killertomato

απο το ΤΜΕΔΕ με ταλαιπωρια και χαρτακι μεχρι τις 10.30

πχ . δυο διαμερισματα στην αδεια και εγινε ενα , η μια κουζινα δλδ εγινε δωματιο, απο παραθυρο-πορτα εγινε μια μπαλκονοπορτα..εφοσον στη συσταση ειναι ολα ενταξει και μπορουμε να χρησιμοποιησουμε και το σχεδιο της για τη ρυθμιση, τοτε προσωπικα δεν θα εβαζα και αλλη μια παραβαση αναλυτικου για την αλλαγη του πορτοπαραθυρου σε μπαλακονοπορτα

για να μην παρεξηγηθώ, εγω εννοώ οτι αν η διαμερισματωση προκαλεί και την αλλαγή στην όψη τοτε δεν θα χρεωνα και μια επιπελον παραβαση αναλυτικού (όπως αντίστοιχα αν τακτοποιούσα έναν πχ. ημιυπαιθριο δεν θα χρέωνα και την αλλαγή της όψης λόγω του κλεισίματος του ημιυπαιθρίου)..αν όμως υπάρχουν αλλαγές στην όψη που δεν έχουν σχέση με τη διαμερισμάτωση τότε σαφώς είναι μια ξεχωριστή παράβαση αναλυτικού

ευχαριστώ για την άμεση πληροφόρηση

εγω λεω για τον τρεχοντα νομο, παρολο που η παραγραφος λεει για ξεχωριστη παραβαση, θεωρω υπερβολικο να χρεωνεται ο ιδιοκτητης 2 παραβασεις, με αυτη τη λογικη θα πρεπει να αρχισουμε να χρεωνουμε και αλλαγες καγκελου σε υψος/τυπο/σχεδιο αφου προκειται για αλλαγη οψης...σε καθε περιπτωση ο εκαστοτε μηχανικος ας κρινει τη βαρυτητα των αλλαγων και ας αποφασισει αναλογα

Προσωπικά θεωρώ οτι μαζι με τη διαμερισματωση "θεραπεύεται" και οποιαδηποτε αλλαγη στην οψη που την προκαλεί, εφόσον αυτες οι αλλαγες αποτυπωνονται και στη σύσταση...

Ο συνάδελφος ρωτάει τι γραφει το λεκτικό της εγγυητικής επιστολής που εκδίδει το ΤΠΔ (ταμείο παρακαταθηκών κα δανείων). Με την πρώτη ευκαιρία οταν το επισκεφτώ θα την ανεβάσω.

χωρις να γνωριζω , μηπως θα επρεπε να κοιταξεις καποια αλλη μαρκα αφου αυτες κοβονται;

απο ΥΔΟΜ Παλληνης με ενημερωσαν οτι ειναι με ΕΤΑ 45

να σου θυμισω οτι καθε Πεμπτη ειναι κλειστα , και τις υπολοιπες μερες καλο ειναι να εισαι εκει μεχρι 11 γιατι τελειωνουν τα νουμερα και δεν εξυπηρετουν

μετά από διαφορά τηλέφωνα με υπηρεσίες καταλήξαμε , κατηγορία Α ένας τελικος έλεγχος....βεβαια το τι θα ελέγξει ο ελεγκτής ειναι αλλο θέμα, στο ΤΔεΚ μου είπαν ότι θ ελέγξει το διάγραμμα δόμησης και ας μην υπάρχει ως επιλογή στο πόρισμα...

βγηκε νεα αδεια για αποπερατωση υφισταμενου συμφωνα με το 4030 (αρχικη αδεια του 98 που εχει ληξει). το κτηριο εχει τελειωσει, τι κατηγορια ελεγχου θα πρεπει να βαλω; πιστευω τελικος ελεγχος κατηγορια Β , πιστευετε οτι θα υπαρχει προβλημα που δεν υπαρχει αρχικος ελεγχος; η οικοδομη ηταν στο σταδιο ολοκληρωμενου φεροντος οργανισμου οταν βγηκε η αδεια αποπερατωσης.

να ενημερωσω οτι τελικα δεχθηκαν την ενημερωση της αδειας για την αλλαγη στην οψη με το σκεπτικο οτι ειναι αλλαγη υλικου της οψης και οχι τροποποιηση της...

για ενημερωση χρειαζεται και τεχνικη εκθεση οπως με ενημερωσαν και οχι μονο τα σχεδια εις διπλουν, θελω να κανω και εγω ενημερωση για να ειμαι ετοιμος για ελεγκτη (5-8 εκ ανα πλευρα κτηριου), επισης ενας 2οροφος τοιχος της οψης δεν θα επενδυθει με πετρα οπως αρχικα ειχα δειξει στο διαγραμμα δομησης, σε κουβεντα που ειχα στην ΥΔΟΜ μου λενε να κανω αναθεωρηση εγκρισης δομησης;;; εχει εκδοθει και η αδεια δομησης αλλα δεν εχει περασει ο 1 χρονος της εγκρισης..ειναι αναγκαιο να κανω αναθεωρηση για αλλλαγη οψης ; νομιζα οτι με ενημερωση ειμαι οκ/....

αφου δεν σου ζητανε και ακτινογραφια θωρακα παλι καλα, μονο καμια 20χρονια πισω πηγαμε

ευχαριστω, θα το κοιταξω και αν προκυψει κατι ενδιαφερον θα ποσταρω αποτελεσματα...

ανοιγεις το κελιδωμενο αρχειο , στην μπαρα κατω που δειχνει τα φυλλα (πχ 1. ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ) κανεις δεξι κλικ στο καθε φυλλο και επιλεγεις καταργηση προστασιας φυλλου, ελπιζω να βοηθησα (σε μενα ετσι εγινε)... να ρωτησω και εγω κατι, σε περιπτωση νεας αδειας που δεν εχω υπογειο και τα χωματα που θα προκυψουν απο την εκσακφη των θεμελιων θα χρησιμοποιηθουν για επιχωσεις (αρα 0 μπαζα) θα χρειαστει να κανω ΣΔΑ ή αρκει κάποια απλη ΥΔ η ΤΕ; ευχαριστώ

εαν η περγκολα κατασκευαστηκε μετα τον 6/2011 δεν μπορει να νομιμοποιηθει, θα πρεπει να γινει εκθεση αυτοψιας απο την πολεοδομια να επιβληθει το προστιμο ανεγερσης και καθε χρονο θα πληρωνεις προστιμο διατηρησης.

θα σας ενημερωσει ο επιβλεπων μηχανικος για τις δυνατοτητες ανανεωσης

διαμερισματωση με συναινεση απο ολους τους ιδιοκτητες του κτηριου και ΥΔ για τα μετρα που εχουν φαγωθει απο τον κοινοχρηστο χωρο, για να μπορεσεις να μεταβιβασεις θα χρειαστει και τροποποιηση της συστασης για τα κοινοχρηστα που εχουν καταληφθει...στο νεο νομοσχεδιο αυθαιρετων προβλεπεται η μονομερης τροποποιηση αν η αυθαιρεσια ειναι απο κατασκευης και επαναλαμβανεται σε ολους τους οροφους (βεβαια να το δουμε και ψηφισμενο)

ετσι οπως τα λετε δεν μπορει να γινει εκτιμηση (η σκάλα ειναι εξωτερικη - εσωτερικα του κτηριου; εννοειται οτι ειναι σε εσωτερικη οψη πχ στον ακαλυπτο;, πρεπει να ερθει μηχανικος να κανει αυτοψια και να σας προτεινει τις λυσεις, γενικα οι κατεδαφισεις θελουν προσοχη , επισης η προσθηκη εξωτερικου ανελκυστηρα συνηθως απαιτει αδεια και θα πρεπει να γινει καποια μελετη απο μηχανικο για τον ορθο τροπο στηριξης του στο φεροντα οργανισμο του κτηριου..μην κανετε οικονομικες περικοπες στη σωστη μελετη του εργου ..πχ ο μαστορας ξερει και δεν χρειαζεται αδεια , θα στο φτιαξω σε μια μερα κτλ, αναζητηστε βοηθεια απο μηχανικο και αυτοψια

εμενα το ισοζυγιο πλαστικων σακουλων ειναι παντα θετικο αν δεν χρησιμποιησω μερικως την πανινη στο σουπερμαρκετ, στην ανακυκλωση πεταω απευθειας τα ανακυκλωσιμα χωρις σακουλες και τις πλαστικες απο σουπερμαρκετ που ειναι βιοδιασπωμενες τις εχω κυριως για οργανικα καταλοιπα (φλουδες-φαγητα-πανες κτλ) αφου τις τιγκαρω και αυτες. τις σακουλες στο σουπερμαρκετ (οταν δεν εχω πανινη) τις γεμιζω για να περνω οσο το δυνατον λιγοτερες...θεωρω αυτο μια λογικη χρηση σακουλας, παντως οσες φορες ανοιγω τον καδο ανακυκλωσης για να πεταξω βλεπω κλειστες σακουλες με ανακυκλωσιμα μεσα (και φυσικα και κανονια σκουπιδα), τα ανακυκλωσιμα τα πεταμε μεσα στον καδο χυμα (χρησιμοποιοντας μια μεγαλη επαναχρησιμοποιημουμενη τσαντα για να τα μεταφερουμε)

για τη διαμερισματωση συμφωνω οτι μπορει να γινει με μια δηλωση, η υπερβαση υψους ομως πρεπει να γινει στο ονομα του αλλου ιδιοκτητη με ξεχωριστη δηλωση(ο οποιος απλα θα εχει γλιτωσει την διαμερισματωση λογω της δηλωσης του ομορου του)..μην κανεις κοινη δηλωση

η αποθήκη έχει μετρήσει στο ΣΔ;

φυσικα και θα το εγραφα , αλλαζει ολη η στατικη μελετη, θα διαλεγα μια απο τις 2 περιπτωσεις γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα. δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.