killertomato

για τη λειτουργική συνένωση θα διαφωνήσω . Ο νομος αναφερει τη συνένωση όμορων κτηρίων και όχι όμορων ιδιοκτησιών εντός του ιδιου κτηρίου, νομίζω ότι η κάθε υδομ το ερμηνεύει διαφορετικά και πράττει ανάλογα, εμενα στην υδομ αγίας παρασκευής θελαν κανονική αδεια λέγοντας ακριβώς αυτό (ότι η λειτουργική συνένωση με εεμκ αφορά δυο ξεχωριστά κτήρια)

Αρχίστε λοιπόν να τρωγεστε με το γείτονα, ελλαδισταν είναι εδώ μην περιμένεις να βγάλεις άκρη. Η λογική θα γκρεμισω εγώ τα δικά μου παράνομα για να είμαι νόμιμος και να κυνηγώ τον άλλον με ξεπερνάει ως ανθρωπο

Θέλει κανονική αδεια η συνένωση και όχι ΕΕΜΚ, επίσης πρέπει να διαβάσεις τη σύσταση της πολυκατοικίας όπου λογικά θα δεις ότι απαγορεύεται η συνένωση ιδιοκτησιών που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες...παντως όσον αφορά τη βεβαίωση που δόθηκε ενδεχομένως να μπορούσες να τακτοποιήσεις με το σκεπτικό ότι καλώς δόθηκε αφού δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης κάλυψης ύψους αλλά διαμερισμάτωση...

Ευχαριστώ για την απάντηση! Ουσιαστικά μας επιτρέπει να συνεχίσουμε τις εργασίες για την ολοκλήρωση όψης/στέγης, βέβαια ο πελάτης θέλει να κανει αρκετές αλλαγές, οποτε μάλλον μετά την ολοκλήρωση των όψεων και την αορίστου χρονου παράταση θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγη επιβλέποντα και νέας αρχιτεκτονικής μελέτης.. θα επισκεφτώ και την Υδομ να δω τι λένε και αυτοι

οικοδομή με άδεια του 1996 έφτασε μέχρι τα μπετά και μετά σταμάτησε (το 1997) , προφανώς η άδεια έληξε αφού κανείς δεν ασχολήθηκε για παρατάσεις κτλ. τώρα ο πελάτης μου ενδιαφέρεται να αγοράσει το οικόπεδο και να συνεχίσει το έργο, θα έκδοθεί νέα άδεια; με τις παλιές επιβλέψεις τι θα γίνει; τι χαρτιά θα χρειαστούν για να προχωρήσει το έργο; νέα στατική μελέτη θα χρειαστεί; η νέα άδεια θα είνια σαν προσθήκη με μόνο τελικό έλεγχο ΕΔ; αν κάποιος έχει ασχοληθεί με παρόμοιο θέμα θα παρακαλούσα θερμά να με ενημερώσει ως προς το διαδικαστικό

εγω λέω ότι το πρόστιμο ακολουθεί το ακίνητο στο οποίο δηλώνεται , υπό αυτή την παραδοχή γίνεται ο συμψηφισμός πχ. τακτοποίησα με νόμο υμιυπαιθρίων μια σοφίτα σε διαμέρισμα και πλήρωσα πρόστιμο , με τον 4178 έρχομαι να τακτοποιήσω και παραβίαση ύψους και μια πρόεκταση εκτός όγκου, κάνοντας τους υπολογισμούς με συμφέρει να δηλώσω και τη σοφίτα στο 4178 . αν ακολουθήσω τη λογική που λες θα πρέπει να αφαιρέσω από το νέο πρόστιμο μόνο το ποσό που αφορά την αλλαγή χρήσης της σοφίτας και μόνο για την αυθαιρεσία αυτή.

ο νόμος λεει Άρθρο 20 Συμψηφισμός καταβληθέντων προστίμων 1. Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, ή και παραβόλων, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου. δεν αναφέρει ουτε για συγκεκριμένες κατασκευές ουτε ιδιοκτήτες/ιδιοκτησίες ουτε τίποτα , λεει απλά ποσά , έτσι όπως το ερμηνεύω εγώ μπορείς να συμψηφίσεις ...

Το προστιμο θεωρώ οτι επιβαρύνει ενα συγκεκριμενο ακινητο ανεξάρτητα τι κατασκευές περιλαμβάνει, η λογική του συμψηφισμού απαλλάσσει το ακινητο , οποτε δεν μου φαίνεται παραλογο να αφαιρέσεις το ποσό του προστίμου που έχει ήδη πληρωθεί και ας αφορά άλλες κατασκευές.

Σε ακινητο που είχε τακτοποιηθεί παράβαση σοφίτας με 3843 , θα γίνει ένταξη στον 4178 για παραβάσεις ύψους και ΥΔ εκτός όγκου. Το νέο προστιμο υπερκαλύπτεται από το παλαιο και έτσι θα πληρωθεί ουσιαστικά μόνο το παράβολο. Οι παραβάσεις είναι πάνω από 50μ2 οποτε πάει για 1000. το ακίνητο είναι κύρια και μοναδική κατοικια του ιδιοκτητη όμως είναι 120τμ το νόμιμο συν 68τμ οι παραβάσεις. Στο προστιμο δεν χρησιμοποιείται ο συντελεστής κυριας και μοναδικής κατοικίας. Μπορει να χρησιμοποιηθεί στη δήλωση για να πληρώσει 500 παράβολο;

Δεν χρειάζεται να βάλεις ΤΖ, αμοιβή στο σύστημα όχι, εγώ στηνΤΕ κάνω μια συνοπτική περιγραφή του ακινήτου με αριθμο αδειας και που εκδόθηκε, υπεύθυνες δηλώσεις δεν κρατάω αφού θα μπούνε στο συμβόλαιο..

Θα πάει ολο με ΥΔ με μειωτικο , με. Αναλυτικο θα κάνεις το κουρανγκλε, το ξεμπαζωμα, την κατάργηση ράμπας...

Διδονις η ελαχιστη αμοιβή που μπορείς να κόψεις είναι 1€, ίσα για να βγει το φεμ ενα λεπτό! Άντε επειδή είναι και η μανα μέσα να το κατεβάσεις στα 0,99

στην εγκύκλιο 4 αναφέρει ότι αυθαίρετες κατασκευές που είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με το ΦΟ τεκμαίρονται για το χρόνο κατασκευής τους με αναλυτική περιγραφή στην ΤΕ. ως χρόνος κατασκευής θεωρείται η κατασκεύη του ΦΟ , αν μπορεί να αποδειχτεί (πχ. τιμολόγια μπετόν, ημερομίσθια ΙΚΑ, αεροφωτογραφίες που να φαίνεται ο σκελετός οικοδομής προ 31.12.2003) νομίζω δεν έχεις πρόβλημα. τελευταία λύση είναι η διόρθωση του ε9 με τη σχετική ημερομηνία. για τη μετατροπή του ημ/χ ισχύει η αλλαγή χρήσης του το 2004, η κατασκεύη του όμως μπορεί να έχει προηγηθεί

εαν ψάξεις λίγο στο google στα ελληνικά site για money request από paypal μπορείς να στείλεις λεφτά στον εαυτό σου και να φορτώσεις το balance , η προμήθεια που παίρνει το paypal είναι 0.35€ + 3,5% επι του ποσού που θα ζητήσεις ...πχ. από το 20€ που θα χρεωθεί η κάρτα σου θα μπουν στο balance 19€

τμηματική αφαίρεση προστίμου νομίζω περνάει σε επίπεδα επιστημονικής φαντασίας , ή το αφαιρείς όλο ή δεν το αφαιρείς είναι η γνώμη μου

Μα όλη η επιφανεια του φωταγωγου (δλδ και ο αέρας) θεωρείται κοινόχρηστη! αν διαβάσεις και τον κανονισμο της συστασης ΟΙ το αναφερει ρητα

υπάρχει ένα ελάχιστο επι του οποίου υπολογίζονται ταμεία νομικών φπα κτλ, τώρα αν ο συμ/φος θέλει να πάρει λιγότερα κανείς δεν τον εμποδίζει , στο συμβόλαιο πάντα αναγράφεται αυτό το ελάχιστο και σε αυτό υπολογίζονται οι κρατήσεις , η συνήθης τακτική είναι να πέρνουν περισσότερα..τώρα με τα κάπιταλ αυτό έχει δημιουργήσει ένα μικρό πρόβλημα γιατί ο κόσμος δεν μπορεί να δώσει πχ 2-3.000 σε μετρητά και θέλει να τα καταθέτει σε λογαριασμό , όμως έτσι φανερώνεται το "μαύρο" αφού στο συμβόλαιο αναγράφεται η πραγματική αξία ... ο καθένας ψωνίζει όπου θέλει

Μια γονική παροχή δεν κάνει 3000 και ούτε τα αντίγραφα 35. Αν ο πελάτης είναι κασμας δεν γνωρίζει τα δικαιώματα του και δεν ψάξει και σε αλλο συμ.φο τότε καλά να πάθει. Σε κάθε περίπτωση η αξια ενός συμβολαίου μεταβίβασης καθορίζεται με φιξ ποσοστο επί της αντικειμενικής, κάτι αντίστοιχο με το δικό μας προϋπολογισμό. Οι συμ.φοι απλά δεν μπορούν να κανουν ιδιωτικο συμφωνητικο για να ρίξουν την τιμή. Επίσης ο συλλογος τους σε περίπτωση υπερτιμολογισης περνάει πειθαρχικά και δεν είναι σαν του τεε! είναι λιγότεροι, καλύτερα οργανωμένοι και δικτυωμένοι . Πχ εδώ και τρεις βδομάδες έχουν απεργία και γίνονται ελάχιστες πράξεις που σημαίνει ότι υπάρχει κάποια ενότητα μεταξύ τους...εμεις οι μηχανικοί τι κάνουμε;

Πρόκειται για μια ανακοίνωση του συμβολαιογραφικού συλλόγου από το 2012 για τη χρέωση αντιγράφων σχεδίων , στην ανακοίνωση αναφέρονται ως τοπογραφικά διαγράμματα αλλά ισχύει για όλα τα σχέδια που κατέχει κάποιος συμβολαιογράφος. Έτσι το νόμιμο είναι 5.00€+φπα ανά σχέδιο και ενδεχομένως το κόστος του αντιγράφου για τη φωτοτυπία. Σε περίπτωση διαφωνίας απλά ενημερώστε το συμβολαιογράφο για τη σχετική ανακοίνωση. υπάρχει και στα downloads αλλά ας συζητηθεί και εδώ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 26 Νοεμβρίου 2012 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ – ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ & ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΣΥMBOΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΕΦΕΤΕΙΩΝ ΑΘΗΝΩΝ-ΠΕΙΡΑΙΩΣ-ΑΙΓΑΙΟΥ & ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ Αριθμ. Πρωτ. 1834 ______________ Ταχ.Δ/νση : Γ.Γενναδίου 4 - Τ.Κ.106 78 Τηλέφωνα : 210-3307450,60,70,80,90 FAX : 210-3848335 E-mail : [email protected] Προς όλα τα μέλη του Συλλόγου Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι, Κατόπιν υποβληθέντων εγγράφων ερωτημάτων συναδέλφων, αλλά και τρίτων, σχετικά με τον υπολογισμό των δικαιωμάτων που εισπράττονται για τη χορήγηση των αντιγράφων σχεδιαγραμμάτων, που προσαρτώνται σε συμβόλαια ή σε αρχεία συναδέλφων, το Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου, κατά τη συνεδρίαση στις 2.10.2012, διαπίστωσε ότι κατ’ εφαρμογή του άρθρου 4 παρ.β’ της Κοινής Υπουργικής Απόφασης υπ’αριθμ. 100692/23.7.2009 (ΦΕΚ 14878, τ.Β’, 23.7.2009) «Καθορισμός δικαιωμάτων Συμβολαιογράφων» τα τοπογραφικά διαγράμματα νοούνται ως ένα (1) φύλλο αντιγράφου ανεξαρτήτως διαστάσεων. Εκ του Συλλόγου Click here to view the είδηση

αν δεν υπήρχε σύσταση θα μπορούσες οριακά να το περάσεις σαν εσωτερική διαρρύθμιση , διαμερισμάτωση δεν είναι σίγουρα γιατί αφορά τον ίδιο όροφο και όχι μεταξύ ορόφων..έτσι τώρα έχεις μια παράβαση αναλυτικού για τη μη κατασκευή της σκάλας (έχω ακούσει από κάποιους συνάδελφους ότι ούτε αυτό είναι παράβαση αφου η μη κατασκευή τμήματος κτηρίου δεν αποτελεί αυθαιρεσία) διαλέγεις και παίρνεις την ευθύνη

Μηχανικοί είμαστε όχι χασαπηδες....οσο προφανές και να είναι πρέπει να αποτυπωθεί και να υπολογιστει

το κτήριο είναι του 72 αλλά ως τι να υπαχθεί στα αυθαίρετα ; σαν διαφορετική διαμερισμάτωση ;

συνάδελφοι σε κτήριο που έχει καταστραφεί ο φάκελος και υπάρχει μόνο το στέλεχος άδειας και σχέδια συμβολαιογράφου (συμπίπτουν με την πραγματικότητα και η κάτοψη και το περίγραμμα/τετραγωνικά από τα στοιχεία της άδειας) χορηγούμε βεβαίωση ή πρέπει να κάνουμε επιπρόσθετες ενέργειες; (πχ ανασύσταση κτλ)...