killertomato

έχω 4μελή οικογένεια και θέλω να κατέβω στο κέντρο Κυριακή για βόλτα στην Αεροπαγ. , χρειάζομαι 4*1.20 για να πάω και 4*1.20 για να γυρίσω σύνολο 9.60€ μόνο για μεταφορά και δεν θα κάτσουμε όλοι μαζί σε θέση στο μετρό για ποτέ δεν βρίσκω (ιδίως στο γύρνα από Σύνταγμα). ναι αν ημουν φοιτ./ανεργ./συνταξ. μπορεί και να άξιζε αλλά τώρα ούτε που το σκέφτομαι... τι να την κάνω την τηλεματική όταν το λεωφορείο βρωμοκοπάει και ο οδηγός τρέχει με 80 στον άδειο κυριακάτικο κατηφορικό δρόμο...

θα κάνεις σύγκριση και με τα σχέδια της σύστασης (τα έχει ο συμβολαιογράφος) και οι όποιες διαφορές θα καλυφτούν με ένταξη στο νόμο των αυθαιρέτων ... μάλλον έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση στο υπόγειο και ή αναλυτικό για τη ΘΣ ή αλλαγή θέσης... σε κάθε περίπτωση για να γίνει η μεταβίβαση ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να δώσει βεβαίωση μηχανικού για τη μη ύπαρξη αυθαιρεσιών στο συμβολαιογράφο σου και καλό θα ήταν να βάλεις δικό σου μηχανικό να δώσει αυτή τη βεβαίωση

πάντως δημιουργείται το εξής θέμα , σε περιπτώσεις αυθαιρεσιών που υπολογίζονται με αναλυτικό δεν απαιτείται η κάτοψη με τις αυθαιρεσίες (αρ18 παρ.5). όμως αν γίνει μεταβίβαση της ιδιοκτησίας αφου η ιδιοκτησία έχει ενταχθεί στον 4178 ο συμφος πρέπει να επισυνάψει σχέδιο με τις αυθαιρεσίες το οποίο πρέπει να είναι αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα (αρ.3 παρ.3) .... αλλά είπαμε ότι δεν απαιτείται άρα τι θα βάλει; ακόμα και να φτιάξεις νέο σχέδιο θα πρέπει να το ανεβάσεις και μετα να το δώσεις στο συμφο (το οποίο θα έχει και όλες τις σχετικές βεβαιώσεις,αριθμ. πρωτοκ κτλ) , με λίγα λόγια δεν το γλιτώνεις.... τώρα αν θα το χρεώσεις εξτρα είναι άλλο θέμα

νταξ όταν οι άλλοι θα έχουν ανακαλύψει την τηλεμεταφορά ανθρώπων εμείς θα έχουμε ολοκληρώσει την τηλεματική στις στάσεις....

είναι σύνηθες (στις σοβαρές συστάσεις) να επιτρέπεται η συνένωση όμορων ιδιοκτησιών ιδίου ιδιοκτήτη χωρίς συναίνεση και ισχύει και στη δική μου περίπτωση... αυθαιρεσίες δεν έχουν, οπότε θα χρεώσω μια βεβαίωση αφού η τωρινή κατάσταση είναι ένα κατάστημα και συμφωνεί με την ΟΑ..ευχαριστώ για τις απαντήσεις , θα τσεκάρω και με υποθηκοφυλακείο μην πέσουμε σε κανα τρελάρα

καλημέρα , σε 3οροφο κτήριο καταστημάτων/γραφείων έχει γίνει συνένωση 2 καταστημάτων ισογείου σε 1 με Ο.Α και ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τη σχετική αλλαγή και στη σύσταση ΟΙ, θα δώσω μια βεβαίωση για τη συνενωμένη ιδιοκτησία ή 2 ξεχωριστές;

με λίγο ψάξιμο θα έβλεπες ότι έχει απαντηθεί ... βαζεις 2-3 τελείες ή πατάς space για πατρώνυμο/ όνομα (μητρώνυμο ούτως ή άλλως δεν απαιτείται) αφμ και όνομα της εταιρείας

είναι δυο 500ρικα

εγω προτείνω για ακόμα μεγαλύτερη διευκόλυνση να το κάνουν ημερήσιο και όποιος πληρώνει 15 συνεχόμενες μέρες να κερδίζει μία δώρο

εφόσον είναι κοινόχρηστος χώρος θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να πάρεις 100% των άλλων ιδιοκτητών για να προχωρήσεις , αν έχει μετρήσει στη δόμηση δεν θα σε επηρρεάσει η αλλαγή χρήσης . πιο δύσκολο είναι να τους μαζέψεις και να συμφωνήσουν στην τροποποίηση

αν ο χώρος δεν αερίζεται επαρκώς και το χειμώνα και είναι κλειστός δημιουργείται μούχλα από την υγροποίηση των κουφωμάτων και του περιβάλλοντος (πολύ κρύο έξω/ πολύ ζέστη μέσα) , ένα σύνηθες λάθος είναι να υπερσφραγίζεται ο χώρος μέσα και να μην μπορεί να "αναπνεύσει"(κάτι σαν τα τζάμια του αυτοκινήτου το χειμώνα), προτείνω αν έχετε τζάκι να αφήνετε ανοικτή την καμινάδα και ας έχετε κάποιες απώλειες στη θερμότητα ή αλλιώς καλύτερος αερισμός του χώρου. θα βοηθούσε και ένας ξηραντήρας ή ένα κλιματιστικό που ξηραίνει κάπως την ατμόσφαιρα...η δεύτερη περίπτωση είναι να υπάρχει κάποια διαρροή υγρασίας από την οροφή ή τους τοίχους αλλά πιστέυω ότι πρόκειται για υγροποίηση

αυθαιρετη κατασκευη με βεβαιωμενο προστιμο κατασκευης και διατηρησης που δεν μπορει να υπαχθει στον 4178 (κτιστηκε 9 του 2011) .. ο ιδιοκτητης θα το κατεδαφισει , γνωριζει τι ενεργειες κανουμε για να προχωρησει , χρειαζετε αδεια κατεδαφισης;

σε ενδιάμεσο έλεγχο κατηγορίας Γ (20.000τμ) το ποσό της αποζημίωσης βγαίνει 6000€ και θα είμαστε κλιμάκιο 3 ελεγκτών . στο φεκ λέει ότι για τον ενδιάμεσο έλεγχο γ η αποζημίωση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2.000€ ... σε αυτή την περίπτωση δεν θα έπρεπε βασει αποζημίωσης να είναι 2 οι ελεγκτές; το ποσό θα το μοιραστούμε δια 3 (2000/3 = 666.66 παναγία μου) ή από 2000€ ο καθένας ... αν κάποιος συνάδελφος έχει εμπειρία από παρόμοιο έλεγχο ας ενημερώσει..ευχαριστώ

από οτι γνωρίζω η τράπεζα δέχεται μία μία τις πληρωμές δόσεων και λογικά έτσι θα είναι και στο ε-μπανκ...με διαφορετική πράξη κάθε φορά , να ξαναπροσπαθήσει σε άλλη τράπεζα

εναλλακτικά βάζεις και 3 τελίτσες (πατηρ μητηρ) και προχωράς

ευχαριστώ , φίλη συμ/φος μου έδειξε τοπογραφικό από πολ.μηχ. και με ρώτησε αν επαρκεί για το συμβόλαιο , αν ήταν στο χέρι μου θα πήγαινα απ'ευθείας σε τοπογράφο... αν δεν σου κάνει κόπο μπορείς να με ενημερώσεις που μπορώ να βρω κάποια στοιχεία για τις προδιαγραφές (νομοθεσία) γιατί ένας άλλος φίλος μηχανικός μου είπε σήμερα το πρωί ότι απαιτείται πλήρες τοπογραφικό (σαν άδειας)....

καλησπέρα σε βεβαίωση μεταβίβασης που απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό (εντός σχεδίου χωρίς ΟΑ σε συνεταιρισμό) , το τοπογραφικό πρέπει να έχει εκτός των άλλων α) όλο το οικοδομικό τετράγωνο β) υψόμετρα στις κορυφές γ) όμορες ιδιοκτησίες αν είναι άρτιες ή όχι δ) φωτογραφίες ε) διάφορες δηλώσεις μηχανικού και βεβαίωση υψομέτρου κοινώς οι προδιαγραφές του τοπογραφικού άδειας ; ή αρκεί μόνο η αποτύπωση της ιδιοκτησίας , η εξάρτιση στις κορυφές και οι δηλώσεις 651/77 , 1337/83 , ευχαριστώ

αν είναι μόνο κατηγορία 13 (αναλυτικός) τότε δεν χρειάζεται να υποβάλεις σχέδια (τομή-διάγραμμα-κάτοψη)

μακάρι να τα έχωνε και στους ήδη πληρωμένους μηχανικούς που έχουν αναλάβει το έργο της , αλλά όπως αναφέρθηκε εδώ είμαστε άγνωστοι και όλα επιτρέπονται , μόλις παρουσιάζεται και μια άλλη οπτική των πραγμάτων σηκώνεται και φεύγει ... και κάτι τελευταίο....δεν έχετε καταλάβει ότι το επικίνδυνο δεν ξεκινάει με την κατασκευή του κτηρίου αλλά με τη μελέτη του... η συμβουλή που σας δίνουμε να αλλάξετε μηχανικούς δεν σας βολεύει

αφού πάνε για στάση πληρωμών ... http://www.newsit.gr/default.php?pname=Article&art_id=292638&catid=13

μα για 'ολα αυτά είναι υπεύθυνος να σας απαντήσει ο μηχανικός σας , για αυτό τον πληρώνετε ... επίσης εξ όσον γνωρίζω ο όρος καλυπτικότητα δεν υπάρχει μάλλον θα αναφέρεστε στο συντελεστή κάλυψης, και πάλι αρμόδιος είναι ο μελετητής , αν δεν τον εμπιστέυεστε βρείτε άλλον...

με ενημέρωσαν μεσω μειλ από ΤΕΕ ότι για τις περιπτώσεις που δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας (πχ. κατ1) επιλέγουμε ή ΔΕΔΟΤΑ ή μελέτη στατικής επάρκειας και στα δικαιολογητικά δεν το απαιτούν για πληρότητα N. 4178 12 Μαΐ (Πριν από 11 ημέρες) προς Εμένα Πράγματι, προκειμένου να ανοίξει η λίστα με τα αρχεία χρειάζεται να επιλέξετε ΔΕΔΟΤΑ ή Μελέτη Στατικής Επάρκειας, ακόμα και στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει υποχρέωση από τη σχετική νομοθεσία. Εάν το δικαιολογητικό αυτό δεν απαιτείται, δεν θα εμφανιστεί στο σύστημα ως υποχρεωτικό. για τα αυθαίρετα κατηγορίας 1 σύμφωνα με το νόμο δεν απαιτείται η υποβολή των δικαιολογητικών της παραγράφου 8 άρθρο 11 (μελέτη στατικής επάρκειας - δεδοτα) , για να ανεβάσουμε όμως αρχεία είναι υποχρεωτική η επιλογή μελέτης στατικής επάρκειας ή δεδοτα ..γιατί δεν υπάρχει και η επιλογή της απαλλαγής; στην προκειμένη περίπτωση που δεν απαιτούνται τι θα ανεβάσουμε; --

σε δήλωση για διαφορετική χωροθέτηση ΘΣ πρώτα έπρεπε να πληρώσω το ανταποδοτικό τέλος και μετά μου έβγαλε το 500ρικο (μάλλον επειδή το παίρνει ως πρόστιμο)

πάντως σε μια περίπτωση συνένωσης γραφείων που απλά ανοίχτηκε μια πόρτα στην μεσοτοιχία και δεν άλλαξε ούτε καλώδιο , δεν προχώρησα σε ρύθμιση και έδωσα βεβαίωση ...

είναι σημαντικό το επιβάλλεται , αν έχεις τη δυνατότητα να κολλήσεις στο πλάγιο όριο (που την έχεις αφού είναι αδόμητο) τότε δεν μπορείς να αφήσεις τα 2.50μ. δες και με ποιο σύστημα χτίζει η περιοχή πχ πανταχόθεν / συνεχές κτλ και οπωσδήποτε επίσκεψη στην ΥΔΟΜ . ρπιν από 1 χρόνο που είχα ρωτήσει κάτι παρόμοιο δεν δέχθηκαν τα 2.50μ , Δ ή κολλάς μου είπαν