-
Περιεχόμενα
1.491 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
9
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by killertomato
-
σε αντίστοιχη περίπτωση σε συνεννόηση με συμ/φο και υποθηκοφύλακα κάναμε τα εξής 1)τακτοποίηση των δύο αποθηκών με διαμερισμάτωση 2)τροποποίηση σύστασης με το σχέδιο κάτοψης της τακτοποίησης ως ενιαία αποθήκη και μία βεβαίωση ως ενιαία 3)μεταβίβαση ενιαίας αποθήκης με μία βεβαίωση (μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ίδια βεβαίωση που εκδόθηκε για τη σύσταση) edit γιατί είδα την απάντηση του Δημήτρη... ο συμ/φος+υποθηκοφυλ. προτίμησαν να πάρει μεταγραφή πρώτα η τροποποίηση σύστασης και μετά με δεύτερο συμβόλαιο η μεταβίβαση ... δεν είναι απαραίτητο να γίνει έτσι ,απλώς το αναφέρω
-
θα ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη ότι η νέα αυθαίρετη κατασκευή , εμποδίζει την ομαλή τακτοποίηση των υπόλοιπων και θα πρέπει να κατεδαφιστεί για να προχωρήσεις ... αν θες να γίνεις ακόμα πιο τυπικός θα ενημερώσεις και την πολεοδομία για την αυθαίρετη κατασκευή για να μπορέσει να επιβάλει το ανάλογο πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και μετά να το κατεδαφίσεις (ή να το κρατήσεις πληρώνοντας κάθε χρόνο το πρόστιμο διατήρησης) , σε κάθε περίπτωση για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο ΜΗΝ κάνεις τα στραβά μάτια για τη μεταλ. σκάλα
-
θα βάλεις έναν ιδιοκτήτη στη δήλωση και στην τεχνική έκθεση θα αναφέρεις τους υπόλοιπους αναλυτικα με τις ιδιοκτησίες τους, ποσοστά κτλ. , θα πάρεις και τις συναινέσεις τους και προχωράς , αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες θα φτιάξεις άλλο φύλλο καταγραφής στην ίδια δήλωση... αν χρειαστεί να εκδόσεις βεβαίωση για κάποιον ιδιοκτήτη που έχεις αναφέρει στην ΤΕ , θα βγάλεις νέα βεβαίωση και στη νεα ΤΕ θα αναφέρεις οτι η ιδιοκτησία έχει υπαχθεί στο ν4178 βάσει της αρχικής δήλωσης ως διαμερισμάτωση ..
-
Πολεοδομική Νομοθεσία Συχνές Ερωτήσεις από ΤΕΕ
file σχολίασε στο killertomato's yian στις 1.2 Νομοθεσία
-
να σημειώσω ότι οι όψεις ελέγχονται μόνο αν ισχύουν ειδικοί όροι παραδοσιακών κλπ..
-
Αναδιαμόρφωση διαμερισμάτωσης
killertomato replied to Vasili's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
επειδή είχαμε στην κουβέντα στην ΥΔΟΜ και αυτή την περίπτωση (λειτουργική συνένωση) ο μηχανικός εφαρμογής δεν το δέχθηκε λέγοντας ότι όταν πχ δίνουμε ένα δωμάτιο ή μερικά τετραγωνικά μιας ιδιοκτησίας σε άλλη έχουμε μερική λειτουργική συνένωση και δεν υπάρχει σαν ορισμός αυτό το πράγμα..βέβαια όταν ενώνονται 2 ιδιοκτησίες τότε ισχύει αυτή η περίπτωση..πάντως στη ΔΟΚΚ που ρώτησα μου είπαν ότι βγαίνει με μικρή κλίμακας!!!όταν το ανέφερα στο μηχανικό εφαρμογής της ΥΔΟΜ μου είπε ας έρθουν να υπογράψουν οι της ΔΟΚΚ...κοινώς βουρ για κανονική άδεια -
Φωτεινοί σηματοδότες με led και αντίστροφη μέτρηση
killertomato replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
μετα τη διαστημική τηλεματική στις στάσεις έρχεται το φουτουριστικό λεντ+χρονόμετρο στα φανάρια...νομίζω ότι ζω σε μυθιστόρημα του ασιμοφ- 14 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- σηματοδότης
- led
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Αναδιαμόρφωση διαμερισμάτωσης
killertomato replied to Vasili's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
από χθεσινό διάλογο στην ΥΔΟΜ για παρόμοιο θέμα και με πολύ λιγότερες παρεμβάσεις (άνοιγμα νεας πόρτας στην μεσοτοιχία και κλείσιμο υφιστάμενης με ανταλλαγή δωματίων ουσιαστικά) μου ζήτησαν κανονική άδεια και όχι μικρής κλίμακας... εσωτερική διαρρύθμιση νοείται αυτή που γίνεται εντός της ίδιας ιδιοκτησίας και όχι όταν γίνεται σε ξεχωριστές ιδιοκτησίες (ακόμα και να είναι του ιδίου ιδιοκτήτη) και αλλάζουν τα όρια, επίσης μου είπαν οτι αλλαγή στη σύσταση δεν γίνεται με τα σχέδια που θα κατατεθούν για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας... οπότε εγώ ξεκινάω κανονικά για πλήρη άδεια off topic ...έχω ένα προβληματισμό με τον τίτλο της άδειας ,αν κάποιος συνάδελφος έχει άποψη ας με ενημερώσει... σκέφτομαι να το αναφέρω ως Αλλαγή διαμερισμάτωσης των ιδιοκτησιων Α-1 και Α-2 , ευχαριστώ -
Πότε χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό και πότε οχι;
killertomato replied to Paul_Mix's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Μονο αν μπορούσες να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας θα γλιτωνες το τοπογραφικό -
εδώ το μετρό λειτουργεί δώδεκα χρόνια και ακόμα δεν έχει μάθει ο κόσμος να κάθεται στις σκάλες δεξιά!!! πες στον πάππου, γιαγιά να χρησιμοποιει καρτουλα για να περάσει σε ωρα αιχμής και τα λέμε μετά με τις ουρές (βλέπε και σχετικά σε ατμ τι γίνεται)... για να μην πω και το άλλο το μαγικό όταν ανοίγουν οι πόρτες που μπουκαρει ο κόσμος μέσα πριν βγουν αυτοί που είναι μέσα.
-
απέχω από το κέντρο 18χλμ , δλδ 36χλμ πηγαινελα , το αυτοκινητο μου καίει 7λτ πετρ στα 100χλμ δλδ για 36 θελω 2.52λτ , με μέση τιμή 1.30€ για το πετρελ θα χρειαστώ 3.3€ , θα καθόμαστε όλοι και άντε να παρκάρω λίγο πιο μακριά και να περπατήσουμε 15λεπτά για να φτάσω στον πεζόδρομο , οικονομικά λοιπόν δεν με συμφέρει και επιπλέον θα πληρώνω για την τηλεματική
-
ΣτΕ: Η οριοθέτηση του αιγιαλού δεν δημιουργείται με νόμους
killertomato replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
και που θα τρώει ψαράκι/καλαμαράκι ο Έλλην τώρα; μεγάλο πλήγμα για τα πάνω στο κύμα .. ΣΟΚ- 15 απαντήσεις
-
- στε
- οριοθέτηση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
έχω 4μελή οικογένεια και θέλω να κατέβω στο κέντρο Κυριακή για βόλτα στην Αεροπαγ. , χρειάζομαι 4*1.20 για να πάω και 4*1.20 για να γυρίσω σύνολο 9.60€ μόνο για μεταφορά και δεν θα κάτσουμε όλοι μαζί σε θέση στο μετρό για ποτέ δεν βρίσκω (ιδίως στο γύρνα από Σύνταγμα). ναι αν ημουν φοιτ./ανεργ./συνταξ. μπορεί και να άξιζε αλλά τώρα ούτε που το σκέφτομαι... τι να την κάνω την τηλεματική όταν το λεωφορείο βρωμοκοπάει και ο οδηγός τρέχει με 80 στον άδειο κυριακάτικο κατηφορικό δρόμο...
-
Ασυμφωνία σχεδίων αδείας και υφιστάμενης κατάστασης
killertomato replied to dragontolis's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
θα κάνεις σύγκριση και με τα σχέδια της σύστασης (τα έχει ο συμβολαιογράφος) και οι όποιες διαφορές θα καλυφτούν με ένταξη στο νόμο των αυθαιρέτων ... μάλλον έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση στο υπόγειο και ή αναλυτικό για τη ΘΣ ή αλλαγή θέσης... σε κάθε περίπτωση για να γίνει η μεταβίβαση ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να δώσει βεβαίωση μηχανικού για τη μη ύπαρξη αυθαιρεσιών στο συμβολαιογράφο σου και καλό θα ήταν να βάλεις δικό σου μηχανικό να δώσει αυτή τη βεβαίωση -
πάντως δημιουργείται το εξής θέμα , σε περιπτώσεις αυθαιρεσιών που υπολογίζονται με αναλυτικό δεν απαιτείται η κάτοψη με τις αυθαιρεσίες (αρ18 παρ.5). όμως αν γίνει μεταβίβαση της ιδιοκτησίας αφου η ιδιοκτησία έχει ενταχθεί στον 4178 ο συμφος πρέπει να επισυνάψει σχέδιο με τις αυθαιρεσίες το οποίο πρέπει να είναι αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα (αρ.3 παρ.3) .... αλλά είπαμε ότι δεν απαιτείται άρα τι θα βάλει; ακόμα και να φτιάξεις νέο σχέδιο θα πρέπει να το ανεβάσεις και μετα να το δώσεις στο συμφο (το οποίο θα έχει και όλες τις σχετικές βεβαιώσεις,αριθμ. πρωτοκ κτλ) , με λίγα λόγια δεν το γλιτώνεις.... τώρα αν θα το χρεώσεις εξτρα είναι άλλο θέμα
-
είναι σύνηθες (στις σοβαρές συστάσεις) να επιτρέπεται η συνένωση όμορων ιδιοκτησιών ιδίου ιδιοκτήτη χωρίς συναίνεση και ισχύει και στη δική μου περίπτωση... αυθαιρεσίες δεν έχουν, οπότε θα χρεώσω μια βεβαίωση αφού η τωρινή κατάσταση είναι ένα κατάστημα και συμφωνεί με την ΟΑ..ευχαριστώ για τις απαντήσεις , θα τσεκάρω και με υποθηκοφυλακείο μην πέσουμε σε κανα τρελάρα