-
Περιεχόμενα
1.491 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by killertomato
-
ε αφου το λέει ξεκάθαρα,,,, μόνο όταν υπάρχουν ειδικοί όροι
-
και ο αντισεισμικός αρμός δεν υπάρχει σε πολλές περιπτώσεις και συμπληρώνουμε δεν υπάρχει , γιατί να μην ισχύει και το ίδιο για μελέτη που δεν υπάρχει;
-
καλό θα ήταν να γίνει μια ενημέρωση του φακέλου με τις νέες θέσεις των ΑΘ για να δικαιολογείται και η εσοχή στα μπαλκόνια
-
πάντως σε αντίστοιχη περίπτωση και ύστερα από συνεννοήσεις με ΕΥΕΔ μοιραστήκαμε τα 2000€ (ανώτατη αμοιβή σε έργο 15.000μ2) δια 3 (ήμασταν κλιμάκιο 3 ελεγκτών) και πήρε ο καθένας 666,66 (ο αντίχριστος) ... βέβαια μας έγινε και παρακράτηση λόγω εταιρείας 20% (άλλο μπάχαλο και εκεί αν πρέπει ή όχι) ..
-
η τακτοποίηση και τα καταβληθέντα πρόστιμα ακολουθούν το ακίνητο , θα μπορούσες και την τακτοποίηση να τη βγάλεις στο όνομα του ενοικιαστή αφου πάρεις μια υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης του ιδιοκτήτη προς τον ενοικιαστή...μπορείς να χρησιμοποιήσεις τα καταβληθέντα πρόστιμα για συμψηφισμό και συμπληρωματικά να καταθέσεις στα δικαιολογητικά και το μισθωτήριο αφού κάνεις μια αναφορά στην ΤΕ της δήλωσης
-
καλημέρα , σε δήλωση 4178 το πρόστιμο βγαίνει 25.000€ , ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει παλαιότερα πρόστιμο ανέγερσης-διατήρησης 5.000€ , τώρα που θα κάνουμε τη δήλωση και θα βάλω τα 5.000 ως πληρωμένο , για να κερδίζει την έκπτωση 10% (πληρωμή 30% του προστίμου = 7.500€) θα χρειαστεί με την πρώτη δόση να πληρώσει άλλα 2.500€ και μετά θα βγουν οι δόσεις για τα υπόλοιπα 15.000€ (25.000€ - 10% = 22.500 - 5.000πληρωμένο - 2.500'α δοση = 15.000€) ή ισχύει κάτι άλλο;
-
Όγκος - Θέση - Ύψος κτιρίου
killertomato replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
η στέγη δεν υπολογίζεται στο ύψος εκτός αν το λένε ρητά οι όροι δόμησης (π.χ. μέγιστο ύψος με στέγη = 9.00) , θεωρώ οτι στη δική σου περίπτωση το μέγιστο ύψος είναι 7.50μ οπότε προχωράς με Δ=2.5μ ... καλού κακού πέρνα και απο την οικεία ΥΔΟΜ να το επιβεβαιώσεις -
Να συμπληρώσω και εγώ ότι μπερδεύεται η έννοια υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση συντελεστή δόμησης. Καθετί που διαφοροποιείται απο τα εγκεκριμένα σχέδια είναι υπέρβαση δόμησης και ενδεχομένως να μπαίνει με ποσοστό υπερβασης δόμησης -50% ή/και χωρίς υπέρβαση αφού δεν προσαυξάνει το συντελεστή. Ο νομος διαφοροποιεί κάποιες κατασκευές και σου επιτρέπει να τις εντάξεις σε άλλες κατηγορίες. Σε περίπτωση κατάληψης κοινοχρηστου χωρου από διαμέρισμα συνήθως επιλέγω την ΥΔ χωρίς υπέρβαση του συντελεστή δόμησης
-
1. Θα χρειαστώ έκδοση "Αδείας εργασιών μικρής κλίμακας"; Αν ναι, που θα πρέπει να αποτανθώ; ενδεχομένως να κάνεις τη δουλειά και με μια προ 48ωρου γνωστοποίηση εργασιών, αρμόδια είναι η οικεία ΥΔΟΜ του ακινήτου 2. Επειδή δεν θέλω να έχω μπλεξίματα, τι ακριβώς θα πρέπει να κάνω με το ΙΚΑ; όταν εκδόσεις την άδεια (ή 48ωρη ή μικρής κλίμακας) θα πάει στο αρμόδιο τμήμα οικοδομών ΙΚΑ και με έναν αναλυτικό πίνακα ΙΙΙ θα κάνεις έναρξη έργου και θα κολλήσεις τα απαιτούμενα ένσημα με ΑΠΔ 3. Αν μπορείτε να μου επιστήσετε την προσοχή σε κάτι που μπορεί να μην ξέρω, θα με βοηθούσε! αν έχεις χρόνο για χάσιμο θα πας στις αρμόδιες υπηρεσίες και θα τα μάθεις όλα , αλλιώς όπως προτάθηκε καλύτερα βρες συνάδελφο να το αναλάβει, το κόστος δεν είναι μεγάλο
-
α) Αν μπορώ να τακτοποιήσω μόνο τα υπόλοιπα τ.μ. της κατασκευής έκτος του τμήματος εντός της ρυμοτομικής και το τμήμα αυτό που είναι εντός να το κατεδαφίσω ναι β) Για το αυτό το τμήμα εντός της ρυμοτομικής θα χρειαστεί άδεια κατεδάφισης? ακολουθείς αυτό Ν.4178/13 άρθρο 48 παρ. 4γ γ) Για το τμήμα αυτό εφόσον ενταχθει όλη η κατασκευή στον 4178/13 θα ανασταλλούν τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης πο έχουν καταλογιστεί?. Ή θα πρέπει να πληρώσει επειδή θεωρητικά δεν τακτοποιείται. το τμήμα που δεν τακτοποιείται θα πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης-διατήρησης στο τακτοποιηθέν διαγράφεται το πρόστιμο δ) Σε περίπτωση που θέλει να κατεδαφίσει ολόκληρη την αυθαίρετη κατασκευή, θα πρέπει να πληρώσει απλά παράβολο ή να την τακτοποιήσει πρώτα κανονικά και μετά κατεδάφιση? ή θα πληρώσει το πρόστιμο ανέγερσης-διατήρησης και μετά θα κατεδαφίσει σύμφωνα με το άρθρο που σου ανέφερα, ή θα πληρώσει την τακτοποίηση με παράβολο και θα παέι για άδεια κατεδάφισης (εδώ συμβουλέψου και την οικεία πολεοδομία που κατέγραψε το αυθαίρετο)
-
μην ξεχάσεις να συμπληρώσεις στην ΤΕ τηε νέας βεβαίωσης τον ΑΑ της δήλωσης τακτοποίησης και κάποια βασικά στοιχεία
- 4 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- βεβαίωση μηχανικού
- νόμος 4178/2013
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
σε παρόμοια περίπτωση (κλείσιμο αέρινης στήλης ακαλύπτου) έγινε τροποποίηση σύστασης μόνο για το διαμέρισμα που θα μεταβιβαζόταν και δεν χρειάστηκε να τακτοποιηθούν οι υπόλοιποι..ρώτα και το συμ/φο σου αλλά εμάς πέρασε κανονικά και υποθηκοφυλακείο Αθήνας η δυσκολία ήταν να συγκεντρωθούν όλοι με φορολογικές ενημερότητες για να υπογράψουν τη σύσταση...
-
δυστυχώς επειδής το διαμέρισμα Α-1 έχει μπεί σε κοινόχρηστο χώρο (απόσταση Δ) θέλετε συναίνεση από όλους , ωστόσο έχω την εντύπωση ότι άμα γίνει τροποποίηση της σύστασης που θα αφορά ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ το διαμέρισμα Α-1 θα χρειαστεί βεβαίωση μόνο για αυτό (βέβαια θα χρειαστεί φορολογικές ενημερότητες από όλους του ιδιοκτήτες για την υπογραφή του συμβολαίου και ένας να χρωστάει σε εφορία δεν προχωράει) έτσι θα προχωρήσεις με την τακτοποίηση μετα την τροποποίηση και μετά την πώληση
-
υπάρχει α)αβγό κότας κλωβοστοιχίας β)αβγό κότας ελευθέρας βοσκής γ)βιολογικό αβγό κότας ελευθέρας βοσκής δ)αβγό με ω3 και όλα τα παραπάνω προφανώς ο κύριος Χαρης έχει αγοράσει το α και δεν γνωρίζει τις υπόλοιπες κατηγορίες, επιπρόσθετα απαξιώνει το επάγγελμα του μηχανικού εαν προτιμά 320 στοιβαγμένα διαμερίσματα σε συνεχές σύστημα με εσωτερικό ιδιωτικό κήπο είναι δικαίωμα του ας κάνουμε και λίγα μαθηματικά 1500μ2 κήπου / 320 διαμερίσματα = χοντρικά 5μ2 κήπου /διαμέρισμα , αν σε κάθε διαμέρισμα υπολογίσουμε μινιμουμ μέσο όρο 3 άτομα έχουμε αντιστοιχία χοντρικά 1.7μ2 κήπο/άτομο...είπαμε ότι πληρώνεις παίρνεις , και στο Γέρακα κάτω από τις κολώνες υπερυψηλής τάσης πουλάνε υπερλούξ κατασκευές με >1000€/μ2 και ο κόσμος αγοράζει.... κύριε nick damis πήρατε μια γεύση της κατάστασης που επικρατεί στην οικοδομή , πραγματικά εύχομαι καλή συνέχεια και κυρίως υπομονή και καλή τύχη