killertomato

οχι δεν μπορείς , κάποιοι συνάδελφοι στηριζόμενοι στο λεκτικό της βεβαίωσης (όχι υπέρβαση δόμησης-κάλυψης-'υψους) έχουν αποφασίσει να δίνουν....αναλαμβάνεις την ευθύνη και ανάλογα πράττεις

η πρώτη συμβουλή είναι να μην μπλέκεστε σε καταγγελίες και κόντρα καταγγελίες, δεν οδηγούν πουθενά και στο τέλος θα είστε αναγκασμένοι να βλέπετε καθημερινά ο ένας τον άλλον και να βρίζεστε. Δεύτερη συμβουλή , βρίσκεται τοπικό μηχανικό και αφού τον πληρώσετε θα σας καθοδηγήσει τι ακριβώς να κάνετε και πως να κινηθείτε, καλό είναι να συμβουλευτείτε και δικηγόρο αν θέλετε να το πάτε στα άκρα. Σε κάθε περίπτωση από αυτά που βλέπω ο γέρος μπορεί άνετα να τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες του και να μην μπορείτε να κάνετε κάτι παραπάνω, αν γίνει καταγγελία στην πολεοδομία από εσας απλά θα αναγκαστεί να κάνει τις τακτοποιήσεις μια ώρα αρχύτερα (αρκεί τα αυθαίρετα να έχουν κτιστεί πριν τον ιουλιο 2011). Επίσης να ενημερώσω οτι και το κτίσιμο του παραθύρου που κάνατε με υαλότουβλο είναι παράνομο, θα έπρεπε πρώτα να τακτοποιηθεί ως αυθαιρεσία και μετα να γίνουν μετατροπές (που και αυτές μπορεί να απαγορεύονται επειδή είναι μεσοτοιχία)...Καλή συνέχεια

πολεοδομικά δεν έχεις αυθαιρεσία αφού η άδεια σου συμφωνεί με την πραγματικότητα, θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να εμφανιστεί η νόμιμη νεα κατάσταση. Βεβαίωση εκδίδεις κανονικά για την τροποποίηση της συστασης ΟΙ. Ας τα βρουν με συμ/φο τι θα πρέπει να κάνουν

εαν έχουν τη μια πλευρά ανοιχτή τότε θεωρώ πως μπορεί να γίνει με αναλυτικό (σαν στέγαστρο δλδ)... υγ. πως ξέρεις αυτές τις λεπτομέρειες χωρίς αυτοψία; στα έχει πει ο ιδιοκτήτης; γιατί άλλα λένε και άλλα έχουν για να γλιτώνουν φασαρίες

Ο μηχανικός που έχει αναλάβει την επίβλεψη του έργου τι σας έχει συμβουλεύσει για τα παραπάνω;

βρωμερό ΦΕΚ (όπως έλεγε και ο Λεβέντης για τα τηλέφωνα)

δηλαδή θα ελέγχει η ΥΔΟΜ τη δήλωση και θα αποφασίζει αν δικαιούται επιστροφή (σε 10 μέρες)...100 χρόνια πίσω , δεν βγάζουν αρκετά με τις άδειες και είπανε να ανοίξουν νεες υπηρεσίες

Γιατί όπως έχει απαντήσει το τεε σε εμαιλ, τα δικαιολογητικά είναι ενδεικτικά και τη ευθύνη την έχει ο μηχανικός για τις απαραίτητες διαδικασίες. Οι άθλιοι ούτε να υποστηριξουν ένα νόμο δεν μπορούν.

την ευθύνη τη φέρει το υπουργείο, αυτό ανακοινώνει και όχι οι τράπεζες, για άλλη μια φορά είτε απο ενθουσιασμό είτε απο κράξιμο είτε απο ανοησία καταφεραν να μην είναι συνεπείς, φυσικά κανενός το αυτάκι δεν ίδρωσε ούτε κάποιος θα κληθεί να δώσει εξηγήσεις...Μια ζωή σε αυτή τη χώρα παρατάσεις, αναβολές και άγιος ο θεός... α και η υποστήριξη κοστίζει 164.000€ δεν τα λες και λίγα μετα το δωράκι των τραπεζών

τα πάντα παίρνουν παρατάσεις στην Ελλάδα δεν νομίζω ότι εδώ θα έχουμε κάποια διαφοροποίηση

συγχαρητήρια στην ανικανότητα τους , 2018 και ακόμα να τα καταφέρουν να στήσουν ένα σύστημα σε πλήρη λειτουργία σε προκαθορισμένη ημερομηνία...μόνο το δημόσιο τα καταφέρνει τέτοια, αύριο πάλι στις επάλξεις του refresh

αν εσυ νοιώθεις ασφαλής να προχωρήσεις σε τακτοποίηση με συναίνεση χωρίς γνήσιο υπογραφής τοτε δεν χρειάζεται να στο επιβεβαιώσει και κάποιος νόμος. Χώρις γνήσιο υπογραφής μπορεί να σου εμφανίσει και ο ιδιοκτήτης υπεύθυνες δηλώσεις των άλλων, εσυ θα προχωρούσες; Προσωπικά εγω τις ζητάω με γνήσιο υπογραφής πρώτα για δική μου εξασφάλιση και μετα επειδη το ζητάει καποιος νόμος

οχι δεν κλειδώνει, ούτε απαιτείται για υπολογισμό δόσεων, και 3 τελείες να βάλεις το προχωράει...επίσης σου ζητάει και εξουσιοδότηση από ιδιοκτήτη για υπαγωγή

Ναι πρέπει να πληρωθεί παράβολο και ποσοστό τεε, μετά όταν θα κανεις αλλαγές θα σου επαναυπολογισει τα ποσα

όπως έγραψα στο σύστημα του ΤΕΕ σε διαμερισμάτωση επαγγελματικού χώρου δεν απαιτείται τεχνική ΗΜ , οπότε και η δήλωση έχει καταστεί οριστική με μηδέν δικαιολογητικά προς ανέβασμα.

με αυτή τη λογική όχι μόνο σε κατεδαφίσεις αλλά και σε οικοδομικά έργα θα πρέπει να γίνεται έλεγχος ΣΔΑ και λοιπών μελετών, εγω διαφωνώ γιατί αφενός μεν δεν προβλέπεται ξεκάθαρα και αφετέρου οι αμοιβές είναι ήδη χαμηλές. Επιπρόσθετα ένα από τα πράγματα που θα πρέπει να κατέχει ο ΕΔ είναι η κατασκευαστική διαδικασία και τις δυσκολίες που παρουσιάζει και όχι μόνο να εφαρμόζει τα γραπτά σε υπερθετικό βαθμό. Έχω γράψει και παλιότερα ότι η λαμογιά στην κατασκευή φαίνεται απο μακριά και είναι κρίμα να ταλαιπωρούνται μηχανικοί και ιδιοκτήτες από παρερμηνείες του νόμου και υπερβολές

αχμ σε πρόσφατη δήλωση που έκανα για κατάστημα και είχε μόνο διαφορετική διαμερισμάτωση στα δικαιολογητικά δεν μου ζητάει τεχνική ΗΜ, αλλά ούτε Ε9 ούτε φωτογραφίες θέλει Τεχνική έκθεση,ΥΔ/εξουσιοδότηση ιδιοκτήτη, κάτοψη αποτύπωσης, αμοιβή, και στέλεχος ΟΑ

Όχι, μονο η διαμερισματωση είναι ειδικη περίπτωση και στα δικαιολογητικά δεν απαιτεί έκθεση

ναι αυτό δεν είναι όμως δουλειά του ΕΔ, ούτε προκύπτει από κάπου. πολλά μπορεί να ελέγξει ο ΕΔ όπως πχ αν υπάρχει πινακίδα με τα στοιχεία του έργου, επιβλέποντες κτλ, (που σε όσα έχω πάει κανείς δεν έχει βάλει) αλλά δεν είναι στο πλαίσιο του ελέγχου.

όταν έχουμε αποκλειστικές χρήσεις (χωρίς χιλιοστά) , αυτές πάνε υποχρεωτικά μαζί με το διαμέρισμα στο οποίο ανήκουν. Δεν έχουν ιδιοκτησιακή αυτοτέλεια και δεν μπορούν να μεταβιβαστούν ξεχωριστά από το διαμέρισμα, επομένως αν τακτοποιήσεις αυτες τις αποκλειστικές χρήσεις ουσιαστικά τακτοποιείς το διαμέρισμα που πάντα θα είναι δεμένο μαζί τους. Ενδεχομένως να μην αξίζει πρακτικά προς το παρόν να το κάνεις

Ότι ανήκει με αποκλειστική χρήση δεν χρειάζεται συναίνεσή, το στέγαστρο στον ακάλυπτο εφόσον δεν είναι σε αποκλειστική χρήση θα χρειαστεί συναίνεση τουλάχιστον 50+% για να το τακτοποιήσει και 100% για να τροποποιήσει σύσταση και να αποκτήσει ιδιοκτησιακη υπόσταση. Η κοινοχρηστη αίθουσα αν έχει γίνει διαμέρισμα θα πρέπει να χρεωθεί ως ΥΔ κυριου χωρου

https://el.wiktionary.org/wiki/%CF%84%CF%81%CE%AD%CF%87%CF%89%CE%BD

καλησπέρα σε όλους, μου ζητήθηκε βεβαιώση για μεταβίβαση υψούν σε 3οροφο με σύσταση ΟΙ . στο δώμα υπάρει αυθαίρετη απόληξη του κοινόχρησου κλιμακοστασίου (πρόχειρη κατασκευή με τούβλο και ελενίτ ύψος 1.80, επιφάνεια 6μ2). μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση ή θα χρειαστεί ρύθμιση; επίσης στο ίδιο ακίνητο η ΟΙ του β΄ορόφου που έλεγξα δεν έχει αυθαιρεσίες αλλά ο Α' οροφος έχει κτίσει μια προσθήκη στην πίσω όψη με αποτέλεσμα η οροφή του να γίνεται μπαλκόνι στο β' όροφο, η αυθαιρεσία έχει ρυθμίστει από άλλο μηχανικό με 4178. λογικά δεν με εμποδίζει να εκδώσω βεβαίωση αλλά θα πρέπει να είναι περίπτωση 1 (βεβαίωση χωρίς αυθαιρεσίες) ή 2 (με ρυθμισμένες αυθαιρεσίες, έστω και να αφορούν άλλη ιδιοκτησία)

αφου στην τελευταία άδεια έχεις αποπεράτωση εργασιών και είναι με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών θα καλέσεις ΕΔ και θα κάνει έναν τελικό έλεγχο (περίπτωση 1), τυπικά θα ελέγξει περιγραμμα-υψος-ΗΧ-εξώστες, εμένα για το ΠΕΚ μου είχαν ζητήσει και δήλωση πολ.μηχ. (αυτές που δίναμε παλιά πριν τους ΕΔ) γιατί βγάλαμε άδεια αποπεράτωσης και ο σκελετός υπήρχε απο το 97 με άδεια που είχε λήξει...

Εννοείς 250€, πάντως και με Υδ-υκ να το πας , πάλι το ίδιο πρόστιμο θα βγει γιατί συνήθως είναι μικρές επιφάνειες...προσωπικη άποψη ότι κάτι τέτοια θα έπρεπε να εξαιρούνται από προστιμο (όπως και πολλά αλλα δεκαετιων 60-70). Εφόσον λοιπόν μιλάμε και για αύξηση επιφάνειας του διαμερίσματος καλυτερα είναι να μπαίνει με υδ για να δικαιλογειται και η νέα επιφάνεια.