killertomato

Δεν έχω να πω κάτι, έχω βγάλει δεκάδες άδειες με τέτοιες πλάκες και κλίσεις και έφτασα μετα από τόσο καιρό να αμφισβητώ την ύπαρξη μου! Δεν ΄δεχεται την αναμονή ΑΜΕΑ μπροστά απο ανελκυστήρα (που δεν λειτουργεί σε περίπτωση ανάγκης διαφυγής για την οποία προορίζεται η αναμονή ΑΜΕΑ)...περαστικά μας

όχι, από τους όρους δόμησης γίνεται μόνο λόγος για υποχρεωτική στέγη με μέγιστο ύψος 2μ και μέγιστη κλίση εως 30% χωρίς να αναφέρεται ελάχιστη. αναφέρθηκε στο παρακάτω έγγραφο που κατα την προσωπική άποψη δεν μπορεί να αποτελέσει στοιχείο για την κλίση της στέγης

καλημέρα, σε μελέτη 3οροφης πολυκατοικίας με υποχρεωτική στέγη (όχι κεραμοσκεπή) σχεδιάστηκε μονόριχτη στέγη με κλίση 5% απο ΩΣ με ενσωμάτωση του τελευταίου ορόφου. Στις παρατηρήσεις της ΥΔΟΜ για την προέγκριση γράφει οτι η ελάχιστη πρέπει να είναι 20%. Δεν έχω βρει πουθενά αυτή την απαίτηση σε νόμο, γνωρίζει κάποιος κάτι; γιατί αποκλείεται να βγει αυτό το νούμερο σε κτίριο με μονόριχτη και 14μ μηκος

ναι θα γίνω. Θα βρείτε νέο μηχανικό που θα του έχετε εμπιστοσύνη και ας χάσετε λεφτά γιατί αργότερα θα χάσετε και περισσότερα. Ψάχνετε να βρείτε απαντήσεις μέσω φόρουμ και διαδικτύου για τέτοια θέματα και χωρίς να είστε ειδικός. Το πρόβλημα με τη δόμηση λέγεται ΝΟΚ , είναι περίπλοκος με πολλές εγκυκλίους και τροποποιήσεις που ακόμα και μεταξύ μας προκαλεί πολλές διαμάχες λόγω διαφορετικών ερμηνειών. Επίσης ένα άλλο ζήτημα είναι και το επαγγελματικό, γιατί να σας ενημερώσω για κάτι που έχω φάει τα χρόνια μου να μάθω, ακόμα το μαθαίνω μεσώ ενημερώσεων και εσείς το θέλετε δωρεάν μέσω ενός φόρουμ; Οπότε ακούστε τη συμβουλή που σας έδωσαν και άλλοι συνάδελφοι και βρείτε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας γιατί το θέμα είναι σοβαρό

εχουν αλλάξει από τότε (2015)

Όσο το υπόγειο είναι κάτω από την οριστικά διαμορφωμένη στάθμη (θα πρέπει το τμήμα αυτό να μπαζωθεί ολόγυρα) δεν θα υπάρχει πρόβλημα

οταν εκδιδεται αδεια αναθεώρησης τότε κατατίθεται ΕΚ ΝΕΟΥ αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ για τον υποσταθμό. Εφόσον οι χώροι είχαν δεσμευθεί για υποσταθμό πως έγινε η πώληση τους στο πολυκατάστημα χωρίς την έγκριση του ΔΕΔΔΗΕ; Έχει υπογραφτεί ειδικό συμφωνητικό μεταξύ ΔΕΔΔΗΕ και κατασκευαστή (όταν βγήκε η αρχική άδεια) όπου απαγορεύει την πώληση αυτού του χώρου. Σε κάθε περίπτωση ξεκίνα με τα στοιχεία επικοινωνίας που σου έδωσε ο συνάδελφος και καλή τύχη γιατί οι Υ/Σ είναι πονεμένη ιστορία

αφου είναι εντός σχεδίου η προέκταση υπογείου με βοηθητικές χρήσεις μπορεί να γίνει χωρίς να μετρήσει κάτι στο ΣΔ οπότε δεν χρειάζεται και ο ΑΗΧ στο ισόγειο. βλ άρθρο 17 παρ 6β (νοκ ως ισχυει)

ειναι εκτός σχεδίου το ακίνητο;

Δεν ξέρω αν αυτό το κτίσμα βρίσκεται κοντά στη κοίτη πηγη https://www.msn.com/el-gr/video/deltia-eidiseon/σοκάρουν-οι-εικόνες-της-καταστροφής-στο-μουζάκι-καρδίτσας/vi-AA1gvTib?ocid=hpmsn&cvid=9f66c6fbb2d04881905c1b454470ed95&ei=29

στο αρθρο 16. παρ 4 του ΝΟΚ ως ισχύει αναφέρει 4. Κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από το περίγραμμά τους. Εσας εδράζονται εμμέσως στο περίγραμμα και προεξέχουν αυτού. Τυπικά είστε παράνομος ως προς την εφαρμογή αυτής της λύσης δεν το έχω ξαναδεί και μου προκαλεί εντύπωση ο τρόπος στήριξης. Ο μάστορας έδωσε ρέστα! και τσιγκολέλετα και σπάσιμο στον κάθετο σωλήνα. Πολυ φοβάμαι ότι σε δυνατό άνεμο και ανοικτή τέντα θα έχουμε ιπτάμενα αντικείμενα. Η πιο safe λύση (για να μην έχουμε τηλεφωνήματα απο τον απο κάτω) είναι τέντα με βραχίονες. Ελπίζω να καταφέρετε να βρείτε κάποια λύση

αφου στο κτηματολόγιο δεν καταχωρούνται τα αυθαίρετα , ΤΙ ΝΑ γίνει διασύνδεση; το 80% των ακινήτων θα παρουσιάζεται μικρότερο στο κτηματολόγιο Αυτό λοιπόν είναι άλλο ένα καλό κόλπο για να επωμιστεί ο ΙΔΙΩΤΗΣ τη διόρθωση των στοιχείων του στη νέα πλατφόρμα. Οπως έχουμε καταλάβει έχουμε γίνει το δωρεάν διοικητικό προσωπικό του κράτους για να καθαρίζει την ανικανότητα/ανεπάρκεια τους. ΑΝτε και το 2030 να γίνει διασύνδεση ΤΕΕ-ΕΦΟΡΙΑΣ-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ-ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ-ΔΗΜΩΝ για τα ακίνητα. Χέρια υπάρχουν - λεφτά υπάρχουν

Αεροδυναμική βίλα 730μ2! για να στεγάσουν τις ανάγκες πόσων ατόμων; Μάλλον για να στεγάσουν τη ματαιοδοξία κάποιου νεόπλουτου ζευγαριού και του στόλου υπηρετών που θα τους συνοδεύει Νέοι αρχιτέκτονες στην υπηρεσία και αυτοί του νεοπλουτισμού και της υπερκατανάλωσης μ2 όπου με αντίστοιχο λόγο μας εξηγούν την κεντρική ιδέα. Μια εναρμονίζεται με το περιβάλλον και μία του κοπανάει μια σφαλιάρα. Πραγματικά θα ήθελα να δω το υλοποιημένο έργο πόσο θα διαφέρει (ή και όχι) από το μακέτο. Πότε μου δεν κατάλαβα γιατί κάποιος να θέλει μια πισίνα όταν μπορεί να βρέξει τα ποδαράκια του με θαλασσινό νεράκι μερικά μέτρα πιο κάτω. Α ξέχασα η αλμύρα μπορεί να γίνει ενοχλητική.

μια , αν βγει πάνω απο 1.5 τότε χρειάζονται 2. Αυτό τουλάχιστον ισχύει για τις κανονικές ΘΣ και τις απαιτήσεις όταν προκύπτουν δεκαδικά

ο νόμος για το θέμα των 9μ αναφέρει οτι οταν δεν εξασφαλίζεται διάσταση 9μ τοτε εισέρχεται μέσα στο δ/Δ. Από αυτό το λεκτικό καταλαβαίνω ότι δεν δημιουργείται νέο Δ/δ αλλά το κτίριο μπαίνει μέσα σε αυτό. Άρα θεωρητικά θα μπορουσε να βγει εξώστης μόνο αν το κτίριο εμπαινε λιγότερο απο δ/4 μέσα στο δ και ο εξώστης θα έπρεπε να φτάνει ως το δ/4

και αυτά τα άμοιρα στέγαστρα ή κατασκευούλες πχ πλακοστρώσεις μεγάλων επιφανειών (όχι κλειστοί χώροι) τα οποία βρίσκονται εντός πρασιάς και αυτομάτως πάνε κατηγορία 5 πως τον κόρακα θα εξαιρεθούν απο κατεδάφιση μέσω τράπεζας γής; Έχει γίνει κάποια πρόβλεψη για αυτά που είναι κατηγορία 5 και καμία σχέση με μεγάλα αυθαίρετα δεν έχουν;

@gktpgeue θα σου πω τι ισχύει για την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής στην Αττική. Για να βγει η περίφημη βεβαίωση ηλεκτροδότησης χρειάζεσαι 3 δικαιολογητικά τα οποια τα ανεβάζεις ηλεκτρονικά α)εξουσιοδότηση ιδιοκτήτη (ή κατασκευαστή - δεν έχω βγάλει άκρη ακόμη και είναι ευθύνη δική μας) β) άδεια οικοδομής (ενημερώσεις κτλ αν υπάρχουν) γ) θεωρημένη άδεια οικοδομής για ηλεκτροδότηση (εδώ αρχίζει το πανηγύρι) Για το γ) ΄ρωτησα στην ΥΔΟΜ και γίνεται με τον παλιό κλασσικό τρόπο δλδ παίρνουμε την άδεια οικοδομής (τύπωσε ενα αντίγραφο) , παμε ΥΔΟΜ μας τη σφραγίζουν στα φορολογικά οτι έχουν πληρωθεί οι αμοιβές επίβλεψης, βάζουμε ΠΕΚ, βεβαιωση υδραυλικού, βεβαιώση αερίου και παμε στα ρεύματα και μας σφραγιζουν την άδεια για τελική σύνδεση. ΑΥΤΗ την άδεια την ανεβάζεις στο σύστημα (γ') και εκδίδεις τη βεβαίωση για ηλεκτροδότηση. Πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση για κάθε ΟΙ ξεχωριστά καθώς και μαι για τους ΚΧ (αν έχει γίνει ΣΟΙ) Ο Δήμος Αθήνας έχει ψηφιοποιήσει πλήρως τη διαδικασία όπως βλέπω στο site του Δήμου, ΄τωρα φαντάζομαι στη δική σου ΥΔΟΜ που δεν ξέρουν τι τους γινεται μπορεί να ισχύει κάτι άλλο

με αυτά τα στοιχεία που δίνεται είναι σαν να πηγαίνουμε σε οφθαλμίατρο, να μας πονάει το δόντι μας και να τον ρωτάμε αν μπορούμε να βάλουμε αντισηπτικό. Θα πάτε σε ένα μηχανικό της περιοχής με συμβόλαιο, τοπογραφικό, άδεια του ακινήτου ή ότι άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο υπάρχει και θα σας ενημερώσει πλήρως

Σου συστήνω να διαβάσεις το άρθρο 44 παρ.2 του 4495 και θα ανακαλύψεις ότι υπάρχουν κάποιες ελλείψεις στα πορίσματα τα οποία ειναι προγενέστερα νομοθετημένα. Τώρα ποιο είναι το σωστό ή το υποχρεωτικό έτσι όπως έχει γίνει όλη η κατάσταση δεν μπορώ να το απαντήσω εύκολα, ας κάνει ο καθένας αυτό που του ταιριάζει καλύτερα. Άτυπα η υπηρεσία ελεγκτών από όσα έχουμε καταφέρει να καταλάβουμε μας έχει συμβουλεύσει να τροποποιούμε το πόρισμα όταν υπάρχουν περιπτώσεις που δεν καλύπτονται από αυτό (βλ. κεραίες κινητής) οπότε μην έχεις σαν ευαγγέλιο μόνο το πρότυπο πόρισμα

παρόλο που στο πόρισμα δεν αναφέρεται έλεγχος όψεων διαβάζοντας τη σχετική νομοθεσία υπάρχει μια υποχρέωση ελέγχου. Προσωπικά ελέγχω τα ανοίγματα να είναι σωστά με μια χαλαρή απόκλιση και σιγουρα να μην εχουν δημιουργηθεί νέα ή να διαφοροποιούνται σημαντικά. Στη δική σου περίπτωση νομίζω πρέπει να τα αναφέρεις όλα αυτα γιατί ξεφεύγουν από το όρια της κατασκευής ανοχής. Επειδή και τα ανοίγματα μπορούν να ενταχθούν στην ενημέρωση για τα στέγαστρα προσπάθησε να ξεκαθαρίσεις το θέμα της απόκλισης στη διάσταση κτιρίου (αν είναι οριακό ας μην γινόμαστε αριθμολάγνοι) για να γίνει μια συνολικη ενημέρωση

οταν λες γενικώς λάθος για τι μεγέθη μιλάμε; 10-20εκ μετατοπισμένα/διαφορετικές διαστάσεις; τα στέγαστρα θα περαστούν με μια ενημέρωση και θα γραφτεί στις παρατηρήσεις (τι διαστάσεις έχουν) οι μετρήσεις γίνονται στις διαστάσεις κτίστη , αφαιρούμε σοβά και εξωτερική θερμομόνωση (αν η διάσταση του σχεδίου δεν περιλαμβάνει την εξωτερ. μόνωση). Για τα θέματα μετρήσεων δεν γίνεται να αναρωτιέσαι τι φταίει αλλά οφείλεις να γνωρίζεις τι μετράμε και τι δε μετράμε γιατί ακριβώς μπορεί να στείλεις άδικα κάποιον για ενημέρωση/αναθεώρηση και αντίστοιχα ο επιβλ. μηχανικός μπορεί να σε στείλει για πειθαρχικό έλεγχο.

Ας σχεδιάσουμε λίγο την ΠΑΡΑΝΟΙΑ τώρα που το σκέφτομαι ισως δημιουργείται μια ωραία φωλιά για χελιδόνια και να έχει δίκιο η ΥΔΟΜ...

υπερβολή το βρίσκω. Αφού στο επίπεδο του ανοικτού εξώστη ΔΕΝ υφίσταται έρκερ (είναι από κάτω) τι ποτά έπινε ο υπάλληλος ΥΔΟΜ; Τα έχουμε ακούσει όλα πλέον με τις ερμηνείες του κάθε ευθυνόφοβου ΑΣΧΕΤΟΥ με πραγματικές κατασκευές

αυτό που παραθέτεις αναφέρει για στοιχεία πλήρωσης από ανακυκλώσιμα/πρωτογενή υλικά, στην περίπτωση των λιθοσωμάτων δεν νομίζω να ισχύει. Πάντως δεν είναι και τίποτα δύσκολο να αφαιρείς από το περίγραμμα το εμβαδόν των τοίχων , θέλει λίγες πράξεις παραπάνω απλά.

μια και άνοιξε θέμα για χαμένες εργατοώρες να πω και εγώ τον πόνο μου για τις ώρες που χάνονται ανεβάζοντας τα ΙΔΙΑ και ΙΔΙΑ αρχεία για την ηλεκτροδότηση νέας οικοδομής ή για την ΗΤΚ ηλεκτρονικής άδειας. Ελπίζω κάποιος φωστήρας να σκεφτεί ότι ο φάκελος της άδειας πρέπει να πηγαίνει ανα κτίριο και όχι ανα ιδιοκτησία και απλά αν τραβάμε το εκάστοτε σχέδιο όταν φτιάχνουμε την ιδιοκτησία. Σε νέο κτίριο προς ηλεκτροδότηση με 33 ιδιοκτησίες έχω ανεβάσει στο σύστημα 33 φορές την άδεια με ενημερώσεις της...