mar85

Πελάτης ενδιαφέρεται να κανει προσθηκη κολυμβητικης δεξαμενης απο ω/σ με κανονικη αδεια. Ωστόσο η κατοικία που ανεγερθηκε ~το 2000 εχει ανεγερθει σε οικοπεδο ~3000τμ εκτος σχεδιου εντος ζωνης των 500μ. από το όριο του σχεδίου πόλης, ως κατά παρεκκλιση αρτιο και οικοδομησιμο. Τωρα πλεον με τις γνωστες αλλαγες, το οικοπεδο ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Μπορει κατ' εξαίρεση να βγει αδεια για προσθηκη πισινας; δεδομενου οτι δεν γινεται επιπροσθετη καλυψη ή ΄δομηση στο οικόπεδο; Παρατήρηση Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου για να μη κλειδώσει. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Didonis

Σε περίπτωση που έχει γίνει από το 2011 καθορισμός της οριοθέτησης ποταμού, και το αγροτεμάχιο του ιδιοκτήτη βρίσκεται μέσα από την οριοθέτηση προς τον ποταμού, τι ισχύει ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς;; Πως θα αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης ;;

Δεν μπορει να παει Κατηγορια 4 με βάσει το αρθρο 96 Ν.4495/17 όπως εχει τροποποιηθεί για τα 50 τ.μ.; Παραθετω το εδαφιο: δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ. μ. σε συνολική δόμηση. Κατι τελευταιο: τα 35 τμ που αλλαξανε χρήση απο αγροτική αποθήκη σε κατοικία πως θα υπολογιστει το προστιμο; ανα τ.μ. ή με αναλυτικο (αν ληφθει υποψη οτι για την αδεια η χρηση αγροτικη αποθηκη ηταν κυρια χρηση); Ευχαριστώ

ΣΕ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ - ΜΗ ΑΡΤΙΟ ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΗΜΕΡΑ ( ΗΤΑΝ ΑΡΤΙΟ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΜΕΧΡΙ ΤΟΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΝΟΜΟ) Το 1982 ειχε βγει αδεια (κανονικη όχι απο τον δήμο ή αστυνομια) αγροτικης αποθηκης 35 τ.μ. η οποία έγινε λίγο μεγαλύτερη ~50 τ.μ. και αλλαξε χρηση σε κατοικία. Σημερα θα γινει η τακτοποιηση. Επιτρέπεται να βγεί ΕΕΔΜΚ για απλη περιφραξη ή απο λιθοδομή 1μ. ύψους. Επίσης, τοποθετηση εξωτερικης θερμοπροσοψης και αντικατάσταση στεγης επιτρεπεται;;

Ο υπολογισμος στο ΦΕΚ λεει γίνεται με το μεικτο εμβαδόν, σωστα; Δλδ στην περίπτωση αυτή 24,20/6 ατομα...σωστα;;

Ισχυει και για ιδιωτικα ιατρεια ή οδοντιατρία; Αν βρισκεται σε οροφο με ασανσερ μη προσβασιμο απο ΑΜΕΑ (στενο) τι γινεται; Προκειται για αδεια του 1970.

Συναδελφοι μια ερωτηση; Ο.Α. "υπερυψωμενης ισογειας κατοικιας" έχει διαμορθωθει ως εξής: η ισογεια κατοικια επι της ουσιας ειναι πρωτος οροφος πια, αφου εχει κατασκευαστεί από κατω ολόκληρος ισογειος οροφος με χρηση αποθηκης. πως θα υπολογισω το προστιμο; ΥΔ ΚΧ με μειωτικό ή χωρίς. (βασει εγκυκλιου 4 ο μειωτικος εφαρμοζεται σε αυθαιρετους ισογειους βοηθητικους χωρους του κυριως κτισματος και Υ.Υ. σιγουρα ευχαριστω