Μετάβαση στο περιεχόμενο

killertomato

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.515

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by killertomato

  1. killertomato
    Το ΦΕΚ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΜΕΧΡΙ 31-03-2022.pdf
  2. killertomato
    το φεκ βγηκε πραξη νομοθετικου περιεχομενου Α' 14/ 29.01.2022 Άρθρο έβδομο Παράταση δυνατότητας χρήσης βεβαιώσεων μηχανικών για δικαιοπραξίες εν ζωή - Τροποποίηση του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 Το τελευταίο εδάφιο του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) τροποποιείται ως προς την καταληκτική ημε- ρομηνία της δυνατότητας κατάρτισης δικαιοπραξιών επί ακινήτων με βεβαίωση μηχανικού άνευ τήρησης της διαδικασίας σύνταξης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και διαμορφώνεται ως εξής: «Από την 1η Οκτωβρίου 2021 έως και την 31η Μαρτίου 2022 δύναται, αντί των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, να επισυνά- πτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83.».
  3. killertomato
    Και το να πειράζεις pdf σφραγισμένα πάλι κακή ιδέα είναι και ας ειναι μετακίνηση σφραγίδας. Και το υδατογράφημα ούτε ξέρω πως θα βγει αν ειναι διπλοτυπωμένο. Αφου λοιπόν όλα γίνονται με ευθύνη μηχανικού το πιο λογικό είναι να μπαίνουν με ευθύνη μηχανικού τα ίδια σχέδια που ανέβηκαν στο ΣΑ (παρόμοια δήλωση κάνουμε και στους αυθαιρετονόμους ότι το σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που ανέβηκε στο σύστημα) και να μην έχουν τη σφραγίδα της έγκρισης ΣΑ. Άλλωστε σε ενδεχόμενο έλεγχο ας ελέγξουν ότι ταυτίζονται.
  4. killertomato
    καλησπέρα, οικ. άδεια κατ.3 χωρις προέγκριση , η μελέτη πέρασε από ΣΑ για άρθρο 10 και έγινε δεκτή. Στα αρχεία που θα ανεβάσω για την άδεια θα βάλω τα ηλεκτρονικά σφραγισμένα του φακέλου που κατατέθηκαν στο ΣΑ ή ακριβώς τα ίδια αλλά χωρίς το υδατογράφημα+σφραγίδα εγκυρότητας; Δηλαδή τα τελικά σχέδια της άδειας θα έχουν 2 σφραγίδες/υδατογραφήματα; (ενα του ΣΑ και ένα της άδειας)
  5. killertomato
    σε ενημέρωση που ειχα κάνει το 2017-2018 για αποκλίσεις διαστάσεων <2% ίσχυσε αυτό που γράφει ο συνάδελφος nik. Η ενημέρωση έγινε στην ΥΔΟΜ σε έντυπη άδεια και παρέμεινε ίδιο το ΔΔ και Τοπογραφικό και άλλαξαν απλώς οι κατόψεις με τις νέες διαστασεις.
  6. killertomato
    μήπως γίνεται γονική παροχή που δεν απαιτεί ΠΕΑ σαν δικαιοπραξία; Σε αυτή την περίπτωση θα μπορούσε να μπει μια ΤΕ στο πεδίο ΠΕΑ που θα εξηγεί την μη απαίτηση του δικαιολογητικού αυτού
  7. killertomato
    "αδυνατούν οι μηχανικοί" , ενώ οι διάφορες ΥΔΟΜ με τα υπερσύγχρονα αρχεία τους κάνουν άριστα τη δουλειά τους...
  8. killertomato
    Όμορφα και ιδανικά στον πλανήτη ΔΙΑ! Στον πλανήτη Γη κάποιες ΥΔΟΜ κανουν 1-2 μήνες να ελέγξουν φορολογικά μετά την έκδοση άδειας , προεγκρίσεις 3-4 μήνες, βεβαιώσεις όρων δόμησης σε 1 μήνα κοκ. Πότε θα προλάβουν να κάνουν έλεγχο στο 30% ; Προτείνω στο υπουργείο να παει να ρίξει μια ματιά τι γίνεται στην πραγματικότητα και μετά να αρχίσει τις βαρύγδουπες δηλώσεις. ps για τα αυθαίρετα ακόμα περιμένουμε τον έλεγχο απο ελεγκτή δόμησης για κατ.5 και διάφορα άλλα ωραία που έχουν νομοθετήσει και πρακτικά δεν γίνονται Καλά χιόνια αύριο
  9. killertomato
    αν το κτίριο σου είναι 9μ και η απόσταση που μένει από το πίσω όριο είναι μικρότερη από 1μ τότε μπορείς να κολλήσεις. Επίσης ελέγχεις αν το κτίριο στο όμορο ειναι προ της ένταξης στο σχέδιο πόλης για να δεις αν μπορείς να εφαρμόσεις την παράγραφο 1δ του αρθρου 14
  10. killertomato
    δεν υπάρχει παράβαση , θα γραψεις στην ΤΕ για τη διαφορετική ονοματοδοσία και θα προχωρήσεις με έκδοση βεβαίωσης χωρίς αυθαιρεσίες
  11. killertomato
    υπάρχει ήδη θέμα
  12. killertomato
    για άλλη μια φορά πάνε να ρίξουν το βάρος των ελέγχων στους ιδιώτες. Με μαεστρία θα φορτώσουν άλλη μια ευθύνη στους συμβολαιογράφους οι οποίοι σύμφωνα με το άρθρο θα ελέγχουν τα μ2 της ιδιοκτησίας και μέσω (άλλης μιας ανάμεσα στις πολλές) ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα ενημερώνουν τους Δήμους. Νομίζω είναι πλέον πασιφανές ότι οι μηχανικοί/λογιστές/συμ/φοι έχουν γίνει άμισθοι καταχωριτές στοιχείων ακινήτων , μια δουλειά που θα έπρεπε να κάνουν οι αργόσχολοι και μη αποδοτικοί υπάλληλοι των Δήμων. Τόσο καιρό δίνουν παρατάσεις και αποφεύγουν να δημιουργήσουν ΥΔΟΜ σε κάθε Δήμο που κάλλιστα σε συνεργασία με το κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ και διάφορους άλλους φορείς θα μπορούσαν να έχουν δημιουργήσει δικές τους πλατφόρμες με ενιαίο τρόπο για όλη την Ελλάδα αποκλειστικά για τη διαχείριση ακινήτων. Εν κατακλείδι το ΤΑΠ δεν θα καταργηθεί ποτέ και απλά θα ορίσουν άλλους να το ελέγχουν για να ξεφορτώσουν οι υπάλληλοι των Δήμων και να μπορούν να πηγαίνουν για σκι στο γκσνταντ ανενόχλητοι στις γιορτές. Καλή φώτιση
  13. killertomato
    σε συνδυασμό με το άρθρο του ΣΔ (νοκ αρθρο 11 παρ 6 ιε - δεν μετράει στο ΣΔ το 50% της σοφίτας που συνδέεται λειτουργικά με τον υποκείμενο όροφο) και με την προϋπόθεση ότι θα μετρήσει όλη στο ΣΔ αφου δεν υπάρχει λειτουργική σύνδεση ίσως και να μπορούσες να το περάσεις σε συνεννόηση με ΥΔΟΜ αν και το βλέπω δύσκολο. Φαντάζομαι όμως ότι εσυ θέλεις και να μη μετρήσει στο ΣΔ.
  14. killertomato
    όχι δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση καθώς στο ορισμό της σοφίτας αναφέρει ρητά ότι δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.. 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται κάτω από την επικλινή στέγη του κτιρίου και δύναται το δάπεδό της να βρίσκεται σε χαμηλότερο ύψος από το σημείο έδρασης της στέγης. Η σοφίτα αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο κάτω από την στέγη και ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους. Η σοφίτα, δύναται να έχει πρόσβαση σε δώμα ή και δώμα ορόφου του κτιρίου ή και ανοικτό εξώστη ή και κλειστό εξώστη. Δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Επιτρέπεται η πρόσβαση στον χώρο της σοφίτας από κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας. Δύναται, η επέκταση του δαπέδου της προσμετρώντας την επιφάνεια πλέον του 50% στον σ.δ. Δεν υφίσταται ελάχιστος ή μέγιστος περιορισμός ως προς το ύψος της σοφίτας.
  15. killertomato
    νόμος 4876/2021, ΦΕΚ Αρ. Φύλλου 251, τεύχος Α Στο τελευταίο εδάφιο του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί εμπράγματων δικαιοπραξιών, η προθεσμία της 31ης Δεκεμβρίου 2021 παρατείνεται έως την 31η Ιανουαρίου 2022
  16. killertomato
    βεβαιωση μηχανικού : πολύ σκληρή για να πεθάνει ΥΠΕΝ : Δεν θα δοθεί άλλη παράταση γιατί η ΗΤΚ τα πάει καλά Αξιοπιστία ελληνικού κράτους : υπό το μηδέν Έλλην μηχανικός : Τώρα που γυρίζει Έλλην συμ/φος : για όλα φταίνε οι μηχανικοί αρχείο ΥΔΟΜ : αναμένουμε την πλήρη ψηφιοποίηση υπάλληλοι ΤΑΠ : τι τους ήρθε Χριστουγεννιάτικα και ζητάνε τόσες πολλές βεβαιώσεις ΤΑΠ και αν δώσουν παράταση θα μας τα πρήζουν και τον επόμενο μήνα. Έχω να λέω ιστορίες στα εγγόνια μου....
  17. killertomato
    καλησπέρα , σε άδεια κατ.3 χωρις προέγκριση που είναι σε ισχύ και δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες πρόκειται να αλλάξει μόνο η στάθμη θεμελίωσης και να κατέβει όλο το κτίριο 50εκ πιο κάτω χωρίς να αλλάξει κάνενα εσωτερικό υψόμετρο ή εξωτερικό αφου θα γίνουν τα κατάλληλα μπαζώματα/ξεμπαζώματα. Ουσιαστικά το ίδιο κτίριο θα χωθεί πιο βαθιά και από +1.00 που ήταν η σχέση με το πεζοδρόμιο θα γίνει +0.50. Θα έχουμε λιγότερο μπάζωμα και βαθύτερη εκσκαφή για να παραμείνουν όλα τα μεγέθη κάλυψης/δόμησης/ύψους (πάνω από το διαμορφωμένο έδαφος) ίδια. Αυτό μπορεί να γίνει με ενημέρωση από ότι καταλαβαίνω; Επίσης επειδή το κτίριο έχει περάσει ΣΑ θα πρέπει να ξαναπεράσει; Θεωρώ πως όχι αφου με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) κατήργησαν την πρόυπόθεση αυτή. Ευχαριστώ για τις απόψεις σας
  18. killertomato
    το υπουργείο να μας απαντήσει ποιό είναι το ποσοστό των 13.000 καταχωρίσεων στο σύνολο των ακινήτων που υπάρχουν και σε σχέση με τις βεβαιώσεις 4495 που έχουν εκδοθεί για να μας πείσει ότι προχωράει η ΗΤΚ. Να συνδέσει άμεσα τις e-adeies και τα αυθαίρετα με την ΗΤΚ γιατί το να κατεβάζουμε όλο το φάκελο της άδειας και μετά να τον ξανανεβάζουμε στην άλλη πλατφόρμα είναι γελοιότητα. Κατ' άλλα όλα καλά όλα ανθηρά στα γραφεία των συμ/φων
  19. killertomato
    νομίζω θα ήταν πιο πρακτικό να ψηφιοποιηθούν όλες οι διαδικασίες και μέσω ενός portal (.gov) να κατατίθενται οι αιτήσεις με upload των δικαιολογητικών τα οποία θα είναι προκαθορισμένα. Έτσι θα ελαχιστοποιηθεί η παρέμβαση του κάθε στραβού υπαλλήλου και θα εξυπηρετηθεί γρηγορότερα ο πολίτης. Επίσης ο άλλος καρκίνος που πρέπει να αντιμετωπιστεί είναι η ταχύτητα έκδοσης των αιτημάτων και ειδικά στις ΥΔΟΜ που δεν τηρείται κανένα χρονοδιάγραμμα. Καλή τύχη και αναμένουμε τα αποτελέσματα της προσπάθειας αυτής
  20. killertomato
    1 φκ με διαμερισμάτωση για όλο τον όροφο όπως ανέφερε ήδη ο Δημήτρης Στην ΤΕ θα αναφέρεις αναλυτικά ποιες αποθήκες ρυθμίζονται και θα χρησιμοποιήσεις ως αποδεικτικό την κάτοψης της ΣΟΙ. Αν ενδιαφέρονται και άλλοι ιδιοκτήτες είναι μια καλή ευκαιρία να ξεκαθαρίσει ο όροφος
  21. killertomato
    προχθες έκλεισα ραντεβού στη ΔΟΥ Κηφισιάς για πληρωμή φορολογικών ,πληρώσαμε τα της ΔΟΥ και δεν μπορούσαν να περάσουν μόνο τις εισφορές του Δήμου και πήγαμε στο ταμείο του Δήμου χωρίς ραντεβού για πληρωμή. Αντίστοιχα για ΕΦΚΑ (ΙΚΑ) ραντεβού για έναρξη έργου στο οικείο κατάστημα όπου πληρώθηκε και η προκαταβολή και περάστηκαν τα ένσημα (πίνακας 1). Επίσης στη ΔΟΥ Κηφισιάς λειτουργεί παράρτημα του ταμείου παρακαταθηκών και δανείων και βγάλαμε και εγγυητική για το ΣΔΑ αφου είμασταν εκεί για τα άλλα (είχα ενημερώσει το ταμείο από πριν). Δεν γνωρίζωαν γίνονται και ηλεκτρονικά αυτές οι πληρωμές , σε μια μέρα τα έφτιαξα όλα πάντως. Καλή τύχη
  22. killertomato
    θα πρέπει να βάλεις και τη διαμερισμάτωση , όλο πράγμα η ΥΔ λόγω χρήσης και άλλο πράγμα η αλλαγή των ορίων της ιδιοκτησίας. Δες και το σχέδιο της σύστασης να συμπίπτει με την πραγματικότητα
  23. killertomato
    Στην εφαρμογή μπαίνω μια χαρά αλλα δεν γίνεται κλικ στο χάρτη να εμφανιστεί το ΚΑΕΚ , Βρήκα το ΚΑΕΚ μέσω του συνδέσμου που μου έδωσες και το κατέβασα μετά από κτηματολόγιο αλλά όπως καταλαβαίνεις είναι "μέσω Λαμίας". Ευχαριστώ
  24. killertomato
    Απο εκει μπαίνω και εχω το πρόβλημα
  25. killertomato
    καλημέρα , μπαίνω στην εφαρμογή και πλέον δεν γίνεται έρευνα μέσω χάρτη (ανοίγει ο χάρτης αλλά δεν μπορείς να κάνεις κλικ πάνω στο οικόπεδο για να σου εμφανίσει το ΚΑΕΚ), μόνο αν γνωρίζω το ΚΑΕΚ. έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με πριν απο ένα μήνα που μπορούσα μέσω χάρτη.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.