killertomato

Αν δεν υπάρχει άλλο κτίσμα περαιώνεις 4495 και μετά έγκριση εργασιών για κατεδάφιση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτου. Η πιο γρήγορη και εύκολη λύση

ναι, αλλα σκεφτείτε το σοβαρά αν θα κάνετε χρήση αυτώ των διατάξεων λόγω της παράνοιας που ζούμε με τα μπόνους ΝΟΚ

δυστυχώς και να ισχύει (δεν γνωρίζω αν έχει τροποποιηθεί αλλά δεν νομίζω) ο ΔΕΔΔΗΕ κάνει ότι θέλει, δεν φτάνει που με τον νέο κτιριοδομικό φάνηκε να μπαίνει ένα φρένο στην ανεξέλεγκτη όρεξη τους για υποσταθμούς παντού, αυτοί συνεχίζουν ασταμάτητα να δεσμεύουν χώρους σε ιδιωτικά έργα και να καθυστερούν αδικαιολόγητα. Έχουν το μαχαίρι και κόβουν το καρπούζι. Αν θες μπορείς να τους κυνηγήσεις αλλά θα χάσεις ακόμα περισσότερο χρόνο.

εφόσον η κάτοψη της σύστασης ταυτίζεται με την πραγματικότητα τότε γίνεται κανονικά ρύθμιση ως ΔΔ με απλή υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη χωρίς να εμπλέκονται άλλοι ιδιοκτήτες. Ίσως στο ΤΕΕ μπερδέυτηκαν με την εσωτερική διαρρύθμιση η οποία όντως γίνεται με ηλεκτρονική ενημέρωση της άδειας

το πιο κρίσιμο πρόβλημα για εμένα είναι το υψόμετρο όπου εκεί μπορεί να ξεφύγει μια οικοδομή και να δημιουργεί και αντιαισθητικό αποτέλεσμα σε σχέση με το δομημένο περιβάλλον ( το οποίο είναι ήδη τίγκα στις αυθαιρεσίες αλλά αυτό ρυθμίζεται από το 2011). Ένας τρόπος να ελέγχεται η υπέρμετρη δόμηση λόγω μπόνους είναι ο υπολογισμός του ΣΟ να γίνεται προ του μπόνους και να μην το ξεπερνάμε αφου υπολογίσουμε ότι εξτρά προκύπτει από εφαρμογές ευεργετικών άρθρων. Σε συνδυασμό με το ιδεατό στερεό είναι δύο καλά εργαλεία για να περιορίζονται οι κραυγαλέες κατασκευές. Δυστυχώς το πρόβλημα της στέγασης σε μια αναπτυσσόμενη οικονομία πάντα θα δημιουργεί ασυμφωνίες με παλαιά πολεοδομικά σχέδια που δεν εξυπηρετούν τις διαρκώς μεταβαλλόμενες ανάγκες. Ξαφνικά όλοι πέφτουν από τα σύννεφα όταν βλέπουν τους κατασκευαστές να ξεζουμίσουν και την τελευταία σταγόνα δόμησης; Αυτό γίνεται διαχρονικά είτε έχουμε μπόνους είτε όχι (βλ. ημιυπαίθρια κτλ) και αποτελεί κομμάτι της νεο-ελληνικής πραγματικότητα. Τέλος να θυμίσω ότι μπόνους υπάρχει ήδη από το 2012, τους πήρε 10-12 χρόνια να ανακαλύψουν ότι τελικά είναι σατανικό και καταστρέφει το περιβάλλον.

Δεν θέλουν να κάνουν τροποποίηση ΣΟΙ (πιθανώς λόγου χρόνου)

Καλημέρα έχω αρχική άδεια του 2007 με 5 γραφεία ως αυτοτελείς ανεξάρτητες ΟΙ, εκδόθηκε άδεια δόμησης το 2017 για ενοποίηση των χώρων σε ενιαίο χώρο. Δεν έχει γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ και σαν ιδιοκτησίες παραμένουν 5. Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει ΗΤΑ για να μεταβιβάσει με γονική παροχή. Θα πρέπει να βγουν λοιπόν 5 ΗΤΑ, στις επιφάνειες θα αναγράψω τα μ2 που φαίνονταν στην αρχική άδεια και στην ΤΕ θα αναφέρω οτι πρόκειται για ενιαίο χώρο; Στις πράξεις (που θα μπει και η άδεια ενοποίησης) θα αναφέρονται στο πεδίο επιφάνειας για τη μεν αρχική άδεια το εμβαδόν της κάθε ΟΙ και στην δε άδεια ενοποίησης το συνολικό; καθώς είναι 5 ΗΤΑ θεωρώ ότι η καθε μια πρέπει να αναφέρει το αρχικό εμβαδόν της πριν την ενοποιήση στις επιφάνειες και να αφήσω κενό το εμβαδόν στην επιφάνεια της αδειας ενοποίησης

έχεις το ν720 όπου φαινεται ένα κατάστημα και στην πραγματικότητα υπάρχουν 2 , άρα έχεις σίγουρα μια παράβαση διαμερισμάτωσης. Μπορείς να κάνεις μια δήλωση 4495 για το ένα κατάστημα του πελάτη σου αλλά μπορεί να συμπεριλαμβάνεται και η άλλη ιδιοκτησία ( διαμερισμάτωση ορόφου). Η δήλωση θα γίνει στο όνομα τους ενος ιδιοκτήτη και θα αναφέρεις στην ΤΕ ότι με τη σύμφωνη γνώμη του άλλου ιδιοκτήτη (πάρε και μια ΥΔ του οτι συναινεί στη ρύθμιση και επιθυμεί να ενταχθεί) ρυθμίζεται και η δική του ιδιοκτησία. Δεν μπορείς να βάλεις ιδιοκτήτες 50/50 αφου το κατάστημα ανήκει σε έναν

Από τον ορισμό της σοφίτας έχει καταργηθεί ο έλεγχος του ύψους. Οπότε άμα θελήσεις το κάνεις και ξενοδοχείο για χόμπιτ. Δεν ξέρω αν η τομή είναι τελική ή σκαρίφημα αλλά να υπολογίσεις και ένα γέμισμα δαπέδου απο 8-13 εκ (ανάλογα αν θα βάλεις ενδοδαπέδια) οπότε το καθαρό ύψος εσωτερικά στο ισόγειο/όροφο θα σου βγει λίγο πάνω από το 2.50μ που είναι το ελάχιστο για κύριο χώρο.

Ηταν λογικό και έγινε πράξη! αφου οι αυθαιρετοδηλώσεις έχουν γίνει λάστιχο και ο κάθε μηχανικός βάζει ότι θέλει-όπως θέλει, καιρός ήταν να βγει και η αντίστοιχη κολυμβήθρα Σιλωάμ που θα εξυπηρετεί τους συμ/φους . Εμείς οι υπόλοιποι ας τρωγόμαστε για τα 0.16μ2 διαφορά τίτλων/αποτύπωσης

πάντως αν η αιτιολόγηση της μη κατεδάφισης είναι το γεγονός ότι είναι ακριβό υλικό το μπετόν για να το έχουν βάλει εκεί τότε θα σας πρότεινα να βρείτε άλλο μηχανικό

για 0,16μ2 δημιουργείται τόσο σοβαρό πρόβλημα; Μήπως στη ΣΟΙ γράφτηκε 72 για λόγους στρογγυλοποίησης; Μπορεί να εξηγήσει ο μηχανικός πως στην αποτύπωση το έβγαλε ακριβώς 72; τρύπησε όλους τους σοβάδες να διαπιστώσει το πάχος τους και να μετρήσει διαστάσεις κτίστη; όλοι οι τοίχοι είναι περασιά και κάθετοι χωρίς στραβά; Παρακολουθούμε λοιπόν άλλο ένα επεισόδιο του παραλογισμού που ζούμε με τους αυθαιρετονόμους. Προσωπική μου άποψη να γραφτεί στην ΗΤΚ το εμβαδόν των τίτλων εφόσον έχει ελεγχθεί και δεν έχουν βρεθεί αυθαιρεσίες.

στο faq λέει οτι το nfc του iphone ισχύει μόνο σε Γαλλία/ΗΒ όπως ισχύει και στη viva και στην mypos. Επίσης και το τερματικό τους δεν βλέπω να ισχύει για Ελλάδα ακόμα Βέβαια η apple αποφάσισε να ανοίξει την nfc τεχνολογία και για τρίτους οπότε πολύ πιθανόν σύντομα και η viva/mypos να μπορούν να λειτουργήσουν ανέπαφες συναλλαγές στο iphone χωρίς ειδικό reader

το iris δεν εχει καμία σχέση με τα pos. Θα μπεις στο e-banking της τράπεζας που έχεις λογαριασμό και θα το ενεργοποιήσεις εσυ

δεν μπορώ να καταλάβω γιατί δεν εκμεταλλεύονται το Σ.Ο. για να περιορίσουν την ανεξέλεγκτη χρήση μπόνους να μπει ένας περιορισμός στα ύψη και ο υπολογισμός του ΣΟ να γίνεται πάντα με τον ΣΔ χωρίς μπόνους. αν ο ΣΔ αυξάνεται πολύ με τα μπόνους θα μπαίνει ο κόφτης του ΣΟ (μετρημένος χωρίς μπόνους) και έτσι το κτίριο δεν θα ξεπερνάει τα δεδομένα της περιοχής. Επίσης με τους νέους κανονισμούς και τεχνολογίες το μικτό ύψος ορόφου 3μ είναι απαράδεκτο , δεν μπορούμε να σχεδιάσουμε πχ ένα 5 όροφο κτίριο με ύψος 15μ. Αυτό γινόταν κάποτε με πλάκες 15εκ και πατώματα 7εκ. Μήπως οι δικαστές αναπολούν τις παλιές εποχές και θέλουν να επιστρέψουμε στην παλιο καλό καιρό όπου όλα ήταν αγνά και αυθεντικά; Προς το παρόν η προσωπική μου επιλογή είναι να μην ασχολούμαι με νέες μελέτες μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο, να πανε όλοι στον αγύριστο και ακόμα παραπέρα