GEORGE MICHEAL

Να ρωτήσω αυτήν την στιγμή διαπιστώνω ότι δεν κατεβαίνουν τα αρχεία από τον μερικά κυρωμένο χάρτη Να υποθέσω ότι γίνονται οι διορθώσεις στις περιοχές όπου οι δασικές θα γίνουν χορτολιβαδικές βάση σχετικής πρόσφατης εγκυκλίου ή κάνουν κάποια αναβάθμιση ? Έχετε και εσείς πρόβλημα σχετικό ? Τελικά το κατέβασα ίσως είχα πρόβλημα γιατί ήμουν σε μικρή κλίμακα (είχα ζουμάρει πολύ κοντά ) ή είχε πράγματι πρόβλημα το σύστημα Διαπίστωσα όμως το πρόβλημα που ανάφερε ο συνάδελφος πιο πάνω όπου η περιοχή αντίρρησης έχει επεκταθεί και μάσα στο καλλιεργήσιμο πέραν του ορίου του δασικού όπως είναι στον αναρτημένο δασικό χάρτη.

Υπό τις παρούσες συνθήκες ψηφίζω ΝΑΙ Εγώ προσωπικά επειδή είμαι επαγγελματίας πολλά χρόνια και διαθέτω μεγάλο αρχείο τοπογραφικών διαγραμμάτων δέχτηκα αφάνταστη πίεση για ένα εξάμηνο για να μην γράψω παραπάνω γιατί ξεκίνησε με τους δασικούς χάρτες και συνεχίστηκε με το κτηματολόγιο Για ένα εξάμηνο υπολειτουργούσα αφού είχα πολλά τηλέφωνα (κάθε μισό λεπτό χτύπαγε το τηλέφωνο ) και κάθε ένα λεπτό κάποιος πέρναγε από το γραφείο μου καθημερινά Επίσης ήταν αδύνατο να διεκδικώ αμοιβές από όλο αυτόν το κόσμο (ειδικά συναδέλφους ) που έδινα αντίγραφα από τα τοπογραφικά μου , αλλά και δεν διατηρείται ένα γραφείο έτσι Έχασα λοιπόν αρκετές μεγάλες εργασίες από αυτές που κράταγαν το γραφείο μου οικονομικά . Αλλά σπούδασα με την ελπίδα ότι κάποια στιγμή θα εργαστώ για την δημιουργία του Εθνικού κτηματολογίου επομένως αυτό προηγήθηκε της επιβίωσης μου Τώρα που ηρέμησαν τα πράγματα και εξυπηρέτησα ένα μεγάλο όγκο συν πολιτών μου (έδωσα πάνω από 2000 τοπογραφικά ) ήρθε η στιγμή να επανέλθω στην φυσιολογική κατάσταση και εργασιακά και οικονομικά Αλλά πχ τώρα είναι λίγος ο χρόνος που απόμεινε για του Ν 4495 παρόλο που έχω ήδη έτοιμα τα περισσότερα σε γενικές γραμμές και τώρα έχουμε μπροστά μας ένα νέο φαινόμενο που δεν ξέρουμε που θα μας οδηγήσει Είδη μια άδεια οικοδομής που είχα αναλάβει για έκδοση ..μου την "πάγωσαν" προσωρινά

ΝΑ ρωτήσω κάτι για το οποίο δεν βρήκα κάτι σχετικό εδώ να απαντήθηκε ... Για την εφαρμογή του άρθρου 4 του ΠΔ 2/13-3-81 για οικισμούς προ του 1923 για να είναι άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα πρέπει εκτός από 2 στρμ να έχουν πρόσωπο επι υφιστάμενου κοινόχρηστου χώρου Δεν αναφέρει δρόμο αλλα κοινόχρηστο χώρο Εγώ έχω πρόσωπο σε μικρή λουρίδα παλαιού αιγιαλού πριν την ζώνη παραλίας και την γραμμή αιγιαλού Είμαι σε παραλιακό οικισμό προ του 1923 , μη οριοθετημένο αλλά είμαι εντός , με χαραγμένο αιγιαλό - παραλία , όπου έχει καθοριστεί και ο παλαιός αιγιαλός Θεωρείται λοιπόν ο παλαιός αιγιαλός κοινόχρηστος χώρος αφού ανήκει στο δημόσιο όπως ο αιγιαλός ?

Τελικά πήρα απάντηση από το ΤΕΕ Δεν χρειάζονται στην προέγκριση για αυτό δεν τα ζητά η εφαρμογή . Μπορούμε όμως να τα βάλουμε σαν λοιπά έγγραφα αν μαρκάρουμε την επιλογή αυτήν Δεν την έχω δει θα το κοιτάξω αν υπάρχει κάτι τέτοιο στο "έλεγχοι /επιμέρους περιπτώσεις "

Να ρωτήσω Έχω σε προέγκριση τσεκάρει στα δικαιολογητικά (στο έλεγχοι /επιμέρους περιπτώσεις ) τόσο την έγκριση Αιγιαλού , το ΣΑ και την έγκριση της αρχαιολογίας αλλά δεν μου τα εμφανίζει στα υποβαλλόμενα αρχεία ...για να ανεβάσω τα αντίστοιχα έγγραφα γιατί ? Δεν χρειάζονται στην προέγκριση ή κάτι έχω κάνει λάθος ?

Ενδιαφέρον .... Δεν απαντά στο ερώτημα μου αλλά βοηθά ειδικά εκεί που γράφει "Οι δρόμοι της περίπτωσης αυτής μπορεί να διαπιστώνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας (κατ' ανάλογη εφαρμογή της διαπιστωτικής απόφασης Νομάρχη της παρ.2β). Θα ρίξω εκεί το μπαλάκι και θα ζητήσω να μου απαντήσουν από περιφέρεια Ευχαριστώ συνάδελφε , πολύτιμη η συμβολή σου

Ε τότε τι γράφουν στην σχετική εγκύκλιο 5/2004 για δρόμους που έχουν αφεθεί με νόμιμο τρόπο (αν δεν είναι το ΦΕΚ με το σχέδιο του δρόμου μέσα μαζί με το ρυμοτομικό του οικισμού νόμιμος τρόπος ποιος είναι ? ) ή οδηγούν σε παραλίες ...και με μπερδεύουν

Υπάρχει στην περιοχή μου ένα εγκεκριμένο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ (ΦΕΚ 106Δ/1970 /25-5-1970 ) στο οποίο σχέδιο του, φαίνεται ένα τμήμα δρόμου που συνδέει τον οικισμό και τους εγκεκριμένους δρόμους του, με παρακείμενο παλαιό αγροτικό δρόμο. Ο δρόμος αυτός κατασκευάσθηκε μαζί με τους δρόμους του εγκεκριμένου σχεδίου μετά το 1970 χωρίς να υπάρχει εκεί ποτέ παλαιότερος δρόμος Θα ήθελα λοιπόν να ρωτήσω αν αυτός ο δρόμος και το τμήμα του που υπάρχει σχεδιασμένο στο ΦΕΚ και στο εγκεκριμένο σχέδιο πόλης του οικισμού μπορεί να πληρεί την παράγραφο ε της εγκυκλίου 5 /2004 και αναφέρεται στο άρθρο 10 ρυθμίσεις για την δόμηση σε γήπεδα εκτός σχεδίου και την τροποποίηση του άρθρου 1 παρ 1α του ΠΔ 24/31-5-1985 ΦΕΚ 270 Δ και την θέσπιση για απαίτηση ελάχιστου προσώπου μήκους 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο για την αρτιότητα των γηπέδων που δημιουργούνται με κατάτμηση μετά την 31-12-2003 με τις χρήσεις των άρθρων 2 και 3 του πιο πάνω ΠΔ Συγκεκριμένα η παράγραφος αυτή γράφει “ οι δρόμοι που επιτρέπουν πρόσβαση σε ακτές , αρχαιολογικούς χώρους , σημαντικά δημόσια έργα , και οι δρόμοι που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοσδήποτε νόμιμο τρόπο “ Η ακριβή ερώτηση μου είναι αν αυτός ο δρόμος ή το τμήμα του έχει τεθεί με το ΦΕΚ της έγκρισης του σχεδίου πόλης του οικισμού , σε κοινή χρήση με νόμιμο τρόπο ή αν είναι δρόμος που επιτρέπει πρόσβαση σε ακτή αφού ο οικισμός είναι παραλιακός . ΥΣ Ο πιο πάνω αναφερόμενος δρόμος έχει σημειωθεί με βελάκια στα σχετικά αποσπάσματα Ευχαριστώ εκ των προτέρων moytsis5_tee.pdf

Πάθαμε ..πολλά χρόνια για μια επένδυση και μερικούς φόνους για ιδιοκτησιακές διαφορές ... και κάποιους μεγαλο ιδιοκτήτες χωρίς φόρους με πρώτη την εκκλησία της Ελλάδος Ευτυχώς στην περιοχή μου όλα είναι σχεδόν ιδιόκτητα με συμβόλαια και οι χρησικτησίες ελάχιστες κα ικυρίως λόγο μη συνέχειας των συμβολαίων από κληρονομιές χωρίς διαθήκες από προ παπούδες Όλοι έχουν συμβόλαια από το 1870 και μερικοί από 1830 (εκεί χάθηκαν μερικά από πλημμύρα τότε ) ΚΑι αυτό λόγο της συμφωνίας του Λονδίνου και του πρωτ. της Κω/πολης όπυο όλα αγοράστηκαν από τους Οθωμανούς πλην των Βακουφιων (αυτά και κάποια που παραχωρήθηκαν στο δημόσιο είναι μόνο δημόσια και είναι λίγα )

ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ ΜΕΘΟΔΟΣ (1).xls

Τα πολύγωνα βοηθούν αλλά ποτέ δεν ταιριάζουν ικανοποιητικά παρά μόνο μέσα στην πόλη όπου και εκεί δεν με ικανοποιούν εμένα για εντοπισμό , προτιμώ από το ρυμοτομικό αν δεν υπάρχει καθόλου τοπογραφικό ακόμα και για προσεγγιστικό ... Πιστεύω ότι θα αξιοποιείται ο εντοπισμός όταν ταιριάζει σε διαστάσεις ακριβώς με τοπογραφικό που δεν είναι εξαρτημένο ... ή έχει γίνει μόνο εντοπισμός αλλά με μετρήσεις και όχι προσεγγιστικός Ελπίζω να αποτελεί την πρώτη ύλη για την κτηματογράφιση ...να εξάγονται δηλαδή από την εφαρμογή και να μην είναι μόνο για να δουν που βρίσκεται Εγώ πάντως σε όσες κάνω ηλεκτρονικά , έχω όσο μπορώ καλύτερο εντοπισμό ακόμα και σε σχέδια που δεν είναι δικά μου και είναι χωρίς συντεταγμένες ... δηλαδή πηγαίνω και τα εξαρτώ Αν και κάνω μόνο με δικά μου τοπογραφικά ηλεκτρονικές δηλώσεις ή με άλλα που έχουν συντεταγμένες αλλά αν μέσα σε αυτά υπάρχει μικρός αριθμός χωρίς συντεταγμένες .. κάνω δήλωση Αν είναι όλα χωρίς συντεταγμένες ... τους παραπέμπω σε άλλους μηχανικούς κυρίως νέους ....

Μετά από 3 μήνες με την ενασχόληση με τις δηλώσεις τελικά πιστεύω ότι για το καλό του κτηματολογίου και για να μπορεί να γίνει πιο γρήγορα , με λιγότερα λάθη και με τρόπο που να είναι άμεσα αξιοποιήσιμα τα στοιχεία ενδεικνύεται η ηλεκτρονική εφαρμογή , ειδικά αν γίνεται από συναδέλφους μηχανικούς Αν μας ενδιαφέρει σε πρώτο επίπεδο η γρήγορη ολοκλήρωση του κτηματολογίου και όχι η είσπραξη χρημάτων περισσότερων ... θα πρέπει να την προτιμούμε Ασε που πολλά λάθη σε προειδοποιεί το ίδιο το σύστημα ... και είναι γενικά πολύ φιλικό (καλός ο σχεδιασμός του σε γενικές γραμμές) Αν θέλουμε να βγάλουμε περισσότερα χρήματα τότε καλύτερα η συμπλήρωση φακέλων όπου ο όγκος εργασίας γίνεται μικρότερος από εμάς (δεν απαιτούνται ψηφιακά αρχεία , σκαναρίσματα ) Επίσης ένα καλό της εφαρμογής είναι ότι μέχρι να ολοκληρωθεί το έργο έχουν πρόσβαση οι ιδιοκτήτες στα στοιχεία τους (τοπογραφικά ,συμβόλαια κλπ ) αλλά δεν ξέρω αν αυτό γίνεται και στην κατάθεση στα γραφεία αν έχουν δυνατότητα να βλέπουν κάπου ψηφιακά μετά τα δεδομένα τους που κατάθεσαν

Δεν ξέρω αν φταίνε οι κεραυνοί .. αλλά η εφαρμογή του κτηματολογίου δεν κατεβάζει προεπισκόπιση και αποδεικτικό υποβολής ...γράφοντας ότι υπάρχει πρόβλημα στην εφαρμογή ... ενώ ολοκλήρωσε κανονικά την συναλλαγή

Έγιναν αλλαγές από το κτηματολόγιο στην εφαρμογή που μάλλον επηρέασαν και την εφαρμογή θέασης του συνάδελφου μας Επομένως (αν και ξέρω ότι οι χρόνοι μας είναι δύσκολοι ) θα ήταν μεγάλη βοήθεια για την εργασία μας η ενημέρωση της ...

οκ το είδα και εγώ αλλά δεν ήθελα να το πιστέψω .... Ευχαριστώ ΥΣ από ότι είδα ούτε οι εγγραφές σβήνουν ούτε οι δηλώσεις διαγράφονται , κάνω καινούργια δήλωση και δεν υποβάλω την προηγούμενη με την ημερομηνία που δεν αλλάζει ..σωστά ? Ίσως φταίει που δεν έχω κάνει ακόμα εντοπισμό και δεν διαγράφει ... Ακυρο το ερώτημα ..Τελικά διαγράφονται αλλά κάτι δεν πήγαινε αρχικά καλά ίσως το ιντερνέτ λόγο κακοκαιρίας ... ΄έξω σηκώνει πέτρες και είναι καμπανάτος ο αέρας

Στις δηλώσεις των γεωτεμαχιων εκεί που γράφουμε την ημερομηνία του τοπογραφικού , πάω να διορθώσω την αρχική μου εγγραφή και δεν την αλλάζει ... καμία γνώμη γιατί συμβαίνει αυτό ? Να σβήσω όλη την εγγραφή και να τα ξαναγράψω μια λύση

Ούτε εγώ μπορώ τώρα , ελπίζω να το αναβαθμίζουν .....

Η κάθε περιοχή έχει διαφορετικές συνθήκες Εδώ στην Ν Εύβοια έχουμε ιδιοκτησίες στο 90 % της έκτασης της περιοχής με συμβόλαια από το 1830 και 1870 Επομένως πρακτικά δεν φτάνει το διάστημα για την συγκέντρωση των δικαιολογητικών Παρόλα αυτά επειδή είχαμε προετοιμαστεί μέχρι στιγμή η διαδικασία παει καλά στο υποθυκοφυλάκειο , δεν αργεί υπερβολικά η παροχή των στοιχείων ενώ οι συνάδελφοι είχα φροντίσει πολύς κόσμος να έχει καλά τοπογραφικά Θα δούμε ....

Ένα μήνα ... ? μόνο

Ιάσονα εύλογα ερωτήματα ... Τίποτα και σήμερα ..πριν λίγο ούτε καν στους κωδικούς του τάξις δεν με πάει Ευτυχώς με τους πρώτους πελάτες μου (που δεν έχουν υπολογιστή και γνώσεις του ) θα βρω την λύση ... την ώρα που πάνε για πότισμα στο κτήμα τους κατά τις 4 το πρωί θα κάνουν μια στάση στο γραφείο μου να περάσουν την κάρτα τους για την πληρωμή του τέλους ....

και εγώ αυτό θέλω να δω με τις κάρτες Χρεωστικές δέχεται ή μόνο πιστωτικές ?

Εγώ κατά τις 3 το βράδυ μπήκα άνετα στο σύστημα Επειδή δεν κοιμάμαι ποτέ το βράδυ δεν ε΄χω π΄ροβλημα αλλά πυο να προσλάβω κάποιον να με βοηθήσει Πρέπει να είναι βρυκόλακας σαν και εμένα Ας ελπίσουμε ότι έτσι θα είναι μόνο στην αρχή .... Και είμαι σε περιοχή που το 90 % είναι ιδιωτικές ιδιοκτησίες με συμβόλαια από το 1830 και ακόμα παλαιότερα από το Οθωμανικό κράτος με την συνθήκη του Λονδίνου

Άκυρο βρήκα τις οδηγίες , υπάρχουν εκτός εφαρμογής http://www.ktimatologio.gr/Documents/News/ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ_ΕΦΑΡΜΟΓΗ__ΤΗΣ_ΔΗΛΩΣΗΣ_ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ.pdf Χα χα Εγώ δεν έχω πρόβλημα , οι πελάτες βιάζονται ... το σύνδρομο της ιδιοκτησίας που εδώ είναι αυξημένο ....

Δεν βλέπω να μπορώ να μπω σύντομα αφού σέρνεται το σύστημα Μια φορά κατάφερα να φτάσω μέχρι τους κωδικούς του taxinet Όποιος καταφέρει και μπει στο νεο σύστημα δήλωσης ας κατεβάσει αρχείο οδηγιών που υποθέτω θα υπάρχει μέσα σε pdf Άκυρο υπάρχουν εκτός εφαρμογής τις βρήκα http://www.ktimatologio.gr/Documents/News/ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ_ΕΦΑΡΜΟΓΗ__ΤΗΣ_ΔΗΛΩΣΗΣ_ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ.pdf