killertomato

κοίτα μήπως στη φωτογραφία είχε κανα γιο, κόρη που ήταν πιτσιρίκι και τώρα είναι ενήλικας , χωρίς δημόσιο έγγραφο με πιστοποιημένη ημερομηνία δεν νομίζω ΄οτί μπορείς να κάνεις κάτι

1)Πόσες δηλώσεις υποβάλω ; αν έχεις 2 ξεχωριστούς ιδιοκτήτες θα κάνεις 2 δηλώσεις 2)Πόσο είναι το πρόστιμο; αν δεν έχεις άλλες παρανομίες θα χρεώσεις 1 παράβαση με αναλυτικο (πχ. κλείσιμο οπής στην πλάκα, κατάργηση σκάλας) 3)Χρειάζεται παράβολo; όλες οι δηλώσεις θέλουν παράβολο και θα είναι οσο και το πρόστιμο (δλδ 500€) 4)Θεωρειται περιπτωση διαμερισματωσης; όχι η διαμερισμάτωση αφορά τον όροφο και όχι ορόφους

θα το υπολόγιζα με αναλυτικό αφου δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης

νεα εφαρμογή του ΤΕΕ για ελεγκτές δόμησης , http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/adeies/inspectors

οι νεες τιμές σε καποιες περιοχές είναι σαν προσφορά σε λιντλ.... 799 , 998, αλλά να μου πεις η στρογγυλοποίηση είναι ανώτερη μαθηματική πράξη και κοπήκαν και τα εξτρα επιδόματα στο δημόσιο

στην εγκύκλιο 4 αρθρο 9 παρ.16 ο ποιητής λέει ότι για τον υπολογισμό του ποσοστού υπερβάσεων συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το σδ...μια ερμηνεία είναι ότι υπόγειες αποθήκες και βοηθητικοί χώροι μπορεί να μη συμμετέχουν στα στα ποσοστά υπέρβασης δόμησης

να τσιμπησουν το εικοσαρι από κάνα άσχετο περαστικο θα θελουν

υπόγεια αποθήκη που στην άδεια φαίνεται 6.00μ2 (είναι ανεξάρτητη Ο.Ι.) έχει προεκταθεί στον ακάλυπτο κατα 25μ2 το δε ύψος της προέκτασης είναι 2.05μ όλο υπόγειο και με χώμα 1μ από πάνω , θα μπορούσαμε τα πρώτα 15μ2 να τα πάμε ως κατηγορία 3 και τα υπόλοιπα 10 με ΥΔβχ,ΥΚ ;

Ευχαριστω πολύ για την πληροφόρηση

Θα τα δηλώσεις όλα σαν παράβαση αναλυτικού εφόσον ο χώρος είναι ανοικτος. Για το κομμάτι που βγαίνει εκτός της αποκλειστικής χρήσης απαιτείται συναίνεση, υπέρβαση κάλυψης ή δ δεν ελέγχεις

μπορεί κάποιος συνάδελφος να με κατατοπίσει για τα βήματα που πρέπει να γίνουν για να ενταχθώ φέτος (από 1/12016) στο καθεστώς εξαίρεσης ΦΠΑ ,ο τζίρος είναι <10.000, είναι καλύτερα να πάω σε λογιστή;

ευχαριστώ , η μόνη διαφορά που έχω είναι πως μειώνονται οι παραβάσεις αναλυτικού από 2 σε 1 , βέβαια όπως τα λέτε δεν θα το πειράξω και θα τις αφήσω 2....

συνάδελφοι καλημέρα και καλή χρονιά ... γνωρίζει κάποιος αν σε μεταφορά από 4014 σε 4178 που χάνεται η κύρια και μοναδική κατοικία τι γίνεται με το πρόστιμο. η δήλωση σε 4014 ειναι εξοφλημένη και οριστική και θα χρειαστεί η μεταφορά σε 4178 οπού ο ιδιοκτήτης δεν έχει πλεον το δικαίωμα της κύριας και μοναδικής κατοικίας. οι παραβάσεις παραμένουν ίδιες και δεν αλλάζουν συντελεστές και μέτρα

δεν θα μπορούσε να βγει βεβαίωση 4178 που θα αναφέρει ότι υπάρχουν ρυθμισμένοι χώροι με προγενέστερες διατάξεις (4014) και να μην χρειαστεί μεταφορά;

εμείς λοιπόν δίνουμε τη βεβαίωση με μνεία στην ΤΕ των αυθαίρετων κατασκευών, όμως τι γίνεται με το πρώτο άρθρο του 4178 που μας λέει ότι είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ακινήτων με αυθαιρεσίες;

σε τριπλοκατοικία με σύσταση ΟΙ ο ιδιοκτήτης της μίας κατοικίας (μεζονέτα 'α ορόφου) έχει και τμήμα του υπογείου (2 θέσεις στάθμευσης)που το είχε ρυθμίσει με 3843 ως κατοικία. πρόκειται να τακτοποιηθούν αυθαιρεσίες στη μεζονέτα και θα γίνει αναλυτικός και στο υπόγειο για ενα court angles και ξεμπάζωμα ...υπολογίζοντας τα πρόστιμα συμφέρει να συμψηφίσει το παλαιό πρόστιμο και να γίνει μία δήλωση 4178 για το υπόγειο και τη μεζονέτα (είναι αυτοτελής διαφορετικές ιδιοκτησίες αλλά του ιδίου ιδιοκτήτη), με αυτό τον τρόπο "κερδίζει" σημαντική μείωση το πρόστιμο για τη μεζονέτα από το παλαιό του υπογείου...θεωρείται σωστό το συλλογισμό; στη νεα δήλωση 4178 δεν γίνεται διαχωρισμός των ανεξάρτητων ιδιοκτησιών παρα μόνο στα ΦΚ οπότε το συνολικό πρόστιμο μειώνεται σημαντικά λόγω του προστίμου 3843. αυτό που με προβληματίζει είναι ότι σύμφωνα με το νόμο το πρόστιμο 3843 ακολουθεί και αφορά το υπόγειο, γίνεται να επωφεληθεί και η μεζονέτα λόγω κοινής δήλωσης 4178;

θεωρώ ότι χρειάζεται τακατοποίηση με διαφορετική χωροθέτηση θέση στάθμευσης..βέβαια αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν δόμηση/κάλυψη δεν υπάρχουν αφού η πυλωτή δεν έχει κτιστεί. να ξέρεις σε παρόμοια περίπτωση που ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη για την αυθαιρεσία βρήκε άλλο μηχανικό που του έδωσε καθαρή βεβαίωση! αν κάνετε την τακτοποίηση θα χρησιμοποιήσεις το λεκτικό των τακτοποιημένων..καλή τύχη

αν είσαι σε κτήριο με σύσταση ΟΙ ναι είναι διαμερισμάτωση

Ναι η κοινή λογική έχει μεταναστεύσει προ πολλού, πιο σαφήνεια έχουν καταντήσει να έχουν πια και προφητείες του γερ παισιου

Θεωρώ ότι για να ξεκινήσει ενα έργο απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχουν μπει τουλάχιστον πασαλακια στα όρια του οικοπέδου και ιδίως σε εκτός σχεδίου περιοχές από συναδελφο τοπογράφο ή πόλ μηχ. Αυτό βοηθάει και τον επιβλέποντα μηχανικο αλλά και τον ΕΔ,

θα απαιτήσεις από το μηχανικό να υπάρχουν υλοποιημένα όρια..αυτός πως τοποθέτησε την οικοδομή δηλαδή; αλλιώς στην ΤΕ θα δηλώσεις αδυναμία πραγματοποίησης ελέγχου ορίων κτλ

καλό θα ήταν να μην ξανανοίξεις τη δήλωση και να φτιάξεις μια νέα όπου θα αναφέρεις την παλαιά δήλωση και ότι λόγω παρέλευσης του 2μήνου εκδίδεται νέα βεβαίωση. άλλωστε πρέπει να ξαναπάς να κάνεις αυτοψία γιατί μπορεί να έχει φυτρώσει καμια περγολίτσα από το Γενάρη.

σε ΥΔΟΜ, ημιυπαίθριο που λόγω διαστάσεων το μισό είχε μετρήσει στο σδ στα φορολογικά μου το χρέωσαν σαν κύριο χώρο κατοικίας...ο άνθρωπας είπε ότι επειδή μετράει στο σδ θα πάει σαν κχ , μάταια του έλεγα ότι είναι ανοικτός μη θερμενόμενος χώρος ....όσες υα και να βγάλουν αμα οι άνθρωποι που τις ερμηνέυουν είναι μπετόβεργες δεν υπάρχει σωτηρία

νομίζω είναι ξεκάθαρο ότι δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή αφού η κατοικία μαζί με τις αυθαιρεσίες είναι 130μ2

οικοδομή με αυθαιρεσίες στο διάγραμμα κάλυψης αναφέρει και κάνει όλους τους υπολογισμούς με οικογενειακό συντελεστή (240μ2 λόγω οικογενειακου συντελεστή ενώ σύμφωνα με τους όρους δόμησης κτίζει 120μ2). για να υπολογίσω τους συντελεστές των προστίμων θα συγκρίνω με τα μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης δηλαδή τα 240μ2 ή με τους όρους δόμησης της περιοχής που είναι 120μ2; γιατί στη δεύτερη περίπτωση όλοι οι συντελεστές θα μου βγούν >200%