Συμφωνώ μαζί σου Δημήτρη, όσον αφορά τα περί ΣΔ, όταν είσαι σε καθεστώς όχι 4014, που τα αυθαίρετα του συνιδιοκτήτη δεν αφαιρούν από την δόμηση του άλλου.
Σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση προ 21.09.2011, το υπόλοιπο του συνιδιοκτήτη προστατεύεται.
Saltapidas έπιασες το που μπερδεύομαι και μου γράφεις για κάποια ΕφΑθ 7580/1999 που δεν μπορώ να την βρώ, μήπως μπορείς να την ανεβάσεις, σε παρακαλώ ?
Εγώ πίστευα ότι όπως στην οριζόντιο (πχ πολυκατοικία) το υπόγειο είναι κοινόχρηστο, έτσι και στις κάθετες, ότι φτιάχνεις (που δεν προβλέπεται από την σύσταση σε ποιόν θα ανήκει) είναι κοινόχρηστο και κοινόκτητο. Η μόνη διαφορά που θεωρούσα ότι υπάρχει ανάμεσα στην κάθετο και την οριζόντια, είναι η διάσπαση του όγκου, κατά τα άλλα το ίδιο.
Ψάχνω δλδ. τον κανόνα, του ποιά μέρη είναι χωριστής αποκλειστικής κυριότητας και ποια τα κοινά αναγκαστικής συγκυριότητας. Νομίζω βάσει των αποσπασμάτων που έχω παραθέσει από το κείμενο του Κωτσάκη, εύλογα έχω μπερδευτεί.
Επίσης στην κάθετο πράγματι το τμήμα του εδάφους που κτίζεις είναι της αποκλειστικής σου χρήσης , αλλά θεωρούσα ότι , αυτό δεν εξασφαλίζει και την κυριότητα σε ότι κτίζεις επ' αυτού (εάν δεν προβλέπεται από την σύσταση). Εάν πχ. ο ιδιοκτήτης της μιάς καθέτου έχει την αποκλειστική χρήση και σε ένα άλλο τμήμα του οικοπέδου, και κτίσει εκεί κάτι, αυτό θα είναι κοινόχρηστο και κοινόκτητο ?? (η αποκλειστική χρήση δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα). Αν για το έδαφος που είναι από κάτω του ισχύει κάτι άλλο τότε εντάξει.
Και ο asterios είπε ότι το σύνηθες είναι να υπάρχει πρόβλεψη για το υψούν, που είναι το σύνηθες που μετρά και στον ΣΔ ενώ για το υπόγειο ίσως να έχει παραληφθεί γιατί κανείς δεν θα φανταζόταν ότι υπήρχε περίπτωση να συμβεί επέκταση προς τα κάτω, που έχω εγώ στην περίπτωση μου, όπως λέει και ο Δημήτρης, να πω το πρόβλημα μου.
Αρα το άρθρο 8 του 3741/29 που λέει ("κανόνας" που επιδέχεται εξαίρεση βάσει σύστασης) ότι το υπόγειο (και το υψούν) που φτιάχνεις ανήκει σε όλους τους συνιδιοκτήτες του εδάφους, ισχύει για τις οριζόντιες μόνο της εν λόγω κάθετης, να υποθέσω. Και ακόμη με αυτή την λογική μπορώ να διαφοροποιήσω την όψη της καθέτου μου σε σχέση με της άλλης και να κάνω ότι θέλω χωρίς την συναίνεση του άλλου ?
(δεν μιλάω για τον 4014, στα παραπάνω, βλ. Η'8 )