killertomato

εχει συσταση ΟΙ το κτηριο; υπαρχουν διαφορες αποψεις περι του θεματος καταληψης κοινοχρήστων, η ασφαλής είναι η ΥΔ

κάτσε να χωνέψουν το αρνάκι του Πάσχα και βλέπουμε

γράψε στο γκουγκλ έλεγχος αυθαιρέτων και θα βρεις την ιστοσελίδα του ΤΕΕ (αυτή που σου δίνει ο συνάδελφος)όπου βάζοντας τον ηλεκτρονικο κωδικο της υπαγωγής και τον ΑΦΜ του ιδιοκτητη θα μπορείς να κατεβάσεις την περαιωμενη υπαγωγή.

οι λοιπές έχουν χρόνο παλαιοτητας , ισως αναφερεσαι στην κατηγορια 3 που καπου σε μια εγκυκλιο ειπαν οτι ο χρονος τακτοποιησης ειναι αοριστος. σε καθε περιπτωση ο καταληκτικος χρονος κατασκευης των αυθαιρεσιων ειναι το 2011...δεν αξιζει να μπλεξεις για τετοιες αυθαιρεσιες, ειναι και στεγαστρα οπου σημαινει οτι ευκολα σε μια αεροφωτογραφια ταυτοποιουνται ή ακομα πιο ευκολα στο google streetview. ας τα κανει αφου τελειωσεις με την τακτοποιηση και αναλαβει αυτος τις ευθυνες...

μαλλον εννοει την κατηγορια ελεγχου, τελικος Β , πρεπει να ειναι

συμπληρωσε την ειδικοτητα στο προφιλ σου..ο νομος ειναι ξεκαθαρος οτι αν υπαρχουν μεταγενεστερες αυθαιρετες κατασκευες δεν μπορεις να επιλεξεις κατηγορια 2 , αν και το παταρι εχει κατασκευαστεί την ιδια χρονικη περιοδο τοτε μπορεις...επισης εφοσον λες οτι ειναι κτηριο του 57 μπορει να μπει κατηγορια 1 (εκτος αν ειναι καταστημα)

χωρις τοιχους

καλο θα ηταν να κανεις εναν αναλυτικο γιατι εχεις σοβαρη τροποποιηση της στατικης μελετης, εστω ενα ΔΕΔΟΤΑ για να ειναι καλυμμενος ο ιδιοκτητης

για κολυμβητικες δεξαμενες , είναι κατηγορια Α ενας τελικος ελεγχος, άρα στο τέλος καλεις ελεγκτη δομησης (ελεγχεται η θεση και οι διαστασεις της πισινας)

πρόκειται να γίνει έλεγχος για μερική κατεδάφιση , ο συνάδελφος ζήτησε να γίνει παράταση του χρόνου αυτοψίας και με χίλια ζόρια (αφου βρήκα και κάποιον υπεύθυνο να μιλήσω) δόθηκε 4 μέρες παράταση (γίνεται με ηλεκτρονικό αίτημα στην υπηρεσία ελεγκτών) , παρόλα αυτά ούτε οι 4 μέρες θα φτάσουν και ο επιβλέπων ούτε με ενημερώνει ούτε απαντάει στις κλήσεις μου...λογικά θα παέι για διακοπή εργασιών αφού στο πόρισμα θα γράψω οτι δεν έχει πραγματοποιηθεί η κατεδάφιση..για την αμοιβή τι θα γίνει; ο ιδιοκτήτης δεν βλέπω να πληρώνει και αφου θα παει για διακοπή ποιος νοιάζεται...εγώ όμως θα πρέπει να παω εκει και να κάνω όλη την διαδικασία, υπάρχει κάποιος τρόπος να διασφαλιστώ; έχει κάποιος παρόμοια εμπειρία;

υπάρχει και η αποψη ότι είναι διαμερισματωση και αλλη ότι ειναι αναλυτικός , ως υπευθυνος/η μηχανικός διαλέγεις και παίρνεις την ευθύνη...η αληθεια ειναι οτι για ενα τόσο κοινο/συχνο προβλημα θα επρεπε να υπαρχει μια σαφη διατυπωση απο τους νομοθετες...η προσωπικη μου αποψη ειναι με ΥΔΚΧ για να μπορεις να δικαιολογησεις και την αυξηση των τετραγωνικων του διαμερισματος αφου στη συσταση δεν φαινεται...

ναι και το μητρωο μελων ακομα να λειτουργησει....οπως λεγαμε και στη σχολη "μελετη πασαλειμμα-παρουσιαση κυριλε"

και με τσαπα να σκαψεις για να φυτεψεις ντοματες αμα βγαζεις οικοδομικη αδεια ειναι υποχρεωτικη η αρχαιολογια (σε περιοχες που απαιτειται)

αν μπορείς πες και τη διατομή της τρύπας, χωρίς να έχω πολλές γνώσεις επι του θέματος αφού δεν είμαι και πολιτικός μηχανικός, σε πρώτη ανάγνωση δεν φαίνεται να υπάρχει σοβαρό πρόβλημα

καλησπέρα, επιβλεπων μηχανικός μου ζητάει παράταση της ημερομηνίας τελικού ελεγχου λόγω τεχνικών/κατασκευαστικών προβλημάτων, πρέπει να ενεργήσω εγω για την παράταση ή ο επιβλέπων; Θα γίνει κάποια αίτηση ηλεκτρονικά ή απλά ενημερώνω ΥΔΟΜ και ΥΕΕΔ με εμαιλ;

εγω θα έδινα βεβαίωση, εσυ πας στην πυλωτή και βλέπεις εναν χώρο χωρίς αυθαιρεσίες, αν είναι γυρισμένη 90ο μοίρες δεν νομίζω ότι χρειάζεται τακτοποίηση για διαφορετική χωροθέτηση ΘΣ

αφου δεν θα πληρούνται οι προδιαγραφές θεωρώ πως δεν σε καλύπτει, ακόμα και αν τακτοποιήσεις

τα σχέδια του συμβολαίου (σύσταση ΟΙ) τι δείχνουν; 2 γραφεία η την μεζονέτα όπως στα σχέδια της άδειας; αν δείχνουν τη μεζονετα τότε καλό θα ήταν να πάρεις και μια συναίνεση (δεν είναι υποχρεωτικό όμως θεωρώ).

στα συμβολαια πως φαίνεται; σαν 2 ξεχωριστες ΟΙ ή ακόμα σαν μεζονέτα; πάντως σε καθε περιπτωση αν δεν εχεις αυξηση ΣΔ λογω αλλαγης χρησης (δες και χρησεις γης της περιοχης) θα πανε ολα με αναλυτικο. αν ειναι 2 ξεχωριστες ιδιοκτησιες μπορεις να τακοποιησεις ανεξαρτητα

εφόσον υπαρχει συμβολαιο αγορας προσφατο και το δειχνει ως ΒΧ νε βεβαιωση αλλου συναδελοφου δεν μπορεις να το τακτοποιησεις. προφανως ο πωλητης για να γλιτωσει τακτοποιησεις/ενφια/φορους πουλησε το υπογειο σαν αποθηκη, με αυτο τον τροπο εχασε την ευκαιρια να το τακτοποιησει σαν καταστημα και να ξεμπερδεψει.

αν ο χώρος στάθμευσης έχει διαγραμμιστεί σε συμφωνία με το εγκεκριμένο σχέδιο της πολεοδομίας και της δήλωσης δέσμευσης θέσεων στάθμευσης (1221) τότε θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα

Ναι, θα πρέπει η αλλαγη να αποτυπωθεί σε σχεδιο.

σε αντίστοιχη περίπτωση που είχα, μέτρησα τα πλάτη μαζί με τη μόνωση (περίπτωση α) , ο ελεγκτής της υδομ δεν μου ειπε κατι αρνητικο(αν και πιστευω οτι δεν εδωσε σημασια), στο ΔΔ ειχα και τις δυο διαστασεις (με μονωση και χωρις). δεχομαι οτι σαν εξωστης (οπως και στους υπολογισμους στους ξυλοτυπους) συμμετέχει όλο το πλάτος

Δε βρήκα κάτι στις εγκυκλίους πάνω στην ομαδοποίηση,ούτε στις ερωτοαπαντήσεις του υπεκα. Εγκύκλιος 4 Αρθρο 9 Α. - Μετά τη διαπίστωση και καταγραφή των αυθαιρεσιών ανά ιδιοκτησία, η κατηγοριοποίηση τους γίνεται ως εξής : α) Αυθαίρετες µικρές κατασκευές : Οµαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες που αναφέρονται ρητά στην Κατηγορία 3 ή στην παρ. 5α του άρθρου 18 του νόµου και επιλέγεται ο τρόπος υπολογισµού του ενιαίου ειδικού προστίµου, δηλ. ή κατά τα οριζόµενα στην Κατηγορία 3 ή µε αναλυτικό προϋπολογισµό. Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήµατος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισµού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ ΑΔΑ: ΒΛ080-ΓΧΙ 4 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο µε οικοδοµική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδοµική άδεια.

Μόνο αναλυτικό, για το ξεμπαζωμα του εξωτερικου χωρου και για το ξεμπαζωμα του πατωματος υπογειου, εφοσον το υπογειο δεν εχει αλλαξει χρηση σε κυριο χωρο δεν εχεις υπερβαση δομησης.