ppetros

Εναλλακτικά μπορείς να ετοιμάσεις εξουσιοδοτήσεις (όπως το υπόδειγμα) για υπογραφή από όλους τους συν/κτες αλλά με γνήσιο της υπογραφής.

Τις περισσότερες φορές αλλά όχι πάντα.

Σε αυτό έχεις δίκιο.

Παιδιά, ποτέ δεν είναι άσπρο-μαύρο. Οταν ρώτησα κάποιον τι γίνεται με το θέμα της ενημέρωσης με τους ευρωκώδικες που είπε τα εξής: 1. Δεν ξέρει αν θα ελέγχει στατικά με τον καλικράτη (λόγω ενοποιήσεων και μετατάξεων) 2. Οταν ζήτησε να πάει σε σεμινάριο του είπαν ότι δεν υπάρχουν χρήματα για μετακίνηση, διανυκτέρευση, συμμετοχή. 3. Εναλλακτικά ζήτησε βιβλία που ποτέ δεν πήρε. Προφανώς και δεν είπα τίποτα άλλο. Αλλά πάω και ποιό μακρυά. Πόσοι συνάδελφοι μηχανικοί έχουμε ενημερωθεί (έστω τα βασικά) με τους Ευρωκώδικες? Πόσοι αφιέρωσαν χρόνο να τους διαβάσουν? Με τα 3-4 σεμινάρια του ΤΕΕ λύθυκε το πρόβλημα? Εδώ ο ΕΑΚ μέτρησε 10+ χρόνια ζωής και ΠΟΤΕ δεν δόθηκε ένα πρότυπο κτίριο (ανάλυση+διαστασιολόγηση) όσες φορές και αν ζητήθηκε. Αρα τι να συζητάμε?

Μπορεί εν δυνάμει να υπάρχει και μαλακός όροφος σε όροφο. Γενικά σε πολυόροφα κτίρια καλύτερα να τοποθετούμε τοιχώματα ακόμα αν αυτό δεν απαιτείται.

Προφανώς και δεν είπα κάτι τέτοιο. Αυτό που είπα ήταν: ""ΠΟΥΘΕΝΑ δεν αναφέρετε από που λες παραπάνω. Είναι δυνατόν για έναν χώρο που απλά ρυθμίζεις για 40 χρόνια χωρίς να θεωρήται καν χώρος κύριας χρήσης (και προσοχή σε αυτό) να το δηλώσεις στο Ε9?"" Πιστεύω να καταλαβαίνεις τι διαφορά. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=685&language=el-GR "" α. Για τους χώρους που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται. β. Οι χώροι που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή των διατάξεων της κείμενης ασφαλιστικής νομοθεσίας. Ειδικά ως προς τον φόρο ακίνητης περιουσίας και για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων, οι τακτοποιούμενοι χώροι συνεχίζουν να λαμβάνονται φορολογικά υπόψη όπως ήταν προ της τακτοποίησής τους. γ. Η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, όπως ισχύει. "" Το που το έγραφε, δεν το έχω δει. Αλλά πλέον είναι σαφές ότι ΔΕΝ δηλώνεις τίποτα στο Ε9, όπως και είναι λογικό. Εδώ συμφωνώ 100%.

Βάση ποιάς νομοθεσίας?

Δυστηχώς ισχύει μόνο για ανέγερση οικοδομής και ιδιοκατοίκηση, όπως λέει, και για μια φορά σε κάθε πρόσωπο. Ετσι στην ΔΟΥ ξαναζητούν να γίνει κατάθεση ΦΕΜ 10%.

Παιδιά όποιος πάει τελικά στο ΤΕΕ την τρίτη ας μας πει ακριβώς τι του είπαν καθώς και με ποιόν μίλησαν εκεί. Επίσης κάποια νομαθεσία για το που βασίζονται (πέρα ίσως από αυτήν που ήδη αναρτήθηκε). Ευχαριστώ.

ΠΟΥΘΕΝΑ δεν αναφέρετε από που λες παραπάνω. Είναι δυνατόν για έναν χώρο που απλά ρυθμίζεις για 40 χρόνια χωρίς να θεωρήται καν χώρος κύριας χρήσης (και προσοχή σε αυτό) να το δηλώσεις στο Ε9? Μπορείς χωρίς συμβόλαιο να αλλάζεις το Ε9? Αρα προσοχή σε αυτά που λέμε και κυρίως ας περιμένουμε το επίσημο κράτος να μας δώσει μια απάντηση....

Αν περιμετρικά υπάρχει ακόμα οικόπεδο, όταν πρόκειται για ενίσχυση φορέα έχω την εντύπωση ότι μπορείς να βγεις και έξω από την επιτρεπόμενη κάλυψη.

Είναι μόνο το καθαρό εμβαδό του διαμερίσματος.

Κάνεις έως σήμερα δεν έχει απαντήσει σε αυτά τα ερωτήματα. Αν μετρηθούν στον επερχόμενο ΦΑΠ τότε θα περαστούν σε όλα τα παραπάνω.

1. Δεν υπάρχει μέχρι σήμερα (από ότι γνωρίζω) θέση για σκαρίφημα και ειδικά να υποβάλλεται μαζί με τα στοιχεία. 2. Είναι προφανές ότι αν υπάρχουν χώροι π.χ. Η/Χ που έχουν κλειστεί, το πραγματικό εμβαδό του κτιρίου θα είναι μεγαλύτερο. Και αυτό θα αναγράφεται. Εδώ έχουμε ερώτημα όμως: ---- α. Θα αναγράφεται κάπου και το εμβαδό της αδείας? Γιατί πως αλλιώς θα επισημαίνεται η διαφορά. ---- β. Αν όντως υπάρχει διαφορά, θα αναγράφετε πουθενά και πιο ειδικά θα αποστέλλεται κάπου π.χ. πολεοδομία, ικα, κ.λ.π. ---- γ. Αρα ο επιθεωρητής θα είναι και ελεκτής? Αν ναι δεν θα πρέπει να ενημερώνει πρώτα τον ιδιοκτήτη αφού θα προβεί σε ουσιαστική καταγγελία κατα αυτού? Προσωπικά νομίζω ότι γίνεται προσπάθεια για μια ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ καταγραφή των κτιρίων. Αυτή η βάση δεδομένων θα είναι και το μέτρο σύγκρισης για τις μελλοντικές κατασκευές δηλ. για να σταματήσει το φαινόμενο των υπερβάσεων από τώρα και στο μέλλον....

1. Αίτηση προς το ΤΕΕ για την απαλλαγή από την προκατάθεση στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας της αμοιβής Μελέτης και Επίβλεψης με αναφορά των λόγων απαλλαγής. 2. Απλό αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας από τον οποίο προκύπτει ότι ο κύριος του οικοπέδου είναι ο μηχανικός. 3. Απλό αντίγραφο του προϋπολογισμού του έργου για τη Μελέτη και Επίβλεψη και τον καθορισμό της αμοιβής Μελέτης όπως αυτό υποβάλλεται στο Πολεοδομικό Γραφείο. 4. Δήλωση του Ν. 1599/1986 ότι εξακολουθεί ο Μηχανικός να είναι κύριος του οικοπέδου στο οποίο θα ανεγερθεί η οικοδομή. ΣΗΜΕΙΩΣΗ Αν ο Μηχανικός είναι συγκύριος του οικοπέδου κατά ποσοστό εξ αδιαιρέτου μικρότερο του 100%, τότε απαλλάσσεται για το αντίστοιχο ποσοστό της αμοιβής του . * Η απαλλαγή χορηγείται κατά τη διάταξη του άρθρου 3 παρ. 1 του Β.Δ. της 30/31-5-1956.

Προφανώς και τα 40 χρόνια μετράνε από 28/4/2010----> 28/4/2050.

1. Η πολεοδομία δεν έχει καμία ευθύνη. Η ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη και του μηχανικού για αυτά που δηλώνει και υπογράφει ο καθένας. 2. Οταν αρχίσει ο έλεγχος του 10%, θα ελέγξει κανονικά, βάση νόμου, την χρήση του χώρου, τις διαστάσεις και τα στοιχεία που υποβλήθηκαν. Το θέμα είναι ότι αν π.χ. πάει σε μια πολυκατοικία όπου υπάρχει τυπικός όροφος και πάει να δει τον α' όροφο που έχει κλείσει Η/Χ και οι υπόλοιποι δεν τον έχουν δηλώσει, τι γίνεται? Το υπουργείο λέει ότι αν πέσει στην αντίληψη του ελέγχου θα πρέπει να συνταχθούν εκθέσεις αυθαιρέτων για όλα! Αρα εδώ υπάρχει ένα θέμα.

Terry, Μπορείς να μας πεις λίγα πράγματα για το πρόγραμμα και ειδικά με τις φορτίσεις ανέμου-χιονιού (τι κάνει), συνδιασμούς και ανάλυση? Ευχαριστώ.

Αυτό που το λέει, ειδικά για Ε9. Μην μπερδεύουμε τα πράγματα. Μπορεί να μπει φόρος μεταβίβασης και στο χώρο αυτό, μπορεί να μπουν δημοτικά τέλη ΑΛΛΑ στο Ε9 μάλλον δεν θα μπει γιατί ΔΕΝ είναι νόμιμος χώρος αλλά τακτοποιημένος για ορισμένο χρόνο. Δεν έχει ποσοστά επί του οικοπέδου και άρα (άσχετα με το τι λέγετε) ΔΕΝ μπορεί να μεταβιβαστεί αυτοτελώς.

Οχι, μόνο βεβαίωση τακτοποίησης.

Σας παραθέτω νέο έγγραφο-απάντηση του Υπουργείου όπου πλέον είναι σαφές ότι ΠΡΕΠΕΙ να μπει ημερομηνία ΠΡΙΝ 28/4/2010 (πριν την ισχύ του νόμου).... http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1505

Κοίτα την τελευταία 17/19-10-2010. Εχει αναλυτικά την διαδικασία.

Όταν επί οικοπέδου έχει ή έχουν ανεγερθεί οικοδομές, οι οποίες αποτελούν διηρημένες-κάθετες (KAI οριζόντιες) ιδιοκτησίες (κατά το ν. 3741/1929 και το ν.δ.1024/1971) με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, η υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου σύμφωνα με ειδικότερα οριζόμενα στο ν.38432010, νοείται στην κάθετη ιδιοκτησία.

Τι πρόβλημα υπάρχει?

Ακόμα καλύτερα "νοικιάζεις την χρήση" για 40 χρόνια.