-
Περιεχόμενα
1.501 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by killertomato
-
Διαμερισμάτωση
killertomato replied to mapost's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
πρώτα απ' όλα θα αναζητήσεις τα σχέδια που συνοδεύουν τη σύσταση ΟΙ (λογικά θα είναι στο αρχείο του συμβολαιογράφου) , αν η πραγματικότητα συμφωνεί με τα σχέδια στη σύσταση τότε προχωράς κανονικά στη ρύθμιση χωρίς συναινέσεις. Αν δεν έχουν αποτυπωθεί οι αυθαιρεσίες στα σχέδια της σύστασης θα πρέπει να συνεννοηθείς με συμβολαιογράφο για μονομερή τροποποίηση της σύστασης ΟΙ (λόγω κατασκευής και ύπαρξης σε όλους τους ορόφους) παρακάμπτοντας τις συναινέσεις. Για τη μεσοτοιχία με το γείτονα δεν χρειάζεται συναίνεση προς το παρόν αλλά καλό θα ήταν να μιλήσουν οι ιδιοκτήτες μήπως μοιραστούν τα έξοδα αφού θα κερδίσει και ο δίπλα με την τακτοποίηση. Ο φωταγωγός σαν κοινόχρηστος χώρος θέλει προσοχή , μπορείς εύκολα να δεις αν συμπεριλαμβάνεται στη σύσταση ΟΙ (πριν πάρεις τα σχέδια) διαβάζοντας την περιγραφή του διαμερίσματος , αν τον αναφέρει σημαίνει οτι πιθανώς δεν έχουν περάσει τις αλλαγές ενώ αντίθετα αν δεν αναφέρεται φωταγωγός (πχ. στα σύνορα κτλ) τότε μάλλον θα συμφωνεί με την πραγματικότητα (θα μπορούσες να ΄βαλεις και το σχέδιο της σύστασης στην τακτοποίηση για ευκολία) -
την εκτιμώμενη
-
εφόσον έχετε αποκλειστική χρήση δεν θα χρειαστείται συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για να ολοκλήρωθεί η τακτοποίηση, για περισσότερες πληροφορίες πρέπει να παρέχετε και άλλα στοιχεία. επίσης συμβουλέψτε το μηχανικό σας να κάνει εγγραφή εδώ στο σαιτ και αν ψάχνοντας το δεν βρει απαντήσεις , ας ρωτήσει στη σχετική ενότητα. Το να συμβουλέψουμε εσας (που μπορεί να μην γνωρίζετε τεχνικές λεπτομέρειες) για να τα πείτε μετά στο μηχανικό δεν είναι ο σωστός τρόπος.
-
Πληροφοριακό Σύστημα Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον ΙΙ
killertomato replied to yian's θέμα in Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ
ψάχνουν να βρουν λεφτά για να δικαιολογήσουν τις @@κιες τους! http://www.euro2day.gr/news/economy/article/1602818/pros-ayxhsh-kondylion-gia-th-therapeia-toy-exoikon.html -
@ apostoliaKαν και δεν είχα πρόθεση να απαντήσω.... διάβασε λίγο αυτό το θέμα http://www.michanikos.gr/topic/51927-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%AC%CE%B8%CF%85%CF%81%CE%B1-%CE%BC%CE%AD%CF%83%CE%B1-%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%BC%CE%BF%CF%85/ οπού ο γείτονας ενοχλείται από το παράθυρο του διπλανού (σχετικά παρόμοια περίπτωση) για να δεις πως σκέφτεται και η άλλη πλευρά τώρα αν δεν έχεις τη δυνατότητα να καταλάβεις ή δεν θέλεις , προχώρα όπως νομίζεις.. Σε όσες περιπτώσεις έχω αντιμετωπίσει καταγγελίες , πάντα ο θιγόμενος κάνει κόντρα καταγγελία, θα έρθει λοιπόν η πολεοδομία να ελέγξει και το δικό σου ακίνητο και έχεις ένα σημείο που πονάει (το παράθυρο - ενδεχομένως και αλλά , βλέπω ηλιακούς που αν δεν έχει βγει άδεια για αυτούς θα πρέπει να τους τακτοποιήσεις). Άλλη πολεοδομία έχει γράψει παράβαση για τοποθέτηση εξωτερικής μονάδας κλιματιστικού! θα βρουν λοιπόν το παραμικρό και πρέπει να είσαι προετοιμασμένη για πρόστιμα (ελάχιστο 250€ πρόστιμο + αμοιβή μηχανικού) Αλλά ξέχασα, είμαστε όλοι άσχετοι εδω μέσα....
-
Απο αυτά που επισυνάπτει στις φωτογραφίες και από το κείμενο που έχει γράψει εγω κρίνω ότι χρειάζεται και βοήθεια από μηχανικό. Φυσικά και δεν είναι απαραίτητο να μπει μηχανικός , αρκεί να πάει στην πολεοδομία της περιοχής,δεν χρειάζεται ούτε αστυνομίες, ούτε ΔΕΗ, ούτε εισαγγελείς... Θα πω μόνο αυτό από την εμπειρία μου, όταν αρχίζουν οι καταγγελίες και οι κόντρα καταγγελίες, ο καθένας θα βρει τον κάθε τρόπο να "πονέσει" τον άλλον, η κυρία είναι σίγουρα ότι όλα στο δικό της οικόπεδο είναι νόμιμα; γιατί και μόνο απο το παράθυρο ο άλλος μπορεί να πιαστεί και να την αναγκάσει να κάνει τακτοποίηση όπου θα πέσει το καυτό παραδάκι και από τη δική τους πλευρά...έτσι λοιπόν όταν ετοιμαζόμαστε για ¨"πόλεμο" με γείτονες εγω πιστέυω ότι χρειάζεται γνώμη επαγγελματία για τη χάραξη στρατηγικής και αποφυγή άσκοπων ενεργειών... Εσείς προφανώς δεν συμφωνείτε , πηγαίνετε λοιπόν να σφαχτείτε και όταν τα πρόστιμα θα πέφτουν εκατέρωθεν τότε θα καταλάβετε γιατί χρειάζεται μηχανικός να συμβουλεύσει. Καλή συνέχεια και καλά ξεμπερδέματα
-
η πρώτη συμβουλή είναι να μην μπλέκεστε σε καταγγελίες και κόντρα καταγγελίες, δεν οδηγούν πουθενά και στο τέλος θα είστε αναγκασμένοι να βλέπετε καθημερινά ο ένας τον άλλον και να βρίζεστε. Δεύτερη συμβουλή , βρίσκεται τοπικό μηχανικό και αφού τον πληρώσετε θα σας καθοδηγήσει τι ακριβώς να κάνετε και πως να κινηθείτε, καλό είναι να συμβουλευτείτε και δικηγόρο αν θέλετε να το πάτε στα άκρα. Σε κάθε περίπτωση από αυτά που βλέπω ο γέρος μπορεί άνετα να τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες του και να μην μπορείτε να κάνετε κάτι παραπάνω, αν γίνει καταγγελία στην πολεοδομία από εσας απλά θα αναγκαστεί να κάνει τις τακτοποιήσεις μια ώρα αρχύτερα (αρκεί τα αυθαίρετα να έχουν κτιστεί πριν τον ιουλιο 2011). Επίσης να ενημερώσω οτι και το κτίσιμο του παραθύρου που κάνατε με υαλότουβλο είναι παράνομο, θα έπρεπε πρώτα να τακτοποιηθεί ως αυθαιρεσία και μετα να γίνουν μετατροπές (που και αυτές μπορεί να απαγορεύονται επειδή είναι μεσοτοιχία)...Καλή συνέχεια
-
Ο μηχανικός που έχει αναλάβει την επίβλεψη του έργου τι σας έχει συμβουλεύσει για τα παραπάνω;
-
Μερική επιστροφή ειδικού προστίμου ν.4014, ν.4178, ν.4495
killertomato replied to kan62's θέμα in Αυθαίρετα
βρωμερό ΦΕΚ (όπως έλεγε και ο Λεβέντης για τα τηλέφωνα) -
Μερική επιστροφή ειδικού προστίμου ν.4014, ν.4178, ν.4495
killertomato replied to kan62's θέμα in Αυθαίρετα
δηλαδή θα ελέγχει η ΥΔΟΜ τη δήλωση και θα αποφασίζει αν δικαιούται επιστροφή (σε 10 μέρες)...100 χρόνια πίσω , δεν βγάζουν αρκετά με τις άδειες και είπανε να ανοίξουν νεες υπηρεσίες -
την ευθύνη τη φέρει το υπουργείο, αυτό ανακοινώνει και όχι οι τράπεζες, για άλλη μια φορά είτε απο ενθουσιασμό είτε απο κράξιμο είτε απο ανοησία καταφεραν να μην είναι συνεπείς, φυσικά κανενός το αυτάκι δεν ίδρωσε ούτε κάποιος θα κληθεί να δώσει εξηγήσεις...Μια ζωή σε αυτή τη χώρα παρατάσεις, αναβολές και άγιος ο θεός... α και η υποστήριξη κοστίζει 164.000€ δεν τα λες και λίγα μετα το δωράκι των τραπεζών
- 52 απαντήσεις
-
- εξοικονόμηση
- εξοικονομώ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
συγχαρητήρια στην ανικανότητα τους , 2018 και ακόμα να τα καταφέρουν να στήσουν ένα σύστημα σε πλήρη λειτουργία σε προκαθορισμένη ημερομηνία...μόνο το δημόσιο τα καταφέρνει τέτοια, αύριο πάλι στις επάλξεις του refresh
- 52 απαντήσεις
-
- εξοικονόμηση
- εξοικονομώ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
αν εσυ νοιώθεις ασφαλής να προχωρήσεις σε τακτοποίηση με συναίνεση χωρίς γνήσιο υπογραφής τοτε δεν χρειάζεται να στο επιβεβαιώσει και κάποιος νόμος. Χώρις γνήσιο υπογραφής μπορεί να σου εμφανίσει και ο ιδιοκτήτης υπεύθυνες δηλώσεις των άλλων, εσυ θα προχωρούσες; Προσωπικά εγω τις ζητάω με γνήσιο υπογραφής πρώτα για δική μου εξασφάλιση και μετα επειδη το ζητάει καποιος νόμος