GEORGE MICHEAL

Συμφωνώ με τα κακώς κέιμενα που αναφέρει ο hans αν και τουλάχιστον εδώ υπάρχει ακόμα η δυνατότητα για εξάρτηση με σχετικά καλή ακρίβεια , αν και τα τριγωνομετρικά και εδώ λιγοστεύουν λόγω δραστηριοτήτων στις κορυφές των βουνών μας και όχι μόνο και δεν βλέπω να ανανεώνονται Πάντως ακόμα και λίγο λάθος να είναι τα τοπογραφικά σε ακρίβεια εξάρτησης , για μένα είναι θετικό να υπάρχουν σε κάποιο ψηφιακό αρχείο από το να γίνονται με τον τρόπο που γίνονταν ακόμα και σε άδειες οικοδομών Εγώ προτιμώ ένα με μικρό λάθος στις συντεταγμένες τοπογραφικό από ένα με καθόλου συντεταγμένες Τουλάχιστον στο πρώτο μπορώ να βρω που είναι και να το βελτιώσω στην εξάρτηση ας πούμε πρόκειται για όμορο ή μου ζητούν να το χαράξω ειδικά αν έχει πάνω του αποτυπωμένα σταθερά χαρακτηρηστικά της τοπογραφίας της περιοχής.Το ίδιο φαντάζομαι μπορεί να γίνει για την αξιοποίησή του μελλόντικά ας πούμε από το Εθνικό κτηματολόγιο

τελευταία το δασαρχείο κρατά ψηφιακά δεδομένα και ελέγχει τις όμορες ιδιοκτησίες αν έχουν διαφορές στα όρια τουλάχιστον στην περιοχή μου Μου έχει τύχει να με καλέσουν με τον συνάδελφο που έκανε όμορο τοπογραφικό για πράξη να διευθετήσουμε μικρό - διαφορές με συνενόηση με τους ιδιοκτήτες.

Δεδομένου ότι μιλάμε για εκτός σχεδίου ακίνητα ή ακίνητα στα όρια οικισμών με εκτός σχεδίου τμήμα , και επομένως η κλίμακα σχεδίασης είναι συνήθως 1/500 ή 1/1000 Επομένως για αυτές τις κλιμακες αποτύπωσης 10-15 εκ. σφάλμα είναι κατά την γνώμη μου ανεκτό Τώρα αν είναι ακίνητο με εντός οικισμού τμήμα και επομένως κλίμακα 1/200 τότε ίσως είμαστε στο όριο της ανεκτής ακρίβειας λαμβανομένου και της αξίας γης της περιοχής Εκεί εγώ θα προσπαθούσα να έχω καλύτερη ακρίβεια για ευνόητους λόγους , γιατί ποτέ δεν ξέρεις τι μπορεί να συμβεί στο μέλλον με διενέξεις στην οριοθέτηση από τους όμορους ιδιοκτήτες.

ναι αυτό που αναφέρει ο συνάδελφος tpanag εννοώ , λαμβανομένου υπόψη ότι όταν στο δασαρχείο επιβάλλανε την εξάρτηση των τοπογραφικών σε αρχικά σε ΗΑΤΤ ή άλλο σύστημα και μετά σε ΕΓΣΑ 87 , η ποιότητα των τοπογραφικών έγινε καλύτερη και είναι πιο αξιοποιήσιμα γιατί μπορούν άμεσα να ελεχθουν πχ με άλλα όμορα (μου έχει συμβεί) ή ως προς την ποιότητά , τουλάχιστον σε κάποια τάξη μεγέθους ακρίβειας τους , με βάση τους ορθοφωτοχάρτες Το ίδιο πιστεύω θα γίνει και με των αδειών οικοδομής τοπογραφικά Εγώ αυτό το σημείο στον νόμο το θεωρώ πολύ θετικό και ελπίζω όλος ο νόμος θα οδηγήσει σε μια τάξη επιτέλους της δόμησης στην Ελλάδα

Θεωρώ το ότι θα χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ 87 είναι θετικό , δεδομένου την μελλοντικής λειτουργία των πολεοδομικών γραφείων και με δουλειά ψηφιοποίησης του αρχείου των αδειών και την προοπτική ηλεκτρονικής υποβολής των αδειών , θα έχουμε μια βάση που μπορεί να αξιοποιηθεί για την δημιουργία επιτέλους Εθνικού κτηματολογίου και όχι μόνο.

Δεν ξέρω αν έχει αναφερθεί ήδη Πέρασα στο πρόγραμμα επιφάνεια βοηθητικού χώρου 9,50 τ.μ. που έγινε μετά το 2003 σε εντός οικισμού, και μου έβγαλε πρόστιμο 2000 Ε Προφανώς λόγω του ότι είμαι με επιφάνεια μικρότερη από 20 τ.μ. έβγαλε την ταρίφα . Όταν του πρόσθεσα και ένα κύριο χώρο τουαλέτας 3.87 τ.μ σε κτήριο προ του 1955 για τον οποίο προβληματιζόμουνα αν θα το βάλω καθώς δεν γνώριζα αν είναι νόμιμος ή όχι , με χρόνο δημιουργίας πριν το 1983 τότε το πρόγραμμα μου έβγαλε πρόστιμο συνολικά μικρότερο από 500 Ε Και τελικά με έπεισε να το βάλω Περίεργο ......

Εμένα όσο δεν μου ζητάνε οι συμβολαιογράφοι ηλεκτρονική υποβολή , δεν την κάνω παρά μόνο για αυτά που κάνω ρύθμιση με τον 4014. Φυσικά εκδίδω ΑΠΥ και κρατώ σε αρχείο τα στοιχεία και την βεβαίωση αν χρειαστεί να την υποβάλω. Τελευταία για ασφάλεια παίρνω από τον πελάτη μου υπογραφή σε υπόδειγμα ιδιωτικού συμφωνητικού αμοιβής που κυκλοφορεί και το κρατώ και αυτό στο αρχείο μου προς το παρόν , ώστε να δω τι θα γίνει αργότερα.Αν δηλαδή υποβάλεται και αυτό μαζί με αυτά που αφορούν αμοιβές για ρύθμιση με το 4014

Εχω περίπτωση που με προβληματίζει σχετικά με την ρύθμιση με τον 4014 και έκδοση βεβαίωσης για κτίσμα προ το 1955 που όμως υπάρχει προσθήκη με τσιμεντόλιθους τουαλέτας που επίσης υπάρχει το 1971 (Α/Φ) αλλά λόγω δέντρου που κάλυπτε το κτίσμα το 1950 (Α/Φ) δεν φαίνεται Αλλά λόγω της κατασκευής του και τις μαρτυρίες των κατοίκων του, μάλλον έγινε περί τα τέλη της δεκαετίας του 1960 . Υπήρχε ένας νόμος επί χούντας που επέτρεπε την κατασκευή τουαλέτας σε παλαιά κτίσματα ? Αλλιώς είμαι αναγκασμένος να το κάνω ρύθμιση με τον 4014 μαζί με μια προσθήκη που έχει αποδεδειγμένα σε άλλο παλαιό κτίσμα αποθήκης από λιθοριπή που έχει επίσης εντός του οικοπέδου Ευχαριστώ

Είδα και εγώ την συνεδρίαση το μεσημέρι Είπε επίσης ο Κακλαμάνης κυρίως για τις τροπολογίες, οι οποίες ονομαστικά είδα ότι ήταν πολλές και δεν είχαν συζητηθεί παρά μόνο στις επιτροπές. Επίσης είπε πως κάποιοι βουλευτές δεν γνώριζαν για την συζήτηση του νομοσχεδίου λόγω των πολιτικών εξελίξεων Ενα τόσο σοβαρό νομοσχέδιο να περνά από το κοινοβούλιο κάτω από τέτοιες συνθήκες και με πολυ λίγους να συμετέχουν στην συζήτηση , με κάνει να ανησυχώ Ελπίζω να διαψευτώ.

αυτό με το περιβάλλον και την καταστροφή του έχει αν κάνει με την αλλοτρίωση των ανθρώπων των πόλεων και γενικά την κουλτούρα και την ηθική που κουβαλά κάθε περιοχή Αυτή η διαμόρφωση των κατοίκων μιας περιοχής έινια κάτι που διαμορφώνεται σε χρονικό διάστημα πολλών γεννεών και αντικατροπτίζει και το δομημένο και αδόμητο περιβάλλον του Όσο λιγότερο αλλοτριώνεται (και από το χρήμα)τόσο και το περιβάλλον του είναι καλύτερο. Είναι τυχαίο που περιοχές με μεγάλη εγκληματικότητα έχουν ανάλογο άθλιο περιβάλλον ? Οσο για τα δικαιώματα το καλύτερο αποτέλεσμα έρχεται ύστερα από συνεργασία Και αναφορικά με τους τοπογράφους μην ξεχνάμε ότι είμαστε και Αγρονόμοι με αποτέλεσμα να διαθέτουμε καλύτερη εικόνα στην αγροτική ανάπτυξη που περιλαμβάνει και την αγροτική κατοικία . Στο τομέα αυτό νομίζω ότι κανένας δεν μπορεί να αμφισβητήσει την ενασχόλησή μας (των ΑΤΜ) αρκεί να γίνεται εκεί , και όχι από την άνεση των μεγάλων αστικών κέντρων . Όσο αναφορά την ενασχόλιση μου με τον 4014 το θεωρώ την μεγαλύτερη ξεφτίλα και συμβιβασμό που κάνω λόγω ανάγκης και ευτυχώς που εδώ στην Κάρυστο το πρόβλημα με τα αυθαίρετα είναι μικρό λόγω της ανάλυση που κάνω πιο πάνω. Εχω πάψει εδώ και αρκετό καιρό να κάνω κάτι δημιουργικό για τον τόπο μου πράγμα που έκανα πριν λίγα χρόνια (δρόμους , κλειστό , αναπλάσεις κλπ) και αυτό με στεναχωρεί γιατί εκεί έιχα την ευκαιρία να συνεργαστώ με όλες σχεδόν τις ειδικότητες των συναδέλφων μηχανικών.

Ξέρω από την κτηματική υπηρεσία ότι όταν υφίσταται παλαιός αιγιαλός (τουλάχιστον σε εκτός σχεδίου αλλά πιστεύω ότι το ίδιο θα ισχύει και σε σχέδιο πόλης ή εντός οικισμού) υπάρχει διαδικασία που μπορεί να αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη Επομένως πιστεύω ότι μπορεί να γίνει νομιμοποίηση και να εκδοθεί στο μέλλον άδεια μετά την αγορά από το δημόσιο

υπόβαλα περίπτωση αυθαίρετου δωματίου και κάλυψη χώρου κάτω από πρόβολο (μπαλκόνι) σε κτίσμα με άδεια και για το οποίο θα βγάλω άδεια προσθήκης Οπως εγώ διαβάζω το νόμο αν και δεν είναι σαφής αφού γράφει ότι μετά το παράβολο δεν οφείλει άλλο πρόστιμο αν εκδοθεί άδεια αλλά γράφει για πρόστιμο ανέργεσης και διατήρησης και όχι για το ειδικό πρόστιμο Τώρα τι γίνεται αν πληρώνει όλο το πρόστιμο (παράβολο και ειδικό πρόστιμο) αν βγάλει άδεια ακόμα δεν έχω σαφή άποψη.

ναι μάλλον έχει δίκιο ο συνάδελφος για τα συνεχής ροής Ομως αυτά που διακρίνονται σε χάρτη 1/5000 ΓΥΣ τα περισσότερα είναι για μένα συνήθως συνεχούς ροής Και συνήθως εκεί είναι που ζητείται η οριοθέτηση ρέματος εκτός αν αναφέρεται σε συμβόλαιο και δεν υπάρχει στο 1/5000 ή είναι εμφανές ρέμα και δεν υπάρχει στο 1/5000 (πράγμα σπάνιο) Πάντως αν υπάρχει απόφαση του ΝΣΚ γράψε τα στοιχεία της για ενημέρωση

αν είναι οριοθετημένεο το τμήμα του ρέματος ανάμεσα στις οριογραμμές είναι πλεον δημόσια επιφάνεια . Εγώ έτσι το αντιλαμβάνομαι

Η ίδια συζήτηση γίνεται εδώ http://michanikos.gr/index.php?showtopic=24302

εγώ νομίζω ότι μέχρι να γίνει οριοθέτηση του ρέματος το αγροτεμάχιο είναι ολόκληρο αν δεν πρόκειται για ρέμα συνεχούς ροής (ποτάμι) μετά την οριοθέτηση και την λήξη της διαδικασίας που προβλέπεται και τον καθορισμό των οριογραμμών του ρέματος έχουμε δυο τμήματα εφόσον διαχωρίζονται πλέον από τις καθορισμένες οριογραμμές