killertomato

θα πάτε με όλα τα στοιχεία σε κάποιο μηχανικό να σας κατευθύνει, έτσι όπως τα λέτε δεν μπορούμε να βοηθήσουμε.

Δεν πας με το ΝΟΚ για τον υπολογισμό του παταριού. Αποτελεί υπέρβαση δόμησης (με συντελεστή 0.3 λόγω εσωτερικής σκάλας). το κατάστημα έχει 9χιλ; πως γίνεται αυτό; για να βρεις το ποσοστό θα διαιρέσεις την αυθαιρεσία 12μ2 με το εμβαδόν που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης του κτηρίου επί τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας

για να μην γινει παρανόηση, απο αυτά που λες η θέση ειναι υπογείου , άρα πρόκειται για ανεξάρτητη θέση στάθμευσης υπογείου με δικά της χιλιοστά έτσι όπως το αναφέρεις (ανοιχτή θέση) παραπέμπει αλλού νομίζω πάντως οτι σε συμφέρει να το πας κατηγορία 3 που έχει λιγότερη χαρτούρα (αρκεί να έχεις και το ύψος)

1. ναι - το τμήμα που έχει καταλάβει από ΚΧ μπορεί να υπολογιστει ως ΥΔ με μειωτικό συντελεστη (υπάρχουν 2 απόψεις) 2. ναι - αν το ύψος είναι εως 2.5μ και το εμβαδόν 15μ2 ως αποθήκη θα μπορούσε αν είναι κατηγορία 3 3. θα πρεπει να το περάσει ως αποθήκη για να έχεις και κάποιο αποδεικτικό παλαιότητας ενημέρωσε τον πελάτη σου ότι κάποια στιγμή θα χρειαστεί να κάνει και τροποποίηση της σύστασης για να αποκτήσει σωστό τίτλο η αποθήκη

αφου μεταφέρθηκε στον 4495 θα πας με τις ημερομηνίες του 4495, ως ημερομήνια έναρξης θα είναι η ημέρα μεταφοράς

για να εισαι καλυμενος και εσυ, καλό θα ηταν να σου φτιάξει μια ΥΔ μεταπήδησης

από την ίδια δήλωση που θα φτιάξεις για τις αυθαιρεσίες θα χρησιμοποιήσεις τη βεβαίωση αφού την κάνεις οριστική. Στην τεχνική έκθεση θα αναφέρεις τα σχετικά

άμα είναι να τακτοποιήσεις καμια βιομηχανία 2000μ2 ισόγεια, κάτι θα φανεί

έδωσε ρέστα ο μελετητής

θα χρησιμοποιήσεις το Ε9 του ιδιοκτήτη που αναφέρεται το έτος κατασκευής (με την προϋπόθεση οτι θα/εχει δηλώσει την αυθαιρεσία)

αυτά υπήρχαν στο φάκελο, φαίνεται μια αρχική πληρωμή 10.000δρχ στο τέλος δίνουν χαρτί που αναφέρει οτι δεν υπάρχουν οικονομικές εκκρεμότητες και ο φάκελος είναι πλήρης

δεν έχω ξανασχοληθεί με Τρίτση και είχα την εντύπωση οτι βρίσκεται στην γ' φάση.. που μπορώ να ψάξω για την απόφαση εξαίρεσης; στο φάκελο της πολεοδομίας βρήκα μόνο αυτά..

όχι δεν έχει ενταχθεί στο σχέδιο, στις δηλώσεις γράφει κιόλας εκτός σχεδίου το έχει δηλώσει μοναδική κατοικία δεν ξέρω αν αυτό έπαιξε κάποιο ρόλο

καλησπέρα, σε οικόπεδο εκτός σχεδίου μη αρτιο και και μη οικοδομήσιμο ο ιδιοκτήτης έχει γ' φαση Τρίτση για 50μ2 ισόγειας κατοικίας(προ 81) το 91 έκτισε 10μ2 προσθήκη στο ισόγειο και όροφο 60μ2, για τον υπολογισμό των προστίμων θα θεωρήσω τα 50 ισόγεια ως νόμιμα και θα επιλέξω οτι υπάρχει άδεια; θα συκγρινω τα επιπλεον μετρα με τα νόμιμα για να βρω συντελεστές και το πρόστιμο; θα χρειαστεί νέο τοπογραφικό με εξάρτιση; (στο φάκελο Τρίτση υπάρχει τοπογραφικό, ΔΚ, κάτοψη και τομή), με αποστάσεις δ θα ασχοληθώ; (το οικόπεδο είναι μικρό 350μ2 - στο Κόκκινο λιμανάκι στη Ραφήνα) φαντάζομαι όλα θα μπουν κατηγορία 5

νομίζω οτι ως λαός το μόνο που μπορούμε να κάνουμε είναι γενικώς να αντιγράφουμε... καμία πρωτοπορία, καμία πρωτοτυπία

μα πως θα κάνεις μια δήλωση για τις 4 ξεχωριστές ΟΙ; είναι ίδιοι οι ιδιοκτήτες με ποσοστά; οι αποθήκες δηλώνονται στο Ε9 του κάθε ιδιοκτήτη; στα σχέδια της σύστασης φαίνονται; μήπως συμφέρει να τα βρούν και να μοιράσουν τις αποθήκες ώστε να πάνε κατηγορία 3 η κάθε μία;

για άλλη μια φορά εμείς που προσπαθούμε να κάνουμε σωστα τη δουλειά μας είμαστε οι μ@@ες, για μενα επρεπε να βγει ακυρη η αδεια , οι αποστάσεις Δ,δ είναι στοιχείο σημαντικό και η μη αναγραφή τους επίσης βαρύτατη...Αλλά για να μην τα βρει σκουρα η ΥΔΟΜ (100% δικό της λάθος που σφράγισε ΔΔ με ελλειπή στοιχεία) επέλεξε τον εύκολο δρόμο του παραθυρακίου...Καληνύχτα Ελλάδα!

εαν γίνει συμβολαιογραφική πράξη για το ακίνητο ο συμ/φος θα ζητήσει το 5φυλλο της δήλωσης + σχέδια , οποιαδήποτε μεταβολή στη δήλωση μεταγενέστερη δημιουργεί πρόβλημα στο συμβόλαιο αφου θα έχει επισυναπτεί δήλωση με διαφορετικά στοιχεία. Αν ήταν έτσι ας κάναμε δηλώσεις με χαμηλούς συντελεστές για να πληρωθεί άμεσα το 30% και να γίνει η πράξη και μετα ας τα αλλάζαμε ...το βρίσκω μπακαλίστικο και εμείς προσπαθούμε να είμαστε επιστήμονες. Επιπρόσθετα οι συμ.φοι ζητάνε περαιωμένες δηλώσεις με το 30% εξοφλημένο και όχι ανοικτές ...

όταν κάνουμε οριστικές αποδεχόμαστε τα μεγέθη/πρόστιμα της χρονικής στιγμής που κάνουμε την οριστική, αν στο μέλλον αυτό αλλάξει δεν είμαστε υπεύθυνοι για μειώσεις/αυξήσεις...και εγω έχω κάνει δηλώσεις με 4014 που το πρόστιμο τους τώρα βγαίνει -70% , τι έπρεπε να γίνει; να άφηνα ανοιχτές τις δηλώσεις και να έδινα νέες βεβαιώσεις (αναφέροντας την ανοικτή αρχική δήλωση) μέχρι να δούμε που θα κάτσει η μπίλια; όσοι λοιπόν θέλουν να πάρουν βεβαίωση να γνωρίζουν οτι θα κλείσει η δήλωση και τέλος τα υποθετικά σενάρια (περιμένω εγκύκλιο-διευκρίνιση-τους 10 νόμους του Μωυσή...) , όσοι δεν θέλουν ας περιμένουν...

Εγώ προτείνω να μην το κάνεις, κλείσε τη δήλωση και δώσε τη βεβαίωση, μόνο αν έχει λήξει η βεβαίωση περαιωμενης δήλωσης 4495 βγάζουμε νέα βεβαίωση 4495

όταν έβαζες τον μηχανολόγο σου άνοιγε το εικονίδιο για τεχνική ΗΜ που ήταν ήδη απαιτούμενο. Τώρα δεν το έχει καν απαιτούμενο

παρατήρησε ότι ούτε Ε9 ζητάει στη διαφορετική διαμερισμάτωση...ΓΤΠΚ

Αν έχεις τικαρισμένη μόνη τη διαμερισμάτωση στο ΦΚ το σύστημα δεν ζητάει τεχνική ΗΜ στα δικαιολογητικά και ας έχει χρήση υπηρεσίες