killertomato

Εγώ έχω καταλάβει ότι τα κοινόχρηστα όσο και όλες οι ΟΙ δηλώνονται πληροφοριακά στα στοιχεία του οικοπέδου για να υπάρχει το ποσοτικό νούμερο. Τώρα το αν θα γίνει ταυτότητα για τα κοινόχρηστα έχει να κάνει με τις διαθέσεις του πελάτη και τη διασφάλιση του (σύμφωνα με την άποψη του Ιάσονα). Επίσης καταλαβαίνω ότι στα νεόδμητα κτίρια με ΣΟΙ και για να εκδοθεί το ΠΕΚ είναι υποχρεωτικό να γίνει ταυτότητα για όλες τις ΟΙ και τα κοινόχρηστα.

Δεν βρίσκω το λόγο να το κάνουμε αυτό, ο ιδιοκτήτης μας εξουσιοδοτεί να κάνουμε ΗΤΑ για το ακίνητο του και όχι για τα κοινόχρηστα. Δεν γνωρίζω τι πρέπει να γίνει σε περίπτωση που πρέπει να εκδοθεί ΠΕΚ σε νεόδμητη οικοδομή και ζητείται η ΗΤΚ; Εκεί πιθανώς να χρειάζεται

οι κοινόχρηστοι χώροι δηλώνονται όταν θέλουμε να κάνουμε κάποια αλλαγή σε αυτούς και απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας. πχ. σε μια τροποποίηση ΣΟΙ. Απαραίτητη προύποθεση βέβαια είναι να έχουν οριστεί προηγουμένως κοινόχρηστοι χώροι με ΣΟΙ

θα σας απαντήσω με μια άλλη ερώτηση, όταν κρεμάτε τα ρούχα σας στο μπαλκόνι ή ακουμπάτε τα παπλώματα σας για αερισμό θεωρείται αλλαγή της πρόσοψης της πολυκατοικίας;

το πρόβλημα είναι ότι η μη κατασκευή τμήματος κτιρίου που δεν αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή αναφέρεται ξεκάθαρα στην εγκύκλιο 3 του ν4178/13 (ερωτοαπαντηση 23) και αφενός μέν είναι εγκύκλιος και αφετέρου είναι για τον 4178 που έχει παρέλθει( μου διαφεύγει αν αναφέρεται κάπου όμως και στον 4495). Επομένως δικαίως ίσως σου ζητάνε να το τακτοποιήσεις. Εφόσον αναλάβεις τη διαδικασία θα πρέπει να ελέγξεις και το σχέδιο της σύστασης να δεις αν φαίνεται και εκεί η επίμαχη ντουλάπα. Τώρα πως θα περαστεί σαν αυθαιρεσία δεν έχω ιδέα (ίσως με αναλυτικό).

το ΦΕΚ γραφει συνολικής επιφάνειας κτιρίου , όσο και να ακούγεται περίεργο το >1000μ2 αφορά όλο το κτίριο με όλους τους ορόφους και ας ελέγχουμε μόνο περίγραμμα υπογείου που συνήθως είναι <1000μ2 στάνταρ. Οπότε ξεκάθαρα 300€

τα περισσότερα από αυτά που αναφέρονται είναι καταχωρίσεις που ήδη υπάρχουν σε κάθε λογής πλατφόρμες που έχει δημιουργήσει το κράτος για το ακίνητο. Ο μηχανικός πλέον κάνει δουλειά γραμματειακής φύσης (εκτός απο τις αποτυπώσεις και μετρήσεις) και ουδεμία σχέση έχει με τα πτυχία που κάποτε αποκτήσαμε. Αντί να βάζετε τους πολίτες και τους μηχανικούς να κάνουν τις υποχρεώσεις του κράτους δημιουργείστε ΜΙΑ πλατφορμα για τα ακίνητα με όλη την πληροφορία που χρειάζεται (σχέδια ΟΑ, ΚΑΕΚ, Ε9, ΔΕΗ, αυθαίρετα, σχέδια ΣΟΙ, ΠΕΑ, ΙΚΑ, ΜΙΚΑ , ΣΥΚΑ κτλ) και αφήστε τους μηχανικούς απλά να δηλώνουν αν όλη αυτή η πληροφορία συμφωνεί με την αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης. Βαρέθηκα να καταχωρώ και να καλύπτω τη δουλειά του κάθε αργόσχολου δημόσιου υπάλληλου που δεν μπορεί να την κάνει. Μέχρι τότε αφήστε την ΝΕΑ ηλεκτρονική εποχή που δεν συμμετέχετε καθόλου και αφήστε μας να κάνουμε την πραγματική δουλειά μας

Ο μηχανικός δεν εχει αρμοδιότητα να διαθέτει ΘΣ όπου θέλει. Στο κτηματολόγιο μπορεί να μην φαίνεται γιατί ξεχάστηκε να δηλωθεί (αυτο συμβαίνει συχνά με παρακολουθήματα και γίνεται πρόδηλο όπου βάσει ΣΟΙ καταχωρείται σωστά). Ο νέος αγοραστής όταν αγόρασε στο συμβόλαιο που έκανε γράφει αν του ανήκει ως παρακολούθημα η 2η ΘΣ

οι ΘΣ πιλοτης δεν έχουν χιλιοστά (εκτός κάποιων εξαιρέσεων στα '80 που έχουν κριθεί αντισυνταγματικές), μια ορθή σύσταση οριζοντίων αντιστοιχεί όλες τις ΘΣ στα διαμερίσματα για να μπορούν να μεταβιβάζονται μαζί με αυτά. Ένα διαμέρισμα μπορεί να έχει παραπάνω από μια ΘΣ ως παρακολούθημα άρα δεν είναι παράλογο κάποιο διαμέρισμα από την πολυκατοικία να έχει 2 ΘΣ στην πιλοτή. Αυτό θα το καταλάβατε διαβάζοντας τη ΣΟΙ όπως ανέφεραν όλοι οι συνάδελφοι. Ο μηχανικός δεν είναι υπεύθυνος/αρμόδιος να συνδέει παρακολουθήματα με ιδιοκτησίες, αυτή είναι δουλειά του συμβολαιογράφου και προφανώς θα χρειαστεί η παρουσία του Ιησού γιατί γίνεται μόνο με τροποποίηση της ΣΟΙ. Επιπρόσθετα πλέον κανένας συμ/φος ή/και υποθηκοφυλακείο δεν θα δεχτεί να κουμπώσει παρακολούθημα σε χώρο βοηθητικής χρήσης (αποθήκη).

εφόσον η θέση έχει χιλιοστά (επιβεβαιώστε μας) τότε είναι μια ανεξάρτητη ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται χωρις να ανήκει ως παρακολούθημα σε κάποιο διαμέρισμα. Θα πάρει δική της σειρά στο Ε9. Δεν υπάρχει υποχρέωση να συνοδεύει κάποιο διαμέρισμα

εφόσον είναι διακοσμητικά στοιχεία δεν βλέπω το λόγο να μετράνε στην επιφάνεια των εξωστών. Εξάλλου σύμφωνα με τον ορισμό του ανοικτού εξώστη στο ΝΟΚ δεν θεωρούνται καν εξώστης για να τα μετρήσεις Ανοικτός Εξώστης(μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος, που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Επιτρέπεται επί του ανοικτού εξώστη, η κατασκευή υδάτινων στοιχείων, με την προϋπόθεση της διασφάλισης ελεύθερου ύψους 2,20 μ. πάνω από την τελική στάθμη του ύδατος και κάτω από την χαμηλότερη στάθμη του φέροντος οργανισμού του υδάτινου στοιχείου.

είσαι στο Χαλάνδρι; όλα τα υπόλοιπα που μπορείς να προσθέσεις με άρθρο10 ή άρθρο 25 κτλ δεν έχουν σχέση με τον περιορισμό απο το ΓΠΣ. Μπόρεις να πάρεις τις προσαυξήσεις

Σωκρατους

οχι

Τι καραγκιοζιλικια είναι πάλι αυτά !!!!

το link που έχετε βάλει σε παει στο ΚΕΠ και όχι σε Δήμο προς το παρόν αφορά μόνο το Δήμο Χανίων Αφου και στα 4 να τους κόψουμε του υπαλλήλους πάλι δεν φτάνουν να εξυπηρετήσουν τα ηλεκτρονικά ραντεβού τους μάραναν

το κόστος τοποθετησης ρολογιών το μαθαίνετε απ' ευθείας από τη ΔΕΗ (ΔΕΔΔΗΕ) και την ΕΥΔΑΠ. Ισως στοsite τους να έχουν και τιμές

Φρόνιμο θα ήταν να μην αγοράσετε διαμέρισμα που εχει ακόμα εργοταξιακές παροχές. Σε τι φάση είναι η οικοδομή , έχει ολοκληρωθεί; Ο δικηγόρος και ο μηχανικός σας που θα αναλάβουν να διασφαλίσουν τα συμφέροντα σας κατα την αγοραπωλησία θα σας συμβουλέψουν κατάλληλα

μηπως αλλαξες τα πολεοδομικα μεγεθη; Παει με τα συνολικα μ2

Αυτο που δεν έχουν καταλάβει στα υπουργεία είναι ότι το θέμα δεν είναι μόνο να βάζουμε νεες ηλεκτρονικές υπηρεσίες αλλά να διεκπεραιώνονται κιόλας εντός λογικών χρονικών προθεσμιών. Εβαλαν και ΣΑ στο σύστημα και οι 2 μήνες (που είναι και θεσμοθετημένοι ως χρονική προθεσμία) ξεπεράστηκαν... Φορτώστε και άλλα

there can be only one

καμια αντίστοιχη διαστημική υπηρεσία να βρίσκουμε που υπάγεται ενα ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ έργο υπάρχει;

μήπως θέλεις έγκριση για τις εκσκαφές μόνο, αυτή δεν απαιτεί ΣΑ

γνωρίζει η κ. Μπακλατση ότι το κράτος μας έχει τάξει αεροφωτογραφίες όλης της επικράτειας για 27η Ιουλίου του 2011; Μάρτιος του 2022 και ακόμα τρέχουμε σε κάθε λογής υπηρεσία (δημόσια ή μη) να προμηθευτούμε αεροφωτογραφίες (και όχι δωρεάν) Κατα τ' άλλα ο ιδιώτης για άλλη μια φορά θα επωμιστεί το βάρος της ηλεκτρονικής αρχειοθέτησης της περιουσίας του αφου το κράτος αδυνατεί να παρέχει τη βασική αυτή υποστήριξη. Εαν θέλετε να πραγματοποιηθεί ομαλά η ΗΤΚ πρώτα ενεργοποιήστε όλο το υλικοτεχνικό υπόβραθο για να υποστηριχθεί το έργο και ευχαρίστως ο ιδιώτης και ο κλάδος των μηχανικών θα βοηθήσει όσο μπορεί. Ντροπή

Να παρουν μπρος οι μηχανές του συνάδελφου kan62 . Προβλέπεται τσουνάμι αλλαγών για τη διευκόλυνση μας όπως έγινε και με την απλοποίηση του ΝΟΚ β) Πραγματοποιούνται μικρές βελτιώσεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) προκειμένου να επιτευχθεί ενιαία ερμηνεία κάθε ειδικότερης ρύθμισης σχετικά με την κατασκευή κτιρίων. Αφου θα το καταφερουν με μικρές βελτιώσεις τους αξίζει νόμπελ άγνοιας γ) Επιχειρείται να δοθεί τέλος στην ταλαιπωρία των πολιτών η εξέταση των θεμάτων των οποίων χρονίζει στα Συμβούλια που εφαρμόζουν την πολεοδομική νομοθεσία. Θα επιχειρείται για πολλά χρόνια εκτός και αν τα καταργήσουν ΟΛΑ