killertomato

στην πολεοδομία Αθήνας (Σωκράτους), τα σχέδια τα δίνουν αυθημερόν για άδεια του 73

αν πρόκειται να κάνεις κάποια συμβολαιογραφική πράξη θα χρειαστεί να εκδόσεις βεβαίωση 4495 όπου θα αναφέρει στην ΤΕ την τακτοποίηση 3843 και θα ελεγχθεί το διαμέρισμα για άλλες αυθαιρεσίες. Αλλιώς δεν χρειάζεσαι να κάνεις κάτι άλλο

θα κάνεις υπαγωγή στο νόμο αυθαιρέτων, θα πληρωθεί το παράβολο και θα επιλέξεις προς έκδοση άδειας. Από εκεί έχεις 2 επιλογές άδεια κατεδάφισης ή έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης (Ν4495/17 παρ. 29 4γ)

την ΑΠΥ ανεβάζεις , το ΦΕΜ είναι υποχρέωση να το κάνεις για να μην έχεις πρόβλημα με εφορία. Αν θες συμπληρωματικά το ανεβάζεις και αυτό

Αρχικά ξεκινάτε με λάθος σκεπτικό. Για να κατασκευάσετε μια οικία θα χρειαστείτε τουλάχιστον 4 μηχανικούς , 1)Τοπογράφο μηχανικό 2)Αρχιτέκτονα μηχανικό 3)Πολιτικό μηχανικό 4)Μηχανολόγο μηχανικό μετά θα επιλέξετε εργολάβο που σε συνεργασία με τους παραπάνω θα πραγματοποιήσει την κατασκευή. Κάποιοι πολιτικοί μηχανικοί αναλαμβάνουν όλο το πακέτο (εκτός απο κάποια μηχανολογικά για τα οποία δεν έχουν δυνατότητα υπογραφής) και θεωρώ οτι είναι λάθος . Δυστυχώς η επιλογή είναι δύσκολη και στην επαρχία οι επιλογές ακόμα πιο περιορισμένες. Πέραν του κατασκευαστικού κομματιού δώστε και λίγο προσοχή και στο αισθητικό, η επαρχία έχει γεμίσει οπτικά άθλιες κατοικίες γιατί κάποιοι μηχανικοί κάνουν απλή διεκπεραίωση σχεδίων και τίποτα παραπάνω (βέβαια ότι πληρώνεις παίρνεις). Απαραίτητα για την επιλογή μηχανικού/ων θα αναζητήσετε προηγούμενες δουλειές τους και εφόσον σας ικανοποιούν αισθητικα και κατασκευαστικά (ζητήστε παλιά έργα για να δείτε τις φθορές) προχωράτε σε διαπραγματεύσεις όπου και μιλώντας μαζί τους θα κρίνετε το ήθος και τη συνέπεια τους. Έχετε στο μυαλό σας οτι ολη η κατασκευή θα κοστίσει αρκετά χρήματα οπότε αφιερώστε τον κατάλληλο χρόνο πριν ξεκινήσετε το έργο.

πρόταση προς διαχειριστάς μήπως πρέπει να γίνει ειδική κατηγορία με επιμέρους θέματα (όπως για τα αυθαίρετα), οι απορίες είναι εύλογες και αρκετές και ίσως πρέπει να κατηγοροποιηθούν

και εγώ έχω την ίδια απορία δηλαδή θα πρέπει να ανοίξουμε νέους λογαρισμούς σε ΕΤΕ και λοιπούς , νέες κάρτες για να κάνουμε τα καθημερινά έξοδα; θα πήξουμε στο πλαστικό

εφόσον είναι ανοικτός έστω και από μία πλευρά θεωρείται ημιυπαιθριος και ρυθμίζεται με αναλυτικό προυπολογισμο.

Σε γενικές γραμμές όταν το ακίνητο έχει κτιστεί με μικρότερα μεγέθη τότε δεν έχουμε αυθαιρεσία και προχωράς χωρίς ρύθμιση

εσυ προχωράς την τακτοποίηση ως από κατασκευής αυθαιρεσία , όταν θα γίνει κάποια πράξη μεταβίβασης θα χρειαστεί να γίνει τροποποίηση της σύστασης ΟΙ και θα σας συμβουλεύσει ο συμ/φος τι χρειάζεται. ΕΕΜΚ δεν χρειάζεται εκτός να θέλετε να γκρεμίσετε για να το επαναφέρετε στην αρχική κατάσταση.

πάνε οι καλές εποχές με την e-adeia......

το σπίτι το αερίζεις επαρκώς; Τέτοια σημάδια μπορεί να εμφανιστούν σε χώρους λόγω υγροποίησης και κακού εξαερισμού (βλέπε φαινόμενο θερμοκηπίου) Τι χρονολογίας είναι το κτίσμα; τα τετράγωνα στις οροφές σχηματίζονται από τη διαφορά θερμοκρασίας στα υλικά (πιθανώς τα άσπρα είναι με θερμομόνωση και τα μαύρα μπετόν)και είναι σύνηθες λόγω κακού αερισμού του σπιτιού. Και να βαφτούν πάλι σε σύντομο χρονικό διάστημα θα έχεις τα ίδια. Γενικά το σπίτι πρέπει να "αναπνέει" κι ας χάνουμε έτσι σε θερμοκρασία σπιτιού.

η εύρεση της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου είναι κατεξοχήν δουλειά ενος συμβολαιογράφου! Περίεργο που σας ρώτησε κάτι τέτοιο...

ο λογιστής μου (αν θυμάμαι καλά) είχε πει από την ημερομηνία υπαγωγής

για το υψούν θα έδινα βεβαίωση κτισμένου χωρίς αυθαιρεσίες και όχι αδόμητο, για τα υπόλοιπα αναλυτικά στην ΤΕ το στάδιο εργασιών μέχρι την ημέρα αυτοψίας.

δεν γράφουμε κεφαλαία, υπάρχει αντίστοιχη ενότητα - μην ανοίγεις νέο θέμα κάνε τον κόπο να διαβάσεις τους όρους συμμετοχής

προφανώς στη ΄συσταση ΟΙ χώρισαν το υπόγειο σε αποθήκες, θεωρώ οτι είναι η κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης. Ως κάτοψη αποτύπωσης μπορείς να βάλεις την κάτοψη που προσαρτάται στη σύσταση (και συμφωνεί με την πραγματικότητα). Θα παρατηρήσεις οτι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στο σύστημα του ΤΕΕ σε περίπτωση διαφ. διαμερ. είναι λιγότερα κιόλας.

του υδραυλικού την έχει ο σύνδεσμος υδραυλικών αν θυμάμαι καλά και τη συμπληρώνει ο υδραυλικός. Για αρχιτέκτονα μηχανικό : Έχουν αποπερατωθεί πλήρως οι οικοδομικές εργασίες σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις όσον αφορά την αρχιτεκτονική μελέτη και τους χώρους στάθμευσης. Επίσης έχουν εφαρμοσθεί πλήρως οι γενικές και ειδικές διατάξεις οσον αφορά την παθητική πυροπροστασία. Η δήλωση αφορά τη νέα τριώροφη οικοδομή επι Pilotis με υπόγειο και στέγη επι της οδού .............................. περιοχή ..........................στο δήμο ............................Αττικής, με αριθμό άδειας ...................................... Η οικοδομή δεν βρίσκεται σε διακοπή εργασιών.

θα βρεις το σχέδιο που έχει προσαρτηθεί στη σύσταση ΟΙ , ψάξε το αρχείο του συμβολαιογράφου που έκανε τη σύσταση (το έχει αναλάβει κάποιος νέος συμβολαιογράφος). Αν δηλώνεται σωστά στο Ε9 και το συμβόλαιο τότε πιθανώς έχει περαστεί στο σχέδιο της σύστασης (οπότε γλιτώνεις αρκετά)

το site δεν έχει αντικείμενο την κοστολόγηση εργασιών/υλικών. Θα κάνετε έρευνα αγοράς και θα επιλέξετε σε συνεργασία με το μηχανικό σας. εφόσον ο εργολάβος (που έχει ήδη αναλάβει) έιναι και φίλος σας γιατί θέλετε να τον ελέγξετε; Αν δεν τον εμπιστέυεστε καλύτερα μην ξεκινήσετε οικοδομικό έργο.

εντωμεταξύ με το χαμό που γίνεται στον 4495 έπεσε και το σύστημα ΕΔ , αν πρέπει να ανεβάσεις πόρισμα τι γίνεται;

για άλλη μια φορά το ΤΕΕ στέκεται στο ύψος των περιστάσεων , συγχαρητήρια

το σχέδιο της σύστασης δείχνει αυτή την κατάσταση; αν ναι, χρησιμοποιείς αυτό το σχέδιο (με σφραγίδα συμ/φου) ως αποδεικτικό.