killertomato

εξαρτάται την οικεία ΥΔΟΜ , πχ ο Δήμος Αθηναίων έχει ειδική σελίδα όπου κατατίθενται ηλεκτρονικά τα δικαιολογητικά (σκαναρισμένα) και προχωράς σε ηλεκτροδότηση. Η ΥΔΟΜ Αγ. Παρασκεύης θέλει να τα πας απο εκεί και να τα καταθέσεις με πρωτόκολλο. Καλύτερα λοιπόν να συνεννοηθείς με την ΥΔΟΜ που θα κάνεις την ηλεκτροδότηση. Κατα τα άλλα ακόμα περιμένουμε το ηλεκτρονικό ΄συστημα που θα είναι ενιαίο για όλες τις ΥΔΟΜ.

Καληνύχτα

λες και παλιότερα που επαρκούσαν οι υπάλληλοι γινόταν ορθή δουλειά; Απλοποίηση ουσιαστική της διαδικασίας , ψηφιοποίηση και στελέχωση των ΥΔΟΜ , σε καμια 20αρια χρόνια μπορει και να γίνει κάτι

στο άρθρο 13 παρ. 2 β)Δεν προσμετρώνται : − όλες οι περιπτώσεις της παρ.6 του άρθρου 11εκτόςτων περιπτώσεωνβ΄, δ΄, ε΄, ιδ΄, ιε΄, κζ΄, λ΄, λβ΄, λγ΄. η pilotis είναι παρ. 6 ιζ , απο αυτά καταλαβαίνω ότι ο ανοικτός χώρος Pilotis δεν μετράει στον όγκο. Μόνο ο κλειστός χώρος. Έχει αλλάξει κάτι;

Δεν υπάρχει καμία εγκύκλιος που να λέει ότι ο έλεγχος νομιμότητας γίνεται με σχέδια της σύστασης. Αυτό που υπάρχει και έχει παρανοηθεί αρκετά από τους μηχανικούς είναι ότι όταν κάνουμε ΥΠΑΓΩΓΗ στον 4495 και δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια της άδειας λόγω απώλειας τότε και μόνο αν η σύσταση είναι προ του 83 μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την υπαγωγή αποκλειστικά αντι αποτύπωσης. Σε κάθε άλλη περίπτωση υπάρχει μόνο η λύση της ανασύστασης.

***Ήδη, σε λίγες ημέρες, η συντελούμενη ψηφιακή αναδιάρθρωση θα δώσει – για πρώτη φορά – στους πολίτες τη δυνατότητα να ενημερωθούν, μέσω ψηφιακού χάρτη, σχετικά με τη ζώνη στην οποία ανήκει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει, και να υπολογίσουν την αντικειμενική αξία του**** περίφημα! άλλη μια πλατφόρμα που ΔΕΝ θα είναι συνδεδεμένη με κτηματολόγιο/αυθαίρετα/Ε9/ΟΤΑ για να μπορούμε να αντλούμε πληροφορίες για ένα ακίνητο. Πόσες δεκαετίες πρέπει να περάσουν για να καταλάβουν στα υπουργεία ότι αυτό που χρειάζεται είναι μια ενιαία πλατφόρμα για τα ακίνητα όπου με ΕΝΑΝ αριθμό (έχουμε ΑΤΑΚ έχουμε και ΚΑΕΚ για ποικιλία ) θα πρέπει ο πολίτης να ελέγχει το ακίνητο του. Ελπίζω τουλάχιστον με αυτό το εργαλείο κάποια πράγματα να γίνουν πιο εύκολα

το κράτος με δικαιολογία την απλούστερη διαδικασία φορτώνει τη δική του δουλειά στους ιδιώτες. Έχει πιάσει το νόημα με τους μηχανικούς που γίναμε οι χαμάληδες των ΥΔΟΜ και των αρχείων τους και τώρα θα χώσει και τους συμ/φους να κάνουν την δουλειά της εφορίας. Εντωμεταξύ η γραφειοκρατία καλά κρατεί (βλ. ΤΑΠ κτλ) και κανείς δεν ενδιαφέρεται να ενοποιήσει τις πλατφόρμες ενος ακίνητου σε μια. Ε9, ΤΑΠ-ΟΤΑ, Κτηματολόγιο, Αυθαίρετα-ΗΤΚ καμία επικοινωνία μεταξύ τους. Περαστικά

αυτό ακριβώς επισήμανα στον υπάλληλο ΕΔ της ΥΔΟΜ και μου είπε ότι δεν βλέπει κάποιο πρόβλημα. Δεν θεωρεί οτι στην άλλη όψη (πλάγια όψη και κάθετη στον άξονα χ) ελέγχεται το ερκερ παρα μόνο στην μπροστινή που είναι κάθετη στον y. Εφόσον θα περάσει δεν έχω λόγο να μην το κάνω

μετα από επίσκεψη στην οικεία ΥΔΟΜ μου απάντησαν ότι το δέχονται και μπορεί να περάσει ως έρκερ αφού είναι πρόβολος και προεξέχει της κύριας όψης κατά 80εκ

καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας για το αν μπορεί να μπει ερκερ στη θεση που δειχνω στο σκαρίφημα (λουτρο) . Θεωρω ότι ίσως υπάρχει πρόβλημα στην κολόνα που θεωρείται περίγραμμα κτιρίου και κατα χ προεξέχει περισσότερο των 80εκ. Ευχαριστώ πολύ

καλά σε ποιον πλανήτη ακριβώς ζούνε αυτοί οι υπουργοί επιτέλους; Γνωρίζουν ότι καμία μα καμία προθεσμία δεν τηρείται πλεόν από τις περισσότερες ΥΔΟΜ της Αττικής; Ποιά απλοποιήση και ποιά ταχύτητα; Σε πλήρως ηλεκτρονική άδεια περιμένω το ΠΕΚ 4 βδομάδες τώρα από το ανέβασμα του πορίσματος ΕΔ ο οποίος έλεγχος μου πήρε 1.5 μήνα για να γίνει (είτε γιατί δεν αναλάμβανε ο ΕΔ είτε γιατί καθυστερούσε η ΥΔΟΜ να προχωρήσει). Για τελικό ρεύμα θα κάνω ένα τρισάγιο να βρεθούνε οι 2 υπάλληλοι σε συναστρία για να τελειώσω μέσα σε 1 βδομάδα. Μετά ακολουθεί το μαρτύριο ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ για να βάλω ρολόγια και να μπουν οι άνθρωποι στα σπίτια τους. Αντε πες στους επενδυτές ότι θέλουμε 3-4 μήνες για να συνδεθούμε με ΔΚΩ... Μπόνους η αρχαιολόγια σε νεα άδεια θέλει και τυπωμένα τα σχέδια με κουρίερ γιατι δεν έχουν ανακαλύψει ακόμα πως βάζουν ηλεκτρονική σφραγίδα.

Για αυτό πείτε στους πελάτες σας που βρίσκονται σε τέτοιες περιοχές να αρχίσουν απο τώρα να βγάζουν τις εγκρίσεις για να μπορούν σε 2-3 χρόνια να επισκευάσουν τα κεραμίδια που ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ να σπάσουν. Επίσης αν έχουν τίποτα φθαρμένες τέντες προλαβαίνουν να τις αλλάξουν και αυτές πακέτο με τα κεραμίδια...

Θα σας πρότεινα να αλλάξετε/εμπλουτίσετε ερώτηση "παρούσα θέση εργασίας", αρκετοί μηχανικοί δουλεύουν και ως μελετητές και ως επιβλέποντες. Καλή συνέχεια

Χρόνια πολλά Επειδή θα χρειαστεί να εκδοθεί άδεια δόμησης το καλύτερο είναι αναθέσετε σε πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα μηχανικό την όλη διαδικασία γιατί είναι περίπλοκη και χρειάζονται αρκετά δεδομένα.

ναι μετράνε οι εξωτερικοί τοίχοι, με τις αλλαγές που έγιναν δεν μετράνε οι σκάλες, φανάρια, διάδρομοι, ανελκυστήρας και το φρεάτιο του, θέση ΑΜΕΑ.

συνάδελφε γιατί δεν συνεργάζεσαι με αγρονόμο τοπογράφο και πολιτικό μηχανικό/αρχιτέκτονα για να σου λυθούν οι απορίες καλύτερα. Δηλώνεις μηχανολόγος μηχανικός και ρωτάς πόσο ανοχή θα δείξεις σε εκτός σχεδίου; Καλή ανάσταση

Συνάδελφε υπάρχουν και πολυκατοικίες με ισόγεια διαμερίσματα που έχουν πρόσβαση σε κήπο. Γίνεται και με αντιπαροχή μια χαρά.

όχι δεν χρειάζεται προς το παρόν. Ίσως στο μέλλον σκεφτούν κάτι τα κεφάλια και αποφασίσουν να τσεπώσουν κάποιο παραβολάκι...

η πλάκα που περιγράφετε μάλλον είναι η δοκιδωτή (zoellner ή τσέλνερ). Αν θέλετε να μάθετε για την ασφάλεια του κτιρίου θα βρείτε ένα πολιτικό μηχανικό για να σας ενημερώσει

γενικά επικοινωνούμε με επιβλέποντα και κανονίζουμε κάποιο νεο ραντεβού εντός εύλογου χρονικού ορίου. Τα όρια που βάζει το σύστημα είναι περιορισμένα αλλά πρακτικά δίνεται μια παράταση 15μέρες άτυπη και ίσως και παραπάνω αν δικαιολογηθεί ο μηχανικός στην ΕΥΕΔ. Αν παρόλα αυτά δεν βρεθεί κάποια λύση, τυπικά θα πρέπει να πας στο εργοτάξιο, να κάνεις αυτοψία σε ότι μπορείς και αν δεν κατατεθεί η αμοιβή γίνεται αυτόματα διακοπή εργασιών και αυτό θα τσούξει πολύ ιδιοκτήτη/μηχανικό. Αν συμβεί αυτό βέβαια μην περιμένεις αμοιβή. Καλύτερα λοιπόν να βρείτε μια λύση με τον επιβλέποντα.

τότε μόνο με τις συντεταγμένες οικοπέδου-κτίσματος που υποχρεωτικά αναγράφονται στο ΔΔ, μπορείς να κατεβάσεις και το dwg του ΔΔ και να μετρήσεις και εκεί τις αποστάσεις. Επικοινώνησε με τον επιβλέποντα μηχανικό για να σε ενημερώσει πως το έχει τοποθετήσει

νέο σχέδιο χωρίς ενημέρωση της άδειας δεν μπορείς να δεχτείς και δεν είναι και σωστό να το ζητήσεις. Δες το τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης και αν δεν υπάρχουν και εκεί οι αποστάσεις από τα όρια σίγουρα θα υπάρχουν οι συντεταγμένες του οικοπέδου και του νέου κτίσματος για να μπορέσεις να κάνεις τον έλεγχο. Αν δεν μπορείς να κάνεις τον έλεγχο λόγω έλλειψης στοιχείων από τα σχέδια θα το σημειώσεις στο πόρισμα ως αδυναμία ελέγχου για το συγκεκριμένο πεδίο.

Θα έχεις απόβλητα; Μάλλον όχι, άρα δεν απαιτείται. Στο σχετικό πεδίο θα ανεβάσεις ΤΕ περιγραφής του έργου και μη απαίτησης του ΣΔΑ λόγω φύσης του έργου

Τα έχετε καταλάβει λάθος. Ο ελεγκτής δόμησης δεν βγάζει εμβαδά αλλά ελέγχει το κτίριο να είναι σε συμφωνία με την άδεια και εντός των ορίων απόκλισης. Το τι προσμετράει στη δόμηση και τι όχι το γνωρίζει καλύτερα ο μηχανικός που σας έβγαλε την άδεια και θα πρέπει να τον εμπιστεύεστε και να σας λύνει τις απορίες που αφορούν τη μελέτη. Ερωτήματα του τύπου ο άλλος το κάνει αλλιώς και μου είπε ότι ισχύει κάτι άλλο δεν μπορούν να απαντηθούν σε φόρουμ γιατί δεν γνωρίζουμε τις σχετικές μελέτες. Ενημερωτικά το πάχος θερμομόνωσης δεν προσμετρά στο συντελεστή δόμησης αλλά και αυτό εξαρτάται από το χρόνο έκδοσης της άδειας και άλλες επι μέρους πληροφορίες. Επίσης στο τελικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας μπορούν να υπολογίζονται και χώροι που δεν προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης (π.χ ερκερ, εσωτερ. κλιμ σε μονοκτ., θερμομοω. κτλ).

έκανα ένα συμβόλαιο μεταβίβασης διαμερίσματος με "ληγμένη" βεβαίωση (εκδόθηκε 27/1 και το συμβόλαιο έγινε 29/3) και ο συμ/φος έγραψε βεβαίωση 4495/17 ως ισχύει. Το έχουν πάει στο κτηματολόγιο για μεταγραφή και δεν πιστεύω ότι θα κολλήσει εκεί.