GEORGE MICHEAL

Θέλω να το βλέπω .... Τρεις βαθμούς πίσω και το όνειρο συνεχίζεται .....

Εγώ νομίζω ότι δεν μπορεί να επεκταθείς μέσα στο υποχρεωτικά ακάλυπτο Δεν ξέρω αν μπορείς να κάνεις εφαρμογή των περιπτώσεων της παραγράφου 6β του άρθρου 17 Κρατάω μαι επιφύλαξη Θα ρωτήσω σχετικά τον δν/τη της ΥΔ εδώ να μου πει την γνώμη του αν τον βρω κάπου έξω ή την δευτέρα .

δηλαδή οι ΕΕ πάμε για 17 Ιανουαρίου ? Καλά που μπήκα στο φόρουμ Πάω να πάρω μια λαγάνα παραπάνω για την οικογένεια Άσε που έχω νοσοκομείο την μάνα μου και που καιρός για τράπεζα ή για κυνήγι χρημάτων να είσθε καλά που έχουμε την ενημέρωση , αν κατάλαβα καλά το επισυναπτόμενο κείμενο

η ομαδάρα μου (μετά τον ΑΟ Καρύστου) Τον Δημήτρη Ναλιτζή δεν βλέπω άρα αυτός θα είναι ο φωτογράφος

Ξαναζώ τις στιγμές του 1971 όταν έγινα Πανιώνιος βλέποντας τον Δέδε να σκοράρει σε ένα παιχνίδι με τον ΟΦΗ Μια χρονιά που έπρεπε να ήμασταν πρωταθλητές . Τότε ήμουν σχεδόν μωρό , τώρα ξανα έγινα μωρό ....

Το έχω σκοπό να πάρω GPS Είμαι 50 αλλά νιώθω ότι τώρα ουσιαστικά ξεκινώ. Εδώ στα μέρη μου έχουμε ένα καλό σχετικά τριγωνομετρικό δίκτυο με καλές γεωμετρίες και προσβάσιμα τριγωνομετρικά αφού τα βουνά μας καλλιεργούνται ή έχουν κονάκια μέχρι τις κορυφές τους Ο μόνος λόγος που θα χρειαζόμουν GPS είναι για τα σχέδια πόλης δηλαδή τις άδειες δόμησης εκεί και την εφαρμογή τους , αλλά και εκεί έχω ιδρύσει τόσα χρόνια δίκτυο στάσεων που έχω επιλύσει με ΜΕΤ σε τριγωνομετρικά δίκτυα (ή επίλυση πολυγωνικού κόμβων ) και κάνω την εργασία μου αλλά με περισσότερη κούραση Καλά είναι οι μετρήσεις για την οπισθοτομία να γίνονται με καλή ατμόσφαιρα χωρίς διάθλαση Δεν αρκεί μόνο πρωινή ώρα Εγώ επιλέγω και μέρες με συννεφιά αν θέλω καλύτερη ακρίβεια Το GPS χειρός το χρησιμοποιώ για να έχω προσεγγιστικές τιμές για την συνόρθωση στην πολλαπλή οπισθοτομία Εκεί έχουμε και τις μεταβλητότητες σχ και σΥ και την συμμεταβλητότητα σΧΥ σε Χ και Υ και το τυπικό σφάλμα σο των παρατηρήσεων γωνιομετρικά ή αποστάσεων αν έχουμε μετρήσει προς ένα τριγωνομετρικό , επομένως μια αίσθηση τι ακρίβεια έχουμε στον εντοπισμό του σημείου μας με Πολλαπλή οπισθοτομία Μην την απαξιώνετε την μέθοδο υπάρχουν περιπτώσεις που συνάδελφοι μέτρησαν στάση μου με GPS και είχαμε διαφορές της τάξης των 5 εκατοστών Ένας χοντρικός έλεγχος που κάνω πάντα πριν προχωρήσω στους υπόλοιπους υπολογισμούς για να ξέρω την ακρίβεια που έχω πετύχει είναι να υπολογίζω με τριγωνομετρική υψομετρία το υψόμετρο της Στάσης από τριγωνομετρικά που έχουν την ίδια απόσταση από την στάση Αν έχω διαφορά στο υψόμετρο μικρή μέχρι μισό μέτρο , συνήθως έχω πετύχει συντεταγμένες με απόκλιση από 5- 10 εκατοστά ΥΣ Δυστυχώς οι τιμές των GPS έπεσαν όταν μας έπιασε και η κρίση περίπου Προτίμησα να αγοράσω ιδιόκτητο χώρο για γραφείο αφού πήρα πρώτα τα βασικά εργαλεία (Σταθμό , προγράμματα , αυτοκίνητο , έπιπλα κλπ) και μετά είχα βάλει στόχο το gps Αλλά παντρεύτηκα ήρθαν δυο παιδιά σπίτι πάλι ιδιόκτητο το μισό με δάνειο και μετά η κρίση που ζούμε και παπαλα Και όπως έγραψα ξεκίνησα με ένα τρύπιο παντελόνι χωρίς καμία βοήθεια .

Το ξέρω αλλά όταν πχ εγώ έχω ξοδεύσει πάνω από 50,000 ευρώ και ίσως γράφω λίγα για να φτιάξω ένα γραφείο και είμαι αυτοδημιούργητος ξεκινώντας από το απόλυτο μηδέν και άλλα 90,000 ευρώ για το σπίτι της οικογένειας μου και μετά μεσολαβεί και οικονομική κρίση , είναι πολυτέλεια το gps Η πλάκα είναι ότι δούλεψα gps το 1992 όταν δεν υπήρχε ούτε για δείγμα σε γραφείο τότε (στην εταιρία που εργαζόμουν ) και έβλεπα στο ουρανό μέχρι το πολύ 4 δορυφόρους και αυτούς αφού με το αλμανακ αρχείο έβλεπα πια ώρα συνέβαινε αυτό . Παρά αυτό αν κάνει κάποιος σοβαρά την εργασία του μπορεί και έτσι να γίνει αξιόπιστα ανάλογα την αξία αυτού που αποτυπώνει πχ δεν είναι ανεκτή η μέθοδος της οπισθοτομίας ακόμα και πολλαπλής για εξάρτηση οικοπέδου σε σχέδιο πόλης , αλλά για εκτός σχεδίου και όχι κοντά σε οικισμούς με σχέδιο ή για οικισμούς κατω των 2000 κατοίκων και για κλίμακα από 1/500 και πάνω μπορεί να χρησιμοποιηθεί Το θέμα είναι ότι απαιτεί περισσότερη εργασία γραφείου και ελέγχους Ελπίζω μέχρι να πάρω σύνταξη να αξιωθώ να ξανα δουλέψω με gps και να είναι δικό μου

Να είσαι εντός ισοσκελούς περίπου τριγώνου που σχηματίζουν τα τριγωνομετρικά ή γενικά εντός τριγώνου που η απόσταση του άγνωστου σημείου της στάσης να είναι περίπου σε ίση απόσταση από τα τριγωνομετρικά Τότε η λύση είναι καλύτερη ειδικά με πολλαπλή οπισθοτομία

Ιστορικός είναι ένας ..... Δεν τον φτάνει κανένα γατάκι ....

Εγώ έχω πελάτη που θέλει να βγάλει άδεια για να τοποθετήσει τροχοβίλα σε κτήμα του επι του ορίου οικισμού και έχω πάρει πράξη χαρακτηρισμού στην οποία έκανε ένσταση συγγενής του με τον οποίο έχουν κτηματικές διαφορές , για άσχετο θέμα με τον χαρακτηρισμό (για να τον καθυστερήσει) που είναι καλλιεργήσιμο και δεν έχει τελεσιδικία Επίσης στο δασικό χάρτη έχουν σχεδιάσει λάθος το όριο του δασικού που υπάρχει μετά την ιδιοκτησία του με αποτέλεσμα να μου επηρεάζει την θέση που θέλει να το τοποθετήσει Και κάθε δυο μέρες με παίρνει τηλέφωνο φωνάζοντας και λέγοντας μου "αν δεν μπορεί να την βγάλεις πες το μου " Τώρα τι του λες ? Βέβαια αν και του λεω να παει αλλού αυτός προς το παρόν επιμένει να μου σπάει τα νεύρα

Το ξέρω αλλά σίγουρα βοηθά και στο τέλος είμαι σίγουρος ότι θα αποτελέσει το κύριο εργαλείο για να ολοκληρωθεί Εγώ αν είχα το γενικό πρόσταγμα θα μπορούσα να κάνω τουλάχιστον στην περιοχή μου το κτηματολόγιο με το 1/4 του κόστους που διαβάζω Απλά θα συνεργαζόμουν με τοπικούς φορείς και μηχανικούς σαν και εμένα που δραστηριοποιούνται χρόνια πολλά στην περιοχή , με ένα τεράστιο ψηφιακό αρχείο ιδιοκτησιών και επίσης με υπηρεσίες που διατηρούν ένα αντίστοιχο αρχείο πχ δασονομία Θα αξιοποιούσα και παλαιούς αγροφύλακες ή δασικούς υπαλλήλους συνταξιούχους και ότι άλλα άτομα λόγο της δραστηριότητας τους ξέρουν την κάθε πέτρα στην περιοχή . Θα συγκέντρωνα υλικό από τα μεγαλύτερα ταλέντα στο κουτσομπολιό της περιοχής . θα έμενε μόνο το τεχνικό μέρος που θα απαιτούσε ένα κόστος πoυ και αυτό με τα open source software μπορεί να μειωθεί Σε δυο χρόνια θα είχα ΕΚ για όλη την νότια Εύβοια

Μακάρι γιατί και εγώ δεν πρόλαβα να πάρω τελεσιδικία και περιμένω κύρωση για έκδοση άδειας

Αύριο το ντέρμπι , των ντέρμπι Για αυτό ζει όλη η πόλη μου ΑΟ Μαρμαρίου - ΑΟ Καρύστου για το πρωτάθλημα του Β τοπικού Εύβοιας Και εγώ έχω παίξει και στους δυο .... Αλλά είμαι ΑΟ Καρύστου και φυσικά μετά Πανιώνιος

Εγώ απλά είπα ότι η ενέργεια αυτή μπορεί να δημιουργήσει σε βάθος χρόνου το υλικό για να προχωρήσει πιο εύκολα και με μικρότερο κόστος το Εθνικό κτηματολόγιο και απορούσα γιατί άργησαν τόσο Εγώ θα έδινα κίνητρα να υποβάλουν εκεί τα τοπογραφικά τους όλοι , ακόμα και αυτοί που δεν θέλουν να κάνουν συμβόλαια άμεσα Ακόμα και έτσι υπάρχει κόστος Τα 35 ευρώ είναι σχετικά λογικό ποσό Η πολιτεία για ν φτιάξει οτιδήποτε από ένα πεζοδρόμιο , μέχρι δασικούς χάρτες και κτηματολόγιο , βασίζεται στα χρήματα των πολιτών που αποτελούν άλλωστε την πολιτεία , με τους φόρους και τις σχετικές εισφορές . Δεν θα έρθουν τα χρήματα από το υπερ πέραν Αρκεί αυτά να είναι λογικά και σύμφωνα με τις δυνατότητες του πολίτη , όπως το γράφει το σύνταγμα αν δεν το μεταφέρω καλά .

Επιτέλους , γιατί τα τοπογραφικά μας θα αποτελέσουν το υλικό για να γίνει κάποτε το Εθνικό κτηματολόγιο χωρίς το υψηλό κόστος που θα απαιτείτο σε άλλη περίπτωση

Δημήτρη τυπικά αν έχει κάποιος ευθύνη είναι ο προηγούμενος συνάδελφος που έκανε το τοπογραφικό του συμβολαίου του πελάτη μου .(αν και την πλήρη ευθύνη κάτι που αναγράφεται σε όλα τα συμβόλαια και σε αυτό είναι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης κληρονόμος του ακινήτου ) Εγώ ξέρω ότι ο πελάτης μου έχει δίκιο , μένει το τυπικό να το αποδείξει και νομικά . Εγώ ανέδειξα το θέμα επομένως θα ήταν παράλογο να έχω και ευθύνη νομική

Υπάρχει τοπογραφικό διάγραμμα παλαιότερο που επισυνάπτεται σε τίτλο και αποτυπώνει τα όρια Αυτό που κάνω εγώ είναι η απόδοση των ορίων αυτή του παλαιότερου ΤΔ συμβολαίου του πελάτη μου μαζί με τα υπάρχοντα επί του εδάφους τεχνικά και φυσικά χαρακτηριστικά της τοπογραφίας Επίσης εδώ που βγάζω και άδεια δόμησης και διαπίστωσα το πρόβλημα , θα κάνω εφαρμογή των συμβολαίων από το 1922 και μετά που γίνεται γιατί ευτυχώς υπάρχει πολύ καλή περιγραφή σε αυτά ειδικά από το 1945 και μετά που υπάρχει και ορθοφωτοχάρτης ή αεροφωτογραφίες Αν κάνει κάποιος καλά και σωστά την εφαρμογή συμβολαίων (και θα την κάνω το επόμενο διάστημα ) δεν έχει να φοβηθεί τίποτα , αν τα συμβόλαια βοηθούν και εδώ στην περίπτωση μου βοηθούν Και όταν γράφω συμβόλαια εννοώ τα συμβόλαια όλου του ΟΤ Πολύ δουλειά αλλά θα έχω ήσυχο το κεφάλι μου Βέβαια βοηθά το ότι όλα προέρχονται από μια ουσιαστικά οικογένεια και έχω την πολύτιμη βοήθεια ενός ηλικιωμένου κυρίου , μέλους αυτής (προέρχονται όλα από το παππού του ) ώστε να μπορώ να βρω όλα τα συμβόλαια με λιγότερο κόπο . (να τι κάνει η εντοπιότητα και να με αγαπούν οι συντοπίτες μου )

Επιτέλους

Εγώ στο τοπογραφικό απεικονίζω ότι υπάρχει σαν όριο στο τοπογραφικό του συμβολαίου και αποτυπώνω και σχεδιάζω κάθε τεχνικό στοιχείο (περιφράξεις - τοίχους κλπ) Δεν μπορώ να αποφασίσω εγώ ποιο είναι οικόπεδο του κάθε ιδιοκτήτη ακόμα και όπως τώρα που βλέπω ότι πρόκειται για καραμπινάτη περίπτωση καταπάτησης . Για μένα οικόπεδο στο τοπογραφικό είναι αυτό του συμβολαίου , τέλος Τώρα οι νεες εξελίξεις σήμερα είναι Τελικά δεν μπορώ να προχωρήσω την άδεια προσθήκης αν δεν λυθεί νομικά το θέμα (ήταν κατηγορηματικό ο δ/ντης της πολεοδομίας ) ακόμα και αν τα στοιχεία αποδεικνύουν καταφανέστατα ότι έχει δίκιο ο πελάτης μου . Αφού πρόλαβε και έβγαλε ο όμορος πρώτος άδεια οικοδομής για περίφραξη , τότε χρειάζεται νομική συνέχεια . Να γιατί είναι απαραίτητο το Εθνικό κτηματολόγιο , γιατί ένα κακός και πονηρός γείτονας μπορεί να σου δημιουργήσει πρόβλημα ακόμα και αν το κάνει μόνο και μόνο για να καθυστερήσει υπό μορφή εκδίκησης που λέει ο λόγος (εδώ έχω πειστεί ότι πάει να καταπατήσει (*) ) Επομένως για να μην αποποιηθεί το τμήμα του ο πελάτης μου θα καταθέσω άδεια επισκευής για το υπάρχον ρυθμισμένο με όλο το οικόπεδο , σημειώνοντας ότι το τμήμα αυτό το επίμαχο περιλαμβάνεται στην τάδε άδεια και υπολογίζοντας τα πραγματοποιήσιμα στοιχεία δόμησης με βάση το υπόλοιπο εμβαδόν του οικοπέδου (το δέχτηκε και ο δ/ντης τη ΥΔ) Θα ζητήσει ο πελάτης μου την ακύρωση της παλαιάς άδειας του όμορου και θα κινηθεί νομικά σε συνέχεια των αγωγών του προηγούμενου ιδιοκτήτη (τις οποίες βρήκε σήμερα ) Είμαι σίγουρος ότι θα δικαιωθεί και θα κάνω μετά την προσθήκη (*) επειδή είμαι κουτσομπόλης για λόγους επαγγελματικούς και άλλους λόγους που έχουν να κάνουν με την ασφάλεια , πάντα ρωτώ και μαθαίνω ότι μπορώ για τα πάντα Έμαθα λοιπόν ότι υπάρχουν ίδιας φύσης προβλήματα και σε άλλη ιδιοκτησία που έχει ο όμορος ιδιοκτήτης και το φαινόμενο της καταπάτησης το κάνει συστηματικά Επειδή ξέρω τι καπνό φουμάρει ο κάθε συντοπίτης μου και ξέρω ποιοι είναι τίμιοι και καθαροί , το διασταύρωσα από άτομα που καλύπτουν την ιδιότητα αυτή Επειδή ο όμορος είναι από άλλη περιοχή και όχι συντοπίτης έχει κάνει μεγάλος σφάλμα αν λειτουργεί πράγματι έτσι αφού τότε σε λάθος περιοχή ήρθε να το κάνει , γιατί εδώ μαγκιές δεν περνάνε Όσοι το έκαναν έφυγαν νύχτα Βέβαια μέχρι να έχω τα πλήρη στοιχεία , μεταξύ των οποίων και μάλλον άδεια οικοδομής μετά το 1960 ενός τμήματος του ρυθμισμένου κτίσματος (του ισόγειου ) που ο συνάδελφος που έκανε την ρύθμιση το έβαλε όλο πριν το 1975 για να μην τρέχει να την βρει ( Θα βρω σίγουρα το στέλεχος αν πράγματι υπάρχει και εκεί τουλάχιστον θα υπάρχει σκαρίφημα του οικοπέδου και το εμβαδόν του) , δεν μπορώ να είμαι και απόλυτα κατηγορηματικός ποιος τελικά έχει δίκιο

έχει γίνει ένας τοίχος που όμως μοιάζει σαν τοίχος πεζούλα - τοίχος αντιστήριξης χαμηλός να πω και όχι σαν όριο ο οποίος είναι καινούργιος σχετικά και διαφορετικός από την άδεια περίφραξης (σε άλλη θέση αν και κοντά σε αυτόν που δείχνει η άδεια περίφραξης ) και για τον οποίο υπάρχουν ασφαλιστικά μέτρα ή αγωγή (αύριο θα τα έχω στα χέρια μου ) Δηλαδή αν κάποιος βγάλει άδεια και δεν το πάρω είδηση , αλλά στην κατασκευή τοίχου τον σταματήσω και πεθάνω , ο επόμενος ιδιοκτήτης δεν μπορεί να βγάλει άδεια αν όλα τα στοιχεία από τα συμβόλαια δείχνουν ότι έχω δίκιο ? Αλλά και να μην πεθάνω αν λείπω πχ εξωτερικό και δω μετά από δέκα χρόνια τον τοίχο και την άδεια που τον συνοδεύει θα πρέπει να καταφύγω στα δικαστήρια και να περιμένω από 2 - 5 χρόνια για να κάνω προσθήκη στο σπίτι μου που άφησα για να παω στα ξένα ? Δεν μπορεί κάτι θα προβλέπεται για τέτοιες περιπτώσεις στις ΥΔ και για αυτό ερωτώ

Ναι υπάρχουν με ειδοποίησε ο υποθηκοφύλακας και συμβολαιογράφος με τις νομικές ενέργειες , κάπου τις βρήκε άρα Δημήτρη μάλλον αυτό που γράφεις είναι , δηλαδή καταγεγραμμένες στην μερίδα του .Θα τα πάρω αύριο γιατί με πήρε αφού έφυγα από εκεί το μεσημέρι και ήμουν αλλού (ναι εδώ οι υπηρεσίες μας παίρνουν και τηλέφωνο άλλα ήθη ειδικά αν ο υποθυκοφύλακας ήταν και αντίπαλος με την τοπική ομάδα πριν κάμποσα χρόνια ) . Εγώ διαβάζοντας τα συμβόλαια του νομίζω ότι μπέρδεψε τον συμβολαιογράφο με το τοπογραφικό και τον μηχανικό με τα παλαιά συμβόλαια και ένα οικόπεδο σε παλαιότερο συμβόλαιο που βρίσκεται σε άλλο τμήμα του σχεδίου και που δεν πουλήθηκε σε αυτόν μαζί με τα υπόλοιπα Βλέποντας διαδοχικά , συνεχόμενα τα συμβόλαια, διαχρονικά και κάνοντας αντιπαραβολή όλους του ιδιοκτήτες του οικοδομικού τετραγώνου αυτό εξάγεται Αλλά πως δεν το είδε ο δικηγόρος που λογικά θα υπήρχε όταν έκανε τον έλεγχο των τίτλων ? Το 2008 ήταν. Δεν ήταν τότε υποχρεωτικός ο δικηγόρος ? Βέβαια πρέπει το ΣΚ να τα δω πιο αναλυτικά και θέλω να ξέρω τι γίνεται στις υπηρεσίες δόμησης σε τέτοιες περιπτώσεις γιατί πρώτη φορά έχω τέτοιο θέμα με τόσο μεγάλη επιφάνεια .

Μα δεν ήταν μικρότερο Ο πελάτης είχε πάντα από το 1922 ένα οικόπεδο 200 τ.μ. που σήμερα είναι 196.13 τ.μ. και ξαφνικά διαπίστωσα ότι υπάρχει άδεια περίφραξης με ένα όμορο οικόπεδο να έχει συμπεριλάβει ένα μεγάλο τμήμα του (80 τ.μ. ) Έλεγξα σήμερα τα συμβόλαια από το 1922 μέχρι σήμερα και φυσικά δικαιώνουν το πελάτη μου γιατί δεν μπορεί να κόπηκε το 1931 εντός σχεδίου τμήμα κάτω από 200 τ.μ που ήταν η αρτιότητα (και ναι είμαστε οργανωμένη περιοχή έχουμε σχέδια πόλης από την εποχή του Οθωνα ) Και η περιγραφή των συμβολαίων με δικαιώνει και στο πελάτη μου τα συμβόλαια παλαιά και νεα και του όμορου παλαιά και νέα Υπάρχει ένα οικόπεδο ανάμεσα σε πολλά που γράφει οικόπεδα σε προγενέστερη του όμορου ιδιοκτήτρια από την οποία το πήρε σαν αγορά νομίζω ή κληρονομιά δεν θυμάμαι τώρα (θα τα δω και αύριο που θα πάρω και τα επικυρωμένα αντίγραφα ) το επίμαχο και εκ του πονηρού το χρησιμοποιεί ότι είναι στην συγκεκριμένη θέση (γιατί το ακίνητο του προέρχεται από συμβόλαιο του 1941 που συνενώνει δυο οικόπεδα ) και κολλά και αυτό επειδή γράφει για δημοτική δρόμο Αλλά δεν είναι από συνένωση τριών οικοπέδων και αυτό το επιπλέον που αναφέρει είναι 100 μέτρα αλλού (το κατάλαβα από ένα ιδιοκτήτη που αναγράφει ότι συνορεύει ) Αλλά το σημαντικότερο ξέρω ότι έχει δίκιο ο πελάτης μου από μέλος της οικογένεια στην οποία ανήκαν όλα εκεί τα ακίνητα 70 χρονών (ήταν του παππού του ) και από την γνωστή μέθοδο του κουτσομπολιού για το τι καπνό φουμάρει ο καθένας Και η υφιστάμενη κατάσταση με δικαιώνει υπάρχει μάλιστα στο επίμαχο και παλαιό πηγάδι το οποίο αναφέρεται στο αρχικό συμβόλαιο από το οποίο κατέληξε στο πελάτη μου Και οι αεροφωτογραφίες το δείχνουν να έχει πάντα συνέχεια Ειναι καραμπινάτη περίπτωση καταπάτησης που δυστυχώς ο πελάτης μου δεν ήξερε (Τούρκος με ντόπια σύζυγο) παρόλο που ο αρχικός ιδιοκτήτης είχε κάνει και νομικές ενέργειες πριν το πουλήσουν οι κληρονόμοι του , αλλά πέθανε Σήμερα τα έμαθα και ευτυχώς που τα σκάλισα από ένστικτο κυρίως και είπαμε μέγα το κουτσομπολιό κάνει θαύματα ειδικά σε ένα κράτος χωρίς κτηματολόγιο . Και για να κάνω και χιούμορ Αν εκτός από μηχανικός δεν είναι κάποιος και κουτσομπόλης , τότε υπάρχει κίνδυνος να βρεθεί προ απροόπτου ακόμα και αν όλα φαινομενικά βάση συμβολαίων είναι εντάξει .Άρα όσοι μηχανικοί ζουν σε μικρές κοινωνίες , μέχρι να γίνει το κτηματολόγιο να κουτσομπολεύουν , λύνει πολλά προβλήματα κατά την εκτέλεση της εργασίας τους Το ερώτημα μου είναι τι γίνεται αν κάποιος έχει βγάλει άδεια με τμήμα του οικοπέδου μας και τα στοιχεία μας δικαιώνουν ? Πάμε δικαστικά για να βγάλουμε την δικής άδεια μας με το επίμαχο τμήμα , ή υπάρχει άλλο τρόπος Τι κάνει η Υπηρεσία δόμησης σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να αποδείξουμε ότι δεν είμαστε ελέφαντες μόνο νομικά ?

Πήγα να πάρω μια άδεια δόμησης για προσθήκη σε ρυθμισμένο κτήριο από συνάδελφο με τον Ν 4178 και μου προέκυψε το εξής πρόβλημα στο συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου και στο τοπογραφικό του που το συνοδεύει υπάρχει τμήμα της ιδιοκτησία που έχει συμπεριληφθεί και σε όμορο οικόπεδο που εκ των υστέρων διαπίστωσα ότι πριν κάμποσα χρόνια (2009) έχει εκδοθεί άδεια περίφραξης με την οποία έχει γίνει ένας τοίχος περίφραξης Το βρήκα - ανακάλυψα ύστερα από συζητήσεις που είχα με μέλος της οικογένεια που είχε το αρχικό ακίνητο από το οποίο προέρχονται τα δυο όμορα γήπεδα και κατατμήθηκε το 1960 με συμβόλαιο διανομής που αύριο θα το έχω στα χέρια μου Σύμφωνα λοιπόν με αυτόν τον κύριο , ο δικός μου πελάτης έχει αυτό το τμήμα και κακώς συμπεριλήφθηκε από τον όμορο σε διαθήκη και μετά σε τοπογραφικό που επισυνάπτετε σε πράξη αποδοχής κληρονομία και το οποίο αναπαράχθηκε στην άδεια περίφραξης Επίσης η ρύθμιση Ν 4178 στο οικόπεδο του πελάτη μου έχει γίνει με το επίμαχο τμήμα εντός στο τοπογραφικό όπως ακριβώς είναι και στο συμβόλαιο του πελάτη μου και όπως και εγώ κατέθεσα την αίτηση για άδεια δόμησης στην ΥΔ Αν το συμβόλαιο του 1960 και η περιγραφή που έχει με δικαιώσει , ποια διαδικασία να ακολουθήσω στην πολεοδομία ? Να ζητήσω την ακύρωση της προηγούμενης άδειας και να ζητήσω να προχωρήσει η δική μου , αφού τώρα με την εύρεση από μένα της άδειας κατεδάφισης , ο δ/ντης δεν προχωρεί σε νέα άδεια αν δε διευθετηθεί το θέμα Υσ αν δεν το έψαχνα θα έβγαζα την άδεια και ίσως κανένας δεν θα το διαπίστωνε αφού το τμήμα αυτό ήταν στην μελέτη μου ακάλυπτος χώρος Αλλά αν προέκυπτε θέμα μετά και εμφανιζόταν το πρόβλημα η μελέτη μου θα ήταν ξεκρέμαστη , αφού μου μειώνει την δόμηση (μικραίνει το οικόπεδο του πελάτη μου ) Με την έλλειψη κτηματολογίου θα πρέπει πριν την έκδοση μιας άδειας δόμησης να κάνεις το σέρλομ χολμ ακόμα και όταν όλα φαίνονται φαινομενικά καλά , για να να μην βρεθείς μετά προς απροόπτου και ευτυχώς που υπάρχει το κουτσομπολιό και αυτό βοηθά Ευχαριστώ

Δεν έχω βρει ακόμη τον ακριβή λόγο , ίσως πρέπει να υπάρχει μόνο η polyline και να μην έχει γίνει καμία μεταβολή όπως πχ σχεδίαση ή σβήσιμο κλπ Για να αποφύγω αυτό το πρόβλημα , όταν δεν το παίρνει το dxf ενώ δεν βλέπω γιατί , ανοίγω νέο αρχείο κάνω αντιγραφή την polyline και επικόλληση στο νεο αρχείο , το μετακινώ και στην σωστή θέση , το σώζω σαν dxf 2000 και αυτό το παίρνει

καλέ μου άνθρωπε αυτά λέω και εγώ και δεν βρίσκω δίκιο από κανένα συντοπίτη μου για αυτό αποφάσισα να αναρτήσω αυτό στο ΦΒ και να το κάνω πράξη Εγώ επειδή είμαι μηχανικός και έχω τις απόψεις αυτές που έχω , αποφάσισα για να μην φανεί ότι πίσω από αυτά που έχω σαν απόψεις κρύβεται προσωπικό όφελος , να μην συμμετέχω επι αμοιβή στην υποβολή αντιρρήσεων συντάσσοντας φακέλους παρότι έχω ένα τεράστιο αρχείο που θα μου απόφερε ένα σημαντικό χρηματικό όφελος (το οποίο έχω και ανάγκη) . Λαμβάνω ένα ασήμαντο συμβολικό ποσό για όσους επιμένουν και θέλουν να τους δώσω τα στοιχεία μου και αφορά το χρόνο που θα χρειαστώ για αυτό και το κόστος της εργασίας αυτής που δεν υπερβαίνει τα 10 ευρώ Ουσιαστικά περισσότερο ζημιά έχω αφού έτσι χάνω χρόνο από άλλες εργασίες που θα μου αποφέρουν χρήματα περισσότερα . Θεωρώ πολύ σημαντικό την ύπαρξη δασικών χαρτών φυσικά όχι με το τρόπο που γίνεται και με το χρονικό διάστημα των αντιρρήσεων που θεωρώ πολύ μικρό και σίγουρα θα δημιουργήσει αδικίες και λάθη. Αυτό διδάχτηκα στο πολυτεχνείο και αυτό επιβάλει η επιστημονική μου δεοντολογία . Πράγματι έχω παρατηρήσει από παλαιά ότι ο ορθοφωτοχάρτης του 45 δεν έχει τόσο καλή εξάρτηση όσο του 96 Με τον 2007 - 2009 δεν τον συγκρίνω γιατί και αυτός που έχει στην ιστοσελίδα το κτηματολόγιο έχει ένα σχεδόν μόνιμο σφάλμα 4 -5 μέτρων Άρα τι να σχολιάσω για διαφορές ανάμεσα στους δυο ορθοφωτοχάρτες αν βλέπω αυτές τις διαφορές με την υφιστάμενη κατάσταση