killertomato
-
Περιεχόμενα
1.515 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by killertomato
-
αφου έχεις κύρια χρήση στο υπόγειο θα υπολογίσεις με εμβαδόν αυθαιρέτου Υ2 / σύνολο δόμησης πολυκατοικίας * 0.125 , επιτρεπόμενη δόμηση εννοεί το σύνολο δομήσιμων μέτρων της άδειας της πολυκατοικίας και όχι μόνο της Υ2 -
Συγγνώμη εχω την εντύπωση ότι αυτά ισχύουν για άδειες δόμησης και όχι για οικοδομικές άδειες προ νοκ
-
αποθήκη υπογείου σε πολυκατοικία με σύσταση ΟΙ και άδεια του 2000 είναι όλη εκτός περιγράμματος... θα χρεωθεί ως ΥΔ με μειωτικό συντελεστή , για να βρω το ποσοστά υπέρβασης δόμησης θα πρέπει να υπολογίσω το εμβαδόν της (10μ2) προς τα συνολικά δομημένα επι τα χιλιοστά και για την κατηγορία το εμβαδόν της δια τα δομημένα+όλες τις αυθαιρεσίες του κτηρίου επί τα χιλιοστά; επειδή στην εγκύκλιο 4 αναφέρει οτι για τον υπολογισμό των ποσοστών μετράνε οι κύριο χώροι μήπως δεν χρειάζεται να γίνει ο υπολογισμός και να μπει κατηγορία 4 και ποσοστό δόμησης <50% ... ευχαριστώ
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
killertomato replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
αφού έχεις διαφορετικούς ιδιοκτήτες θα πρέπει να κάνεις 2 δηλώσεις -
2 ξεχωριστές
-
μα στα εκτός σχεδίου η βεβαίωση πρέπει να συνοδεύεται από εξαρτημένο τοπογραφικό (εκτός μη άρτιων/οικοδομ.) , άρα θα πας εκεί να τα αποτυπώσεις και θα έρθει και ο ιδιοκτήτης , μετά σχετικά εύκολα θα κάνεις το εντοπισμό με τις συντεταγμένες
-
Αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης οριζοντίου ιδιοκτησίας
killertomato replied to Mrkour1's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
προσωπική άποψη είναι ότι χρειάζεται κανονική άδεια , σε παρόμοια περίπτωση αλλαγής ορίων δυο όμορων ιδιοκτησιών (ανταλλαγή δωματίου) η ΥΔΟΜ δεχόταν μόνο κανονική άδεια ... το ίδιο και ο συμβολαιογράφος για να κάνει την αλλαγή στη σύσταση (ήθελε ή 4178 ή σφραγισμένο σχέδιο από ΥΔΟΜ) -
Νεότερα από υδομ αγίας παρασκευής για την τελική ηλεκτροδοτηση αδειας με νοκ...για πεκ θέλει ΠΕΑ, βεβαίωση εγκατάστασης φυσικού αερίου, βεβαίωση υδραυλικού και όλα τα πορίσματα ελεγκτών (τα έχει η υδομ, αλλα καλου κακου ας έχετε ονόματα ελεγκτών και αα). Για ρεύμα θέλει απλή αίτηση του ιδιοκτητη και το πεκ.
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
killertomato replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
αν είναι εντός σχεδίου λογικά θα πάει με αναλυτικό αφού η αποθήκη είχε μετρήσει στο ΣΔ-ΣΚ ... Θα μπορούσες και να βγάλεις άδεια για να το νομιμοποιήσεις -
Πρέπει να περάσουν καμια τριανταρια χρόνια για κάνουν σταθμο στο πιο σημαντικο κομμάτι της πόλης , την πολυτεχνουπολη,πανεπιστημιουπολη....μακαρι να δίνανε έστω και έναν νέο σταθμο με αρχιτεκτονικο διαγωνισμο μπας και δούμε κάτι διαφορετικο από το συνηθισμένο γρανιτομαρμαρο
-
Εφόσον έχει γίνει συσταση ΟΙ δεν ασχολείσαι με αυθαιρεσίες των κοινοχρηστων χωρων.. οποτε προχωράς κανονικά με βεβαίωση για το διαμέρισμα εφόσον τα όρια του είναι οκ
-
Ναι έχουν συσταθεί ΟΙ
-
Κάνεις αίτηση ηλεκτρονικά με μαιλ, διαβασε τις οδηγίες του τεε
-
Σε ελεγχο (ως μηχανικός του αγοραστή) διαπιστωσα ότι υπόγεια αποθήκη δεν συμφωνεί με τα σχέδια της αδειας και έχουμε κλασσική περίπτωση διαμερισματωσης.. ο συνάδελφος μηχανικός (του πωλητή) που θα εκδόσει τη βεβαίωση αρνείται να τακτοποιήσει λέγοντας το κλασσικο ποίημα δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης/καλ/υψος, οσο για τη διαμερισματωση επιμένει ότι ισχύει για συνένωσης διαμερισμάτων .... πως θα με συμβουλευατε να χειριστώ την κατάσταση χωρίς να πλακωθουμε;
-
επειδή υπάρχει ασάφεια και σε αυτό το σημείο για τις ηλεκτροδοτήσεις η ΥΔΟΜ ζητάει οτι γουστάρει....απλά θέλω να ξέρω για να μπορέσω να πιέσω
-
καλημέρα.. για την έκδοση ΠΕΚ σε άδεια του 2013 υπάρχει κάποια εγκύκλιος για το τι ακριβώς απαιτείται; στην πολεοδομία εκτός από το πόρισμα μου ζητάνε βεβαίωση υδραυλικού και βεβαίωση φυσικού αερίου (οι αμοιβές επίβλεψης είναι πληρωμένες)... μετα για την τελική ηλεκτροδότηση εκτός από το ΠΕΚ θέλουν και βεβαιώσεις μηχανικών! δλδ ότι ίσχυε παλιά , αν κάποιος συνάδελφος έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία, ας ενημερώσει...
-
ακριβώς έτσι ήταν και εμένα (ο φωταγωγός δεν αναφερόταν) , μόνο στο σχέδιο της σύστασης φαινόταν... με συμ/φο που μίλησα μου είπε ότι αν δεν αναφέρεται ως ιδιόχρηστος ο φωταγωγός τότε είναι αναγκαστικά κοινόχρηστος (ασε που εκείνη την εποχή οι περιγραφές γινόντουσαν στο πόδι), άρα δεν την γλιτώνεις τη συναίνεση, τώρα αν θες να γίνεις καμικάζι δίνεις βεβαίωση ως εσωτερική διαρρύθμιση αφου δεν επηρεάζεται δόμηση/κάλυψη/ύψος
-
Ειχα παρόμοια περίπτωση, έγινε αναλυτικος για μετακίνηση φωταγωγου με 4178. Τσέκαρε μην έχεις και διαμερισματωση λόγω αλλαγής ορίων με όμορες ιδιοκτησίες...ελεγξε και τη συσταση γιατί άμα δεν φαίνεται η μετακίνηση του φωταγωγου στα σχέδια της θα θές και συναινεση για τη ρυθμιση
-
Ηλεκτρονικά η υποβολή αίτησης για άδειες δόμησης
killertomato replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
Άντε να δούμε σε πόσες δεκαετίες θα κάνουν και τη ρευματοδοτηση-κλεισιμο αδειας ηλεκτρονικά .... -
Ανακοίνωση ΤΣΜΕΔΕ για φορολογική δήλωση και ειδοποιητήρια
killertomato replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
Προχθές που το εκανα , μου εμφανίστηκε μετά από ενα δεκάλεπτο!!! Κοινώς τα ζώα μου αργά το σαιτ , κανε την αίτηση και απλά περιμενε χωρίς να πατάς ανανεώσεις ή κλικ στο ποντίκι μέχρι να σου βγει η έγκριση -
Νταξει αφού ανέλαβε ο προεδρος θα ανοίξω τρία υποκαταστήματα για να προλαβαίνω τη ζήτηση
-
Ανακοίνωση ΤΣΜΕΔΕ για φορολογική δήλωση και ειδοποιητήρια
killertomato replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
Καλά για το ειδοποιητηριο τι μας ενημερώνουν , αφού δεν το έχουν βάλει -
νεα δήλωση
-
θα συνεννοηθείς με τον ιδιοκτήτη για νέα αμοιβή και νέα αυτοψία , σαν απλή βεβαίωση πλέον δεν είναι ανάγκη να την περάσεις από το σύστημα (τη νέα αμοιβή) απλά θα του κόψεις μια ΑΠΥ
