ppetros

Παραβιάζει πολεοδομική διάταξη και δεν βγαίνει άδεια νομιμοποίησης.

Απαντ'ησεις για όλα δεν υπάρχουν. Βάση λογικής όμως μπορεί να υπάρξει μια γραμμή στην κάτοψη όπου μέχρι εκείνο το σημείο και για συγκεκριμένα τ.μ. δεν θα έχεις υπέρβαση και για τα υπόλοιπα θα έχεις. Δηλ. θα υπολογίσεις 2 φορές το πρόστιμο αφού έχουν άλλο συντελεστή.

Ναι με του οικοπέδου και λογικά με τους ισχύοντες.... Ναι.

Και γιατί η στρογγυλοποίηση γίνεται προς τα πάνω? 2.4-->3 !!!!

Από την βεβαίωση που έχει βγει και που γίνεται αναφορά κυρίως σε: 1. ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές 2. ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες χρήσεις. Βάλε και την ανοχή (στο τρίτο της σκέλος) και ίσως πάρεις την απάντηση σου.

1. Aν έχεις Η/Χ και αίθριο, γιατί δεν τα πας με τον 3843? 2. Η κάθε αυθαιρεσία στην πρώτη περίπτωση (από τις τρεις) θα περάσει ξεχωριστά γιατί έχει και διαφορετικούς συντελεστές.

Με την μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση....

Βάζω 100 εκατοστά, για 100τ.μ. για να βρω το πρόστιμο.

Ποτέ δεν ξέρεις. Μπορεί να μην έχουν Ο.Α. Για τα σχέδια πας σε αποτύπωση αλλά αν θυμάμαι καλά θα πρέπει να υπάρχει κάποια σχέση με το σκαρήφημα και τα μέτρα που αναγράφονται στην Ο.Α. (ο συντάκτης θεωρεί ότι ακόμα και να μην υπάρχει φάκελλος, θα έχεις το έντυπο...) Αυτά μέχρι τώρα.

Αλλάζει όλα τα πρόστιμα και χωρίς πλέον διαχωρισμό.Αρα: 1. Αδικο, γιατί είναι ίδιας βαρύτητας το αυθαίρετο το 1990 και του 2005 π.χ.? 2. Αδιευκρίνιστο, π.χ. για κατασκευές με αναλυτικό τι κάνω? 3. Ανεφάρμοστο, γιατί δεν μπορεί με 2 παραγράφους να καταργήσουμε ολόκληρους Νόμους με τις παρελκόμενες εγκυκλίους/έγγραφα κ.λ.π. Περιμένουμε εκ νέου για κάποια εγκύκλιο....

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=502&language=el-GR ∆ιαδικασία υποβολής για την ένταξη στη ρύθμιση αυθαιρέτων Mε την έκδοση των προβλεπόμενων από το ν.4014/2011 Υπουργικών Αποφάσεων θα οριστεί η λεπτομερής διαδικασία όπου και θα δίνονται όλες οι απαραίτητες διευκρινίσεις. Ακολουθούν τα βασικά στάδια της διαδικασίας υποβολής για την ένταξη στη ρύθμιση.  Ο πολίτης επισκέπτεται μηχανικό της επιλογής του που έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Ο μηχανικός ενημερώνεται για το αυθαίρετο, κάνει αυτοψία και αναλαμβάνει τη συλλογή των στοιχείων που απαιτούνται για την συμπλήρωση της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση. Επίσης υπολογίζει το προσωρινό πρόστιμο.  Ο μηχανικός συμπληρώνει το τυποποιημένο ηλεκτρονικό έντυπο της αίτησης και το καταχωρεί στο ηλεκτρονικό σύστημα από 1ης Οκτωβρίου 2011. Το σύστημα εκδίδει «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο και εντολή «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παράβολο).  Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη σε τραπεζικό ίδρυμα (και ηλεκτρονικά – web banking) της επιλογής του και η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα. Με την πιστοποίησή της ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης.  Ακολουθούν οι πληρωμές του αριθμού των δόσεων που θα επιλέξει ο πολίτης και εντάσσονται στον προγραμματισμό που συνοδεύει το συγκεκριμένο μοναδικό αριθμό. Για τις πληρωμές πάντα ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα. Στον πολίτη θα δίνονται κωδικοί που θα του επιτρέπουν την ενημέρωσή του για την πορεία υπαγωγής στη ρύθμιση, των δόσεων και την καταχώρηση των πληρωμών μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Θα υπάρχει συνεχής δυνατότητα ενημέρωσης τόσο του μηχανικού αλλά και του πολίτη για το οφειλόμενο υπόλοιπο.  Ολοκληρώνονται οι απαιτούμενες μελέτες (εντός τετραμήνου από την καταχώριση της αίτησης) και ακολουθεί ο τελικός υπολογισμός του προστίμου και ο αυτόματος επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.  Ο μηχανικός υποβάλλει ηλεκτρονικά στο σύστημα το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων – μελετών – δικαιολογητικών – δηλώσεων. Με τη διαπίστωση της πληρότητας των στοιχείων που υποβλήθηκαν εκδίδεται αυτόματα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ». Πρόκειται για τυποποιημένο έντυπο στο οποίο αναφέρονται όλα τα στοιχεία του εντασσόμενου στη ρύθμιση αυθαιρέτου. Για τις περιπτώσεις όπου ο πολίτης θελήσει την άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας για την έκδοση της βεβαίωσης ρύθμισης αυθαιρέτου, τότε στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρις ότου το σύστημα προετοιμαστεί για την ηλεκτρονική υποβολή μελετών και λοιπών στοιχείων η πληρότητα θα δηλώνεται με ηλεκτρονική δήλωση του μηχανικού «ότι έχει στη διάθεση του όλες τις μελέτες και λοιπά στοιχεία με υποχρέωση να τα υποβάλλει ηλεκτρονικά εντός δέκα ημερών μετά την ειδοποίηση του ότι το σύστημα δέχεται πλέον ηλεκτρονικά αρχεία δικαιολογητικών και μελετών»  Εξουσιοδοτημένη αρχή (πολεοδομία) θεωρεί τη βεβαίωση με σφραγίδα με την οποία θα έχει εφοδιαστεί. Η θεωρημένη βεβαίωση είναι απαραίτητη και χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.  Ακολουθούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι από τις αρμόδιες πολεοδομίες, σύμφωνα με τα οριζόμενα από το Άρθρο 27 του ν.4014/11.

Το προβλέπει και ο νόμος. Το ξαναφέρνεις στην αρχική του χρήση. Χρήματα δεν επιστρέφονται. Αίτηση με τεχνική έκθεση και φωτογραφίες στην πολεοδομία για να γίνει αυτοψία.

Λάθος κάνεις. Και τα προ του '55 θέλουν νομιμοποίηση. Απλά δεν έχουν αμοιβές, έχουν μια απλή αποτύπωση, δήλωση στατικής επάρκειας και τελείωσες.

Ετσι είναι για τον 3843. Φυσικά ο 4014 ΔΕΝ θέλει συναίνεση.

Οχι, καμία μεταβίβαση δεν μπορεί μα γίνει χωρίς βεβαίωση.

Προφανώς και παραμένει ότι ο χαρακτηρισμός της γεωργικής γης γίνεται από τη Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης ακόμα και σήμερα. Το θέμα είναι στις Πολεοδομίες και με την αλλαγή του άρθρου 56, λογικά δεν πρέπει πλέον να ζητείται αυτή η βεβαίωση για την έκδοση των αδειών. Ούτε φυσικά και από τους συμβολαιογράφους για την σύνταξη συμβολαίων.

Κανείς δεν ξέρει τίποτα. Είναι δυνατόν να ισχύει σήμερα κάτι για τις μεταβιβάσεις και να μην υπάρχει υπόδειγμα από το ίδιο το Υπουργείο? Από το ΤΕΕ (??)? από κάποιο σύλλογο έστω? Οσο αφορά για το τι μπορεί να υπογράψει κανείς και τι μπορεί να αποδείξει (πριν και μετά), θέλει μεγάλη συζήτηση....

Για το αρδευόμενο ή όχι. Κοιτάνε σε κάποια σκτίνα (όσο θέλουν......!!) αν υπάρχει νερό και αν μπορεί να έρθει. Ετσι απαντούν ότι είναι εν δυνάμει αρδευόμενο και ΓΥΠ. Μετά και από την ομίλια του, είναι ξεκάθαρο μεν τι θέλει να πετύχει, αλλά δεν ξέρω η μεταφορά σε ΦΕΚ με αυτήν την διατύπωση είναι αρκετά σαφής για τις διευθύνσεις αγροτικής ανάπτυξης.

Οταν απαντηθούν τα: 1. Τι θα γίνει με τις αμοιβές? Υπάρχει ελάχιστο? Πως θα μπαίνει στο σύστημα? Θα υπάρχει σύστημα λόγω απελευθέρωσης? 2. Ποιός θα ελέγχει τα υποβληθέντα στοιχεία? Οπως τοπογραφικό πληρότητα, σύστημα αναφοράς, στατικές βεβαιώσεις, σχέδια? 3. Ποιός θα ελέγχει αν η εισαγωγή για την εύρεση του προστίμου ήταν η σωστή? Αν γίνει λάθος ποιές οι επιπτώσεις στον μηχανικό και ιδιοκτήτη π.χ. ο φάκελλος θα πηγαίνει ως κανονικά αυθαίρετο για πρόστιμο ή θα τον ξαναυποβάλλει? 4. Θα γίνουν αυτοψίες? Αν ναι, από ποιούς και πότε? 5. Ερωτήματα ποιός θα απαντήσει στον χρονικό διάστημα της υποβολής των φακέλλων? ............ αυτά για την ώρα.

Ναι, με τα σημερινά δεδομένα.

Εγώ όπως το διάβασα κατάλαβα ότι βεβαιώσεις πλέον θα ζητούνται ΜΟΝΟ για ΑΠΕ μέχρι να βγουν οι χάρτες. Φυσικά και πρέπει να βγει ερμηνευτική διότι δέκα άτομα εδώ έχουμε δέκα διαφορετικές απόψεις, πόσο δε αν την διαβάσουν οι αρμόδιες υπηρεσίες. Πάντως το βήμα νομήζω έγινε....

Εγώ τι κατάλαβα. 1. Επανέρχετε η προτέρω κατάσταση δηλ. Για όλα ΠΛΗΝ ΑΠΕ ΔΕΝ χρειάζετε πλέον γνωμάτευση. 2. Οσα συμβόλαια έγιναν στην μεταβατική περίοδο και δεν έχουν δικαστικές διαμάχες, ισχύουν κανονικά.

Που ακριβώς το αναφέρει αυτό? Θα πάμε πάλι σε διαγράμματα Μ καθ'ύψος για να αποδείξουν την καμπτική λειτουργία τους τα τοιχώματα?

Γίνονται είτε με τους ισχύοντες είτε με αυτούς που ίσχυαν στον χρόνο κατασκευής. Θεωρώ και λογική την παραδοχή του 1.5*ε ελλείψη συντελεστών σπουδαιότητας.

Αφού ήταν κατάστημα δεν έχει πρόβλημα με τα κινητά φορτία. Για τα άλλα 2 όμως Σ3+ψ2 πρέπει να γίνει επανέλεγχος. Ακόμα μπορεί να γίνει και με τον τότε ισχύων κανονισμό.