killertomato

συγχαρητήρια στην ανικανότητα τους , 2018 και ακόμα να τα καταφέρουν να στήσουν ένα σύστημα σε πλήρη λειτουργία σε προκαθορισμένη ημερομηνία...μόνο το δημόσιο τα καταφέρνει τέτοια, αύριο πάλι στις επάλξεις του refresh

αν εσυ νοιώθεις ασφαλής να προχωρήσεις σε τακτοποίηση με συναίνεση χωρίς γνήσιο υπογραφής τοτε δεν χρειάζεται να στο επιβεβαιώσει και κάποιος νόμος. Χώρις γνήσιο υπογραφής μπορεί να σου εμφανίσει και ο ιδιοκτήτης υπεύθυνες δηλώσεις των άλλων, εσυ θα προχωρούσες; Προσωπικά εγω τις ζητάω με γνήσιο υπογραφής πρώτα για δική μου εξασφάλιση και μετα επειδη το ζητάει καποιος νόμος

οχι δεν κλειδώνει, ούτε απαιτείται για υπολογισμό δόσεων, και 3 τελείες να βάλεις το προχωράει...επίσης σου ζητάει και εξουσιοδότηση από ιδιοκτήτη για υπαγωγή

Ναι πρέπει να πληρωθεί παράβολο και ποσοστό τεε, μετά όταν θα κανεις αλλαγές θα σου επαναυπολογισει τα ποσα

όπως έγραψα στο σύστημα του ΤΕΕ σε διαμερισμάτωση επαγγελματικού χώρου δεν απαιτείται τεχνική ΗΜ , οπότε και η δήλωση έχει καταστεί οριστική με μηδέν δικαιολογητικά προς ανέβασμα.

με αυτή τη λογική όχι μόνο σε κατεδαφίσεις αλλά και σε οικοδομικά έργα θα πρέπει να γίνεται έλεγχος ΣΔΑ και λοιπών μελετών, εγω διαφωνώ γιατί αφενός μεν δεν προβλέπεται ξεκάθαρα και αφετέρου οι αμοιβές είναι ήδη χαμηλές. Επιπρόσθετα ένα από τα πράγματα που θα πρέπει να κατέχει ο ΕΔ είναι η κατασκευαστική διαδικασία και τις δυσκολίες που παρουσιάζει και όχι μόνο να εφαρμόζει τα γραπτά σε υπερθετικό βαθμό. Έχω γράψει και παλιότερα ότι η λαμογιά στην κατασκευή φαίνεται απο μακριά και είναι κρίμα να ταλαιπωρούνται μηχανικοί και ιδιοκτήτες από παρερμηνείες του νόμου και υπερβολές

αχμ σε πρόσφατη δήλωση που έκανα για κατάστημα και είχε μόνο διαφορετική διαμερισμάτωση στα δικαιολογητικά δεν μου ζητάει τεχνική ΗΜ, αλλά ούτε Ε9 ούτε φωτογραφίες θέλει Τεχνική έκθεση,ΥΔ/εξουσιοδότηση ιδιοκτήτη, κάτοψη αποτύπωσης, αμοιβή, και στέλεχος ΟΑ

Όχι, μονο η διαμερισματωση είναι ειδικη περίπτωση και στα δικαιολογητικά δεν απαιτεί έκθεση

ναι αυτό δεν είναι όμως δουλειά του ΕΔ, ούτε προκύπτει από κάπου. πολλά μπορεί να ελέγξει ο ΕΔ όπως πχ αν υπάρχει πινακίδα με τα στοιχεία του έργου, επιβλέποντες κτλ, (που σε όσα έχω πάει κανείς δεν έχει βάλει) αλλά δεν είναι στο πλαίσιο του ελέγχου.

όταν έχουμε αποκλειστικές χρήσεις (χωρίς χιλιοστά) , αυτές πάνε υποχρεωτικά μαζί με το διαμέρισμα στο οποίο ανήκουν. Δεν έχουν ιδιοκτησιακή αυτοτέλεια και δεν μπορούν να μεταβιβαστούν ξεχωριστά από το διαμέρισμα, επομένως αν τακτοποιήσεις αυτες τις αποκλειστικές χρήσεις ουσιαστικά τακτοποιείς το διαμέρισμα που πάντα θα είναι δεμένο μαζί τους. Ενδεχομένως να μην αξίζει πρακτικά προς το παρόν να το κάνεις

Ότι ανήκει με αποκλειστική χρήση δεν χρειάζεται συναίνεσή, το στέγαστρο στον ακάλυπτο εφόσον δεν είναι σε αποκλειστική χρήση θα χρειαστεί συναίνεση τουλάχιστον 50+% για να το τακτοποιήσει και 100% για να τροποποιήσει σύσταση και να αποκτήσει ιδιοκτησιακη υπόσταση. Η κοινοχρηστη αίθουσα αν έχει γίνει διαμέρισμα θα πρέπει να χρεωθεί ως ΥΔ κυριου χωρου

https://el.wiktionary.org/wiki/%CF%84%CF%81%CE%AD%CF%87%CF%89%CE%BD

καλησπέρα σε όλους, μου ζητήθηκε βεβαιώση για μεταβίβαση υψούν σε 3οροφο με σύσταση ΟΙ . στο δώμα υπάρει αυθαίρετη απόληξη του κοινόχρησου κλιμακοστασίου (πρόχειρη κατασκευή με τούβλο και ελενίτ ύψος 1.80, επιφάνεια 6μ2). μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση ή θα χρειαστεί ρύθμιση; επίσης στο ίδιο ακίνητο η ΟΙ του β΄ορόφου που έλεγξα δεν έχει αυθαιρεσίες αλλά ο Α' οροφος έχει κτίσει μια προσθήκη στην πίσω όψη με αποτέλεσμα η οροφή του να γίνεται μπαλκόνι στο β' όροφο, η αυθαιρεσία έχει ρυθμίστει από άλλο μηχανικό με 4178. λογικά δεν με εμποδίζει να εκδώσω βεβαίωση αλλά θα πρέπει να είναι περίπτωση 1 (βεβαίωση χωρίς αυθαιρεσίες) ή 2 (με ρυθμισμένες αυθαιρεσίες, έστω και να αφορούν άλλη ιδιοκτησία)

αφου στην τελευταία άδεια έχεις αποπεράτωση εργασιών και είναι με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών θα καλέσεις ΕΔ και θα κάνει έναν τελικό έλεγχο (περίπτωση 1), τυπικά θα ελέγξει περιγραμμα-υψος-ΗΧ-εξώστες, εμένα για το ΠΕΚ μου είχαν ζητήσει και δήλωση πολ.μηχ. (αυτές που δίναμε παλιά πριν τους ΕΔ) γιατί βγάλαμε άδεια αποπεράτωσης και ο σκελετός υπήρχε απο το 97 με άδεια που είχε λήξει...

Εννοείς 250€, πάντως και με Υδ-υκ να το πας , πάλι το ίδιο πρόστιμο θα βγει γιατί συνήθως είναι μικρές επιφάνειες...προσωπικη άποψη ότι κάτι τέτοια θα έπρεπε να εξαιρούνται από προστιμο (όπως και πολλά αλλα δεκαετιων 60-70). Εφόσον λοιπόν μιλάμε και για αύξηση επιφάνειας του διαμερίσματος καλυτερα είναι να μπαίνει με υδ για να δικαιλογειται και η νέα επιφάνεια.

Τι να βοηθήσουμε κύριε; δεν κάνετε καν τον κόπο να διαβάσετε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ και υστερα δεν μας γράφετε και αναλυτικά το πρόβλημα. Καλυτερα αναζητήστε τη βοήθεια κάποιου μηχανικού της περιοχής σας όπου θα έχει πλήρη εικόνα της υπόθεσης.

νομίζω οτι οι αυθαιρετοι εξωστες με γοκ 85 εφοσον ξεπερνουν το οριο που ισχυει απο το διαγραμμα καλυψης χρεωνονται ως ΥΔ

ευχαριστώ συνάδελφε, κάπου είχα δει την διαπιστωτική αλλά δεν ήμουν σίγουρος για τον υπολογισμό. καλή συνέχεια

καλημέρα , εκτός σχεδίου στη Ραφήνα πάει με 600€;

αν η αυθαιρεσία είναι κατηγορία 3 σαφέστατα δεν θέλει ΜΣΕ

οι παρατάσεις θα πέσουν σύννεφο για έκπτωση 20% και μετα τις 8/4/2018 αλλιώς θα χάσω την πίστη μου στο Ελληνικό κράτος

γίνεται... ΄ότι νομιμοποιείται αναφέρεται αναλυτικά στην άδεια , τμήματα που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν παραμένουν σε ρύθμιση

όχι δεν χρειάζεται

το φεμ εγω δεν το ανεβαζω αλλά το κρατάω στο αρχείο μου, για αμοιβή ανεβάζω είτε την ΑΠΥ ή το αποδεικτικό κατάθεσης που έχει γίνει στο λογαριασμό μου (για νομικά πρόσωπα κάνω το ίδιο αλλά για >300€ θέλει και παρακράτηση)

η διαμόρφωση που κάνεις είναι σωστή...ακριβως το ίδιο απαντήθηκε λίγο πιο πάνω, μετα αναφέρεις και το άρθρο που σου λέει από που μετράμε το ύψος , προς τι η ερώτηση;