GEORGE MICHEAL
-
Περιεχόμενα
1.288 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
6
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by GEORGE MICHEAL
-
πάντως εγώ έχω αυτήν την στιγμή τρεις εκτός σχεδίου άδειες Η μία είναι αγροτική αποθήκη , μία αγροτική κατοικία για φίλο που θέλει αφήσει την πόλη και να ασχοληθεί με αγροτικές δραστηριότητες και μια για μικρή εξοχική κατοικία σε παραθαλάσσιο ακίνητο άρτιο κατά παρέκκλιση που θέλει μετά να πουλήσει Σε αυτό το τελευταίο έχω πρόβλημα περισσότερο με το άκουσμα της είδησης , αφού έχω έτοιμη την μελέτη αλλά χρειάζεται Συμβούλιο αρχιτεκτονικής και έγκριση εισόδου - εξόδου που δεν μπορώ να προχωρήσω αφού οι υπηρεσίες της πρώην Νομαρχίας και τώρα περιφέρειας στην Χαλκίδα είναι εδώ και 20 ημέρες υπό κατάληψη Σε όλες τα υπόλοιπα έγγραφα τα έχω συγκεντρώσει επομένως μια σχετική αγωνία για το πότε θα εφαρμοστούν αν εφαρμοστούν τα νέα μέτρα για την εκτός , θα την έχω
-
Έλπιζα να ήταν ράδιο - αρβύλα η είδηση αυτή αφού την είχα δει εδώ και κάμποσες μέρες , αλλά αφού εμφανίζεται και εδώ , τελικά είναι αλήθεια Έχουν γίνει πολλές αναφορές στο παρελθόν να σταματήσει η εκτός σχεδίου δόμηση Είναι κάτι που πρέπει να γίνει πολύ προσεκτικά , ώστε να μην έχουμε αφενός απαξίωση πολλών ακινήτων και γενικά της ιδιωτικής περιουσίας των Ελλήνων πολιτών καθώς και πτώσης ακόμα πιο κάτω της οικοδομικής δραστηριότητας Εμένα οι εκδόσεις αδειών δόμησης για εκτός σχεδίου περιοχές είναι το 60 % των δραστηριοτήτων μου ίσως γιατί αποτελούν πιο δύσκολες από θέμα εγγράφων άδειες και δυστυχώς λόγο της ειδικότητάς μου (αγρονόμος επομένως αγροτικές κατοικίες - αποθήκες και κτηνοτροφικά κτήρια κλπ) συνήθως αυτές καταλήγουν στο γραφείο μου Γενικά είμαι υπέρ της κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης και της αλλαγής της σχετικής νομοθεσίας με ορισμό ζωνών δόμησης ή με καθορισμό ζωνών με χρήσεις που να ανταποκρίνονται στην πραγματική περιβαλλοντική κατάσταση που υπάρχει σε κάθε περιοχή Ετσι ώστε να μην έχουμε άναρχη δημιουργία οικιστικών συγκροτημάτων και καταστροφή ή αλλαγή χρήσεων σε περιοχές που δεν είναι καλό για το περιβάλλον να γίνει Ίσως και κάποια μείωση της δομήσιμης επιφάνειας ή του όγκου των οικοδομών ανάλογα κάθε ζώνη χρήσεων , στα εκτός σχεδίου να ήταν χρήσιμο για το περιβάλλον Ελπίζω να υπάρχει δημόσια διαβούλευση του σχεδίου νόμου ώστε να εκφράσουμε τις απόψεις μας
-
μόνο για αυτές που είναι καλυμμένες από έδαφος έχω δει στον ΝΟΚ να μην μετρούν στο ΣΔ , επομένως για τις υπόλοιπες θεωρώ ότι μετράνε
-
ε ρε Βέγγος για πατέρας που χρειάζεται να ρίξει κανένα χαστούκι (μεγάλο κανόνι) http://www.sigmalive.com/news/greece/68534
-
τώρα είδα στην ζούγκλα την φοβερή ατάκα του συγχωρεμ Φύσσα " και τα δυο άκρα έχουν λόγκο ύπαρξης (αναρχικοί - ΧΑ )
-
-
αν αυτό το αληταριό είναι το Εθνικό μας πρότυπο προτιμώ τους φίλους μου τους πακιστανούς ή άλλους οικογενειάρχες μετανάστες για συμπολίτες μου
-
Αυτούς που χάνουν την ζωή τους έτσι να τους προσμετρήσουμε στους νεκρούς της κρίσης http://www.ertopen.com/eidiseis/item/5902-to-«gramma-toy-nomoy»-nikhse-thn-anthrwpia-kai-enas-nearos-xepsychhse-sto-dromo-gia-dyo-rammata#.UkmpndJFCz5
-
-
τέτοια χαρά σε Σαββατοκύριακο είχα να νιώσω από τότε πυο μου είπαν οι δάσκαλοί μου όταν πήγαινα δημοτικό να σκίσουμε την σελίδα με το πουλί από τα βιβλία και τετράδια
-
Ιάσονα τι σημαίνουν τα ΥΔ από την συντομογραφία ΥΔΚΧ ? άκυρο μάλλον το βρήκα Υπέρβαση Δόμησης -
Συμφωνώ έχει λογική ο συλλογισμός τυπικά με βάση τα αναγραφόμενα στο Ν4178 οι αποθήκες πάνω από 15 τ.μ. ή και με ύψος μεγαλύτερο από 2.5 δεν πάνε πουθενά , αφού ΚΧ δεν είναι και αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου
-
Διαβάζοντας τις παρατηρήσεις και ειδικά του συναδέλφου Μπάμπη ,πρόσεξα το εξής Στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στον Ν4014 αναφέρει στην αντίστοιχή θέση για ΒΧ ενώ στον Ν4178 τμ χώρων με μειωμένο συντελεστή Διάβασα και προσεκτικά το άρθρο 18 του Ν4178 όπου στην παρ 6 δεν κάνει λόγο πλέον για ΒΧ και τελικά αποφάσισα ότι πολύ καλά μου έγραψε ο Μπάμπης.Λου ότι διαφωνεί αφού πλέον και εγώ διαφωνώ με το προηγούμενο ποστ μου (93) εφόσον δεν είχα δει ότι δεν αναφέρει πλέον ο Ν4178 για ΒΧ και επομένως το επιχείρημά μου του προηγούμενου ποστ μου δεν ισχύει Το όλο θέμα εμένα βρωμάει και όπως είπανε και οι αγαπητοί συνάδελφοι ετοιμάζονται για περισσότερες εισπράξεις και εμείς για φάπες από τους πελάτες μας , με τις προηγούμενες δηλώσεις του Ν4014 όταν μπουν στο Ν4178 και πιθανόν να αυξηθεί το ειδικό πρόστιμο , λόγο των αποθηκών ΒΧ που δεν θα είναι πλέον με μειωμένο συντελεστή Ελπίζω να το διευκρινίσουν το θέμα και να μην είναι εκ του πονηρού , αλλά να τους διέφυγε Επομένως δεν προχωράω χωρίς να ενημερώσω τους πελάτες μου για την ασάφεια του θέματος . Και όπως έγραψε συνάδελφος εγώ πείστηκα ότι μέχρι να βγει ερμηνευτική εγκύκλιος μειωτικό συντελεστή μόνο σε υπόγειες στάθμες , πατάρια και σοφίτες και ενημέρωση στους πελάτες ότι ενδέχεται αυτό να αλλάξει στο μέλλον με νέα διευκρίνιση
-
Να γράψω και εγώ την γνώμη μου για αποθήκες σαν ΒΧ ή σαν ΚΧ Πράγματι ο Ν014 με την ερωτοαπάντηση διευκρίνιζε σαφώς ότι με τον μειωτικό συντελεστή περιλαμβάνονταν και οι αποθήκες Τώρα στην περιγραφή των χώρων δεν περιλαμβάνονται οι αποθήκες Όμως να μην ξεχνάμε ότι πλεον έχει δημοσιευθεί ο Ν4067/2012 που περιγράφει σαν ΒΧ και τις αποθήκες στο άρθρο 2 παρ 96 Επομένως εμένα με καλύπτει νομικά ο ορισμός και δεν χρειάζεται η περιγραφή του στο Ν4178 και επιπλέον στο πρόγραμμα του ΤΕΕ γράφει στους ΒΧ αν βάλεις το κέρσορα υπόγεια στάθμη , πατάρι ή σοφίτα κλπ Επομένως εγώ συμπεραίνω ότι άν έχουμε αποθήκη μέχρι 15 τ.μ πάμε με κατηγορία 3 , αλλιώς για μεγαλύτερες απθήκες , στην κατάλληλη κατηγορία σαν ΒΧ ανάλογα τον χρόνο κατασκευής , την κάλυψη κλπ
-
Εσύ Γιάννη πάντως σίγουρα δεν θα την γλυτώσεις Πάντως έστω και χαριτολογώντας μου αρέσει η ιδέα
-
Ευχαριστώ θα τα λάβω όλα υπόψη μου
-
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το δρακόσπιτο της ΟΧΗΣ http://www.mistiria.com/ancientgreece/drakospita.html
-
Ευχαριστώ για τις συμβουλές είναι πολύτιμες Ξέρεις αυτό που φοβάμαι με τον διακανονισμό είναι ότι θα έχω να κάνω , σαν να έχω δάνειο , δηλαδή θα τις πληρώσω διπλές και τριπλές τις εισφορές σε βάθος χρόνου Ενώ στους δικούς μου θα επιστρέψω το ίδιο ποσό Επομένως καλύτερα να τα βάζω λίγα - λίγα στους δικούς μου Βέβαια δεν το έχω μελετήσει το θέμα λόγο έλλειψης χρόνου
-
Όπως την βλέπεις στην φωτογραφία είναι , με την διαφορά ότι υπάρχουν στις πλαγιές πάνω από την παραλία δρόμοι ασφαλτοστρωμένοι, αφού εκεί είναι ο οικισμός του ΟΣΜΑΕΣ και ίσως να υπάρχει και μια δυο κατοικίες Αν και πιθανά να είναι παραλία και πριν το οικισμό ΟΣΜΑΕΣ λίγα μέτρα , επομένως είναι όπως τότε , με την διαφορά ότι ο δρόμος πάλι που φαίνεται είναι άσφαλτος και όχι χωματόδρομος μπερδεύομαι γιατί εκεί υπάρχουν δεκάδες παραλίες που όλες μου μοιάζουν ίδιες
-
Ναι το κτήριο που είναι κατασκευασμένο το 10000 πχ σύμφωνα με αρχαιολόγους και μελέτες που έχουν γίνει , βρίσκεται ακριβώς στο ψηλότερο σημείο του βουνού (στην μέση περιπου της φωτό ) που φαίνεται στην φωτό στο βάθος και που είναι η ΟΧΗ Πάει δρόμος αλλά έχει και ανάβαση περί τα 300 με 400 μέτρα που είναι λίγο ζόρικη για να την κάνω συχνά παρότι έχω καλή φυσική κατάσταση
-
εγώ πάλι παρόλο που παίρνω χρήματα όπως και τις προηγούμενες χρονιές τα τελευταία χρόνια δεν μπορώ ακόμα να πληρώσω το Β εξάμηνο του 2012 και το Α του 2013 Αυτό οφείλετε σε τρεις λόγους α) σε εξαπάτησή μου για πρώτη φορά από πελάτη μου στα 21 χρόνια επαγγελματικής μου πορείας που μου δημιούργησε ένα φέσι 4000 Ε (έπρεπε να το φανταστώ από το επάγγελμά του αφού ήταν σύμβουλος επιχειρήσεων δηλαδή γκόλντεν μπόις και κάτοικος εξωτερικού ΗΠΑ αφού αυτοί δεν έχουν λόγο τιμής παρά μόνο το χρήμα β) Στην γέννηση του δεύτερου γιου μου και τα σχετικά έξοδα (βρήκαμε και εμείς την εποχή) γ) στην φορό - επιδρομή της κυβέρνησης δ) Στην αύξηση του κόστους ζωής ενώ μειώνεται η δυνατότητα των πολιτών να καταβάλουν αμοιβές μηχανικού άμεσα Δεν χρωστάω τίποτα άλλο αφού τα άλλα τα έχω υπό έλεγχο και προβληματίζομαι τώρα τι είναι καλύτερο α) να δανειστώ από πεθερά - πεθερό και μητέρα ή β) να κάνω διακανονισμό και να μην επιβαρύνω συγγενικά πρόσωπα για λίγο διάστημα (είμαι και περήφανος αφού δεν τους έχω πάρει χρήματα μέχρι τώρα στα 10 χρόνια που είμαι παντρεμένος) αφού ελπίζω σύντομα να καταφέρω να ολοκληρώσω κάποιες δουλειές που θα πληρωθώ άμεσα που απαιτούν όμως πιο πολύ χρόνο εργασίας Ακούω συμβουλές έτσι για να νιώσω καλύτερα κυρίως ψυχολογικά
-
φωτογραφία είναι από συντοπίτη μου φωτογράφο Αν και από κοντά είναι πιο εντυπωσιακό το δρακόσπιτο αλλά επειδή λόγο και δουλειάς βαριέμαι επιπλέον περπάτημα από αυτό που κάνω στην δουλειά έχω πάει μόνο μια φορά αφού είναι στο ψηλότερο σημείο της ΟΧΗΣ (1394 μ υψόμετρο )
-
Πριν βγει ένα μαχαίρι πρέπει να σκέφτονται ότι μαζί με έναν άνθρωπο σκοτώνουν και μια μάνα και ένα πατέρα http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2013/09/34_7835.html
- Show previous comments 8 more
-
-
-
εγω να πω οτι οταν κοιταζω αλλου ειμαι συνυπευθυνος...δεν ακουσα ομως κανεναν να καταδικαζει τις μολοτοφ που επεσαν μετα στο κερατσινι.....υγ νικ ουτε καν μου περασε η ιδεα προβοκατσιας απο συριζα....απλως δειχνω οτι απο υπερβολες και @@@ μπορουμε να λεμε πολλες χωρις αποδειξεις.........εγω απο την αστυνομια της περιοχης μου και τους τροχαιους που τους βλεπω τακτικα ΕΙΜΑΙ ΥΠΕΡΕΥΧΑΡΙΣΤΗΜΕΝΟΣ...
-
Έγειρε http://www.pistepseto.eu/2013/09/blog-post_347.html
-
καλό ταξίδι φίλε
-
φίλε μου Τέρρυ εγώ γράφω για πριν 15 με 20 χρόνια που ζήτημα ήταν να είχαν γίνει τότε 2 μελέτες τότε δηλαδή η επέκταση του σχεδίου πόλης Καρύστου και η ύδρευση από το Δημοσάρι και κάποιες λίγες ακόμα που μετριούνται στα δάκτυλα των χεριών Αν δεν είχα κάνει τότε κάποιες μελέτες άμεσα , οδοποιίας κυρίως σε αναγνωριστικό επίπεδο δεν θα είχαν γίνει τότε κάποια έργα και θα είχα χαθεί χρήματα από την τότε ΔΕΚΕ Όπως και για το κλειστό γυμναστήριο αν δεν είχα κάνει το τοπογραφικό με την υψομετρική μελέτη το 1997 για να κάνει το υπουργείο Αθλητισμού την μελέτη του, δεν θα υπήρχε σήμερα το γυμναστήριο αφού θα είχαμε χάσει και το 2004 τα χρήματα του προγράμματος καθώς και τα χρήματα ενός κληροδοτήματος από ευεργέτη της περιοχής που έδωσε το όνομα του στο κλειστό Δεν μιλάω για σήμερα Ο μηχανικός πρέπει να το ενδιαφέρει η ανάπτυξη πρωτίστως και όχι το πως θα τα κονομίσει άμεσα
-
Τώρα είδα ότι λείπουν στην περιοχή μου τουλάχιστον σε έναν οικισμό που εντόπισα , η επέκταση σου με νεώτερο ΦΕΚ Επομένως χρειάζεται λίγο προσοχή στην χρήση του , όπως σημειώνει και ο καταχωρητής Αλλά όμως αυτό δεν αναιρεί την προσπάθεια αυτού που έφτιαξε αυτό το αρχείο που του αξίζουν πολλά μα πολλά μπράβο και συγχαρητήρια για την δουλειά του που μας βοηθά πολύ
