ppetros

1. Συνήθως "πατάει" σε 4 σημεία. Εκεί πρέπει να μοιράσεις τα φορτία και να κάνεις έλεγχο σε πλάκα (πεπ.στοιχ.) και περιμετρικά σε αυτήν δοκούς. Το φορτίο είναι πολύ μικρό να επηρεάσει τους στύλους. 2. Κινητό μάλλον συνήθη, άρα 2. 3. Οχι. Σ2.

Δεν ρωτάς καλύτερα την πολεοδομία αν μπορεί να σου χορηγήσει τέτοια άδεια διαρρυθμίσεων? Γιατί μπορεί οι βοηθητικοί χώροι να μην μετράν στο Σ.Δ. αλλά δεν ξέρω αν ο χώρος αυτός ήταν ισόγειος ή υπόγειος χαρακτηρισμένος. Την ερχόμενη παρασκευή θα πραγματοποιηθεί σεμηνάριο στην αθήνα για την τακτοποίηση χώρων. Δεν ξέρω ακριβώς τον χώρο και την ώρα αλλά αν πάει κάποιος συνάδελφος καλά θα ήταν να μας ενημερώσει. Ευχαριστώ.

Λογικά όχι αφού είναι νόμιμος αντιπρόσωπος αυτής. Ετσι νομίζω και εγώ. Πρώτη κατοικία σύμφωνα με την νομοθεσία της Εφορίας (και φαίνεται εύκολα από το εκάστοτε συμβόλαιο) και όχι αν διαμένει εκεί ο ιδιοκτήτης.

Δεν μπορεί να είναι πρώτη κατοικία.

Εχω την εντύπωση ότι δεν μπαίνει μέσο Η=3.00 αλλά Η=(πραγματικό) και γίνεται η διαίρεση. Ετσι αν έχεις Ηορ=3.50 τότε είσαι V/(Η=3.50)=Ε.

Στα 2 μ. ναι.

Ευχαριστούμε τον ssouanis για την ενημέρωση....

martha1, το θέμα δεν είναι αν μπορείς (ΜΠΟΡΕΙΣ σίγουρα). Το θέμα είναι αν σε συμφέρει. Π.Σ. Αν πάει κανείς στο σεμινάριο στην Θεσ/κη, ας ανεβάσει εδώ τις σημειώσεις (αν δωθούν). Ναι. Υπάρχουν θέματα συν/σιας που πρέπει να τακτοποιήση πρώτα (αν υπάρχουν) και μετά μπορεί κανονικά.

Martha1, ΔΕΝ μπορείς να το κάνεις αυτό. ΔΕν μπορείς να τακτοποιημένο χώρο να πας να κάνεις αλλαγή χρήσης πλην την επαναφορά του στην αρχική του (της αδείας δηλ.) κατάσταση. Αρα όχι.

Μπορεί να είσαι εντάξει με το γράμμα του νόμου αλλά πρέπει να σκεφτείς και πως θα το κατασκευάσεις αυτό. Επίσης η διάσταση των υποστυλωμάτων εξαρτάται βασικά από τα μήκη αγκύρωσης (για "τερματικούς" στύλους).

1. Κατά αρχήν γίνεται αλλά γιατί να το κάνεις όλο τον όροφο? Και θα πληρώσεις και μετά 40 χρόνια πάλι στο μηδέν? 2. Προτείνω να κάνεις αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο (μπορείς όμως? Εδώ είναι το ερώτημα. Σκάλες-πυροπροστασία κ.λ.π. είναι οκ?) Αν ναι συνεχίζω. 3. ΔΕΝ αλλάζεις μορφή του Η/Χ και άρα μπορείς μετά την αλλαγή χρήσης να κάνεις την τακτοποίηση. 4. Εναλλακτικά μπορείς να δηλώσεις τακτοποίηση σε όλο τον όροφο.

Τα ερωτήματα είναι πολλά. Ποιές τοιχοποιίες, τι γίνεται με τα ανοίγματα, πρέπει να είναι ακριβώς στην ίδια θέση από όροφο σε όροφο κ.λ.π. Αρα απλά βάζεις τοιχώματα 1.50 για διώροφο, κατά την άποψη μου.

Πλέον κάθε εβδομάδα "βγαίνουν" νέες εκδόσεις. Καλύτερα να μπαίνετε στο site τακτικά για τα updates τις R-2010.

Ναι, αν θυμάμαι καλά τις ημερομηνίες. Σου ζητάει τοπογραφικό διάγραμμα, άρα τον Σ.Δ. που η άδεια είχε εκδοθεί λογικά βάζεις. Είναι θέμα εφορίας κατά την άποψη μου. Καλύτερα ρώτα εκεί αν μπορεί να χαρακτιρισθεί ως πρώτη κατοικία. Ναι.

Οχι, αρκεί η χρήση να είναι συμβατή στην περιοχή. Χρειάζεται σίγουρα. Πρέπει να υπογράψουν όλοι στην αίτηση (αρχική) που θα υποβληθεί στην πολεοδομία+εξουσιοδότηση (με ΚΕΠ) σε αυτόν που θα κάνει την τακτοποίηση. Υ.Δ. μόνο αυτός που το δηλώνει.

Τίποτα. Εδώ είμαστε όλοι να βοηθάμε ο ένας τον άλλον.

Αρχικό ερώτημα "Μπορουν τα τοιχωματα στον τελευταιο οροφο να απομειωθουν σε υποστυλωματα? " .................................................. Αντιγράφω...: " Κατά συνέπειαν θα πρέπει να θεωρηθεί ότι η απαίτηση για ελάχιστα μήκη είναι αναγκαία σε όλους τους ορόφους, με εξαίρεση τον ανώτατο όροφο και τις τυχόν υπερκείμενες απολήξεις κλιμακοστασίων (βλ. παραγρ. 4.1.4.2.α [1]). Σε συμφωνία με τα ελάχιστα μήκη τοιχωμάτων τετραώροφου κτιρίου που προαναφέρθηκαν, το απαιτούμενο ελάχιστο μήκος τοιχώματος των τριών ορόφων που υπόκεινται του ανωτάτου μπορεί να περιοριστεί σε 1.50m." Το κλειδί είναι στο "με εξαίρεση τον ανώτατο όροφο και τις τυχόν υπερκείμενες απολήξεις κλιμακοστασίων". Αρα κάνεις ότι θέλεις στον τελευταίο, δηλαδή μπορείς να έχεις τοιχώματα για το 0.60 και στον τελευταίο (Και Μόνο) να τα κάνεις στύλους.

Sundance, ανέβασε κατόψεις γιατί όταν έχεις κατάστημα συνήθως έχεις και πολλά ανοίγματα και τις περισσότερες φορές ζητήται η απαίτηση του nx,y >0.60.

Στον τελευταίο όροφο κάνεις ότι θέλεις. Δεν έχεις κανένα έλεγχο (ούτε αυτόν της απομείωσης) και δεν έχεις κανένα πρόβλημα. Γιατί αυτό?

Ακριβώς. Τα έχουμε ξαναπεί αυτά.

Από την εξουσιοδότηση ... α) να υποβάλει αντ’ εμού και για λογαριασμό μου προς την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση με όλα τα απαραίτητα συνημμένα σε αυτήν δικαιολογητικά, που αναφέρονται στο άρθρο 5 παρ.2 και 6 παρ.5 του ν.3843/2010 για τη διατήρηση του χώρου (Η/Χ, υπογείου, κλπ) που βρίσκεται σε ακίνητο ιδιοκτησίας μου στην περιοχή. Αρα ο Α θα πρέπει να υπογράψει και την Υπεύθυνη Δήλωση, την οποία θα υποβάλλει ο μηχανικός με αίτηση που θα έχει σφραγίσει αυτός (δηλ. ο μηχανικός). Δηλαδή. έχω τον ιδιοκτήτη που υπογράφει ΜΟΝΟ την εξουσιοδότηση προς π.χ. τον μηχανικό και τίποτα άλλο? Δεν νομίζω. Χρειάζεται και η υπεύθυνση δήλωση να την έχει υπογράψει ο ιδιοκτήτης.

Νομίζω μόνο 350, αφού είναι σε μία ιδιοκτησία. Στο τέλος θα βγει το σύνολο.

Συνήθως μέχρι να υπογραφή, την αποστέλλουν σε αυτούς που έκαναν τα ερωτήματα για να προχωρήσουν. Εμβαδό ΗΧ/ ΣΔ, π.χ. 10 τ.μ. χώρου προς τακτοποίηση με Σ.Δ. 2.0. Αρα έχεις 10/2=5 τ.μ.

Σε παρακαλώ να το ξανασκεφτείς....

Το θέμα είναι αλλού viki. Οταν το υπόγειο το ξεμπαζώσεις, έχεις ουσιαστικά ένα ισόγειο. Η ρύθμιση πουθενά δεν αναφέρει τακτοποίηση ισόγειων χώρων. π.χ. αν είχαμε πιλωτή και εσύ την "έκλεινες", η αλλαγή χρήσης θα είναι από πιλωτή σε κατοικίες. Το υπόγειο, το έκανες πρώτα ισόγειο και μετά πας να το τακτοποιήσεις? Νομίζω ότι δεν μπορείς όταν έχει ξεμπαζωθεί.