killertomato

εφόσον είναι ανοικτός έστω και από μία πλευρά θεωρείται ημιυπαιθριος και ρυθμίζεται με αναλυτικό προυπολογισμο.

Σε γενικές γραμμές όταν το ακίνητο έχει κτιστεί με μικρότερα μεγέθη τότε δεν έχουμε αυθαιρεσία και προχωράς χωρίς ρύθμιση

εσυ προχωράς την τακτοποίηση ως από κατασκευής αυθαιρεσία , όταν θα γίνει κάποια πράξη μεταβίβασης θα χρειαστεί να γίνει τροποποίηση της σύστασης ΟΙ και θα σας συμβουλεύσει ο συμ/φος τι χρειάζεται. ΕΕΜΚ δεν χρειάζεται εκτός να θέλετε να γκρεμίσετε για να το επαναφέρετε στην αρχική κατάσταση.

πάνε οι καλές εποχές με την e-adeia......

το σπίτι το αερίζεις επαρκώς; Τέτοια σημάδια μπορεί να εμφανιστούν σε χώρους λόγω υγροποίησης και κακού εξαερισμού (βλέπε φαινόμενο θερμοκηπίου) Τι χρονολογίας είναι το κτίσμα; τα τετράγωνα στις οροφές σχηματίζονται από τη διαφορά θερμοκρασίας στα υλικά (πιθανώς τα άσπρα είναι με θερμομόνωση και τα μαύρα μπετόν)και είναι σύνηθες λόγω κακού αερισμού του σπιτιού. Και να βαφτούν πάλι σε σύντομο χρονικό διάστημα θα έχεις τα ίδια. Γενικά το σπίτι πρέπει να "αναπνέει" κι ας χάνουμε έτσι σε θερμοκρασία σπιτιού.

η εύρεση της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου είναι κατεξοχήν δουλειά ενος συμβολαιογράφου! Περίεργο που σας ρώτησε κάτι τέτοιο...

ο λογιστής μου (αν θυμάμαι καλά) είχε πει από την ημερομηνία υπαγωγής

για το υψούν θα έδινα βεβαίωση κτισμένου χωρίς αυθαιρεσίες και όχι αδόμητο, για τα υπόλοιπα αναλυτικά στην ΤΕ το στάδιο εργασιών μέχρι την ημέρα αυτοψίας.

δεν γράφουμε κεφαλαία, υπάρχει αντίστοιχη ενότητα - μην ανοίγεις νέο θέμα κάνε τον κόπο να διαβάσεις τους όρους συμμετοχής

προφανώς στη ΄συσταση ΟΙ χώρισαν το υπόγειο σε αποθήκες, θεωρώ οτι είναι η κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης. Ως κάτοψη αποτύπωσης μπορείς να βάλεις την κάτοψη που προσαρτάται στη σύσταση (και συμφωνεί με την πραγματικότητα). Θα παρατηρήσεις οτι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στο σύστημα του ΤΕΕ σε περίπτωση διαφ. διαμερ. είναι λιγότερα κιόλας.

του υδραυλικού την έχει ο σύνδεσμος υδραυλικών αν θυμάμαι καλά και τη συμπληρώνει ο υδραυλικός. Για αρχιτέκτονα μηχανικό : Έχουν αποπερατωθεί πλήρως οι οικοδομικές εργασίες σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις όσον αφορά την αρχιτεκτονική μελέτη και τους χώρους στάθμευσης. Επίσης έχουν εφαρμοσθεί πλήρως οι γενικές και ειδικές διατάξεις οσον αφορά την παθητική πυροπροστασία. Η δήλωση αφορά τη νέα τριώροφη οικοδομή επι Pilotis με υπόγειο και στέγη επι της οδού .............................. περιοχή ..........................στο δήμο ............................Αττικής, με αριθμό άδειας ...................................... Η οικοδομή δεν βρίσκεται σε διακοπή εργασιών.

θα βρεις το σχέδιο που έχει προσαρτηθεί στη σύσταση ΟΙ , ψάξε το αρχείο του συμβολαιογράφου που έκανε τη σύσταση (το έχει αναλάβει κάποιος νέος συμβολαιογράφος). Αν δηλώνεται σωστά στο Ε9 και το συμβόλαιο τότε πιθανώς έχει περαστεί στο σχέδιο της σύστασης (οπότε γλιτώνεις αρκετά)

το site δεν έχει αντικείμενο την κοστολόγηση εργασιών/υλικών. Θα κάνετε έρευνα αγοράς και θα επιλέξετε σε συνεργασία με το μηχανικό σας. εφόσον ο εργολάβος (που έχει ήδη αναλάβει) έιναι και φίλος σας γιατί θέλετε να τον ελέγξετε; Αν δεν τον εμπιστέυεστε καλύτερα μην ξεκινήσετε οικοδομικό έργο.

εντωμεταξύ με το χαμό που γίνεται στον 4495 έπεσε και το σύστημα ΕΔ , αν πρέπει να ανεβάσεις πόρισμα τι γίνεται;

για άλλη μια φορά το ΤΕΕ στέκεται στο ύψος των περιστάσεων , συγχαρητήρια

το σχέδιο της σύστασης δείχνει αυτή την κατάσταση; αν ναι, χρησιμοποιείς αυτό το σχέδιο (με σφραγίδα συμ/φου) ως αποδεικτικό.

1)θα βάλεις τα ανηγμένα μέτρα (δλδ θα ανάγεις την κυκλική σε ευθεία) για να βρεις το μήκος σκάλας..π.χ πάτημα * αριθμό σκαλοπατιών , λογικά για 3.5μ ύψος θα έχεις 18-20 σκαλοπάτια, άρα 20*25εκ πάτημα θα έχεις 5μέτρα σκάλα. 2)θα βρεις από τη διατομή της κοιλοδοκού της κατασκευής το βάρος της και θα κάνεις τις σχετικές πράξεις 3)όποιο και να βάλεις θα είναι οκ , προσεγγιστικά δουλεύουμε και οι διαφορές είναι μικρές 4)σωστά για το ΗΧ βάλε και σοβατίσματα/χρωματισμούς

δεν χρειάζεσαι κάποιο άλλο στοιχείο απο τους άλλους +ιδιοκτήτες. Η δήλωση θα γίνει για την ΟΙ που έχει την αποκλειστική χρήση και ο ιδιοκτήτης είναι ο κύριος/οι της ΟΙ. Αν μας διαφεύγει κάτι ανέλυσε λίγο όπως λεει ο Δημήτρης παραπάνω για να βοηθήσουμε

μα το ίδιο ισχύει και στις εξωτερικές όψεις , ο τοίχος όλος υπολογίζεται στα τετραγωνικά της κατοικίας και παραμένει κοινόχρηστος στις δαπάνες κτλ. Αντίστοιχα και ο διάδρομος , αν βαφτεί θα συμμετέχει ως ΚΧ δαπάνη

ο γενικός κανόνας είναι οι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες να παίρνουν όλο το πάχος του τοίχου όταν είναι σε επαφή με ΚΧ , όταν είναι σε επαφή μέ άλλη ΟΙ πάει στη μέση ο τοίχος. κλειστοί ΚΧ χώροι (πχ. λεβ/στιο,) όταν είναι σε επαφή με ΚΧ διάδρομο παίρνουν όλο τον τοίχο δικό τους , όταν είναι σε επαφή με ΟΙ τότε ο τοίχος υπολογίζεται όλος στην ΟΙ (όπως έγραψα και πάνω). η κλειστή ΘΣ πως φαίνεται στο σχέδιο; είναι με διαγράμμιση; αν είναι με διαγράμμιση τότε δεν της ανήκει κανένας τοίχος και ορίζεται από το περίγραμμα της μόνο οπότε με βάση αυτά που έγραψα απάντησε τις ερωτήσεις και πόσταρε να δουμε πόσα € κέρδισες

πιστεύω και εγώ οτι μπορώ να προχωρήσω, ευχαριστώ για το χρόνο σου

το ακίνητο βρίσκεται στον Κάλαμο (αναρτημένος δασικός χάρτης ), η επιφάνεια περιγράφεται ως διανεμημένο δάσος Καλάμου σε έγγραφο του δασαρχείου Καπανδριτίου (Απρίλιος 86) πριν την έκδοση της ΟΑ (Νοέμβριος 1986). Βλέποντας στη σχετικη ιστοσελίδα για τους δασικούς χάρτες (τώρα πρόσεξα οτι έχει και την δική μου περιοχή ο χάρτης) παρατηρώ οτι το δάσος είναι μόνο σε μια μικρή επιφάνεια του οικοπέδου (΄όχι πάντως σε 1180μ2 που αναφέρει το έγγραφο του 86). Ξέχασα να αναφέρω οτι το αρχικό οικόπεδο των 4030μ2 είναι χωρισμένο πλέον με κάθετη σε 3000μ2 και 1030μ2, το τμήμα των 1030μ2 οπού βρίσκεται και το ακίνητο προς ρύθμιση δεν έχει καθόλου δασική περιοχή.

οικόπεδο εκτός σχεδίου 4030μ2, το 87 βγήκε άδεια για 200μ2 κατοικίας, τμήμα του οικοπέδου φάινεται από παλιά άιτηση στο δασαρχείο ότι είναι δασικό. Το κτίσμα + αυθαίρετο (240μ2) δεν είναι μέσα στο δασικό τμήμα (το οποίο είναι 1180μ2). Μπορεί να γίνει ρύθμιση με 4495;

αρχικά θα προτιμούσα να κινηθώ με απόλυτα σωστές οδούς, αν υπάρχει μεγάλο μπλέξιμο θα γίνει κάτι παρόμοιο εν τέλει ένα κενό οικόπεδο θα μείνει και όλοι θα είναι χαρούμενοι

καλημέρα , θα ήθελα τη γνώμη σας στην εξής περίπτωση Έχουμε δυο ξεχωριστά οικόπεδα (όμορα) που ανήκουν το ένα ανήκει 100% στον ένα αδελφό και το άλλο στον άλλο αδελφό 100%. Τα οικόπεδα είναι εντός σχεδίου άρτια και οικοδομήσιμα. Σε κάθε οικόπεδο υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα και ενδεχομένως να μην έχει βγεί άδεια (είμαστε στο ψάξιμο μέσω καταλόγων). Οι κατασκευές είναι προ 75. Πελάτης θέλει να αγοράσει και τα δύο οικόπεδα και θα βγεί άδεια κατεδάφισης (πριν την αγορά) , έτσι ώστε ώστε στο τέλος να γίνει ένα ενιαίο καθαρό αδόμητο οικόπεδο. Το πρόβλημα που έχω είναι οτι το κτίσμα στο ένα οικόπεδο μπαίνει κατα 60εκ στο όμορο οικόπεδο. Πως μπορώ να τακτοποιήσω και μετα να βγουν οι άδειες κατεδάφισης; Μήπως να καλέσω πολεοδομία και μετα την επιβολη προστίμου να κατεδαφίσω με 500€ έκαστο; Τί θα γίνει με τα 60 εκ που μπαίνουν στο ξένο οικόπεδο τακτοποιούνται;