killertomato

ακριβώς έτσι είχα σκοπό να το κάνω (αναφορά στην ΤΕ της βεβαίωσης) ο συμ/φος είναι οκ , το πρόβλημα προέκυψε ξανά γιατί το ζήτησε ο μηχανικός της τράπεζας που δίνει δάνειο στον αγοραστή!!! ο μηχανικός λοιπόν ζήτησε διαμερισμάτωση και σε συνδυασμό με κάποιους γνωστούς που συμφώνησαν , είπα να ρωτήσω και εδώ... προσωπικά θεωρώ ότι ο μηχανικός της τράπεζας είναι εκτός κλίματος

ευχαριστώ για τις απαντήσεις... οι υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης το χρόνο που εκδόθηκε η άδεια ήταν 2 και τόσες δεσμεύθηκαν με 1221... στο διάγραμμα κάλυψης (και μόνο σε αυτό το σχέδιο, όχι στην κάτοψη πιλοτής) έδειξαν 9 (συμπεριλ. και των υποχρεωτικών) όλες στον ακάλυπτο , επίσης διαμόρφωση ακαλύπτου και φύτευση δεν υπάρχουν ούτε υπολογίστηκαν στον διάγραμμα καλ. η σημερινή κατάσταση είναι αλλού για αλλού , βέβαια οι 2 δεσμευμένες δεν άλλαξαν θέση και εφόσον ο 4178 μας λέει οτι εξετάζουμε τις θέσεις 1221 θα μπορούσα και να μην την καταλογίσω σαν αυθαιρεσία και απλά να κάνουμε μια αλλαγή στη σύσταση και νεο 1221 όπως λέει ο akius. 'Όμως στη θέση κάποιων ΘΣ ανεγέρθη νέο κτήριο (το γνωστό ισόγειο βοηθ. κτίσμα) και οι θέσεις που "φαγώθηκαν" δεν αναφέρθηκε η τύχη τους στην άδεια του βοηθ. κτίσματος (ίσως επειδή δεν αφορούσαν δεσμευμένες θέσεις; .) . Τελικά σε συμφωνία με τους ιδιοκτήτες θα επιλέξω να αποτυπώσω όλο το ισόγειο με τις νέες θέσεις των ΘΣ και το βοηθητικό κτίσμα (δεν έχει περαστεί στη σύσταση αλλά υφίσταται νόμιμα) και να τα εντάξουμε στο 4178 ως διαφορετική χωροθέτηση ΘΣ. μετά θα γίνει και η αντίστοιχη τροποποίηση στη σύσταση και κάτι τελευταίο επειδή και στο υπόγειο υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες και θα τακτοποιηθούν , μπορώ να κοτσάρω την παράβαση αυτή στη δήλωση του υπογείου ως ξεχωριστό φύλλο καταγραφής και να κάνω μια συνολική δήλωση; η πολυκατοικία έχει σύσταση αλλά ιδιοκτήτες όλων των διαμερισμάτων είναι 2 αδέλφια με 50%-50% και θα βγεί η δήλωση και στους 2

η ίδια αποθήκη είναι... στα σχέδια της άδειας έχει ονομασία ΑΠ-3 και στο σχέδιο της σύστασης (που είναι ίδιο με της άδειας σαν κάτοψη) αντί να γράψουν ΑΠ-3 έχουν γράψει ΑΠ-7 ... στο κτηματολόγιο έχει ονομασία ΑΠ-7 το πρόβλημα είναι ότι όταν κοιτάς το σχέδιο της άδειας η ΑΠ-7 είναι σε άλλη θέση γιατί δεν συμφωνούν οι "ονοματοδοσίες" των αποθηκών

καλημέρα.. αποθήκη σε υπόγειο πολυκατοικίας είναι ορθή σε εμβαδόν - διαστάσεις αλλά ενω στην άδεια έχει την ονομασία ΑΠ-3 στη σύσταση ονομάζεται ΑΠ-7...δίδω βεβαίωση με αναφορά στην τεχνική έκθεση της διαφοράς ; ενας συνάδελφος μου είπε για διαμερισμάτωση αλλά το βρίσκωυπερβολικό γιατί ούτε υπέρβαση έχουμε ούτε και αλλαγή ορίων

σε πολυκατοικία με πιλοτή (άδεια του 82) όλες οι θέσεις στάθμευσης του ακαλύπτου ( έχουν αλλάξει θέση (διαφέρουν από το 1221/81 και την άδεια) , μπορω να τακτοποιήσω όλες με 1 δήλωση σαν διαφορετική χωρο θέτηση θέσεων σταθμευσης ή θα παω μία μία ; οι θέσεις είναι παρακολουθήματα και ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος για όλες

μπορείς και μια δήλωση. θα κάνεις τη δήλωση στο όνομα του ενός και στην τε θα αναφέρεις και τον άλλον ιδιοκτητη...θα φροντίσεις να πάρεις και υδ συναίνεσης του ιδιοκτητη της τε..να συνεννοηθούν μεταξύ τους για να μοιραστούν το προστιμο και την αμοιβή.

Β

με αναλυτικό είναι η άποψη μου

πάντως σε διαμερισματωση κατηγορία 1 δεν ζητάει κάτοψη για πληρότητα στο Τεε

στη δική μου περίπτωση δεν έγινε τροποποίηση και μεταβίβαση σε ένα συμβόλαιο αλλά σε ξεχωριστά ,οπότε απλά έδωσα 2 αντίγραφα , ένα για κάθε συμβόλαιο

ναι εκτυπώθηκε 2 φορές η ίδια βεβαίωση

σε αντίστοιχη περίπτωση σε συνεννόηση με συμ/φο και υποθηκοφύλακα κάναμε τα εξής 1)τακτοποίηση των δύο αποθηκών με διαμερισμάτωση 2)τροποποίηση σύστασης με το σχέδιο κάτοψης της τακτοποίησης ως ενιαία αποθήκη και μία βεβαίωση ως ενιαία 3)μεταβίβαση ενιαίας αποθήκης με μία βεβαίωση (μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ίδια βεβαίωση που εκδόθηκε για τη σύσταση) edit γιατί είδα την απάντηση του Δημήτρη... ο συμ/φος+υποθηκοφυλ. προτίμησαν να πάρει μεταγραφή πρώτα η τροποποίηση σύστασης και μετά με δεύτερο συμβόλαιο η μεταβίβαση ... δεν είναι απαραίτητο να γίνει έτσι ,απλώς το αναφέρω

θα ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη ότι η νέα αυθαίρετη κατασκευή , εμποδίζει την ομαλή τακτοποίηση των υπόλοιπων και θα πρέπει να κατεδαφιστεί για να προχωρήσεις ... αν θες να γίνεις ακόμα πιο τυπικός θα ενημερώσεις και την πολεοδομία για την αυθαίρετη κατασκευή για να μπορέσει να επιβάλει το ανάλογο πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και μετά να το κατεδαφίσεις (ή να το κρατήσεις πληρώνοντας κάθε χρόνο το πρόστιμο διατήρησης) , σε κάθε περίπτωση για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο ΜΗΝ κάνεις τα στραβά μάτια για τη μεταλ. σκάλα

θα βάλεις έναν ιδιοκτήτη στη δήλωση και στην τεχνική έκθεση θα αναφέρεις τους υπόλοιπους αναλυτικα με τις ιδιοκτησίες τους, ποσοστά κτλ. , θα πάρεις και τις συναινέσεις τους και προχωράς , αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες θα φτιάξεις άλλο φύλλο καταγραφής στην ίδια δήλωση... αν χρειαστεί να εκδόσεις βεβαίωση για κάποιον ιδιοκτήτη που έχεις αναφέρει στην ΤΕ , θα βγάλεις νέα βεβαίωση και στη νεα ΤΕ θα αναφέρεις οτι η ιδιοκτησία έχει υπαχθεί στο ν4178 βάσει της αρχικής δήλωσης ως διαμερισμάτωση ..

να σημειώσω ότι οι όψεις ελέγχονται μόνο αν ισχύουν ειδικοί όροι παραδοσιακών κλπ..

ναι

επειδή είχαμε στην κουβέντα στην ΥΔΟΜ και αυτή την περίπτωση (λειτουργική συνένωση) ο μηχανικός εφαρμογής δεν το δέχθηκε λέγοντας ότι όταν πχ δίνουμε ένα δωμάτιο ή μερικά τετραγωνικά μιας ιδιοκτησίας σε άλλη έχουμε μερική λειτουργική συνένωση και δεν υπάρχει σαν ορισμός αυτό το πράγμα..βέβαια όταν ενώνονται 2 ιδιοκτησίες τότε ισχύει αυτή η περίπτωση..πάντως στη ΔΟΚΚ που ρώτησα μου είπαν ότι βγαίνει με μικρή κλίμακας!!!όταν το ανέφερα στο μηχανικό εφαρμογής της ΥΔΟΜ μου είπε ας έρθουν να υπογράψουν οι της ΔΟΚΚ...κοινώς βουρ για κανονική άδεια

μετα τη διαστημική τηλεματική στις στάσεις έρχεται το φουτουριστικό λεντ+χρονόμετρο στα φανάρια...νομίζω ότι ζω σε μυθιστόρημα του ασιμοφ

από χθεσινό διάλογο στην ΥΔΟΜ για παρόμοιο θέμα και με πολύ λιγότερες παρεμβάσεις (άνοιγμα νεας πόρτας στην μεσοτοιχία και κλείσιμο υφιστάμενης με ανταλλαγή δωματίων ουσιαστικά) μου ζήτησαν κανονική άδεια και όχι μικρής κλίμακας... εσωτερική διαρρύθμιση νοείται αυτή που γίνεται εντός της ίδιας ιδιοκτησίας και όχι όταν γίνεται σε ξεχωριστές ιδιοκτησίες (ακόμα και να είναι του ιδίου ιδιοκτήτη) και αλλάζουν τα όρια, επίσης μου είπαν οτι αλλαγή στη σύσταση δεν γίνεται με τα σχέδια που θα κατατεθούν για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας... οπότε εγώ ξεκινάω κανονικά για πλήρη άδεια off topic ...έχω ένα προβληματισμό με τον τίτλο της άδειας ,αν κάποιος συνάδελφος έχει άποψη ας με ενημερώσει... σκέφτομαι να το αναφέρω ως Αλλαγή διαμερισμάτωσης των ιδιοκτησιων Α-1 και Α-2 , ευχαριστώ

επανέρχομαι στο θέμα γιατί μίλησα με υποθηκοφύλακα και ζήτησε ρητά ΜΙΑ βεβαίωση και η οποία θα συμφωνεί με την τωρινή κατάσταση ασχέτως να πρόκειται για 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες αφού το θέμα είναι η ενοποίηση τους...

Μονο αν μπορούσες να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας θα γλιτωνες το τοπογραφικό

εδώ το μετρό λειτουργεί δώδεκα χρόνια και ακόμα δεν έχει μάθει ο κόσμος να κάθεται στις σκάλες δεξιά!!! πες στον πάππου, γιαγιά να χρησιμοποιει καρτουλα για να περάσει σε ωρα αιχμής και τα λέμε μετά με τις ουρές (βλέπε και σχετικά σε ατμ τι γίνεται)... για να μην πω και το άλλο το μαγικό όταν ανοίγουν οι πόρτες που μπουκαρει ο κόσμος μέσα πριν βγουν αυτοί που είναι μέσα.

απέχω από το κέντρο 18χλμ , δλδ 36χλμ πηγαινελα , το αυτοκινητο μου καίει 7λτ πετρ στα 100χλμ δλδ για 36 θελω 2.52λτ , με μέση τιμή 1.30€ για το πετρελ θα χρειαστώ 3.3€ , θα καθόμαστε όλοι και άντε να παρκάρω λίγο πιο μακριά και να περπατήσουμε 15λεπτά για να φτάσω στον πεζόδρομο , οικονομικά λοιπόν δεν με συμφέρει και επιπλέον θα πληρώνω για την τηλεματική

και που θα τρώει ψαράκι/καλαμαράκι ο Έλλην τώρα; μεγάλο πλήγμα για τα πάνω στο κύμα .. ΣΟΚ