killertomato

Καλύτερα να βρείτε κάποιον δικηγόρο και σίγουρα άλλο μηχανικό για να σας συμβουλεύσει πως να κινηθείτε . Έχετε εξοφλήσει τις επιβλέψεις για το νέο σπίτι; Μήπως ο μηχανικός δεν έχει πληρωθεί 100% και καθυστερεί τις διαδικασίες;

μα καλά σύμφωνα με το νόμο όταν παρέλθει το δίμηνο από την άιτηση το ΣΑ χωρίς να το έχει εξετάσει τότε η μελέτη τεκμαίρεται αυτόματα. Αν τώρα πρέπει να περάσει και από ΚΕΣΑ μετα το δίμηνο θα καθυστερεί ακόμα περισσότερο; άρθρο 11 (Ν 4495/17) 1. Τα Σ.Α. συνεδριάζουν σε τακτές ημερομηνίες, που ορίζονται από τον Πρόεδρό τους, τουλάχιστον δύο (2) φορές το μήνα, ή εκτάκτως. Σε περίπτωση έκτακτης συνεδρίασης τα μέλη του Συμβουλίου ειδοποιούνται από τον Πρόεδρο ή τον γραμματέα, τρεις (3) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη συνεδρίαση. Το Συμβούλιο εκδίδει την απόφασή του μέσα σε δύο (2) μήνες από την ημερομηνία υποβολής του φακέλου της μελέτης. Μετά την παρέλευση των δύο (2) μηνών, τεκμαίρεται η έγκριση της μελέτης

η άποψη μου είναι ότι πρέπει να δοθεί ταυτότητα για μια ιδιοκτησία αφου αυτή υπάρχει στα χαρτιά και αφού τα χιλιοστά ακόμα ανήκουν σε μια ιδιοκτησία. Καλύτερα όμως να συνεννοηθείς με συμ/φο και υποθηκοφύλακα που θα μεταγράψει την τροποποίηση για να σε κατευθύνουν. αυτό δεν μπορεί να γίνει αφού χρειάζεται ΗΤΚ για να γίνει η τροποιήση. Τέλος ίσως θα μπορούσε να βγει και απλή βεβαίωση μηχανικού αν ψηφιστεί το νομοσχέδιο της παράτασης της ΗΤΚ αφού πλέον καταργούν την πατάτα της αυτοψίας μέχρι 31/1/2021 και επιτρέπουν κατ' εξαίρεση την επισύναψη της βεβαίωσης.

όταν κόβεις χειρόγραφο ΤΠΥ/ΑΠΥ μετά στο mydata περνάς τα στοιχεία του στο εικονίδιο ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΟΥ και όχι στην εφαρμογή timologio. Η εφαρμογή timologio είναι για να εκδίδεις ηλεκτρονικά τιμολόγια/αποδείξεις τα οποία αυτόματα καταχωρούνται στην ΑΑΔΕ. Η εφαρμογή της εισαγωγής παραστατικού (εικονίδιο στο κέντρο επάνω) απλά ανεβάζει τα στοιχεία του χειρόγραφου στην ΑΑΔΕ. Εμείς απο 1/11 υποχρεούμαστε να ανεβάζουμε τα στοιχεία εσόδων μας στην ΑΑΔΕ οχι να κόβουμε ηλεκτρονικό τιμολόγιο (μέσω timologio) το όποιο είναι μια παροχή δωρεάν για διευκόλυνση μας. Θα μπορούσε να γίνει και με εφαρμογή ιδιωτικής εταιρείας. Επειδή κόβω 10-20 παραστατικά το χρόνο προτιμώ να συνεχίσω το χειρόγραφο και μετα να κάνω την εισαγωγή των στοιχείων του παραστατικού

εδω μια καλύτερη φωτογραφική αποτύπωση του συμβάντος https://www.newsbeast.gr/greece/arthro/7906710/fotografies-kai-vinteo-apo-to-balkoni-polykatoikias-pou-epese-sto-chalandri

ναι για χειρόγραφο που το καταχωρούμε στην εφαρμογή ρωτάω. Για την τιμολογιέρα θα το περνούσα ως συνέχεια αυτών που έχω κόψει χειρόγραφα πχ. 531 κοκ αλλά ας απαντήσει και κάποιος που το έχει ήδη κάνει

Παύλο δεν αναφερόμουν στο πως θα πληρώσω το ΦΕΜ (το έχω κάνει ήδη μέσω της αντίστοιχης εφαρμογής) αλλά αν θα πρέπει να το περάσω και στην ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής των παραστατικών από την επιλογή φόροι παραστατικού. Για την αρίθμηση των τιμολογίων αναφέρεσαι στην τιμολογιέρα (όπου μπορούμε να εκδίδουμε ηλεκτρονικα τιμολόγιο μέσω της ειδικής εφαρμογής της ααδε) ή στην απλή καταχώριση των παραστατικών;

Όταν εισάγουμε παραστατικό (ΑΠΥ) για εργασία που πληρώσαμε ΦΕΜ (πχ. τακτοποίηση αυθαιρέτου) , προσθέτουμε και στην επιλογή φόροι παραστατικού το ΦΕΜ ή απλά το αναγράφουμε στις παρατηρήσεις; Αν προσθέσουμε το ΦΕΜ στους φόρους αφαιρεί την αξία του από το παραστατικό (πχ. 1000€ αμοιβή - 100€ = 900€) αλλά από τον πελάτη έχουμε εισπράξει 1000€

με ενημέρωσε λογιστής ότι περνάμε μόνο έσοδα στην ΑΑΔΕ. Ας το επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος. Επίσης μπορούμε να κόβουμε και χειρόγραφα ΑΠΥ-ΤΠΥ με υποχρέωση να τα περνάμε μέχρι 20 του επόμενου μήνα στην εφαρμογή του Mydata

ευχαριστώ πολύ, το βρήκα.

Στο mydata έχουμε υποχρέωση να περνάμε και αποδείξεις παροχής υπηρεσιών (ΑΠΥ) ή μόνο τιμολόγια (ΤΠΥ) βλέπω μόνο εφαρμογή για τιμολόγια στην ΑΑΔΕ Είμαι ελέυθερος επαγγελματίας

Τα σχέδια που είναι σε μικροφίλμ , τα εκτυπώνει η πολεοδομία σε Α3 και την ημέρα που σου έγραψαν στο ραντεβού πας και τα παραλαμβάνεις. Και αργότερα να πας θα τα βρεις εκεί. Αν θυμάμαι καλά είναι κλειστά τις Τετάρτες

κάνε καθαρισμό cookies και δοκίμασε και σε άλλο browser.

θα μπεις στο site του ΤΠΔ (tpd.gr) και θα βρεις ποιες εφορίες έχουν παράρτημα του ταμείου παρακαταθηκών (αν θυμάμαι είναι στο tab παρακαταθήκες). Εγώ είχα πάει στη ΔΟΥ Κηφισιάς όπου σίγουρα έχει. Όμως πριν πας στη ΔΟΥ πάρε ένα τηλέφνο μήπως και χρειάζεται ραντεβού. Αν δεν πάει ο ιδιοκτήτης θα χρειαστείς εξουσιοδότηση και για ποσά πάνω απο 250€ χρειάζεται τραπεζική επιταγή στο όνομα του ταμείου παρακαταθηκών και δανείων

ναι ουσιαστικά η άδεια που βγήκε για την προσθήκη ενημέρωσε και νομιμοποίησε την υπάρχουσα κατάσταση. Το θέμα είναι καθαρά συμβολαιογραφικό , η γνώμη μου είναι να γίνει τροποποίηση της σύστασης για την αποθήκη με βάση την άδεια προσθήκης όπου θα μπει το σωστό σχέδιο και θα διορθωθεί το ιδιοκτησιακό και ύστερα να γίνει νέα τροποποίηση της σύστασης όπου θα μπουν οι νέοι όροφοι. Ας συνεννοηθούν συμ/φος και μηχανικός για τη βέλτιστη λύση

Να αλλάξετε συμβολαιογράφο. Ο μηχανικός σας τα λέει σωστά, πρώτα θα τροποποιηθεί η σύσταση για να εναρμονιστεί ιδιοκτησιακά το υπόγειο με τη νομιμοποίηση και μετά θα γίνει νέα τροποποίηση για τους μελλοντικούς ορόφους.

Καλημέρα , θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ σαν σύμβαση να βάλω το συμφωνητικό που έχει γίνει με ιδιώτη εκσκαφέα για αποκομιδή μπαζών σε νέα οικοδομή και μαζί τη σύμβαση του ιδιώτη εκσκαφέα με εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης (ΣΕΔ) ΑΕΚΚ.

Η έγκριση εκτέλεσης εργασιών διαφέρει απο την οικ. άδεια και αδεια δόμησης συμφωνα με το άρθρο 28 ν. 4495)17. Οι ελεγκτές δόμησης σύμφωνα με το αρθρο 44 ελέγχουν εργα που διαθέτουν ΟΑ ή αδεια δομησης. Στο άρθρο 29 παρ. 4 που αναφέρεται στην εγκριση εκτέλεσης εργασιών, δεν αναφέρει την υποχρέωση ελεγχου απο ΕΔ. Τέλος στο σύστημα του ΤΕΕ δεν υπάρχει επιλογή κλήσης ΕΔ σε έγκριση εκτέλεσης εργασιών όπως με έχουν ενημερώσει. Ίσως η πιστοποίηση της κατεδάφισης γίνεται στην άδεια δόμησης με το νέο τοπογραφικό.

Καλημέρα , στην έγκριση εργασιών κατεδάφισης εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτου απαιτείται ελεγκτής δόμησης; Πιστεύω πως όχι

Αν ακολουθηθεί η γνωστή οδός , στο παρα πέντε θα το μάθουμε απο το σύλλογο Συμ/φων και το ΥΠΕΝ έγκαιρα και άμεσα θα δώσει παράταση κάπου λίγο πριν την εθνική επέτειο (28Οκτ). Αυτά

θα έλεγα να προσπαθήσεις να βγάλεις όσο το δυνατόν περισσότερες μπορείς και τις υπόλοιπες να τις εξαγοράσεις.

Λοιπόν θα σου πω την εμπειρία, μου έχει τύχει παρόμοια υπόθεση για την οποία έδωσα προσφορά τακτοποίησης στον ιδιοκτήτη και με ενημέρωσε ότι δεν θα προχωρήσει με εμένα. Επειδή το ακίνητο έφτασε στα χέρια γνωστού μου έμαθα ότι άλλος καμικάζι μηχανικός είχε δώσει καθαρή βεβαίωση και ο ιδιοκτήτης τον προτίμησε γιατί και το κόστος ήταν χαμηλότερο και ο χρόνος πιο άμεσος. Μετά λοιπόν μου ζητήθηκε να τα διορθώσω όλα. Δεν το ανέλαβα. Σαν μηχανικός λοιπόν κρίνω ότι αυτό δεν είναι απλά ένα λάθος το οποίο μπορεί να διέφυγε γιατί καμία ασάφεια δεν υπάρχει στο θέμα διαμερισμάτωσης και καταπάτησης ΚΧ, απλά σου τρώνε τη δουλειά και τέλος. Καλή συνέχεια και ελπίζω να το ξεμπερδέψετε

Είναι παράβαση και θέλει ρύθμιση. Θα πρέπει να γίνει έλεγχος αν αυτή η επέκταση φαίνεται στο σχέδιο της ΣΟΙ. Δυστυχώς πριν λίγα χρόνια δεν ρυθμιζόταν έυκολα η παράβαση ΚΧ και η μονομερής τροποποιήση σύστασης είχε αρκετους περιορισμούς , ενδεχομένως ο καμικάζι μηχανικός για να ξεμπερδέυει έδωσε τη βεβαιώση αβίαστα. Σε καμία περίπτωση μην δώσεις βεβαίωση, θα πρέπει να συνεννοηθείς με συμ/φο και ιδιοκτήτες για επανάληψη του αρχικού συμβολαίου με την ψευδή βεβαίωση και ταυτόχρονη ρύθμιση της αυθαιρεσίας. Μια άλλη λύση (αν είναι εφικτό) είναι να επανέλθει η κατάσταση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (γκρέμισμα και μετακίνηση) και να δωθεί καθαρή βεβαιώση (έλεγξε όμως πρώτα το σχέδιο σύστασης). off topic. αρχίζουν λοιπόν να έρχονται στην επιφάνεια σιγα σιγα τα προβληματικά ακίνητα με βεβαιώσεις καμικάζι μηχανικών. Καλούμαστε να ξανακαθαρίζουμε αμαρτίες προηγούμενων γιατί δεν υπάρχει καμία μέριμνα, καμία τιμωρία, καμία συνέπεια για τέτοιες περιπτώσεις. Μήπως θα πρέπει να αρχίσουν οι καταγγελίες στο ΤΕΕ και να πέσουν κάποια πρόστιμα;

καλή τύχη

όχι δεν χωρίζονται , η οικοδομική άδεια ισχύει για όλο το κτίριο ανεξάρτητα από το πόσες ιδιοκτησίες έχει (το ίδιο και για το ΑΜΟΕ). Μπορεί να γίνει μερική ολοκλήρωση της άδειας για τμήματα του κτιρίου. Θα σας ενημερώσει ο μηχανικός της άδειας και ο λογιστής σας