ppetros
-
Περιεχόμενα
761 -
Εντάχθηκε
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ppetros
-
Αυτό κατά την άποψη μου και αναφορά στην Υ.Δ. του αιτούντος του ονόματος (και της υπογραφής ίσως) του άλλου συν-ιδιοκτήτη.
-
Βασικά ο νόμος ΔΕΝ τακτοποιεί τίποτα. Ο σωστός ίσως όρος είναι αυτός που ακούστηκε σε μια συζήτηση και είναι πολύ απλός. Νοικιάζεις την χρήση του εν λόγου χώρου για 40 χρόνια. Τίποτα άλλο. Και απλά αντί να πληρώνεις μηνιαίο αντίτιμο, πληρώνεις μια φορά για τα επόμενα 40 χρόνια. Νομίζω ότι είναι ο πιο σωστός χαρακτηρισμός που έχουμε συζητήση έως τώρα.
-
Δεν νομίζω να είναι σωστό αυτό. Αν το έχεις ξεμπαζωμένο έχει αλλαγές από την Ο.Αδεια. Αρα αν γίνει κάποια καταγγελία ή όταν έρθει ο έλεγχος να το δει, εκεί που θα έχει περιμετρικό τοιχείο θα υπάρχουν ανοίγματα. Αρα μπορεί να μην βγει πρόστιμο για την χρήση αλλά για τις διαφορές από την κάτοψη (εργασίες αναλυτικά) θα υπάρξει έκθεση αυθαιρέτου. Αρα μπορεί να γίνει δεν μπορεί να εξασφαλιστεί 100% ότι δεν θα υπάρξει περίπτωση καταγραφής αυθαιρέτου.
-
Ετσι είναι όπως τα γράφεις. Οσο για συνάδελφο που ρώτησε για τον έλεγχο που θα γίνει σε δείγμα 10%, ανάλυση του τι ακριβώς θα ελεγχεί το αναφέρει ο νόμος. Τα στοιχεία της δήλωσης, οι διαστάσεις του εν λόγου χώρου και η χρήση του. Τώρα αν θα γίνει έλεγχος σε όλο το κτίριο με το φάκελλο που θα έχει ο υπάλληλος αυτό δεν είναι εφικτό γιατί δεν έχει όλα τα στοιχεία της Ο.Αδείας.
-
Μπορεί να τα βάλει όμως για την ανασύσταση φακέλου. Καλύτερα από το τίποτα και την αποτύπωση-έλεγχο που πρέπει να ξανα-γίνει και μάλιστα με τον τότε ισχύοντα κονονισμό.
-
Ετσι είναι και πρέπει να μετρήσουν κανονικά σε αυτήν την περίπτωση. Αρη, μέσα στο νόμο λέει καθαρά τι θα ελεγχθεί. 1. Ακρίβεια στοιχείων 2. ο δηλούμενος χώρος 3. η χρήση του. Τώρα αν πάει κάποιος και ελέγξει όλη την οικοδομή.... Και αυτό όμως ΔΕΝ είναι δηνατόν γιατί δεν θα έχουν τον πλήρη φάκελλο παρά μόνο αυτή του υπο τακτοποίηση χώρου.
-
Ακριβώς. Αν το δηλώσεις κατοικία π.χ. μπορείς να συνεχίσεις. Οσο για το άλλο που λες για τα υπόγεια που είναι μπαζωμένα στην άδεια και ξεμπαζώνονται στην πράξη, αυτά σίγουρα δεν τακτοποιούνται.
-
myri, λέει "στο υπόγειο οι οποίες δεν προβλεπόντουσαν στην Οικ. άδεια, γιατί εκείνο το σημείο του υπογείου είναι εκτός περιγράμματος", άρα ο ίδιος μας λέει ότι ήταν εκτός περιγράμματος στο υπόγειο. Τι σχέση έχει, τι ακριβώς ήταν π.χ. χώροι στάθμευσης από την στιγμή που είναι εκτός περιγράμματος?
-
Βοήθεια μας... Σοβαρά τώρα μπορεί να γίνει αλλά η νέα χρήση πρέπει να περιγραφή. Εκκλησάκι δεν νομίζω να μπορεί να μπει. Χώρος συνάθροισης κοινού ίσως ?? εκεί είναι το λεπτό σημείο για μένα....
-
Υπάρχει αλλά ακόμα δεν έχει ανακοινωθεί κάτι....
-
όχι, γιατί είναι εκτός περιγράμματος οικοδομής.
-
Λογικά ναι. Δεν ξέρω το υγιεινής αν έχει ήδη δεκτεί τέτοια δήλωση. Εχουν κάνει κάποιο ερώτημα άκουσα προς το Υπουργείο τους....
-
Μέχρι τις 28/4/2010, δηλ. η ισχύς του νόμου. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 15 μόνο από βοηθητική χρήση σε κύρια μπορείς να τακτοποιήσεις. ΙΚΑ & ΔΟΥ δεν θα κάνουν τίποτα βάση του νόμου.
-
Η πολεοδομία δεν ελέγχει τίποτα από τα στοιχεία που δηλώνονται. Οτι θέλεις εσύ υπολογίζεις. Το πρόβλημα θα είναι μετά τι θα γίνει σε ενδεχόμενη αυτοψία.
-
Αυτό που το λέει ο νόμος-εγκύκλιοι? Παιδιά, μην τα μπερδεύουμε πολύ. Δεν θα μετρήσεις τίποτα σε μελλοντική άδεια. Απλά στους τακτοποιημένους χώρους το γράφεις ότι αυτοί έχουν ρυθμιστεί και ΤΙΠΟΤΑ άλλο. Απλά είναι τα πράγματα. Δεν μετράει τίποτα στην δόμηση (για αυτούς του χώρους) για 40 χρόνια.
-
Ετσι. Επίσης στατική μελέτη καθώς και αποτύπωση γιατί αν κατάλαβα καλά δεν υπάρχουν σχέδια.
-
1. Πρέπει να μπει. 2. Δηλ. τελικά είναι 1.6? Αν ναι αυτός πρέπει να μπει.
-
StaGian Mεταβίβαση χωρίς ποσοστά και τίποτα άλλο με αναφορά στην ρύθμιση.
-
Είναι ως μη εκδοθείσα!!
-
Προφανώς αλλά εγώ δεν το βλέπω μόνο ως πέργκολα αλλά αν είναι το άνοιγμα μικρότερο του Δ, μετρά στην ΚΑΛΥΨΗ. Αρα ως εσοχή στο κτίριο και στο νόμιμο κέλυφος ίσως να μπορεί πλέον....
-
Ρώτα στην πολεοδομία που ανήκει, γιατί αυτοί θα έρθουν (αν είσαι στο 10%) να το ελέγξουν μετά. Προσωπική γνώμη θα έλεγα ότι γίνεται σε αυτή την περίπτωση. Η πέργκολα μετρά στην κάλυψη? (Δηλ. η εσοχή στο κτίριο έχει άνοιγμα μικρότερο από Δ και άρα μετρούσε στην κάλυψη/όγκο? Αν ναι μπορεί να γίνει αλλά και αυτό χρήζει ερώτησης στην Πολεοδομία που θα το πας.
-
Δεν είναι καθόλου παράξενο γιατί τακτοποιείται η χρήση. Αρα η χρήση ήταν Η/Χ ακόμα και αν μετράει στην δόμηση.
-
Μπράβο και για το χρόνο που ξόδεψες και για την διάθεση σου να το μοιραστείς με όλους μας.
-
Οχι. Ολα μόνο στον έναν (όποιον θέλεις εσύ) Ναι, αντίγραφο και αυτό από φάκελλο ιδιοκτήτη.
