-
Περιεχόμενα
1.491 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by killertomato
-
Διαμερισμάτωση
killertomato replied to mapost's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
προφανώς στη ΄συσταση ΟΙ χώρισαν το υπόγειο σε αποθήκες, θεωρώ οτι είναι η κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης. Ως κάτοψη αποτύπωσης μπορείς να βάλεις την κάτοψη που προσαρτάται στη σύσταση (και συμφωνεί με την πραγματικότητα). Θα παρατηρήσεις οτι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στο σύστημα του ΤΕΕ σε περίπτωση διαφ. διαμερ. είναι λιγότερα κιόλας. -
του υδραυλικού την έχει ο σύνδεσμος υδραυλικών αν θυμάμαι καλά και τη συμπληρώνει ο υδραυλικός. Για αρχιτέκτονα μηχανικό : Έχουν αποπερατωθεί πλήρως οι οικοδομικές εργασίες σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις όσον αφορά την αρχιτεκτονική μελέτη και τους χώρους στάθμευσης. Επίσης έχουν εφαρμοσθεί πλήρως οι γενικές και ειδικές διατάξεις οσον αφορά την παθητική πυροπροστασία. Η δήλωση αφορά τη νέα τριώροφη οικοδομή επι Pilotis με υπόγειο και στέγη επι της οδού .............................. περιοχή ..........................στο δήμο ............................Αττικής, με αριθμό άδειας ...................................... Η οικοδομή δεν βρίσκεται σε διακοπή εργασιών.
-
το site δεν έχει αντικείμενο την κοστολόγηση εργασιών/υλικών. Θα κάνετε έρευνα αγοράς και θα επιλέξετε σε συνεργασία με το μηχανικό σας. εφόσον ο εργολάβος (που έχει ήδη αναλάβει) έιναι και φίλος σας γιατί θέλετε να τον ελέγξετε; Αν δεν τον εμπιστέυεστε καλύτερα μην ξεκινήσετε οικοδομικό έργο.
-
εντωμεταξύ με το χαμό που γίνεται στον 4495 έπεσε και το σύστημα ΕΔ , αν πρέπει να ανεβάσεις πόρισμα τι γίνεται;
-
ΤΕΕ: αποκατάσταση λειτουργίας πλατφόρμας αυθαιρέτων
killertomato replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
για άλλη μια φορά το ΤΕΕ στέκεται στο ύψος των περιστάσεων , συγχαρητήρια -
1)θα βάλεις τα ανηγμένα μέτρα (δλδ θα ανάγεις την κυκλική σε ευθεία) για να βρεις το μήκος σκάλας..π.χ πάτημα * αριθμό σκαλοπατιών , λογικά για 3.5μ ύψος θα έχεις 18-20 σκαλοπάτια, άρα 20*25εκ πάτημα θα έχεις 5μέτρα σκάλα. 2)θα βρεις από τη διατομή της κοιλοδοκού της κατασκευής το βάρος της και θα κάνεις τις σχετικές πράξεις 3)όποιο και να βάλεις θα είναι οκ , προσεγγιστικά δουλεύουμε και οι διαφορές είναι μικρές 4)σωστά για το ΗΧ βάλε και σοβατίσματα/χρωματισμούς
-
μα το ίδιο ισχύει και στις εξωτερικές όψεις , ο τοίχος όλος υπολογίζεται στα τετραγωνικά της κατοικίας και παραμένει κοινόχρηστος στις δαπάνες κτλ. Αντίστοιχα και ο διάδρομος , αν βαφτεί θα συμμετέχει ως ΚΧ δαπάνη
-
ο γενικός κανόνας είναι οι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες να παίρνουν όλο το πάχος του τοίχου όταν είναι σε επαφή με ΚΧ , όταν είναι σε επαφή μέ άλλη ΟΙ πάει στη μέση ο τοίχος. κλειστοί ΚΧ χώροι (πχ. λεβ/στιο,) όταν είναι σε επαφή με ΚΧ διάδρομο παίρνουν όλο τον τοίχο δικό τους , όταν είναι σε επαφή με ΟΙ τότε ο τοίχος υπολογίζεται όλος στην ΟΙ (όπως έγραψα και πάνω). η κλειστή ΘΣ πως φαίνεται στο σχέδιο; είναι με διαγράμμιση; αν είναι με διαγράμμιση τότε δεν της ανήκει κανένας τοίχος και ορίζεται από το περίγραμμα της μόνο οπότε με βάση αυτά που έγραψα απάντησε τις ερωτήσεις και πόσταρε να δουμε πόσα € κέρδισες
-
το ακίνητο βρίσκεται στον Κάλαμο (αναρτημένος δασικός χάρτης ), η επιφάνεια περιγράφεται ως διανεμημένο δάσος Καλάμου σε έγγραφο του δασαρχείου Καπανδριτίου (Απρίλιος 86) πριν την έκδοση της ΟΑ (Νοέμβριος 1986). Βλέποντας στη σχετικη ιστοσελίδα για τους δασικούς χάρτες (τώρα πρόσεξα οτι έχει και την δική μου περιοχή ο χάρτης) παρατηρώ οτι το δάσος είναι μόνο σε μια μικρή επιφάνεια του οικοπέδου (΄όχι πάντως σε 1180μ2 που αναφέρει το έγγραφο του 86). Ξέχασα να αναφέρω οτι το αρχικό οικόπεδο των 4030μ2 είναι χωρισμένο πλέον με κάθετη σε 3000μ2 και 1030μ2, το τμήμα των 1030μ2 οπού βρίσκεται και το ακίνητο προς ρύθμιση δεν έχει καθόλου δασική περιοχή.
-
καλημέρα , θα ήθελα τη γνώμη σας στην εξής περίπτωση Έχουμε δυο ξεχωριστά οικόπεδα (όμορα) που ανήκουν το ένα ανήκει 100% στον ένα αδελφό και το άλλο στον άλλο αδελφό 100%. Τα οικόπεδα είναι εντός σχεδίου άρτια και οικοδομήσιμα. Σε κάθε οικόπεδο υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα και ενδεχομένως να μην έχει βγεί άδεια (είμαστε στο ψάξιμο μέσω καταλόγων). Οι κατασκευές είναι προ 75. Πελάτης θέλει να αγοράσει και τα δύο οικόπεδα και θα βγεί άδεια κατεδάφισης (πριν την αγορά) , έτσι ώστε ώστε στο τέλος να γίνει ένα ενιαίο καθαρό αδόμητο οικόπεδο. Το πρόβλημα που έχω είναι οτι το κτίσμα στο ένα οικόπεδο μπαίνει κατα 60εκ στο όμορο οικόπεδο. Πως μπορώ να τακτοποιήσω και μετα να βγουν οι άδειες κατεδάφισης; Μήπως να καλέσω πολεοδομία και μετα την επιβολη προστίμου να κατεδαφίσω με 500€ έκαστο; Τί θα γίνει με τα 60 εκ που μπαίνουν στο ξένο οικόπεδο τακτοποιούνται;
-
αυτο έγινε το 2002 (το παλιό το ορθόδοξο το ΠΑΣΟΚ)
-
δεν ξέρω αν ισχύει ακόμα, αλλά όταν έκανα το φανταρικό μου στην αεροπορία υπήρχε επιλογή από Έφεδρος Αξιωματικός να γίνεις μόνιμος. Οπότε αν δεν έχεις κάνει στρατό στην Ελλάδα ακόμα, ίσως με αυτο τον τρόπο να μπορείς να μπεις. για τη σελίδα στο aftodioikisi.gr ή μπες απευθείας στην αρχική σελίδα ή δες εδω https://www.aftodioikisi.gr/wp-content/uploads/2018/09/ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ1.pdf
-
το ΔΚ θεωρώ οτι δεν είναι και τόσο απαραίτητο, δες αν το τοπογραφικό είναι παρόμοιο με το τοπογραφικό σκαρίφημα που υπάρχει στο φύλλο άδειας ή μήπως υπάρχει τοπογραφικό στην πυροπροστασία (τι χρονολογίας είναι η άδεια;). Ελλείψει κατόψεων αρχ. μελέτης θα χρησιμοποιούσα της ΥΔΡ/ΑΠ , μόνο αν έβρισκα σοβαρές αυθαιρεσίες θα προχωρούσα σε μερική ανασύσταση.
-
Επισκευή σκεπής πολυκατοικίας: κατανομή δαπάνης
killertomato replied to Scrooge's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
ο γενικός κανόνας είναι οτιδήποτε δεν δίδεται σε αποκλειστική χρήση μέσω σύστασης θεωρείται κοινόχρηστο. Αρα σε πρώτη φάση θα πληρώσουν όλοι με τα χιλιοστά τους για να επισκευαστεί η στέγη. Βρείτε λοιπόν τη σύσταση ΟΙ και να υπάρχει κανονισμός διαβάστε τον για να μπορέσετε να έχετε μια υπεύθυνη απάντηση. Να γίνει και έλεγχος νομιμότητας της στέγης (ύψος θέση κτλ)