Pini_Ormila

Να ρωτήσω κάτι ακόμα!!! Αν δεν έχω δηλώσει καθόλου το αυθαίρετο με τον 4014/11 μπορώ να το βάλω στις ρυθμίσεις του νέου νόμου ή ο νέος νόμος αφορά αυθαίρετα που έχουν ήδη δηλωθεί με τον 4014/11 και προγενέστερους νόμους (όπως 3843/10 κλπ);

Φίλε το ίδιο ανεξήγητο πρόβλημα υγρασίας (μόνο το χειμώνα μετά την περίοδο πολλών βροχών) είχα και εγώ....υγρασία, μούχλα κλπ...

 

Υπέθεσα οτι είναι απο την υγροποίηση των ατμών στους εσωτερικους τοιχους που ήσαν παγωμένοι γιατί δεν πολυάναβα το καλοριφέρ.

 

Εκανα εφέτος θερμομόνωση στον εξωτερικό τοίχο της βορεινής πλευράς της πολυκατοικίας με φελιζόλ κλπ (σύστημα Knauf).

 

Εφέτος παρά τις πολλές βροχές η υγρασία σταμάτισε, ας ελπίσω οτι θα είναι οριστική η λύση του προβλήματος.

Το σκέφτηκα κι εγώ αυτό που λες αλλά το θέμα είναι ότι δεν είναι δικό μου το σπίτι ώστε να κάνω μια τέτοια επένδυση-άνοιγμα! Φυσικά και αυτό που προτείνεις είναι η καλύτερη και πιο σίγουρη λύση!

Τι θερμανση χρησιμοποιουσε ο προηγουμενος και τι εσυ?

Πέρσι χρησιμοποιούσα καλοριφέρ με πετρέλαιο (αυτόνομη θέρμανση) και φέτος έβαλα air condition!! Και με τα δύο είχα υγρασία! Με το air condition νομίζω ότι είναι καλύτερα σε σχέση με πέρσι πού είχε νερά το πάτωμα που στάζανε απ τους τοίχους! Νομίζω ότι κάπως μπάζει νερά γενικά αλλά δεν μπορω να καταλάβω πως!!!

Αν ήταν εσωτερική η υγρασία, ώστε να υπάρχει θέμα με την θέρμανση , η μούχλα θα ξεκινούσε από χαμηλά στον τοίχο!

Και ο προηγούμενος καλοριφέρ με πετρέλαιο χρησιμοποιούσε!

πιστεύω οτι σε εκείνα τα σημεία...λείπει η μονωση....

Το είχα σκεφτεί και αυτό αλλά γιατί τα προηγούμενα χρόνια πού ήταν άλλος ενοικιαστής δεν είχε πρόβλημα (απ' όσα λέει η ιδιοκτήτρια) και είχε μείνει και 4,5 χρόνια κιόλας! Γι' αυτό καταλήγω ότι υπάρχει κάπου βλάβη!

Σίγουρα η μόνωση είναι της πλάκας αλλά δεν εξηγείται η υγρασία πού μπαίνει από πέρσυ στο δωμάτιο!

ο τοιχος ειναι μονωμενος? τα δοκαρια και οι κολωνες?

 

αυτο το προβλημα το εχεις μονο το χειμωνα η και το καλοκαιρι?

Έχει μόνωση! Αλλά όχι τίποτα τρομερό μιας και με καλοριφέρ έχει μεγάλες απώλειες (κρυώνει σε χρόνο dt)! Το πρόβλημα είναι όλες τις εποχές όταν βρέχει πολύ όμως, όχι με μικρές βροχοπτώσεις!

Τι εγινε τελικα με τον τοιχο? εχεις καποιο αποτελεσμα?

μηπως υπαρχει καπου "σκασιμο" του εξωτ. τοιχου?

Δεν υπάρχει σκάσιμο όσο φαίνεται απ' έξω εκτός αν είναι κάτι που δεν μπορώ να δω! Ελπίζω τώρα που θα σταματήσουν οι βροχές (να μην γίνει κανένα ατύχημα) να φέρω κάποιον στεγά να τσεκάρει και την στέγη μήπως έσπασε κάποιο κεραμμύδι! Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο!

Θα το κάνω όσο πιο λιανά γίνεται γιατί δεν μπορώ να βγάλω άκρη!

Σε ένα δωμάτιο το οποίο ένας τοίχος του εκτίθεται εξωτερίκα δηλαδή δεν έχει ούτε μπαλκόνι ώστε να έχει στέγαστρο ή κάποιο άλλο διαμέρισμα κολλητά, μπαίνει υγρασία απο τις πάνω γωνίες του και μόνο σε αυτόν! Συνενοούμαι με την ιδιοκτήτρια και μου ανοίγει την σοφίτα η οποία δε κατοικείται (είναι κενή και άφτιαχτη δηλαδή) για να το δούμε μαζί με έναν στεγά! Τεσπα πάμε πάνω και βλέποντάς το από μέσα δεν διαπιστώνουμε κάποια τρύπα ή σπασμένο κεραμμύδι και υποθέτω ότι είναι η υδρορροή βουλωμένη! Πάμε και ρίχνουμε νερό με το λάστιχο και βλέπουμε ότι κυλλάει μια χαρά χωρίς πρόβλημα! Η μόνωση της στέγης είναι μια χαρά (6-7cm) χωρίς πρόβλημα και το τρελό είναι ότι κανένα άλλο διαμέρισμα της οικοδομής δεν έχει παρόμοιο πρόβλημα και ας εκτίθενται οι τοίχοι του! Οι υδρατμοί σίγουρα δεν είναι, μιας και αερίζαμε συχνά! Είχαμε φτάσει σε σημείο να αερίζουμε και όταν έβρεχε για να εξαλείψουμε αυτό το ενδεχόμενο. Η υγρασία μπαίνει συνήθως τις μέρες που βρέχει ή αν έχει βρέξει και πιάσει ομίχλη! Σκέφτηκα να το βάψω αλλά μήπως απλώς του κάνω ένα πασάλειμμα και δεν έιναι ουσιαστική λύση. Εντάξει το σπίτι γενικά θέλει βάψιμο και ίσως με καλό μονωτικό χρώμα αλλά γιατί αυτή η υγρασία δεν φαίνεται και σε άλλα δωμάτια;;;!!!! Αν είναι αυτή η αιτία!!!

Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο! Αν μπορείτε και σκεφτείτε κάτι εσείς!

Σε ένα σταύλο που πρόκειται να βγεί οικοδομική άδεια, είναι εκτός σχεδίου, είναι 150 M2 οπότε βγάζει παράβολο 2000€. Υπάρχει τρόπος να πληρώσει μόνο 500€ παράβολο επειδή πρόκειται να βγεί οικοδομική άδεια; Χρειάζεται άμεσα τη βεβαίωση οπότε επείγει!

Εδώ όπως πάντα 2ο πρόγραμμα ! Το βράδυ πότε πότε παίζει ωραία αλλά το πρωί δεν παλεύεται! Έκανα ενστάσεις αλλά αντιδρούν οι υπόλοιποι στο γραφείο!

Κι εγώ πάντως, όσο περνά η ώρα και το ξανασκέφτομαι μάλλον προς το 2ο τείνω!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

Σε διαμέρισμα που έχει ήδη τακτοποιηθεί με το Ν.3843/10 (κλείσιμο η/χ) στο συμπλήρωμα της βεβαίωσης ποιά επιλογή πρέπει να βάλω; Την πρώτη που λέει ότι "δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση και αυτο υφίσταται νομίμως" ή την άλλη επιλογή που αναφέρεται στη τακτοποιηση με το Ν.4014/11;

Εμείς πάντως που μένουμε σε νοίκι, τελικά μετά από πολλή σκέψη και ψάξιμο βάλαμε την προηγούμενη βδομάδα aircondition inverter.

Το καλύτερο γι' αυτή την στιγμή πιστεύω πως είναι το πέλλετ ή παραδοσιακή ξυλόσομπα (σε απόδοση και οικονομία) αλλά πως θα γίνει αν δεν είναι δικό σου το σπίτι για να αλλάξεις τον λέβητα ή να κανεις τρύπα στον τοίχο για μπουρί!!!

Τώρα περιμένω τους λογαριασμούς να δω τι ακριβώς έγινε!

Πάει ένας στον γιατρό και του λέει ο γιατρός:

-Σας έχω 2 κακά νέα!

-Πείτε μου γιατρέ μου!!!

-Το πρώτο είναι ότι έχετε AIDS!

Το δεύτερο είναι ότι έχετε αλτσχάϊμερ!

- Α, ευτυχώς γιατρέ μου νόμιζα θα μου λέγατε ότι έχω AIDS

Σε έναν συνάδελφο που θέλει να κάνει τακτοποίηση το δικό του τι αμοιβή μπορεί να βάλει; Δεν ξέρω αν είναι όπως στην περίπτωση με την άδεια πού ζητάς απαλλαγή του ποσοστού αμοιβής. Υπάρχει κάτι αντίστοιχο; Επίσης του είπα αν είναι να το υπογράψω αλλά πάλι βλακεία δεν είναι να μην μπορεί μόνος του!!!

Το μόνο θετικό σε όλη αυτή την ιστορία είναι ότι γλιτώνεις το πετρέλαιο. Το σκεφτόμαστε κι εμείς για το σπίτι (συγκεκριμμένα δυο σπίτια σε ένα κτίριο με τους θείους) να βάλουμε αντλίες θερμότητας αλλάζοντας τον καυστήρα (κοστίζει 6,500 Ευρώ) + την ΔΕΗ όλο τον χρόνο, τα υπολογίσαμε κοντά στα 750 Ευρώ με τις τωρινές τιμές. Για πετρέλαιο πέρσι δώσαμε 3,000 Ευρώ και φέτος με την αύξηση θα δίναμε 4,500 Ευρώ. Άρα σε ένα χρόνο και κάτι γίνεται απόσβεση αρκεί βέβαια να μην κάνει τσαχπινιές η ΔΕΗ. Ύστερα σκεφτόμουν για AirCondition.

Sorry ρε παιδιά, αλλά δεν θέλει άδεια για να σηκώσεις κολώνες με προστατευτικό δίχτυ ή προβολείς ή ακόμα ακόμα για την διαμόρφωση του εδάφους (απαγορεύεται να αλλοιωθεί το φυσικό έδαφος πχ. μπάζωμα χωρίς άδεια); Δεν ξέρω, αλλά εμένα μου φαίνεται ότι χρειάζεται!

Έστω ότι το πρόστιμο μετά την έκπτωση για ΑΜΕΑ βγαίνει πχ 150 ευρώ τότε τι γίνεται; Πληρώνω παράβολο 500, 1000 ευρώ κοκ ανάλογα με τα τετραγωνικά που δηλώθηκαν ή πληρώνω μόνο το ποσό των 150 ευρώ; Το 'χει δοκιμάσει κανείς;

Πιστεύω πως το καλύτερο θα ήταν να επικοινωνήσεις με το ΤΕΕ για να σου ξεκλειδώσουν το σύστημα και να αλλάξεις τον τρόπο πληρωμής, ώστε να κερδίσεις και το 20% έκπτωσης. Δεν το έχω ξανασυναντήσει αυτό βέβαια αλλά έτσι μου φαίνεται το πιο λογικό που σε συμφέρει!!

Το ΤΕΕ πάντως κλείνει το σύστημά του από την Πέμπτη 23 οπότε προσοχή.

Μας βλέπω να τρέχουμε πάλι όπως τα Χριστούγεννα και τελικά.... παράταση!

@Pini_Ormila

 

Και οι δύο Επτανήσου 7 (ή Επτανήσου 5-7) αλλά η μία στον 1ο και η άλλη στο 2ο (μάλλον αυτό εννοείς) ; Εάν δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή έχει γίνει και ανήκουν στην ίδια οριζόντια (τύπου μεζονέτα) μία δήλωση και τον ίδιο αναλυτικό για κατασκευή από τα ίδια υλικά. Αλλιώς δύο δηλώσεις, οπότε και δύο αναλυτικοί.

 

 

Αυτό εννοούσα . Λάθος διατύπωση.

Πάει ένας στον γιατρό και του λέει ο γιατρός:

-Κύριε μου πρέπει να σταματήσετε να αυνανίζεστε!

-Μα γιατί;

-Για να σας εξετάσω.

Ώρες γραφείου, μόνο και πάντα ΕΡΑ 2!!

Ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που έχουμε δύο οικοδομές, που και στις δύο έχουμε την ίδια παράβαση δηλαδή οι βεράντες και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, τότε μπορούμε να τα βάλουμε στον ίδιο προϋπολογισμό ή όχι; Το λέω αυτό μήπως και μπορούμε να γλιτώσουμε το ένα 500αρικο μιας και ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος και για τα δύο.

Αναλύοντας τις τελευταίες ερωταπαντήσεις έμεινα "κάγκελο".... και συγκεκριμένα την Θ-2 ερωτοαπάντηση λέει ότι στον υπολογισμό του προστίμου, εφόσων υπάρχει κτίριο ή τμήμα το οποίο θεωρείται νομίμως υφιστάμενο σύμφωνα με την παρ.1/αρθρου23 του ΓΟΚ/85 (τροποπ. ΜΕ ν2831/2000), δηλαδή το παρακάτω άρθρο :

 

 

 

τότε στον υπολογισμό θεωρούμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια στο ακίνητο...!!! δηλαδή άν υπάρχει προ του 1955 κτίσμα (νομιμως υφιστάμενο σύμφωνα με τον ΓΟΚ) τότε τσεκάρουμε ΝΑΙ στην ύπαρξη άδειας??????????????????????????? ισχύει κάτι τέτοιο ή λάθος το ερμήνευσα??

Κι εγώ έτσι το ερμηνεύω αλλά...

Ωραία, πες ότι βάζουμε ΝΑΙ... Ύστερα στον αριθμό άδειας, τι βάζουμε;;;;!!!!

Από την μεριά μου θα πρότεινα να πας με βάση το κτηματολόγιο - το παλιό διάγραμμα κάλυψης κλπ. ώστε να μην μπούμε σε διαδικασίες συγκρίσεων και ακύρωσης με παλαιότερες διαδικασίες. Θεωρώ ότι τα περισσότερα τοπογραφικά δεν θα συμπίπτουν ακριβώς με παλαιότερα (λόγω και της τεχνολογίας που αναπτύσσεται) άρα δεν θα ήταν συναδελφικό πρώτα απ' όλα! Προφανώς και στα πολύγωνα το ίδιο αλλά εκεί είναι πιο απλό μιας και πρόκειται για σκαρίφημα (δηλαδή κάπως πιο χοντρικά). Εκτός αν είναι πολύ τραγικά τα πράγματα οπότε καλύτερα να μην ασχοληθούμε με την υπόθεση και μπλέξουμε με συναδέλφους και καούμε όλοι μαζί!!!

Γιατί έχω την αίσθηση ότι πάλι θα κολλήσει....!!!

Α, και το θετικό είναι ότι σηκώνουν και τα τηλέφωνα!!!