killertomato

λοιπόν θυμάμαι μια περίπτωση που περίμενα στην ΥΔΟΜ να περάσω απο έλεγχο ένα φάκελο για άδεια (με ΝΟΚ προ ηλεκτρονικών αδειών, το 2017). Πριν απο εμένα ήταν ενας τοπογράφος που τσακωνόταν με τον ελεγκτή υπάλληλο για το αν μπορεί να υπογράψει 3οροφο (νέα οικοδομή), ο τοπογράφος επέμενε ότι εφόσον το επίπεδο εισόδου του 3 ορόφου βρίσκεται στα 6μ τότε έχει δικαίωμα υπογραφής (μας παραπέμπει στην λογική στάσεων ανελκυστήρα) . Ο ελεγκτής διαφωνούσε. Δεν ξέρω τι έγινε τελικά γιατί ο τοπογράφος σχεδίαζε να φέρει σχετικά ΦΕΚ για να το αποδείξει. Επίσης με προβληματίζει στην περίπτωση του ts ότι το κτίριο είναι ειδικό (3ορ καταστήματα-γραφεία με 2 υπόγεια) , δεν θα έπρεπε να το υπογράψει αρχ. μηχ ή έστω πολ. μηχ ;

καλό ειναι να ελέγχονται και απο τον ΕΔ οι επιφάνειες αλλά μην ξεχνάτε ότι αυτό είναι και δουλειά του ΤΕΔΚ-ΥΔΟΜ. Συνήθως δεν επιτρέπουν την κλήρωση αν δεν συμφωνούν με τα στοιχεία του ΔΔ

σωστά αφου αυτή είναι η εργασία που θα κάνει. β) Για τον αρχικό έλεγχο των κτιρίων των Κατηγοριών Β΄ και Γ΄: Για κτίρια συνολικής επιφάνειας έως και χίλια (1.000) τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε διακόσια (200) ευρώ, ενώ για κτίρια με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των χιλίων (1.000) τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε τριακόσια (300) ευρώ.

διαφωνώ, στον αρχικό έλεγχο Β' βάζουμε την επιφάνεια του υπογείου αφου αυτό θα ελεγχθεί (περίγραμμα κτιρίου, αποστάσεις Δ-δ κτλ). Δίκιο έχει η ΥΔΟΜ και σε όσους ελέγχους έχω κάνει έτσι γράφεται.

δλδ ο δικός σας μηχανικός δεν είναι ειδικός; Πως προχωράτε σε αγορά η ημιτελούς κτίσματος χωρίς "ειδικό" μηχανικό; Το σπίτι δεν θα καταφέρετε να το κλείσετε με αυτά τα χρήματα που έχετε υπόψην αν και δεν είναι σαφές απόλυτα τι εννοείτε με κλείσιμο --- εννοείτε κατοικήσιμο;

Σίγουρα έχεις παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης αφου έχουν τροποποιηθεί όρια ιδιοκτησιών. Επίσης καλό είναι να συνεννοηθείς με συμβολαιογράφο για τροποποίηση σύστασης (πιστεύω ότι πληρούνται τα κριτήρια μονομερούς τροποπ) για να συγχρονιστεί ιδιοκτησιακό/πολεοδομικό καθεστώς.

αν είσαι υγειονομικός μάλλον δίνεις το δίφραγκο, εμείς οι μηχανικοί όχι

Αν το κράτος ήθελε να κάνει μια προσπάθεια καταγραφής της δόμησης θα έπρεπε η πλατφόρμα αρχικά να έχει ενσωματωμένα όλα τα ΚΑΕΚ με σχέδια, άδειες, διευθύνσεις ακινήτου, ιδιοκτήτες, γεοχωρικό εντοπισμό έτοιμο κτλ όπου είναι εφικτό. Ο μηχανικός αφού κάνει την αυτοψία του να πιστοποιεί τα στοιχεία αυτά και στις περιπτώσεις που δεν υπάρχουν κατόψεις να προχωρά σε αποτυπώσεις. Αλλά σου λέει για να το κάνω αυτό θα πρέπει η κρατική μηχανή/ΟΤΑ να φτύσει αίμα και αρχίσει να παράγει έργο (αδιανόητο). Ποιός είναι το επόμενο κορόιδο να αναλάβει τη ΔΟΥΛΕΙΑ του κράτους; Μα φυσικά ο ιδιώτης μηχανικός που ούτε συσπειρώνεται ούτε καταλαβαίνει ούτε αντιστέκται στη εισπρακτική λαίλαπα που λέγεται αυθαίρετη δόμηση. Λοιπόν τώρα αρχίζουμε να (ξανά)τρώμε αβίαστα τα ψίχουλα που μας ρίχνει η εκάστοτε κυβέρνηση.

ενημερώνω ότι άνοιξε στον ΕΦΚΑ η επιλογή ασφαλιστικής κλάσης/επικουρικού κτλ για το 2021

Μα αυτό δεν είναι δουλειά, για άλλη μια φορά καλούμαστε να κάνουμε χαμαλοδουλειά που θα έπρεπε να είχε κάνει το κράτος εδώ και χρόνια. Αρχείο αδειών/σχεδίων έχουν, κτηματολόγιο έχουν (σε κάποιες περιοχές), ΟΤΑ έχουν...Ας τους βάλουν να δουλέψουν/συνεργαστούν για να δημιουργηθεί μια κοινή βάση δεδομένων από την οποία θα αντλεί στοιχεία η πλατφόρμα ΗΤΚ και ο μηχανικός θα επιβεβαιώνει τις μετρήσεις του. Αντίθετα θα πρέπει ο μηχανικός για άλλη μια φορά να μαζέψει και ψηφιοποιήσει όλη τη χαρτούρα (που πολλές φορές εχει σκυλοπνιχτεί). Πόσο χρόνια ακόμα θα πληρώνουμε/συμμαζεύουμε αυτό το μπάχαλο που λέγεται αυθαίρετη δόμηση στην Ελλάδα; Έχουν βρει την κότα με το χρυσό αυγό και λιγουρεύονται πρόστιμα όλη την ώρα (10-20εκ μετακίνηση παραθύρου = αυθαιρεσία = όσκαρ καλύτερης ταινίας τρόμου). Να δεις που σε λίγα χρόνια θα βγεί ρύθμιση/πρόστιμο αυθαιρεσιών/σφαλμάτων επι των δηλώσεων αυθαιρέτων. Μια 10ετια αυθαιρετονόμων και ακόμα να δημιουργηθεί βάση δεδομένων έστω για τα δηλωθέντα ακίνητα (τουλάχιστον να αντλούμε σχέδια/άδειες)... Μέχρι να πάρουμε σύνταξη θα είμαστε γραφιάδες μηχανικοί...Ανάπτυξη σου λεέι μετά που για να γίνει μεταβίβαση θα χρειάζονται μίνιμουμ 3 μήνες για να συγκεντρωθεί όλη η ανούσια χαρτούρα. ΤΕΕ καλόν ύπνο , ξέραμε οτι προασπίζεσαι τα συμφέροντα μας και την επαγγελματική μας αξιοπιστία αλλά αυτή τη φορά ξεπέρασες τον εαυτό σου με το συναινείς σε αυτό το τερατούργημα.

καλημέρα και καλή χρονιά να έχουμε. Αναφέρεσαι στο άρθρο 17. παρ. ζ ζ.................Σε κτίρια όπου δεν είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί η φύτευση μέχρι τα 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου, κατ’ εξαίρεση δύναται να συμμετέχουν στον υπολογισμό της φύτευσης και οι διάδρομοι διέλευσης των οχημάτων εφόσον επιστρώνονται από διάτρητες πλάκες. Δεν μπορώ να καταλάβω τι εννοούν με το δεν είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί; Επίσης στο ίδιο άρθρο παρ. δ Οι επιφάνειες εδάφους που συμμετέχουν στη φύτευση δεν μπορεί να επιστρώνονται με διάτρητες πλάκες ή να χρησιμεύουν για τη διέλευση οχημάτων. (νομίζω απο Τ.Ο.)

Τι να λέμε τώρα, ο μηχανικοί έχουνε μετατραπεί σε διεκπεραιωτές δηλώσεων, ερμηνευτές νόμων και κυνηγοί αυθαιρετούχων ιδιοκτητών. Ειδικότητες έχουν σαλαμοποιηθεί και όλοι τα κάνουν όλα. Αφου αυτή η σημερινή κατάσταση δεν μας έχει ξεσηκώσει όλους δεν προβλέπω να αλλάζει κάτι για την εξίσωση των επαγγελματικών δικαιωμάτων μας με τα πτυχία κολεγίων. Άλλωστε οι ταξιτζήδες έχουν όλοι πάρει διδακτορικά λοιμωξιολογίας και οι νυχούδες μαστερ φαρμακολογίας. Πάμε δυναμικά για άλλον έναν ύπνο

με το νεο νόμο αυθαιρεσίες εως 50μ2 πανε κατηγορία 4 αν έχω καταλάβει σωστά. Μήπως είσαι σε αυτή την περίπτωση

Όλα αυτά που ρωτάτε γιατί δεν σας τα εξηγεί ο μηχανικός Β;

εγω απορώ αν πρέπει να γινόμαστε τόσο αριθμολάγνοι...δηλαδή αν το 2.65 γίνει 2.61 ή 2.62 ή 2.63. μιλάμε για 3-4εκ. Αν έχει μια ρύση η πλάκα ή αν έχει στραβοπέσει το μπετόν αυτά τα 2-3εκ είναι δυσκολία κατασκευής. Ας είμαστε λίγο πιο ρεαλιστικοί

Σε λίγο οι συμ/φοι θα ζητάνε να ξεθάβουν τους νεκρούς και να ζητάνε ενημερωμένο πιστοποιητικό θανάτου....

δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα, σε άλλο άρθρο γράφει ότι για κατασκευές που έχουν γίνει σε κοινόχρηστο χώρο θα χρειάζεται συναίνεση 50%. Θα πρέπει να περιμένουμε να δούμε το ΦΕΚ μπας και ξεκαθαρίσει το τοπίο με τις καταλήψεις κοινόχρηστων χώρων. Φαίνεται να υπάρχει βούληση αλλά αυτοι που συντάσσουν τους νόμους μπερδέυουν/ξεχνάνε/αντιγράφουν και στο τέλος γίνεται μια ασαφής κοπτοραπτική. αρθρο 81 5. Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις: α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της οικοδομής ή β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής. 6. Για την υπαγωγή των ανωτέρω περιπτώσεων στις ρυθμίσεις του παρόντος, απαιτείται, κατά περίπτωση, επιπλέον των υπόλοιπων δικαιολογητικών που ορίζονται στο άρθρο 99: α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί καταλάβει κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής, β) βεβαίωση μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας. 8. Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. Ειδικώς, όταν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, που εξυπηρετούν τη συνιδιοκτησία έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε παράρτημα οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, προκειμένου το παράρτημα να αποκτήσει το χαρακτήρα κοινόχρηστου και κοινόκτητου χώρου της συνιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. 9. Για την υπαγωγή στον παρόντος, οι υπόλοιπες περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 8, που αφορούν σε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου ή αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση άνω του πενήντα (50) τοις εκατό των συνιδιοκτητών.

εγώ έχω καλύψει τις ανάγκες μου (+Α3) με 2 μηχανήματα. 1)HP OFFICEJET PRO 7740 https://www.skroutz.gr/s/9892861/HP-OfficeJet-Pro-7740-AiO.html το είχα αγοράσει βέβαια στα 140€ προσφορά και έδιναν και μια επιστροφή 30€ οπότε βγήκε οικονομικό. Το έχουμε μόνο για εκτυπώσεις/φωτοτυπίες/σκανάρισμα Α3 . Μελάνια μπαίνουν συμβατά με χαμηλό κόστος 2)Kyocera Ecosys P5021cdn https://www.skroutz.gr/s/10540286/Kyocera-Ecosys-P5021cdn.html και αυτός σε προσφορά στα 99€. Για φαξ μπορείς πολύ εύκολα να στείλεις μέσω web απο διάφορες ιστοσελίδες Όλα τα έγγραφα τα σκανάρουμε στον ΗΡ που έχει σκάνερ διπλής όψης (μόνο Α4 για Α3 χειροκίνητα) και τα εκτυπώνουμε στον άλλον αν θέλουμε οικονομική φωτοτυπία. Βέβαια εσυ μπορεί να πάρεις ενα καλό φτηνό laser μονόχρωμο με διπλή όψη και να μειώσεις το κόστος , αλλά με τα 2 μηχανήματα θα θέλεις περισσότερο χώρο. Ένα θετικό που έχουμε είναι ότι αμα παρουσιάσει κάτι το ένα μηχάνημα έχουμε και το δεύτερο. Εχω καταλήξει ότι και μόνο ο ΗΡ μας καλύπτει αφού τα συμβατά είναι φτηνά και άμα εκτυπώνεις ένα μέσο όρο 8000σελ/ χρόνο είσαι οκ. Παίρνει 4 μελάνια και με 10€ έκαστο βγαίνουν 2-3000 έγχρωμες σελίδες

Δύσκολη η πρώτη μέρα τόσο για τους μαθητές όσο και για τους δασκάλους στο Δημοτικό. Ακόμα πιο δύσκολη εως επικίνδυνη η τηλεκπαίδευση για το νηπιαγωγείο (είναι υποχρεωτική). Χωρίς επίβλεψη ενήλικα αδύνατον να γίνουν σωστά πράγματα. Επί του πρακτικού του θέματος μια πολύτεκνη οικογένεια θέλει ιντερνετ καφέ για να διεκπεραιώσει τον άθλο της τηλεκπαιδευσης. Α και οι γονείς να είναι άνεργοι ή νυχτοφύλακες για να ασχολούνται με τη λειτουργική υποστήριξη του εγχειρήματος όλη τη μέρα.

Ελέγξτε τη σύσταση-κανονισμό του κτιρίου για να δείτε τι γράφει σε περίπτωση κλειστών διαμερισμάτων. Νομικά έχετε το δικαίωμα να κλείσετε τη θέρμανση (συνήθως είναι στάνταρ επιλογή σε μια τυπική σύσταση) και επιβαρύνεστε με κάποια πάγια χρέωση + κάποια μικρή συμμετοχή. Συνήθως παρουσία διαχειριστή και υδραυλικού σφραγιζεται το σύστημα θέρμανσης. Τώρα βέβαια στη δική σας πρωτοποριακή περίπτωση που τα βρίσκεται κίολας μεταξύ σας , καλύτερα να συνεννοηθείτε με τους υπόλοιπους

διάβασε ξανά τους ορισμούς Η/Χ και εξώστη, αν οι κολόνες που δείχνεις στο γκρι hatch πατάνε στο έδαφος τότε είναι Η/Χ αν δεν πατάνε και είναι αρχιτεκτονικά στοιχεία τότε έχουμε εξώστη (αφου προεξέχει της όψης)

Μία λύση που κάναμε σε τέτοια περίπτωση ήταν ακριβώς δίπλα στην αφετηρία του έρκερ να βάλουμε 70εκ ημιυπαίθριο χώρο οπότε βγήκε η πόρτα κανονικά. Δεν ξέρω αν βοηθάει στην περίπτωση σου. Η έντονη γραμμή είναι η ΟΓ για να μην μπερδευτείς

"Μετά την πάροδο της παράτασης και με ευθύνη του ΤΕΕ θα κλειδώνονται όλοι οι λογαριασμοί των μηχανικών που θα έχουν εκκρεμότητες στο σύστημα" ελπίζω ο μπαγλαμάς που το έγραψε να εννοεί ότι θα κλειδώνονται οι δηλώσεις με εκκρεμότητες και όχι οι λογαριασμοί

το γεγονός ότι δεν βρέθηκε κάτι στη Σωκράτους δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχει κιόλας. Έχω βρει άδεια που και το όνομα και και η οδός ήταν σωστά (με αυτά είχα ρωτήσει στον υπάλληλο στο pc) αλλά μου είχε απαντήσει ότι δεν υπάρχει κάτι. Αρχικά έμπα στην υπηρεσία με τις ορθοφωτογραφίες http://gis.ktimanet.gr/wms/apr1/ και βρες πότε κτίστηκε. Στα συμβόλαια αναγράφεται καποια ημερομηνία κατασκευής ή αναφέρεται το κτίσμα; Ίσως στη ΔΕΗ (αν είχε ρευμαδοτηθεί κάποτε) να μπορείς να βρεις κάποια ημερομηνία ηλέκτροδότησης. Στη χειρότερη περίπτωση και αφου έχεις κάνει την έρευνα σου με τις αεροφωτογραφίες , θα το περάσεις όλο αυθαίρετο κατ 1 (προ 75) ή κατ. 2.

Πράγματι δεν υπάρχει ελάχιστο ύψος για τους εξώστες στον ακάλυπτο. Θεωρώ όμως το 2.65 ως ύψος κύριου χώρου ότι μπορεί να εξυπηρετεί και περιπτώσεις εξωστών στον ακάλυπτο καθαρά για λειτουργικούς σκοπούς. Κατασκευαστικά αν πχ έχεις πυλωτή ή ισόγειο όροφο τότε προκύπτει το 2.65 απο την υποχρέωση τήρησης αυτού του ύψους για τους χώρους αυτούς