PANOS@77

Στον ΝΟΚ άρθρο 4 παρ.4 αναφέρει στο γ) ότι κατεδάφιση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης . Όμως αν κάνω εφαρμογή αυτού του άρθρου δεν θα πετύχω την διαγραφή του πρόστιμου ανέγερσης και διατήρησης .Σωστά? Ο στόχος μου είναι η διαγραφή. -Στην εγκύκλιο 4 στο 53) αναφέρει ότι τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαίρετων κατασκευών που έχουν υπαχθεί στην παράγ.1 του άρθρου 23 ,διαγράφονται μετά από προσκόμιση αποδεικτικών κατεδάφισης του αυθαίρετου κτίσματος για το οποίο εκδόθηκε άδεια κατεδάφισης. -Η παράγ.1 του άρθρου 23 αναφέρει ότι εφόσον καταβληθεί το παράβολο και βγει άδεια κατεδάφισης εντός 6μηνου δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο ( πρόστιμο που βγήκε από το σύστημα του 4178). -Για να γίνουν οι εργασίες κατεδάφισης , σύμφωνα με το άρθρο 25 παράγ .5γ) θα πρέπει να εξοφληθεί το 30% του πρόστιμου. Από τα παραπάνω σε συνδυασμό, μπορώ να συμπεράνω ότι δηλώνοντας την αυθαιρεσία στο σύστημα , πληρώνοντας το παράβολο , μετά το 30% του πρόστιμου , βγάζοντας άδεια και προσκομίζοντας αποδεικτικά κατεδάφισης ,κλείνει η υπόθεση χωρίς να χρειαστεί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης άλλα ποσά ?

Αυθαίρετη προέκταση ισογείου καταστήματος για την οποία έχει βεβαιωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης στην Δ Ο Υ θα δηλωθεί με τον 4178 ώστε να νομιμοποιηθεί και έπειτα θα βγει άδεια κατεδάφισης. Αυτή η διαδικασία γίνεται ΜΕ ΣΚΟΠΟ την διαγραφή του πρόστιμου ανέγερσης και διατήρησης. Ποιο ποσό θα πρέπει να καταβληθεί στον 4178 για να γίνει αυτή η διαδικασία ? -Μόνο το παράβολο του 4178? - ή Να εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού πόσου προστίμου που θα βγει από τον 4178?

Πολύ ωραία , επομένως τι έλεγχος απομένει να κάνω στον ακάλυπτο χώρο του γηπέδου για την επιφάνεια της πισίνας συμφωνα με τον Ν.4067? ανεξαρτήτως μεγέθους η πισίνα θα είναι σύννομη?

Σε γήπεδο επιφάνειας 15 στρεμμάτων με ΣΔ= 0,2 και κάλυψη =20% υπάρχει αυθαίρετη πισίνα 200μ2 . Στο γήπεδο υπάρχει ξενοδοχείο . Για την πισίνα θέλουμε να εκδώσουμε οικοδομική άδεια νομιμοποίησης. Από όλες τις αναφορές που διάβασα, η πισίνα σίγουρα : - δεν μετράει σε Σ.Δ. - δεν μετράει σε Κάλυψη. Σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΝΟΚ τι έλεγχο πρέπει να κάνω ως προς τη φύτευση , ώστε να βρω την επιφάνεια που μπορεί να καταλαμβάνει η πισίνα?

Έχεις δίκιο Σε ευχαριστώ Ιάσονα

Αυθαίρετη προέκταση ισογείου καταστήματος για την οποία έχει βεβαιωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης στην Δ Ο Υ θα δηλωθεί με τον 4178 ώστε να νομιμοποιηθεί και έπειτα θα βγει άδεια κατεδάφισης. Αυτή η διαδικασία γίνεται για την διαγραφή του πρόστιμου ανέγερσης και διατήρησης. Ποιο ποσό θα πρέπει να καταβληθεί στον 4178 για να γίνει αυτή η διαδικασία ? -Μόνο το παράβολο του 4178? - ή Να εξοφληθεί ποσοστό 30% του συνολικού πόσου προστίμου που θα βγει από τον 4178?

Καλημερα , Σε δήλωση μου που είναι σε κατάσταση υπαγωγής . Στην οποία δεν έχω ολοκληρώσει πλήρως τις μετρήσεις- αποτυπώσεις ώστε να βγάλω τα μέτρα των αυθαιρεσιών . Μέχρι ποια ημερομηνία μου δίνει ο νομός το περιθώριο να βρίσκομαι σε κατάσταση υπαγωγής ώστε να κάνω αλλαγές-τροποποιησεις στα νούμερα των φύλλων καταγραφής και να μην προχωρώ σε ολοκληρωμένη υπαγωγή ??

Παύλο σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Πες μου που το στηρίζουμε ότι πρέπει να το θεωρήσω όλο αυθαίρετο ? Δεν το ανέφερα αλλά στην σελίδα του στελέχους της οικοδομικής άδειας που έχω ,υπάρχει το σκαρίφημα του οικοπέδου , στο οποίο φαίνεται ότι το προβλεπόμενο στην οικοδομική άδεια κτίριο έχει ανεγερθεί σε νόμιμη θέση . Αυτό είναι λίγο ‘’γενικό’’ το συμπέρασμα, γιατί η σύγκριση θα έπρεπε να γίνει με το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής άδειας . Eπίσης έχω παρει βεβαιωση από την πολεοδομια οτι εχει εκδοθεί η συγκεκριμένη αδεια αλλα δεν ανευρέθει από το αρχειο της υπηρεσίας.

Exω περίπτωση κτιρίου με υπόγειο, ισόγειο κατάστημα, και 2 ορόφους με 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες ο κάθε ένας .Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970. Ο ιδιοκτήτης του 2ου ορόφου θέλει να νομιμοποιήσουμε τον τελευταίο όροφο και θα το πάω σαν κατηγορία 1 σε 2 δηλώσεις. Τα στοιχειά που έχω είναι ένα στέλεχος άδειας του 67 η οποία γραφεί για είδος :αποθήκη ,ύψος :3,50 μ, όροφος :1 και ένα στέλεχος αδείας του 69 με είδος : προσθήκη ορόφου ,ύψος :3,50 μ, όροφος :1. Σχέδια των αδειών δεν υπάρχουν ούτε από τον ιδιοκτήτη , ούτε από την πολεοδομία. Τα ερωτήματα μου είναι : -Το γεγονός ότι γραφεί σκέτο αποθήκη το στέλεχος του 67, σημαίνει ότι το υπόγειο του είναι αυθαίρετο ? ή εκείνα τα χρόνια θα μπορούσε το σκέτο αποθήκη να σημαίνει και αποθήκη με υπόγειο? -Για τη διαφορετική χρήση του ισογείου( από αποθήκη σε κατάστημα), τι έγγραφο πρέπει να βρω για να συμπεράνω ότι δεν έχω αυθαίρετη αλλαγή χρήσης? -Επειδή έχει και κάποιο ποσοστό ο ιδιοκτήτης του 2ου ορόφου στο κατάστημα , αν βάλω στο νόμο τις 2 οριζόντιες του 2ου και δεν ασχοληθώ καθόλου με την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και το υπόγειο θα έχω πράξει κάποια παρατυπία σύμφωνα με τον 4178?

Έχω περίπτωση ισόγειου καταστήματος σε πολυκατοικία , στο οποίο ο ιδιοκτήτης είχε φτιάξει αυθαίρετη κατασκευή – προσθήκη κατ επέκταση, σε χώρο της πρασιάς . Η αυθαιρεσία δεν βρίσκεται σε χώρο αποκλειστικής χρήσης του καταστήματος. Από την πολεοδομία βγήκε πρόστιμο το οποίο πήγε στην εφορία . Από το χρονικό διάστημα μεταξύ της έκθεσης αυτοψίας και της βεβαίωση του προστίμου από την εφορία ,έγινε αυθαίρετη κατεδάφιση μεγάλου μέρους της αυθαίρετης κατασκευής .Με ενδιαφέρει η διαγραφή του προστίμου. Σαν λύση, βλέπω να υπάρχει μονό η εφαρμογή του άρθρου 25 παραγ.3. Επίσης δύσκολη θα είναι και η απόφαση της πλειοψηφίας που ορίζει ο κανονισμός . Συνάδελφοι μήπως έχω καποια άλλη επιλογή? Σαν αυθαιρεσία στην δήλωση θα πρέπει να δηλώσω και το αυθαίρετο που αφαιρέθηκε παράνομα?

καλησπέρα σε ολους, γνωρίζουμε ποτε ειναι η ημερομηνία ληξης της προθεσμίας υποβολής των δικαιολογητικών?

Καλησπέρα, πισίνα ξενοδοχείου η οποία θα δηλωθεί στον 4178/13 σαν αυθαίρετη και θέλουμε για αυτή να βγάλουμε άδεια νομιμοποίησης. Γνωρίζει κανείς ποιες μελέτες και δικαιολογητικά πρέπει να καταθέσουμε στην πολεοδομία ?

Ευχαριστώ kan62 για την απάντηση

Γνωρίζετε αν αυτη η παραταση θα αφορά και περιπτώσεις στις οποίες, εχουν κατατεθεί όλα τα σχέδια και οι μελέτες στην πολεοδομία και είναι σε εκκρεμοτητα μονο οι διαφορες εισφορές???

Καλησπέρα, ιδιοκτήτης ενοικιαζόμενων δωματίων έχει προσθέσει επιπλέον τετραγωνικά σε σχέση με αυτά της οικοδομικής άδειας και θέλει να κάνει χρήση του νόμου 4178. Λόγω προβλημάτων υγείας έχει γνωμάτευση από το Ι.Κ.Α. ότι το συνολικό ποσοστό αναπηρίας του ανέρχεται σε 80%. Μπορεί να κάνει χρήση του άρθρου 17 παρ.1. του 4178 ?