killertomato

σίγουρα έχουμε συναντήσει παρόμοια προβλήματα. Κάποιες φορές λύνονται στον προιστάμενο της ΥΔΟΜ Προσωπικά δεν έχω φτάσει σε πιο προχωρημένη υπηρεσία , ισως είναι η Περιφέρεια Σε μια κόντρα που είχα με τον ελεγκτή κάποτε του είπα να μου γυρίσει πίσω τον φάκελο της προέγκρισης ως μη αποδεκτό και να δικαιολογήσει στα σχόλια για ποιο λόγο ακυρώνεται και βάσει ποιων διατάξεων. Τελικά δεν το έκανε και κάθησε μαζί μου να βρούμε τη λύση για να προχωρήσει κάνοντας πίσω στις παράλογες απαιτήσεις. Εικάζω ότι περισσότερο θα έμπλεκε μετά αυτός (θα το πήγαινα δικαστικά) και προτίμησε να προχωρήσει Μπορεις να ριξεις και μια ματιά στην επιτροπή διαφάνειας https://aead.gr/genika/faq-ipovoli-kataggelion ισως βρεις κάτι ενδιαφέρον αλλα να ξέρεις οτι και να κάνεις πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένο (ευτυχώς με το ηλεκτρονικό σύστημα αδειών όλες οι ενέργειες και οι ημερομηνίες καταγράφονται). Φρόντισε να έχεις και ένα καλό δικηγόρο για συμβουλές

πολύ σωστή παρατήρηση, εφόσον ο πίνακας χιλιοστών είναι αυτός που έχει κατατεθεί και στον συμ/φο όταν έγινε η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών τα χιλιοστά όπως φαίνονται εκεί τα αποδεχτήκατε όταν αγοράσατε το διαμέρισμα. Ο δικηγόρος και ο μηχανικός σας θα έπρεπε να σας συμβουλεύσουν να μην προχωρήσετε σε αγορά εφόσον έκριναν εκείνοι ότι υπάρχει λάθος ή μη νόμιμος υπολογισμός. Επίσης να προσθέσω και το εξής για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας , έχω παρατηρήσει ότι αρκετοί συνάδελφοι φτιάχνουν τον πίνακα όχι βάσει αντικειμενικής αξίας αλλά μόνο βάσει μ2. Μία άλλη παράμετρος είναι και τα περίφημα ημιυπαίθρια όπου κάποτε τα έκλειναν. Σε όλους τους πίνακες δεν υπολόγιζαν αυτές τις επιφάνειες με αποτέλεσμα να υπάρχουν μεγάλες αποκλίσεις απο την πραγματικότητα γιατί κάποια διαμερίσματα είχαν κλειστό ημιυπαίθριο, άλλα όχι. Έτσι οι δαπάνες υπολογίζονται λάθος λόγω διαφοερτικού πραγματικού όγκου/μ2/θερμαντικών σωμάτων-απωλειών και το λάθος συνεχίζεται.. Προσωπικά συνιστώ σε τέτοιες περιπτώσεις να γίνεται μια γενική συνέλευση και να αποφασίζουν όλοι να συντάσσεται ένας ΝΕΟΣ ανεπίσημος πίνακας όπου θα καταγράφει όλα τα διαμερίσματα με τις αυθαιρεσίες τους και την πραγματική κατάσταση για πιο δίκαιη κατανομή των δαπανών της πολυκατοικίας. Αυτός ο πίνακας θα παραδίδεται στη διαχείριση και θα προκύπτουν οι σωστες δαπάνες. Βέβαια προϋποθετει τη σύμφωνη γνώμη όλων και είναι μια ιδιωτική συμφωνία μεταξύ τους.

οι ελάχιστες διαστάσεις μια θέσης είναι 4.5*2.25 σύμφωνα με το νόμο δείτε τα σχέδια της ηλεκτρονικής ταυτότητας (εφόσον αγοράσατε πρόσφατα θα τα βρείτε με το ηλ. κλειδί) και μετρήστε να δείτε αν ισχύουν θα σας συμβούλευα να αναθέσετε σε ένα μηχανικό να κάνει τον έλεγχο αν δεν γνωρίζετε

νομίζω οτι το γεγονός που πρέπει πρώτα να αγοράσεις το αυτοκίνητο και μετά να κάνεις αίτηση για την επιδότηση μη γνωρίζοντας αν θα τη λάβεις είναι αρκετά αποθαρρυντικό.

να σημειώσω ότι ήδη μια ναυτιλιακή εταιρεία ΔΕΝ δέχεται ηλεκτρικά αυτοκίνητα στα καράβια της ενώ αρκετές (αν όχι όλες) τα δέχονται με φορτισμένες μπαταρίες εως 40% σύμφωνα με οδηγίες του αρμόδιου υπουργείου υπό τον φόβο εκδήλωσης πυρκαγιάς. Προφανώς η Ελλάδα έχει πολλά ακόμα να μάθει

ο ελεγκτής δόμησης βλέπει λοιπόν ότι τα σχέδια δεν έχουν εφαρμοστεί και ότι υπάρχει υπέρβαση του ποσοστού εξωστών που ενδεχομένως να είναι και υπέρβαση δόμησης αν έχει εξαντληθεί το ποσοστό, θα επιλέξει στο πόρισμα το ανάλογο πεδίο και όντως μετά ο επιβλέπων μηχανικός θα πράξει τα δέοντα. Ο ρόλος του ελεγκτή εκτός απο το να ελέγχει την εφαρμογή ή όχι των σχεδίων πρέπει να αιτιολογεί τις αποκλίσεις ή παραβάσεις. Δεν καταλαβαίνω που υπάρχει διαφωνία

δυνητικά έχουμε 2 παραβάσεις , 1. τα στηθαία ως τμήμα της όψης μπορεί να έχουν προσμετρηθεί στην επιφάνεια υπολογισμού των έρκερ οπότε να υπάρχει πρόβλημα νομιμότητας των έρκερ (αν υπάρχουν) 2. Εφόσον δεν υπάρχει διακριτό όριο μεταξύ των προστεγασμάτων και του δώματος τότε αυτά θεωρούνται εξώστες και υπολογίζονται στο ποσοστό εξωστών. επιπρόσθετα οι εξώστες αυτοί εφόσον δεν φέρουν κιγκλίδωμα στην άκρη τους είναι επικίνδυνοι για πτώση. Αρνητικό πόρισμα απευθείας

αερίζονται καλά οι χώροι; μήπως είναι πολυ θερμοί και γίνονται υγροποιήσεις με αποτέλεσμα να εμφανίζεται η μούχλα; Καλέστε κάποιο μηχανικό να δει το χώρο από κοντά

να ενημερώσω ότι στη ΔΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ τα κόβουν ΟΛΑ και δεν χρειάζεται να γίνει κάτι ηλεκτρονικά. Καλού κακού όμως πάρτε ένα τηλέφωνο το ταμείο πριν ξεκινήσετε για επιβεβαίωση

πρέπει να υπάρχει ελάχιστη διάσταση 2.25 για την είσοδο του αυτοκινήτου στο 2ο χώρο και δεν μπορεί η μία είσοδος να εξυπηρετήσει και τις 2 ΘΣ

αν όταν αγόρασες το διαμέρισμα ίσχυε ο 4014/11 και μπήκε καθαρή βεβαίωση για τη μεταβίβαση τότε θα υπάρχει πρόβλημα. Σε κάθε άλλη περίπτωση η αυθαιρεσία τακτοποιείται με τον ισχύοντα νόμο 4495/17 (και τις τροποποιήσεις του)

εδώ εμείς βρήκαμε μπροστά μας τις αμαρτίες 50-60 χρόνων και ολα λειτουργούν ρολοι. Με την ιδια λογική ότι είναι προβληματικό σήμερα θα είναι η συνέχεια της κότας με τα χρυσά αυγά για τους μηχανικούς της επόμενης γενιάς. Δεν βλέπω και πολλούς μηχανικούς να αγχώνονται και ούτε ένα πειθαρχικό (ίσως ελάχιστα; ) για ψευδείς δηλώσεις...Στην απίθανη χώρα μας τα τελευταία χρόνια μόνο ένας άμοιρος μηχανικός/πολιτικός κατάφερε και πλήρωσε τις αμαρτίες του, άλλοι ακόμα παρτάρουν

εχω να παρατηρήσω τα εξής, όσο περνάει ο καιρός τα πράγματα αρχίζουν και ξεχειλώνουν, μηχανικοί μετράνε ότι τους πουν οι ιδιοκτήτες, αγοραστές έχουν κουραστεί να ψάχνουν και θέλουν να τελειώνουν να μπουν σε ένα σπίτι. Έχουμε βρεθεί εδώ 30-40 άτομα που προσπαθούν να βγάλουν άκρη αν τα 15-20εκ αποτελούν αυθαιρεσία ή όχι. Η κατάσταση στην πιάτσα είναι χαοτική και κυριαρχεί η ατιμωρισία, κάποια ακίνητα έχουν μπλοκάρει γιατί έχουν σοβαρά θέματα αλλά σε γενικές γραμμές ότι ειναι "χοντρικά" σωστό μεταβιβάζεται. Η γενικότερη αίσθηση που έχω είναι οτι ο σωστός μηχανικός αρχίζει και παραγκωνίζεται και κυριαρχεί ο "ευέλικτος". Μάλλον ούτε στραβός γιαλός υπάρχει ούτε στραβά αρμενίζουμε, απλά σε λίγο δεν θα αρμενίζουμε καν

το ότι είναι ηλίθιοι επαληθεύεται και με τον πρόσφατο νόμο για την πυροπροστασία των κτιρίων κοντά σε δασικά. Δεν υπάρχει ελπίδα λέμε

χιλιάδες βουβάλια στη μέση εσείς...

σε παρόμοια περίπτωση η ΥΔΟΜ τελικά δέχθηκε τα λιθοσώματα των διαμερισμάτων σε επαφή με μη θερμαινόμενο χώρο (κλιμακοστάσιο) να αφαιρεθούν απο τη δόμηση με την προυπόθεση οι υπόλοιποι τοίχοι του κλιμακοστασίου που δεν εφάπτονται σε διαμερίσματα να μην περιέχουν λιθοσώματα. Εναλλακτικά δείτε την περίπτωση οι τοίχοι του κλιμακοστασίου να περιέχουν θερμομόνωση η οποια αφαιρείται και εντός περιγράμματος κτιρίου σύμφωνα με την ίδια εγκύκλιο

@maranti αν έχετε τo απόσπασμα της ΗΤΚ (οχι το πιστοποιητικό) κάθε αρχείο που έχει ανέβει έχει ένα ηλεκτρ. κλειδί δίπλα (32ψήφιο). Μέσω ιστοσελίδας του ΤΕΕ μπορείτε να κατεβάσετε τα αρχεία χωρίς να χρειαστεί να γίνει τροποποιητική. Δυστυχώς αν είναι πιο παλαιά η ΗΤΚ έβαζαν 16ψήφιο ο οποίος δεν ισχύει πλέον (το ΤΕΕ δεν προνόησε φυσικά για κάποια προσαρμογή) οπότε τότε μόνο με τροποποιητική θα έχετε πρόσβαση στα αρχεία.

νομίζω ότι είναι προς όφελος όλων να γραφτεί και στην ΗΤΚ οτι είναι 73μ2 για να μην δημιουργούνται παρεξηγήσεις. Είναι πολύ κοντά στο 2%

Καλησπέρα, έχω να εκδώσω ΗΤΑ και ΠΠ για διαμέρισμα σε οικοδομή που χτίζεται με αντιπαροχή. Το διαμέρισμα είναι εργολαβικό αντάλλαγμα των οικοπεδούχων προς την εταιρεία. Στα στοιχεία ιδιοκτήτη θα βάλω τους οικοπεδούχους με τα ποσοστά τους και την εταιρεία θα την καταχωρήσω ως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο με 0%. Μπορώ να βάλω υπόχρεο την εταιρεία και να κόψω το τιμολόγιο στο ονομά της ή υπόχρεος πρέπει να είναι μόνο κάποιος ιδιοκτήτης; Αν είναι υπόχρεος κάποιος ιδιοκτήτης το τιμολόγιο μπορεί να κοπεί στην εταιρεία;

Ο Δήμος Πεντέλης αναφέρει τα εξής στην ιστοσελίδα τους : Αγαπητοί δημότες, σε συνέχεια της από 21/3/2024 ανακοίνωσης για την Εφαρμογή Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων και με στόχο την επεξήγηση σημείων της, σας γνωρίζουμε τα κάτωθι: Ως αρμόδιος τεχνικός επιστήμονας για την σύνταξη του Eντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και της Τεχνικής Έκθεσης δύναται να είναι του κλάδου των μηχανικών, γεωπόνων και δασολόγων, όπως μας ενημέρωσε σχετικά το αρμόδιο Υπουργείο. Ο Δήμος μας ενεργεί προς όλα τα εμπλεκόμενα υπουργεία και τους εμπλεκόμενους φορείς, με στόχο την αλλαγή των ασφυκτικών ημερομηνιών που καθορίζει η εγκύκλιος. Τα δομημένα ακίνητα τα οποία εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής είναι ανά Δημοτική ενότητα τα κάτωθι: – Δ.Κ. Μελισσίων, το σύνολο των ακινήτων της 2ης -3ης-4ης γειτονιάς . Δομημένα ακίνητα πέριξ του κυρίου κλάδου του κεντρικού ρέματος Χαλανδρίου Πεντέλης. – Δ.Κ. Νέας Πεντέλης, το σύνολο των δομημένων ακινήτων εντός και εκτός σχεδίου πόλεως . – Δ.Κ. Πεντέλης, το σύνολο των δομημένων ακινήτων εντός και εκτός σχεδίου πόλεως . Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να απευθύνεστε, καθημερινά 07:00 έως 15:00, στον αρμόδιο για πληροφορίες υπάλληλο του Δήμου, Δασολόγο κο Τσιαντικούδη Σταύρο ( τηλ. 2132050026)

η κατεδάφιση βγαίνει και με ευθύνη μηχανικού αφου αιτηθείτε για Β.Ο.Δ.

η ιστοσελίδα αναζήτησης δεν ζητάει στοιχεία μηχανικού , μπορεί ο καθένας να κάνει αναζήτηση και να κατεβάσει αν γνωρίζει το κλειδί δεν μπαίνω με δικούς μου κωδικούς δηλαδή. Η μόνη διαφορά που βλέπω είναι ότι το κλειδί του άλλου μηχανικού είναι 16ψηφιο ενώ το δικό μου είναι 32ψήφιο edit . δοκίμασα σε παλια δικιά μου με 16ψηφο κλειδί και δεν εμφανίζει κάτι, επομένως δέχεται μόνο 32ψηφια κλειδιά.

(ανοίχτηκε νέο θέμα. Pavlos 33) καλησπέρα, γράφω σε αυτό το νήμα και αν χρειάζεται μεταφορά κάπου αλλού ας με ενημερώσουν οι συντονιστές. Ελέγχω ΗΤΑ άλλου συναδέλφου και προσπαθώ να κατεβάσω τα αρχεία που έχουν επισυναφτεί βάζοντας το ηλεκτρονικό κλειδί του μέσω της σχετικής ιστοσελίδας (Έλεγχος Εγκυρότητας Εγγράφων Ταυτότητας Κτιρίων). Έχω την ΗΤΑ μέσω email όπου αναφέρονται όλα τα ηλεκτρονικά κλειδιά των αρχείων. Όμως δεν μου εμφανίζει κάτι μετά αφου βάλω και το captcha. Έκανα μια δοκιμή σε δική μου (πρόσφατη) και μου το εμφάνισε κανονικά. Μήπως φταίει οτι η ΗΤΑ ειναι απο το 2022; Μήπως κάτι άλλο που μου διαφεύγει; Αν κάποιος γνωρίζει ας απαντήσει Ευχαριστώ πολύ

δεν ακυρωνεται, θα κάνεις τροποποιητική δήλωση. Όπως έβγαλες το αρχικό ΦΕΜ θα πατήσεις τροποποίηση και θα αλλάξεις τα ποσά

το λέει ξεκάθαρα ότι αφαιρούνται και τα κουφώματα.