killertomato

στα σχέδια που θα επισυνάψεις στο συμβόλαιο μεταβίβασης θα αφήσεις τα του 4014 ή θα φτιάξεις άλλα με πινακάκια για 4178; σε ρωτάω γιατί σε παρόμοια περίπτωση έφτιαξα καινούργια πινακάκια με αλλαγή τίτλου και ανέφερα τους νέους ηλεκτρονικούς κωδικούς , πρωτόκολλα κτλ. έβαλα και τη δήλωση ότι αυτα θα ανέβουν στην πλατφόρμα 4178 και έφτιαξα νέα ΤΕ οπού ανέφερα τη μεταφορά τη νέα αυτοψία και οτι δεν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας

ευχαριστώ

ο Α πουλάει στο Β και εκδίδεται βεβαίωση , άμεσα ο Β κάνει γονική παροχή στο β , μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τις αρχικές βεβαιώσεις του συμβολαίου Α-Β ή θα πρέπει να εκδοθούν νέες με το νέο ιδιοκτήτη Β για το συμβόλαιο Β-β;

ίδιος ιδιοκτήτης 3 ξεχωριστών διαμερισμάτων σε πολυκατοικία με 15 διαμερίσματα , όλες οι ΘΣ (είναι αποκλ. χρ)στην πιλωτή είναι σε διαφορετική θέση απο αυτή της άδειας αλλά ευτυχώς συμφωνούν με τη σύσταση, μπορώ να κάνω 1 δήλωση να επισυνάψω κάτοψη πιλωτής και να τακτοποιήσω όλες τις εκκρεμότητες; (κάτι σαν διαμερισμάτωση) , στο τίτλο της δήλωσης θα γράψω πχ για το ένα διαμέρισμα και στην τεχνική έκθεση θα αναφέρω και τα άλλα 2 ή θα πρέπει να πληρώσει 3 * 500 για κάθε ΘΣ με 3 ξεχωριστά ΦΚ;

μια επιβεβαίωση γιατί "συνάδελφος" με τρέλανε...σε διαμέρισμα όπου έχουμε μόνο εσωτερικές διαρρυθμίσεις , αρνείται να δώσει 5φύλλο γιατί λέει ότι μόνο η βεβαίωση αρκεί για τη μεταβίβαση, μετά από παζάρια τελικά δέχεται να δώσει και 5φύλλο αλλά στην τεχνική έκθεση δεν θα γράψει τίποτα για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις γιατί φοβάται ότι χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας μετά μεταβίβαση . οι εσωτερικές αφορούν αλλαγή θέσης κουζίνας και ενός wc. Σε όσες βεβαιώσεις έχω δώσει εγώ γράφω αναλυτικά για τις αλλαγές(όταν υπάρχουν) και δεν ασχολούμαι με άδειες μικρής κλίμακας για ενημέρωση των σχεδίων.. κάνω κάπου λάθος; ή με αυτό τον τρόπο καρφώνω για τις αλλαγές και θα πρέπει να βγεί και άδεια μικρής κλίμακας μετά τη μεταβίβαση;

σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης απαιτούνται 8 ΘΣ και έχουν γίνει 14 ... θα μπορούσε και να μην είναι υποχρεωτική ΘΣ...

σε πυλωτή πολυκατοικίας ΘΣ έχει χωροθετηθεί σε διαφορετική θέση , χρειάζεται τακτοποίηση; η σύσταση συμφωνεί με την πραγματικότητα αλλά στα σχέδια της πολεοδομίας φαίνεται σε άλλη θέση .. είναι παρακολούθημα διαμερίσματος με άδεια του 88 ,

μην ξεχνάς το ΥΠΕΚΑ άνοιξε το δρόμο με ερωταπαντήσεις/παραδείγματα ,απλά οι άλλοι ακολουθούν

επίσης οι υπάλληλοι δεν έχουν ανακαλύψει ακόμα το σύμβολο € και δημιουργούν όμορφους μαθηματικούς τύπους .. για το επί υπάρχει η απλή λύση * ή εναλλακτικά το αγγλικό x , αλλά και αυτά μάλλον απαιτούν υπερτριπλάσιο χρόνο

τυπώνει λέμε http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231312345

έτσι και αλλιώς θα καταργηθεί και το ταμείο οπότε λογικό είναι να καταργούν και τις εισφορές ....

βγήκε το ΦΕΚ .... ν.4254/14 , για τα συμβόλαια με υπεραξία απαιτείται υπουργική απόφαση για να προχωρήσουν οπότε μας βλέπω μετά το Πάσχα

παρασκευή με το υπερνομοσχέδιο της τρόϊκας

αν τα σχέδια της σύστασης συμφωνούν με την πραγματική κατάσταση , λογικά θα πας με διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου και τελείωσες (500ευρώ), σαν κάτοψη αποτύπωσης θα χρησιμοποιήσεις αυτή της σύστασης

εγώ πάλι θα πρότεινα ότι έχεις με 3843 να το αφήσεις ήσυχο και να ασχοληθείς με όλες τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες . θεωρώ τον 3843 καλύτερο νόμο και υποτίθεται όταν γίνει η ηλεκτρονική ταυτότητα θα νομιμοποιούνται όλοι οι χώροι δηλωμένοι με 3843...

έχω κατάστημα/καφετέρια με αυθαίρετο τμήμα υπογείου 17.6μ2 (αλλαγή σε κύριο χώρο) και μια πολεοδομική παράβαση (εξωτερικό ανοικτό στέγαστρο 70μ2) , λογικά θα κάνω δεδοτα και όχι μελέτη στατικής επάρκειας λόγω των <20μ2... το στέγαστρο αν και 70μ2 δεν το υπολογίζω σαν επιφάνεια για την ανάγκη σύνταξης μελέτης στατ επαρ;

εδώ φίλε μου έχει περάσει ήδη 1 6μηνο+ από τοτε που άνοιξε το σύστημα (σεπτ 13) και ακόμα ανέβασμα δικαιολογητικών δεν έχουμε δει , άρα ήδη είναι παράνομοι όσοι έχουν κάνει δήλωση αρχές Σεπτεμβρίου πόσο μάλλον οι μεταφερόμενοι!!!

φονική , για να μην ξεχνάμε και την ορθογραφία ...

μία δήλωση και συναίνεση

'αλλο η κύρια χρήση και άλλο ο μειωτικός συντελεστής .. εδώ εννοούν ότι πχ ένα υπόγειο αυθαίρετο που παραμένει υπόγειος βοηθητικός χώρος δεν θα υπολογιστεί για το ποσοστό υπέρβασης ενώ άμα έχει γίνει κατοικία παρόλο που παίρνει μειωτικό συντελεστή θα υπολογιστεί στο ποσοστό. τουλάχιστον έτσι το καταλαβαίνω εγώ

έχετε τραβήξει τόσα και ακόμα επιμένετε στους ίδιους ανθρώπους , όταν όμως το σπίτι θα σας γίνει εφιάλτης αυτοί θα έχουν εξαφανιστεί και το επάγγελμα μας θα έχει απαξιωθεί κι άλλο. Η κατοικία λοιπόν είναι ίσως από τα πιο σημαντικά "καταναλωτικά" αγαθά ενός ανθρώπου, με εντύπωση βλέπω άλλους γύρω μου να ψωνίζουν πχ ένα αυτοκίνητο (που έχει και σημαντική χαμηλότερη τιμή από σπίτι) και να το ξεψαχνίζουν από εκατό πλευρές ακόμα και για ένα ζευγάρι παπούτσι κάποιος μπορεί να ξοδέψει ώρες για να αποφασίσει τι του κάνει...όμως για το σπίτι του που θα το ζεί καθημερινά και ίδιως για εσάς που το αποκαλείται και όνειρο ζωής δεν βλέπω τον ίδιο ζήλο. πάτε στον πρώτο που θα σας κάνει καλύτερη τιμή που είναι έμπειρος κτλ. μην ξεχνάτε ότι για την κατάσταση που έχει περιέλθει το δομημένο περιβάλλον σήμερα ευθύνεται σε μεγάλο ποσοστό αυτή η γενιά των 50/60ετών "έμπειρων" μηχανικών και κάποιοι συνεχίζουν να τους δίνουν δουλειές...δεν θέλω να σας προσβάλλω και εύχομαι μετά την άδεια και την κατασκευή όλα να ηρεμήσουν και να χαρείτε το νέο σας σπίτι , αλλά να ξέρετε ότι με τη στάση σας δινέτε συνέχεια σε μία άρρωστη κατάσταση και επικροτείτε αυτές τις πρακτικές από τα διάφορα λαμόγια που κυκλοφορούν.

νομίζω η λογική του 4014 ήταν μετράμε ότι έχει αλλάξει χρήση και οι τοίχοι παραμένουν τοίχοι άρα δεν τους υπολογίζουμε...όπως ίσχυε και στο νόμο με τα ημιυπαίθρια που ήθελαν καθαρή επιφάνεια χωρίς τοίχους..στον 4178 δεν έχω καταλάβει τί γίνεται

εγώ θα έκανα για τα 100μ2 με ΥΥ 1.3/6

ν4172 άρθρο 21 παρ. 3

θεωρώ πολύ κακή κίνηση να ανοιχτεί σκάμμα χωρίς την έκδοση άδειας απλά με την κατάθεση της άδειας...Όσο αφορά την άδεια ο μηχανικός προφανώς ή δεν γνώριζε τις διαδικασίες ή τις γνώριζε και σας τις απέκρυψε για να καρπωθεί τη δουλειά , σε κάθε περίπτωση δείχνει άσχημη εικόνα επαγγελματία. Σε παρόμοια περίπτωση που είχα σε οικόπεδο μη άρτιο άλλα οικοδομήσιμο (αρθρο 25 1337/83) έχασα 3 μήνες και παρακάλαγα από την πολεοδομία εως το ΥΠΕΚΑ/δοκκ να μου απαντήσουν αν χρειάζεται να περάσω Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (οπού αρχικά το είχα περάσει και δήλωνε αναρμόδιο) .. χωρίς να θέλω να σας απογοητεύσω τα δεδομένα δείχνουν ότι θα καθυστερήσετε κια προσωπικά θα είχε κλονιστεί η εμπιστοσύνη προς τους εργολάβους/μηχανικούς που είναι και χειρότερο διότι ακόμα και τα 60μ2 που αναφέρεται μπορεί απλά να σας τα είπαν για να ξεμπερδεύουν ή επειδή δεν γνωρίζουν και η πραγματικότητα να μπορούσε να είναι άλλη. επίσης ετοιμάζεται νόμος οπού γίνεται λόγος για τέτοιες περιπτώσεις (μη άρτια απο ρυμοτόμηση, εγκρίσεις επιτροπών) που ίσως βοηθήσει στην περίπτωση σας αλλά και πάλι θα χρειαστεί χρόνος.