Μετάβαση στο περιεχόμενο

killertomato

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.515

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by killertomato

  1. killertomato
    πιστεύω ότι γίνεται και με ενημέρωση της άδειας αν η αύξηση του ύψους της οικοδομής είναι 10εκ ή ακόμα καλύτερα αν την αποφύγεις και γίνει μόνο βαθύτερη εκσκαφή
  2. killertomato
    συγγνωμη παρανόησα , νόμιζα ότι έχει γίνει η σύσταση αδόμητο χωρίς επιφάνειες ιδιοκτησιών πουθενά , στην ΤΕ μπορεί να αναφερθεί οτί έχει εκδοθεί άδεια με αναφορά σε επιφανειες
  3. killertomato
    1. θα προτεινα να γραψεις 1000 και στην ΤΕ να αναφέρεις οτι πρόκειται για κάθετη με ταδε χιλιοστα επι του συνόλου. 2. μηδεν , θα συμπληρώσεις στην ΤΕ των αριθμό ΘΣ και τις επιφάνειες . Μόνο στην ΤΕ, στις καρτέλες τίποτα 3. θα φτιάξεις κανονικά τις καρτέλες για τις ιδιοκτησίες και θα βαζεις 0 στις επιφάνειες, θα περιγράψεις στην ΤΕ τις ιδιοκτησίες και τις επιφάνειες τους. Μόνο στην ΤΕ, στις καρτέλες τίποτα από επιφάνειες 4. Δεν είναι αδόμητο αφου έχει βγει άδεια. Θα επιλέξεις στην πρωτη καρτέλα ΜΗ ΥΛΟΠΟΙΗΜΕΝΟ Σε κάθε περίπτωση θα συνεργαστείς και με τον συμ/φο που θα κάνει τη σύσταση για περαιτέρω οδηγίες
  4. killertomato
    α)όχι εκτός αν δεν έχει γινει σύσταση ΟΙ β) εξαρτάται αν φαινεται στο σχέδιο σύστασης η περιστροφή. Αν φαίνεται δεν χρειάζεται, αν δεν φαίνεται τότε χρειάζεται. Αν στη σύσταση δεν φαίνεται η περιστροφή υπάρχει και η λύση να διαγραμμιστούν όπως στο σχέδιο της άδειας και να μην γίνει τακτοποίηση
  5. killertomato
    ναι μια χαρα, 20€ πολλά δίνεις μπορείς και καλύτερα (1€)
  6. killertomato
    ωραίοι τύποι δίνουν παράταση τελευταία μέρα και το πάνε για 7 Σεπτ όπου όλες οι πολεοδομίες μέχρι τότε θα συνέρχονται απο τις καλοκαιρινές άδειες. Καλά μπάνια
  7. killertomato
    και ομως ο ΝΟΚ αναφέρει ότι συμμέτεχει στη φύτευση οτιδήποτε φυτεύεται (τουλάχιστον 40εκ χώμα) σε όλα τα επίπεδα . αρθρο 17 παρ2α
  8. killertomato
    αν ο χώρος που βρίσκεται δεν έχει αυθαιρεσίες (πχ. πλακόστρωση σε φυτεμένο χώρο) τότε δεν βλέπω το λόγο να χρειάζεται ρύθμιση
  9. killertomato
    ισα ίσα η μεταφορά της ευθύνης στο μηχανικό είναι η καλύτερη επιχειρηματική κίνηση του κράτους! Θέτει τις βάσεις για τη δημιουργία αυθαιρέτων νέας γενιάς και όπως έχει φανεί τα αυθαίρετα είναι η κότα με τα χρυσά αυγά Αρχικά θα βγαίνουν οι άδειες γρήγορα και ο καθένας θα κάνει σε λίγο χρόνο ότι γουστάρει. Μετά όλο και κάτι θα σκαρφιστούν για να ΞΑΝΑμαζεύουμε τα άπλυτα του κάθε μηχανικού (όχι πάντοτε εκ προθέσεως). Εδώ ήδη έχουμε αρχίσει να διορθώνουμε δηλώσεις αυθαιρέτων μέσω της ΗΤΚ και δεν έχει ανοίξει μύτη (εκτός ελαχίστων προφανών περιπτώσεων). Να σημειώσω οτι στις δηλώσεις αυθαιρέτων πάλι την ευθύνη την είχε ο μηχανικός και τα πρόστιμα ήταν αρκετά βαριά.
  10. killertomato
    email στο ΤΕΕ
  11. killertomato
    στην γραμμη της άδειας θα βάλεις τα μ2 του ενός διαμερίσματος (χωρίς κοινόχρηστους χώρους) στην γραμμή της τακτοποίησης θα βάλεις με αρνητικό πρόσημο τα μ2 του άλλου διαμερίσματος έτσι ώστε στο σύνολο κάτω να προκύπτουν τα μ2 του δικού σου διαμερίσματος.
  12. killertomato
    για ΥΔΟΜ Αγ. Παρασκευής μπορείς να κάνεις ηλεκτρονική αίτηση στο [email protected] αν η οικοδομική άδεια είναι απο 1991 και πάνω μπορείς να πας Δευτέρα και Τετάρτη και δίνουν το φάκελο αυθημερόν (αρκει να μην έχει πνιγεί στις πλημμύρες ) θα χρειαστεί να κάνεις ηλεκτρονικά την αίτηση και σου απαντούν. Για πιο παλαιές άδειες θα σου απαντήσουν στο email πότε να περάσεις. Τα ΄φερνουν μόνο Παρασκευές και συνήθως μετά από 1 μήνα από την αίτηση
  13. killertomato
    ας μην αναλάβει κανένας μηχανικός τη διαδικασία ως διαμαρτυρία για την αστειότητα του προγράμματος. Ακόμα καλύτερα να αναλάβει τη διαδικασία το ΥΠΕΝ με τους μηχανικούς του
  14. killertomato
    εγω συμπληρώνω τους ΑΗΧ στη στήλη ημιυπαίθριοι ανεξάρτητα αν εχουν κλείσει ή όχι. Επίσης τις αποκλειστικές χρήσεις τις περνάω μόνο στις παρατηρήσεις της γραμμής της ιδιοκτησίας που ανήκει και όχι στους λοιπούς χώρους (όπως επίσης στον τίτλο και στην τεχνική περιγραφή). Όταν αποφασίσουν τι εννοούν αυτοί που το έφτιαξαν και πως θέλουν να τα περνάμε βγάζοντας αναλυτικά ΓΡΑΠΤΑ παραδείγματα και οδηγίες τότε θα ακολουθήσω.
  15. killertomato
    Εαν το κτηματολόγιο γουστάρει ψηφιοποίηση και ηλεκτρονική τεχνολογία με παράλληλη μείωση της ταλαιπωρίας ας δοκιμάσει να ξεκινήσει με τα βασικά , ηλεκτρονικό ραντεβού με sms ή ΕΣΤΩ χαρτάκια με νούμερο (όπως στις τράπεζες) για όλη την εβδομάδα. Δεν μπορεί να εξυπηρετούνται 10 άτομα ημερησίως...
  16. killertomato
    εγω βάζω τη 'συσταση ΟΙ ή ΚΙ όταν υπάρχει και ας υπάρχουν μεταγενέστερα συμβόλαια μεταβιβάσεων
  17. killertomato
    ναι μπορείς, διάβασε τις προϋποθέσεις για ενημέρωση και θα σε καλύπτουν
  18. killertomato
    θα βάλεις 3 κολλητές και παράλληλες στο όριο 19.45 και άλλες 2 πισω απο το κλιμακοστασιο . Η είσοδος θα είναι δεξια απο το κλιμακοστάσιο. Τσεκαρε τις διαστάσεις απο τη σχετικη νομοθεσια που ειπαν οι συναδελφοι (περίπτωση 1 - σταθμευση υπο γωνια 0). Το άλλο προβλημα ειναι να μπορεις να βαλεις κάποιες στον ακαλυπτο γιατι υπάρχει περιορισμός 10% της κάλυψης για υπαίθριες ΘΣ
  19. killertomato
    Αν έχει λήξει , είτε λόγω λάθους εισαγωγής ή παρέλευσης του 2μήνου απαιτείται το 20€. Αν δεν έχει λήξει , οποιαδήποτε αλλαγή γίνεται ατελώς
  20. killertomato
    συνάδελφε το πρώτο που θα πρέπει να εξετάσεις είναι να πας όπως σε συμβούλεψε ο tetris σε έμπειρο μηχανικό να σε καθοδηγήσει. Το θέμα είναι περίπλοκο
  21. killertomato
    Μήπως έχετε υπογράψει τα στατικά σχέδια και την επίβλεψη του έργου; Οι παρεμβάσεις που προσωπικά σκοπεύετε να κάνετε αποτελούν εγκληματική ενέργεια εαν γίνουν εν αγνοία του επιβλέποντα μηχανικού. Μέσω διαδικτύου δεν γίνονται γνωματεύσεις για τέτοια θέματα, δεν γνωρίζουμε τη στατική μελέτη που έχει υποβληθεί ούτε καν σε ποια πλάκα βρίσκεστε. Αν φοβάστε ότι κάτι δεν έχει παει καλά, θα σταματήσετε τις εργασίες με ευθύνη σας, θα πάρετε την εγκεκριμένη μελέτη που εφαρμόζετε και θα πάτε σε τεχνικό γραφείο για να σας καθοδηγήσουν.
  22. killertomato
    προσωπικα δεν θα βγαλω ταυτοτητα αν δεν γινει τακτοποίηση, το θέμα είναι να μπορώ να την κάνω τώρα
  23. killertomato
    Εφόσον έχετε αλλαγές ορίων ιδιοκτησιών και ΚΧ είναι απαραίτητο να ελέγχεται (αν δεν υπάρχει να ζητήσεις βεβαιωση απώλειας απο το συμ/φο) και σχέδιο σύστασης για την ολοκληρωμένη εικόνα του ακινήτου. Σε κάθε διαμερισμάτωση ζητείται από του συμβολαιογράφους να αναγράφεται στην ΤΕ αν έχουμε κατάληψη ΚΧ , πρόσεξε το γιατί δημιουργούνται προβλήματα
  24. killertomato
    διαμέρισμα μεταβιβάστηκε με αγοραπωλησία το 2016 με καθαρή βεβαίωση του Ν4178/13 ως νόμιμο. Σήμερα κατα την αυτοψία προκειμένου να εκδοθεί ΗΤΚ βρέθηκαν παραβάσεις κατ.3 ήτοι μετακίνηση ανοιγμάτων όψεων, διαφορές 5% σε μια επιμέρους διάσταση και εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Μπορεί να γίνει τακτοποιήση με 4495 για αυτά; Η βεβαίωση του μηχανικού δεν κάνει αναφορά σε αυθαιρεσίες κατ.3 και η ΤΕ ειναι κενή
  25. killertomato
    υπάρχουν 2 τρόποι αντιμετώπισης . Ο ένας αυτός που λες και ο άλλος να χρεωθεί μόνο διαμερισμάτωση για την κατάληψη του ΚΧ και όχι ΥΔ. Ανάλογα το ρίσκο που θες να πάρεις διαλέγεις (προφανώς η ΥΔ είναι πιο ασφαλής). Το σχέδιο της σύστασης τι λεει, συμφωνεί με την πραγαμτικότητα;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.