμα μάλλον αποκλείεται από ότι κατάλαβα Αν ανταποικρίνεται το σχέδιο (γιατί με παλαιά τοπογραφικά έχουν δει πολλά τα μάτια μου) τότε δεν μπορώ να το αγνοήσω

αφού έχει χρησικτησία για το σύνολο της ιδιοκτησίας άρα υποθέτω ότι προέρχεται από ένα ενιαιο ακίνητο το οποίο κατατμεί το 2011 Δηλαδή υποθέτω ότι έχει χρησικτησία σε ακίνητο που προέρχεται από ένα αρχικό παλαιό συμβόλαιο ή μια παλαιά διανομή ή κληρονομιά κλπ . Αρα επομένως είναι αρτια και οικοδομήσιμα μόνο αυτά που πληρουν το νόμο του 2003 (δηλαδή και προσωπο 25 μ. σε δημόσιο δρόμο)

πρόσφατα γέννησε η γυναίκα μου με ίδια περίπτωση (ασφαλισμένη μέσω εμένα στο ΤΣΜΕΔΕ) και σε ιδιωτικό μαιευτήριο (ΙΑΣΩ) και πήρα 37 μέρες μετά από την γέννα το επίδομα τοκετού (2500 Ε) και μάλιστα χωρίς να παω στα κεντρικά γραφεία Ευχομαι να πάνε όλα καλά Για τα διακαιολογητικά εδώ http://www.michaniko...7/page__st__110

Πάντως παιδες εγώ ούτε να το διανοηθώ να φύγω από την Ελλάδα Το θεωρώ .... καλύτερα να μην αναφέρω . Κάποτε που η χώρα μας ήταν χωρίς έστω και τις στοιχειώδεις υποδομές την δεκαετία του 50 μπορώ να το καταλάβω Αλλά σήμερα που συζητάμε μέσω δικτύου τι να πώ Ειδικά για την επαρχία το να φευγεις για εξωτερικό για μένα είναι έγκλημα (το είπα) Ακόμα και να χειροτερεψουν τα πράγματα θα κάνω αυτό που ειχα σκοπό να κάνω ερχόμενος εδώ στην επαρχία Να καλλιεργήσω και να έχω οικόσιτα ζωα Και τώρα έχω συμμαχο και τον πεθερό μου Μέχρι στιγμής δεν χρειάζεται αν και είναι δύσκολα τα πράγματα κυρίως οικονομικά Αν και αυτό έχει και τα καλά του αφού πλέον κάνουμε πιο όμορφα πράγματα που δεν χρειάζονται και χρήματα όπως αθλητισμό , παρέες με φίλους χωρίς την μουσική από το μπαρ να σου παίρνει το μυαλό , θέατρικα εργαστήρια , βόλτα στην παραλία με ποδήλατο , σουβλάκι στο μπαγκάκι κλπ Ειδικά το τελευταίο μου είχε λείψει από τα παιδικά μου χρόνια που πηγαίναμε το κορίτσι μας σε ένα παγκάκι και όχι στην παραντάις

Δύσκολη ερώτηση Με το γράμμα το Νόμου αν δεν έχει βγάλει άδεια νομιμοποίησης περιγράμματος του κτισματος κα στην συνέχεια άδεια επισκευής ή μικρής κλίμακας , πρόκειται για αυθαιρεσία Τώρα αν δεν είναι ορατή από Α/Φ η παράβαση δηλαδή είναι επισκευή εντός του περιγράμματος του παλαιού κτηρίου να πω την αμαρτία μου εγώ μπορεί να του έδινα την βεβαίωση ειδικά αν ήταν σε μη κεντρικό σημείο το κτίσμα πχ σε αγρόκτημα

Δεν ξέρω τι γίνεται στα άλλα μέρη , αλλά εδώ ακόμα το παλευουν πριν μια εβδομάδα κατάφερα να βγω Σαββάτο με την γυναίκα μου σε μπαρ του οποίου την άδεια έβγαλα εγώ πρόσφατα και είδα αρκετό κόσμο για τα δεδομένα των ημερών Πάλι φίλος μου που έχει κτηνοτροφική μονάδα και το οποίου την μονάδα παλεύω να βγάλω άδεια εγκατάστασης (τελειώνω εντός των ημερών) και αυτός από το πρωί μέχρι το βράδυ είναι στο μαντρί και εργάζεται Και οι φούρνοι του συνφοιτητή μου εξακολουθεί να εργάζεται αφού ειδικά αυτές τις μέρες περιμένω σε ουρά για το ψωμί Αλλά δεν σταματάει ούτε την κυριακή να βγάζει ψωμί και παρόλο που μένουμε στην ίδια πόλη πιο συχνά τον έβλεπα όταν είμασταν φοιτητές Δεν λεω ότι είναι εύκολα τα πράγματα εδώ , αφού το χρήμα δύσκολα πλέον κυκλοφορεί από τσέπη σε τσέπη Αυτό που θέλω αν πω όμως είναι πως όταν έχεις σκοπό να εργαστείς και όχι να κοροιδευεις το σύμπαν δουλειά θα υπάρξει και θα ζήσεις έστω και δύσκολα Αλλά αν είναι να θέλουμε λίγη δουλειά και πολύ χρήμα τότε ίσως να μην μας επαρκεί η πατρίδα μας Εγώ παρά τα προβλήματα είμαι αισιόδοξος Μπόρα είναι και θα περάσει

Βεβαίωση μόνο για την κάθετη που ανήκει στο πελάτη σας (άρθ. 49 παρ 4 4030/11) και δεν απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό αφού βρίσκεται σε οικισμό 2000 κατ. (παρ 3 άρθρο 40 4042/12)

οταν διαβάζω ότι φεύγουν συνάδελφοι ειδικά από επαρχία για εξωτερικό στεναχωριέμαι Τα πράγματα στην χώρα μας πως να πάνε καλά , αν την κάνουμε όλοι με ελαφρά πηδηματάκια ειδικά όταν υπάρχει και δουλειά Υπάρχει εδώ στην πόλη μου παλαιός συνφοιτητής μου που δεν τελείωσε την σχολή γιατί άνοιξε φούρνο αρχικά στον Πειραιά Τα τελευταία χρόνια (10) έχει έρθει στην πολή μου όπου γεννήθηκε και έχει ανοίξει δυο φούρνους . Βρίσκεται οικονομικά σε πολύ πιο καλη κατάσταση από μένα βέβαια με πολύ δουλειά (γιατί εδώ στην επαρχία δουλεύουμε πολύ και δεν κοροιδεύουμε το σύμπαν) Τα τελευταία χρόνια αξιοποιεί και τις γνώσεις από το ΕΜΠ και ασχολείται και με εργολαβίες σαν κατασκευαστής όπου έχει κάνει πολύ όμορφες κατασκευές και ακόμα και τώρα με την κρίση έχει πουλήσει αρκετά διαμερίσματα

ομολογώ ότι η ανάλυση του Χανσ έχει ενδιαφέρον και για του λόγου του αληθές εγώ την τύπωσα και θα την έχω στο γραφείο για να εξηγώ το κόστος σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος , όταν κάποιος θέλει να μου κόψει ποσό από την αμοιβή , ώστε να τον πείσω ότι έτσι θα το κλείσω το μαγαζί Και αυτό μάλιστα έχει περισσότερη ισχύ όταν προέρχεται από συνάδελφο και δεν την έχω κάνει εγώ Δυστυχώς υπάρχει η άποψη σε πολλούς ότι τραβάμε πέντε γραμμές και κονομάμε και αυτό δυστυχώς οφείλεται και από χειρισμούς συναδέλφων κυρίως στο παρελθόν

Θα εξομολογηθώ ένα περιστατικό τελευταίο για να καταδείξω το θέμα των αμοιβών. Συνέταξα τοπογραφικά διαγράμματα σε ακίνητα εκτός σχεδίου σχετικά μακριά από την έδρα μου μέσα όμως στα όρια της Καρυστίας (δεν χρειάστηκε να φύγω από την πόλη) αλλα χρειάστηκαν δυο ολόκληρες μέρες να κάνω τις μετρήσεις αφού είχε και αρκετό περπάτημα καθώς δεν υπήρχε πρόσβαση με αυτοκίνητο Συμφώνησα στο ποσό των 1200 Ε εξ αρχής , αφού γνώριζα τις δυσκολίες καθώτι ήταν και με σχετικά μεγάλη βλάστηση Όταν τα παρεδωσα και ενώ η γυναίκα πελάτης μου δεν είχε αντίρρηση στην αμοιβή , διέκρινα στο βλέμμα της την δυσκολία με την οποία θα έδινε τα 1200 Ε Μου έδωσε λοιπόν τα 500 Ε και την επόμενη που θα έδινα τις βεβαιώσεις του Ν4014 θα μου έδινε τα υπόλοιπα Λοιπόν στο διαστημα αυτό έμαθα την οικονομική κατάσταση της κυρίας και τις δυσκολίες που έιχε λόγο πρόσφατου οικογενειακού προβλήματος και τελικά της πήρα άλλα 100 Ε Τελικά τις επόμενες μέρες μου ήρθαν τρεις άλλοι πελάτες από το χωριό που μέτρησα για σύνταξη τοπογραφικών και με μερικά ξενύχτια κάλυψα την χασούρα που είχα από την κυρία Μάλλον με ειχαν δει στο χωριό και έμαθαν από την κυρία την ευκολία που έκανα Εκεί πληρώθηκα ικανοποιητικά καθώς και τα οικόπεδα πλεον δεν ειχαν και τις δυσκολίες των προηγούμενων και ήταν πρόθυμοι στην αμοιβή χωρίς κανένα πρόβλημα. Νομίζω και εγώ το προσπαθώ στις στιγμές της σημερινής οικονομικής δυσκολίας , πρέπει να βλέπουμε λίγο διαφορετικά το θέμα των αμοιβών μας Και εγώ βλέπω και σε άλλες ειδικότητες και επαγγελματίες ανάλογες συμπεριφορές αλλά δυστυχώς είναι λίγες Εγώ προσωπικά στηρίζω και προτιμώ επαγγελματίες που πράτουν ανάλογα , ακόμα και αν έχω ή όχι την δυνατότητα να είμαι συνεπής οικονομικά στις υπηρεσίες τους.

Εχει ενδιαφέρον η ανάλυση του Ηανς , αλλά πιστεύω ότι με καθαρά οικονομικούς όρους κοστολόγισης του κάθε τοπογραφικού βάζοντας κάτω τα νούμερα δεν περιλαμβάνει και άλλους παράγοντες που δεν εκτιμούνται με νούμερα Πχ. εμένα το αρχείο των τοπογραφικών που διαθέτω και έχω κάνει τα τελευταία 20 χρόνια , μου αποφέρει καθημέρινά κάποια έσοδα που πολλές φορές είναι και οικονομικά αλλά έχουν να κάνουν και με συνεργασίες με άλλους μηχανικούς , ή έκδοση αδειών οικοδομής ή οποιασδήποτε άλλη αδειοδότηση δραστηριότητας ή στην σύνταξη νεων τοπογραφικών με ύπαρξη στοιχείων αξιοποιήσιμων από τα παλαιά τοπογραφικά , καθώς και τέλος φήμης που με διατηρεί στην αγορά εργασίας . Πάντως πρέπει να συνεκτιμηθούν όλοι οι παράγοντες που αναφέρει ο Χανς , ώστε να μην μπαίνει μέσα ο κάθε συναδελφος στην σύνταξη των τοπογραφικών διαγραμμάτων.

μας μπέρδεψες , ξέρουν τελικά από ΓΟΚ οι ΑΤΜ κατά την γνώμη σου ή όχι ; Αν όχι τότε είμαι εξαίρεση αφού πολλοί συνάδελφοι ΠΜ και Αρχιτέκτονες με συμβουλεύονται συστηματικά καθημερινά.

Και εγώ συμφωνώ με τον άγιο Ο υπολογισμός από του νόμους 3316 και 696 αποτελούν ένα μπούσουλα από το οποίο εγώ υπολογίζω ένα ποσοστό ανάλογα τα δεδομένα που αναφέρει γλαφυρά ο Αγιος στο ποστ 7 Πχ Αν έχω αποτυπώσει όμορο κτήμα και έχω έτοιμα τα στοιχεία για την αποτύπωση και ένα μέρος του ακινήτου η τιμή θα διαφοροποιήθεί αρκετά προς τα κάτω Ακόμα και η απόσταση από την έδρα αποτελεί για μένα ένα σημαντικό στοιχείο για το λόγο ότι χρειάζεται πολαπλάσιος χρόνος και όχι μόνο λόγο μετακίνησης , αλλά και μη γνώσης των στοιχείων της περιοχής που σημαίνει αναζήτηση. Στο τεχνικό επιμελητήριο της θεσσαλίας υπήρχε ένα τιμοκατάλογος με εργασίες μηχανικών που για μένα ήταν εντός της Ελληνικής πραγματικότητας και το χρησιμοποιώ σαν οδηγό Με αναζήτηση πιστεύω θα το βρείς

Αμοιβες τοπογραφικού με τον 3316 ή με τον 696 Ανάλογα την κλίμακα , την μέθοδο εξάρτησης , την ταχυμετρική αποτύπωση , κάλυψη , πύκνωση σημείων , το ότι είσαι εντός οικισμού και ότι άλλο ξεχνάω , υπολογίζεις την αμοιβή του τοπογραφικού Αν δεν έχεις πρόσβαση στις αμοιβές του ΤΕΕ , υπάρχει αρχείο με πινάκιο του 3316 στα download (ελπίζω να υπάρχει ακόμα)