Tassos_G

Σωστή η σκέψη για ΤΟΕΒ, μέσω αυτής της οδού κατέληξα στον "παλιό" ο οποίος με ενημέρωσε για όσα σας έγραψα πριν.

Σας ευχαριστώ κύριε jojo για την τιμή που μου κάνετε .... Αν το ψάξεις λίγο θα δεις ότι "κοινά ΓΥΣ" όπως έγραψες δεν υπάρχουν. Δοκίμασα στα "μη ΓΥΣ" κοινά, αλλά πριν πάρω τους δρόμους για εντοπισμό και κατόπιν διαφόρων αναζητήσεων, κατέληξα στην πληροφορία ότι δεν σώζονται τριγωνομετρικά διανομής πλέον και οι "παλιοί & εντόπιοι" είχαν δώσει παλιότερα τιμές ΕΓΣΑ87 σε κάποια που υπήρχαν και έχουν κάνει έναν μετασχηματισμό ομοιότητας για όλο τον αναδασμό, ο οποίος "κάθεται καλά".

Και "Μ.Ε." (μετά_ΕΓΣΑ), ακόμα και να έχεις βρει στάσεις, καλό είναι να γίνονται αυτά... (σημ.: εκπληκτική η συζήτηση, τόσο στα on όσο και στα off topic)

Συνάδελφε, σύμφωνα με την "παλιά" κωδικοποίηση είσαι στην Πινακίδα 6 (Τομέας 11). Η οδός Νικηφόρου Φωκά εμπίπτει στα Φ.Λ. 91 και 92. Επειδή δεν ξέρω σε ποιο Ο.Τ. ακριβώς βρίσκεσαι, θα σου γράψω ότι για τα περισσότερα Ο.Τ. που έχουν πρόσωπο στην οδό αυτή ίσχυαν τα εξής: Διάταγμα όρων δόμησης: ΠΔ 09-09-25, ΦΕΚ 267 τ.Α'/24-09-1925 Διάταγμα ποσοστού κάλυψης: ΠΔ 31-3-1960, ΦΕΚ 50 τ.Δ΄/25-4-1960 Τροποποίηση Δ.Π.Κ.: ΠΔ 12-2-1963, ΦΕΚ 28 τ.Δ΄/16-2-1963 Διάταγμα υψών: ΠΔ 3-9-1956, ΦΕΚ 206 τ.Α΄/18-9-1956 Τροποποίηση Δ/τος υψών: ΠΔ 14-8-1961, ΦΕΚ 96 τ.Δ΄/26-8-1961 και ΠΔ 21-10-1961, ΦΕΚ 130 τ.Δ΄/31-10-1961 Τομείς υψών: σύμφωνα με το συνημμένο σχέδιο του πολεοδομικού διατάγματος υψών Σύστημα: Συνεχές Ελπίζω να σε βοηθήσουν.

tetris κι εγώ με το σκεπτικό ότι δεν γίνεται τίποτα ξεκίνησα... Αλλά θέλω να το εξαντλήσω τουλάχιστον για να είμαι 101% σίγουρος! Η περίπτωση είναι όπως την περιγράφει ο δημήτρης. Διεκδικήθηκε "τμήμα" 450 τμ από όμορο αγρό, με την αιτιολογία όμως ότι τα "αρχικά" αγροτεμάχια είχαν διαφορετικές διαστάσεις και εμβαδό και το τμήμα αυτό είχε "καταλήφθεί". Δεν διεκδικήθηκε σαν αυτοτελές.

dimitris GMσε ευχαριστώ για την παραπομπή στο πιο συγκεκριμένο topic. Σύμφωνα με την γνώμη ελεγκτή της Πολεοδομίας, "θέλει συμβόλαιο που να αναφέρει μέσα ότι έχει εμβαδό 2000μ2 πριν το 1977". Δεν παίρνει ως επιπλέον απόδειξη του χρόνου δημιουργίας την διεκδίκηση... Ακούγεται λογικό, είναι όμως σωστό?

Καλημέρα και καλή εβδομάδα! Θα ήθελα την άποψή σας στην εξής περίπτωση: Αγροτεμάχιο εντός ζώνης 500μ και εντός Ζ.Ο.Ε. (εκτός σχεδίου περιοχή Πυλαίας Θεσ/νίκης) με πρόσωπο 40μ σε αγροτική οδό, υφίσταται πριν τις 24-4-77, έχει εμβαδό 1600μ2 (40μ x 40μ) σύμφωνα με τα συμβόλαια που το ακολουθούν. Η περιοχή έχει ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο (σε λειτουργία). Αποκτά σήμερα τμήμα 450μ2 με διεκδικητική αγωγή (διότι το Κτηματολόγιο δεν δέχτηκε χωρική μεταβολή λόγω της μεγαλύτερης διαφοράς από το 10% της επιφάνειάς του) από το όμορο αγροτεμάχιο, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση (υφίσταται και αυτό πριν τις 24-4-77) και ανήκει σε συγγενή Α' βαθμού, έτσι ώστε να έχει εμβαδό μεγαλύτερο από 2000μ2. Δεν έγινε κάποια αγοραπωλησία για το τμήμα αυτό παρά μόνο "διαφορετική εμβαδομέτρηση" των αρχικών αγρ/χίων. Το "νέο" αγροτεμάχιο με τον τρόπο που "δημιουργήθηκε" μπορεί να έχει την παρέκκλιση του ΠΔ της 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄) για να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?? Το όμορό του από το οποίο πήρε το τμήμα, πριν την διαδικασία που έγινε αλλά και τώρα δεν έχει πρόσωπο τουλάχιστον 20μ σε ΚΧ δρόμο. Πλέον για τον έλεγχο αρτιότητας/οικοδομησιμότητας θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη και ο Ν.3212/2003 για την απαίτηση του προσώπου? Ευχαριστώ για την απάντησή σας και καλές γιορτές σε όλους!