killertomato

οι κατηγορίες 1-2-3 δεν απαιτούν μσε , εσυ είσαι κατηγορία 1 (κατοικία).

σωστά

δεν υπάρχει σύνδεση του ορισμού του ΝΟΚ για ΗΧ με τον 4495/17,προσωπικά αν ο χώρος είναι ανοικτός από τη μια πλευρά τον υπολογίζω ως ΗΧ

και εγω πιστεύω οτι είναι και οι 2 περιπτώσεις ΗΧ. ούτως ή άλλως θα πάνε με αναλυτικό

πρώτα απ' όλα θα αναζητήσεις τα σχέδια που συνοδεύουν τη σύσταση ΟΙ (λογικά θα είναι στο αρχείο του συμβολαιογράφου) , αν η πραγματικότητα συμφωνεί με τα σχέδια στη σύσταση τότε προχωράς κανονικά στη ρύθμιση χωρίς συναινέσεις. Αν δεν έχουν αποτυπωθεί οι αυθαιρεσίες στα σχέδια της σύστασης θα πρέπει να συνεννοηθείς με συμβολαιογράφο για μονομερή τροποποίηση της σύστασης ΟΙ (λόγω κατασκευής και ύπαρξης σε όλους τους ορόφους) παρακάμπτοντας τις συναινέσεις. Για τη μεσοτοιχία με το γείτονα δεν χρειάζεται συναίνεση προς το παρόν αλλά καλό θα ήταν να μιλήσουν οι ιδιοκτήτες μήπως μοιραστούν τα έξοδα αφού θα κερδίσει και ο δίπλα με την τακτοποίηση. Ο φωταγωγός σαν κοινόχρηστος χώρος θέλει προσοχή , μπορείς εύκολα να δεις αν συμπεριλαμβάνεται στη σύσταση ΟΙ (πριν πάρεις τα σχέδια) διαβάζοντας την περιγραφή του διαμερίσματος , αν τον αναφέρει σημαίνει οτι πιθανώς δεν έχουν περάσει τις αλλαγές ενώ αντίθετα αν δεν αναφέρεται φωταγωγός (πχ. στα σύνορα κτλ) τότε μάλλον θα συμφωνεί με την πραγματικότητα (θα μπορούσες να ΄βαλεις και το σχέδιο της σύστασης στην τακτοποίηση για ευκολία)

Ας είναι καλά οι οβελίες , ούτε οι μεν (τεε) ούτε οι δε (υπουργείο) λειτουργούν ... ακόμα χωνεύουν , μόνο εδώ τέτοια ξεφτίλα

μπορείς να προσεγγίσεις την κατασκευή κάνοντας συνδυασμό κάποιων κωδικών ή να το εκτιμήσεις προσωπικά, δεν νομίζω ότι χρειάζεται κάποια λεπτομερή ανάλυση...

την εκτιμώμενη

μπορεί να ρυθμιστεί η ΟΙ του πελάτη σου χωρίς να ασχοληθείς με κοινόχρηστα

εφόσον έχετε αποκλειστική χρήση δεν θα χρειαστείται συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για να ολοκλήρωθεί η τακτοποίηση, για περισσότερες πληροφορίες πρέπει να παρέχετε και άλλα στοιχεία. επίσης συμβουλέψτε το μηχανικό σας να κάνει εγγραφή εδώ στο σαιτ και αν ψάχνοντας το δεν βρει απαντήσεις , ας ρωτήσει στη σχετική ενότητα. Το να συμβουλέψουμε εσας (που μπορεί να μην γνωρίζετε τεχνικές λεπτομέρειες) για να τα πείτε μετά στο μηχανικό δεν είναι ο σωστός τρόπος.

ψάχνουν να βρουν λεφτά για να δικαιολογήσουν τις @@κιες τους! http://www.euro2day.gr/news/economy/article/1602818/pros-ayxhsh-kondylion-gia-th-therapeia-toy-exoikon.html

@ apostoliaKαν και δεν είχα πρόθεση να απαντήσω.... διάβασε λίγο αυτό το θέμα http://www.michanikos.gr/topic/51927-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%AC%CE%B8%CF%85%CF%81%CE%B1-%CE%BC%CE%AD%CF%83%CE%B1-%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%BC%CE%BF%CF%85/ οπού ο γείτονας ενοχλείται από το παράθυρο του διπλανού (σχετικά παρόμοια περίπτωση) για να δεις πως σκέφτεται και η άλλη πλευρά τώρα αν δεν έχεις τη δυνατότητα να καταλάβεις ή δεν θέλεις , προχώρα όπως νομίζεις.. Σε όσες περιπτώσεις έχω αντιμετωπίσει καταγγελίες , πάντα ο θιγόμενος κάνει κόντρα καταγγελία, θα έρθει λοιπόν η πολεοδομία να ελέγξει και το δικό σου ακίνητο και έχεις ένα σημείο που πονάει (το παράθυρο - ενδεχομένως και αλλά , βλέπω ηλιακούς που αν δεν έχει βγει άδεια για αυτούς θα πρέπει να τους τακτοποιήσεις). Άλλη πολεοδομία έχει γράψει παράβαση για τοποθέτηση εξωτερικής μονάδας κλιματιστικού! θα βρουν λοιπόν το παραμικρό και πρέπει να είσαι προετοιμασμένη για πρόστιμα (ελάχιστο 250€ πρόστιμο + αμοιβή μηχανικού) Αλλά ξέχασα, είμαστε όλοι άσχετοι εδω μέσα....

Απο αυτά που επισυνάπτει στις φωτογραφίες και από το κείμενο που έχει γράψει εγω κρίνω ότι χρειάζεται και βοήθεια από μηχανικό. Φυσικά και δεν είναι απαραίτητο να μπει μηχανικός , αρκεί να πάει στην πολεοδομία της περιοχής,δεν χρειάζεται ούτε αστυνομίες, ούτε ΔΕΗ, ούτε εισαγγελείς... Θα πω μόνο αυτό από την εμπειρία μου, όταν αρχίζουν οι καταγγελίες και οι κόντρα καταγγελίες, ο καθένας θα βρει τον κάθε τρόπο να "πονέσει" τον άλλον, η κυρία είναι σίγουρα ότι όλα στο δικό της οικόπεδο είναι νόμιμα; γιατί και μόνο απο το παράθυρο ο άλλος μπορεί να πιαστεί και να την αναγκάσει να κάνει τακτοποίηση όπου θα πέσει το καυτό παραδάκι και από τη δική τους πλευρά...έτσι λοιπόν όταν ετοιμαζόμαστε για ¨"πόλεμο" με γείτονες εγω πιστέυω ότι χρειάζεται γνώμη επαγγελματία για τη χάραξη στρατηγικής και αποφυγή άσκοπων ενεργειών... Εσείς προφανώς δεν συμφωνείτε , πηγαίνετε λοιπόν να σφαχτείτε και όταν τα πρόστιμα θα πέφτουν εκατέρωθεν τότε θα καταλάβετε γιατί χρειάζεται μηχανικός να συμβουλεύσει. Καλή συνέχεια και καλά ξεμπερδέματα

αν αυτό καταλάβατε , λυπάμαι δεν μπορώ να βοηθήσω παραπέρα... ευχαριστώ και για την απαξίωση της προσωπικότητας μου και του επαγγέλματος μου.

οχι δεν μπορείς , κάποιοι συνάδελφοι στηριζόμενοι στο λεκτικό της βεβαίωσης (όχι υπέρβαση δόμησης-κάλυψης-'υψους) έχουν αποφασίσει να δίνουν....αναλαμβάνεις την ευθύνη και ανάλογα πράττεις

η πρώτη συμβουλή είναι να μην μπλέκεστε σε καταγγελίες και κόντρα καταγγελίες, δεν οδηγούν πουθενά και στο τέλος θα είστε αναγκασμένοι να βλέπετε καθημερινά ο ένας τον άλλον και να βρίζεστε. Δεύτερη συμβουλή , βρίσκεται τοπικό μηχανικό και αφού τον πληρώσετε θα σας καθοδηγήσει τι ακριβώς να κάνετε και πως να κινηθείτε, καλό είναι να συμβουλευτείτε και δικηγόρο αν θέλετε να το πάτε στα άκρα. Σε κάθε περίπτωση από αυτά που βλέπω ο γέρος μπορεί άνετα να τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες του και να μην μπορείτε να κάνετε κάτι παραπάνω, αν γίνει καταγγελία στην πολεοδομία από εσας απλά θα αναγκαστεί να κάνει τις τακτοποιήσεις μια ώρα αρχύτερα (αρκεί τα αυθαίρετα να έχουν κτιστεί πριν τον ιουλιο 2011). Επίσης να ενημερώσω οτι και το κτίσιμο του παραθύρου που κάνατε με υαλότουβλο είναι παράνομο, θα έπρεπε πρώτα να τακτοποιηθεί ως αυθαιρεσία και μετα να γίνουν μετατροπές (που και αυτές μπορεί να απαγορεύονται επειδή είναι μεσοτοιχία)...Καλή συνέχεια

πολεοδομικά δεν έχεις αυθαιρεσία αφού η άδεια σου συμφωνεί με την πραγματικότητα, θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να εμφανιστεί η νόμιμη νεα κατάσταση. Βεβαίωση εκδίδεις κανονικά για την τροποποίηση της συστασης ΟΙ. Ας τα βρουν με συμ/φο τι θα πρέπει να κάνουν

εαν έχουν τη μια πλευρά ανοιχτή τότε θεωρώ πως μπορεί να γίνει με αναλυτικό (σαν στέγαστρο δλδ)... υγ. πως ξέρεις αυτές τις λεπτομέρειες χωρίς αυτοψία; στα έχει πει ο ιδιοκτήτης; γιατί άλλα λένε και άλλα έχουν για να γλιτώνουν φασαρίες

Ο μηχανικός που έχει αναλάβει την επίβλεψη του έργου τι σας έχει συμβουλεύσει για τα παραπάνω;

βρωμερό ΦΕΚ (όπως έλεγε και ο Λεβέντης για τα τηλέφωνα)

δηλαδή θα ελέγχει η ΥΔΟΜ τη δήλωση και θα αποφασίζει αν δικαιούται επιστροφή (σε 10 μέρες)...100 χρόνια πίσω , δεν βγάζουν αρκετά με τις άδειες και είπανε να ανοίξουν νεες υπηρεσίες

Γιατί όπως έχει απαντήσει το τεε σε εμαιλ, τα δικαιολογητικά είναι ενδεικτικά και τη ευθύνη την έχει ο μηχανικός για τις απαραίτητες διαδικασίες. Οι άθλιοι ούτε να υποστηριξουν ένα νόμο δεν μπορούν.

την ευθύνη τη φέρει το υπουργείο, αυτό ανακοινώνει και όχι οι τράπεζες, για άλλη μια φορά είτε απο ενθουσιασμό είτε απο κράξιμο είτε απο ανοησία καταφεραν να μην είναι συνεπείς, φυσικά κανενός το αυτάκι δεν ίδρωσε ούτε κάποιος θα κληθεί να δώσει εξηγήσεις...Μια ζωή σε αυτή τη χώρα παρατάσεις, αναβολές και άγιος ο θεός... α και η υποστήριξη κοστίζει 164.000€ δεν τα λες και λίγα μετα το δωράκι των τραπεζών

τα πάντα παίρνουν παρατάσεις στην Ελλάδα δεν νομίζω ότι εδώ θα έχουμε κάποια διαφοροποίηση