killertomato

Να παρουν μπρος οι μηχανές του συνάδελφου kan62 . Προβλέπεται τσουνάμι αλλαγών για τη διευκόλυνση μας όπως έγινε και με την απλοποίηση του ΝΟΚ β) Πραγματοποιούνται μικρές βελτιώσεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) προκειμένου να επιτευχθεί ενιαία ερμηνεία κάθε ειδικότερης ρύθμισης σχετικά με την κατασκευή κτιρίων. Αφου θα το καταφερουν με μικρές βελτιώσεις τους αξίζει νόμπελ άγνοιας γ) Επιχειρείται να δοθεί τέλος στην ταλαιπωρία των πολιτών η εξέταση των θεμάτων των οποίων χρονίζει στα Συμβούλια που εφαρμόζουν την πολεοδομική νομοθεσία. Θα επιχειρείται για πολλά χρόνια εκτός και αν τα καταργήσουν ΟΛΑ

δεν φαίνεται να προεξέχει από την όψη (αν θεωρήσουμε οτι η όψη ορίζεται απο τον Η/Χ και μετά). Καλύτερα να μιλήσεις με την αρμόδια ΥΔΟΜ

there can be only one

Η ΔΟΥ δίνει ενημερότητα ενός μήνα για τέτοιες περιπτώσεις μεταβιβάσεων και θα πρέπει να πάτε αυτοπροσώπως στην υπηρεσία (προϊσταμενο) .Ομως κάποιες φορές η ΔΟΥ ίσως δώσει και ηλεκτρονικά (εξαρτάται από το πόσο της ρύθμισης, τα υπόλοιπα ακίνητα του γονέα κτλ.), θα πάτε στο myaade/ τα αιτήματα μου και θα κάνετε αίτηση και ανάλογα την περίπτωση θα σας απαντήσουν. Εφόσον πρόκειται για γονική παροχή δεν θα παρακρατηθεί κάποιο ποσό αφου δεν υπάρχει τίμημα. Επειδή η ΦΕ ισχύει για ένα μήνα θα πρέπει να έχετε συγκεντρώσει και τα υπόλοιπα δικαιολογητικά και να συγχρονιστεί και η συμ/φος γιατί πολυ συχνά λήγει κάποιο άλλο χαρτί και δημιουργούνται προβλήματα.

Αν διαβάσεις το άρθρο 10 δίνει ξεκάθαρα κίνητρο για την άυξηση του ύψους σύμφωνα με τον αυξημένο σδ ενώ στο άρθρο 25 δεν αναφέρει κάτι για την αύξηση ύψους. Αν θυμάμαι καλά έχει ξεκινήσει ή ανεβάσει κάτι ο συνάδελφος kan62 σχετικά με γνωμοδότηση υπηρεσίας για την άυξηση ύψους σχετική με αυτά τα άρθρα

50 χρόνια... ταχύτατα κινείται ο Δήμος

ευχαριστώ Δημήτρη, ομολογώ οτι μου ξέφυγε στο διάβασμα το "μονομερώς" πριν κάνω το ερώτημα. Βέβαια έτσι όπως τα λέει είναι αναγκαία η μελέτη στατικής επάρκειας που θα αποδεικνύει την επάρκεια. Δλδ άμα ανοίξεις μια πόρτα στις μεσοτοιχίες τι να την κάνεις τη μελέτη στατικής επάρκειας. Ίσως είναι τελικά πιο εύκολο (και οικονομικό) να πάρεις το 67%

καλησπέρα, σε τριώροφο κτίριο γραφείων καταστημάτων για λειτουργική συνένωση 5 συνεχόμενων γραφείων Α' ορόφου του ιδίου ιδιοκτήτη σε ενιαίο χώρο απαιτείται συναίνεση του 67% των ιδιοκτητών όλου του κτιρίου;

αν εχεις τη δυνατότητα να ανοίξεις 2 ανοίγματα στους πλαινους τοίχους (εστω και 30-40 εκ ύψος με ψηλό περβάζι) τότε θα βγει η απαίτηση του 0.35. Αλλιώς συμφωνώ με την άποψη του Φαέθοντος

αυτός ο τρόπος σχεδίασης και εκτύπωσης θεωρώ ότι είναι εσφαλμένη τεχνική που δημιουργεί προβλήματα. Πχ αν θες να εκτυπώσεις στο ίδιο σχέδιο 2 διαφορετικές κλίμακες θα πρέπει να κάνεις scaling και υπάρχει θέμα με τις διαστάσεις. Το σωστό είναι να σχεδιάζουμε σε κλ. 1/1 και μετά να προσαρμόζουμε στο layout τις διάφορες κλίμακες που θέλουμε να εκτυπώσουμε χρησιμοποιώντας τα κατάλληλα viewport με σταθερά πινακάκια. Αν ο συνάδελφος μαθαίνει τώρα καλό είναι να το μάθει από την αρχή σωστά. Σχεδόν όλοι οι πολ. μηχ. που έχω συνεργαστεί επιμένουν να χρησιμοποιούν έτοιμα dwg με πινακάκια διαφορετικά για κάθε κλίμακα. Πάντως δεν είναι δύσκολο να φτιάξεις τα πινακάκια που θέλεις , φτιάξε ένα Α4 περίγραμμα 210 × 297 χιλιοστών και κάνε scale την κλίμακα που θέλεις. Μεσα σε αυτό το κουτί φτιάχνεις και τα αντίστοιχα στοιχεία. Το ίδιο κάνεις και για το μέγεθος του σχεδίου που εκτυπώνεις (Α0,Α1,Α2 κτλ). Πάνω από 10 λεπτά δουλειά δεν είναι...

θα σου έλεγα να μάθεις να δουλεύεις σε layout στο autocad όπου φτιάχνεις το πινακάκι στο χαρτί που θέλεις να τυπώσεις και διαλέγεις με το viewport την κλίμακα που θα είναι το σχέδιο

στο άπειρο και ακόμα παραπέρα

Ο συνάδελφος είναι σίγουρα συνάδελφος; Αν έχει αμφιβολίες να διαβάσει τον ορισμό της όψης (βλ. ΝΟΚ) αν και πιστεύω ότι γενικά πρέπει να τον διαβάσουν.

το parking είναι ανοικτό; Γιατί μου φαίνεται πολυ μεγάλο για να μπορεί να γίνει. Με την τελευταία αλλαγή που έκαναν στον ΝΟΚ είναι το 10% της κάλυψης (Θέση στάθμευσης ακαλύπτου). Μήπως να το κολλήσεις σε κάποιο όριο και να το κάνεις ανοικτό στεγασμένο με 40 εκ χώμα στην οροφή του και να κερδίσεις φυτευση απο εκεί; Επίσης μπορείς να φυτεύσεις και εξώστες ή στέγαστρα σε όλα τα επίπεδα για να συμπληρώσεις το ποσοστό που χρειάζεσαι

καλησπέρα , σύμφωνα με το Νόμο 1277 ΦΕΚ Α΄103/25.8.1982 (Τροποποίηση του Ν. 4483/1965) Άρθρο 1 Η παράγραφος 5 του άρθρου 12 του Ν. 4483/1965 “περί καταργήσεως του υποχρεωτικού κρατικού ελέγχου των εσωτερικών ηλεκτρικών εγκαταστάσεων και άλλων τινών διατάξεων” αντικαθίστανται έτσι: “5. Για την ανέγερση οικοδομών, για τις οποίες προβλέπεται αρχικά ή μπορούν σύμφωνα με τον ισχύοντα συντελεστή δομήσεως να αποκτήσουν μεταγενέστερα όγκο μεγαλύτερο των 2.500 κ.μ., απαιτείται γνώμη της ΔΕΗ για την ανάγκη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού. Η γνώμη της ΔΕΗ παρέχεται σε 1 μήνα από την υποβολή της σχετικής αίτησης του ενδιαφερομένου. “Αν η προθεσμία παρέλθει άπρακτη, συνεχίζεται η διαδικασία για την έκδοση της άδειας οικοδομής”. Αναφέρει ότι σε περίπτωση που περάσει 1 μήνας συνεχίζεται η έκδοση άδειας. Σε πρόσφατη μελέτη μας έστειλαν απάντηση μετά από 1.5 μήνα και μας έχουν δεσμεύσει χώρο για υποσταθμό. Η μελέτη έχει κατατεθεί και για έγκριση ΣΑ (την έχουν πάνω από 2 μήνες και ακόμα περιμένουμε) και φυσικά δεν έχουμε δείξει κάποιο υποσταθμό. Γνωρίζει κανείς εαν έχει αλλάξει-συμπληρωθεί ο παραπάνω νόμος για να μπορέσω να ζητήσω αποδέσμευση;

δεν ισχύουν τα παλιά. Πλέον οι χώροι πράσινου δεν απαιτούν ΣΑ, εκτός των άλλων τα θέματα που εξετάζουν τα ΣΑ είναι πολυ συγκεκριμένα (δεν έχω πρόχειρο το ΦΕΚ με τις αρμοδιότητες του)

θα επικοινωνήσει ο (νέος) μηχανικός σας με το ΤΕΕ για να μεταφερθεί η δήλωση στο όνομα του με δική σας υπεύθυνη δήλωση. Μπορείτε και εσείς να επικοινωνήσετε για να σας καθοδηγήσουν

Χώρος απορριμμάτων σύμφωνα με άρθρο 28 ΦΕΚ-129 Α /21. δυστυχώς δεν δίνει πολλές πληροφορίες για προδιαγραφές κτλ. Δείξε ενδεικτικά σε κάποιο σημείο ενα χώρο για 4 κάδους ανακύκλωσης

μετα από επικοινωνία με το ΤΕΕ με συμβούλευσαν τα εξής : 1) rotate 180 μοίρες για να μην πέσει η μία σφραγίδα πάνω στην άλλη 2) εκτύπωση των σφραγισμένων σχεδίων του ΣΑ σε μεγαλύτερο χαρτί για να πέσει η σφραγίδα πιο δίπλα 3) Ανέβασμα ομοίων σχεδίων χωρίς σφραγίδα και ανέβασμα υπεύθυνης δήλωσης του μηχανικού ότι τα σχέδια είναι ταυτόσημα με τα εγκεκριμένα του ΣΑ από τα παραπάνω προκύπτει η επιστημονική προσέγγιση του φορέα μας σε τέτοια θέματα. Κοινώς αντί να διορθώσουν το πρόβλημα κάνουμε μπαλαμούτι και όλα καλά...

Το ΦΕΚ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΜΕΧΡΙ 31-03-2022.pdf

το φεκ βγηκε πραξη νομοθετικου περιεχομενου Α' 14/ 29.01.2022 Άρθρο έβδομο Παράταση δυνατότητας χρήσης βεβαιώσεων μηχανικών για δικαιοπραξίες εν ζωή - Τροποποίηση του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 Το τελευταίο εδάφιο του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) τροποποιείται ως προς την καταληκτική ημε- ρομηνία της δυνατότητας κατάρτισης δικαιοπραξιών επί ακινήτων με βεβαίωση μηχανικού άνευ τήρησης της διαδικασίας σύνταξης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και διαμορφώνεται ως εξής: «Από την 1η Οκτωβρίου 2021 έως και την 31η Μαρτίου 2022 δύναται, αντί των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, να επισυνά- πτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83.».

Και το να πειράζεις pdf σφραγισμένα πάλι κακή ιδέα είναι και ας ειναι μετακίνηση σφραγίδας. Και το υδατογράφημα ούτε ξέρω πως θα βγει αν ειναι διπλοτυπωμένο. Αφου λοιπόν όλα γίνονται με ευθύνη μηχανικού το πιο λογικό είναι να μπαίνουν με ευθύνη μηχανικού τα ίδια σχέδια που ανέβηκαν στο ΣΑ (παρόμοια δήλωση κάνουμε και στους αυθαιρετονόμους ότι το σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που ανέβηκε στο σύστημα) και να μην έχουν τη σφραγίδα της έγκρισης ΣΑ. Άλλωστε σε ενδεχόμενο έλεγχο ας ελέγξουν ότι ταυτίζονται.

καλησπέρα, οικ. άδεια κατ.3 χωρις προέγκριση , η μελέτη πέρασε από ΣΑ για άρθρο 10 και έγινε δεκτή. Στα αρχεία που θα ανεβάσω για την άδεια θα βάλω τα ηλεκτρονικά σφραγισμένα του φακέλου που κατατέθηκαν στο ΣΑ ή ακριβώς τα ίδια αλλά χωρίς το υδατογράφημα+σφραγίδα εγκυρότητας; Δηλαδή τα τελικά σχέδια της άδειας θα έχουν 2 σφραγίδες/υδατογραφήματα; (ενα του ΣΑ και ένα της άδειας)

σε ενημέρωση που ειχα κάνει το 2017-2018 για αποκλίσεις διαστάσεων <2% ίσχυσε αυτό που γράφει ο συνάδελφος nik. Η ενημέρωση έγινε στην ΥΔΟΜ σε έντυπη άδεια και παρέμεινε ίδιο το ΔΔ και Τοπογραφικό και άλλαξαν απλώς οι κατόψεις με τις νέες διαστασεις.

μήπως γίνεται γονική παροχή που δεν απαιτεί ΠΕΑ σαν δικαιοπραξία; Σε αυτή την περίπτωση θα μπορούσε να μπει μια ΤΕ στο πεδίο ΠΕΑ που θα εξηγεί την μη απαίτηση του δικαιολογητικού αυτού