engineer 21

Στον πελάτη μου έχει σταλθεί η έκθεση της αυτοψίας για το αυθαίρετο και σκοπεύω να κάνω ένσταση μέχρι τις 29/10/08 που είναι η προθεσμία. Ο άνθρωπος έφτιαξε 50 τετραγωνικά αυθαίρετο και έχει ολοκληρώσει μόνο τον σκελετό, λέει ότι θα το χρησιμοποιήσει σαν αποθήκη. Το θέμα είναι το εξής : στην έκθεση της πολεοδομίας το αυθαίρετο έχει χαρακτηριστεί σα κατοικία και έτσι οπως θα γνωρίζετε ο πέλεκυς έπεσε βαρύς. Πήγα στην πολεοδομία και τους είπα ότι δεν πρόκειται για κατοικία αλλά για αποθήκη και έτσι το πρόστιμο πρέπει να είναι το 1/3, μου απάντησαν ότι για να πληρώσει το 1/3 θα πρέπει να κάνω ένσταση κατά της αυτοψίας αλλά το περιέργο είναι ότι μετά δεν δικαιούται το 30% της εκτώσεως αφόσον γίνει η αποδοχή του προστίμου. Με βάζουν να καταθέσω την άδεια ούτως ώστε να υπάρχουν (όπως λένε) στοιχεία για να γίνει η εξαίρεση από την κατεδάφιση την οποια θα αποφασίσει τριμελής επιτροπή. Συγνώμη που μακρυγορώ αλλά είμαι νέος μηχανικός με δικό μου γραφείο και έχω χαθεί στο νομοθετικό κομμάτι, αφήστε που στις πολεοδομίες όλοι είναι ντίβες και δεν ασχολούνται

SIGIO μήπως μπορείς να με παραπέμψεις στο νομοθετικό πλαίσιο που ισχύει? Ευχαριστω.

Γνωρίζει κανείς ποια είναι τα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβάλω στην πολεοδομία για πληρότητα φακέλου που αφορά νομιμοποίηση αυθαιρέτου 2008? Οι αμοιβές πως προκύπτουν? Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ SIRADRAB

Συγνώμη chronism παράλειψή μου, Επαρχιακός δρόμος.

Έχω κάνει αποτύπωση σε εντός οικισμού (μακρόστενο) οικόπεδο του οποίου οι δυο ακριανές κοντές πλευρές εφάπτονται με δημοτικό δρόμο (άρα έχει δυο εισόδους). Άρτιότητα οικοπέδου στον οικισμό 300 τ.μ., συνολική επιφάνεια οικοπέδου 637 τ.μ., θέλω να τεμαχήσω σε ένα οικόπεδο εμβαδού 500 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο (υπ' όψην) αυτό το τεμάχιο έχει πρόσωπο σε δρόμο 15 μ και να αφήσω το υπόλοιπο κομμάτι που μένει, 137 τ.μ. σαν μη άρτιο μη οικοδομήσιμο με πρόσωπο σε δρόμο 8 μέτρα. Όλα αυτά που προανέφερα γίνονται?

Γνωρίζει κανείς εαν απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση για έκδοση οικοδομικής αδείας κατοικίας σε αγροτεμάχιο εκτός οικισμού που εφάπτεται σε δρόμο? Ποιες διατάξεις ισχύουν, αποστάσεις κ.λ.π. Ευχαριστώ.

οπτικά από οτι έριξα μια ματια δεν φαινεται να εχει καποιο προβλημα.

Μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου πει με ποιο τρόπο κάνω νομιμοποίηση αυθαιρετου το οποίο ανεγέρθηκε πριν από 2 μήνες σε οικόπεδο κατά κανόνα άρτιο μέσα σε οικισμό? ΄Ηδη έγινε αυτοψία από την πολεοδομία κατόπιν καταγγελίας. Νομοθεσία και διαδικασία που ισχύει?

Σαν νέος μηχανικός θα χρειστώ τα φώτα καποιών πιο έμπειρων. Έχω πελάτη ο οποίος πριν από 2 μήνες ανήγειρε ισόγειο πλακοσκεπές κτίσμα περίπου 40 τ.μ. σε οικισμό προ 1923. Ο διπλανός έκανε καταγγελία και πριν απο 20 μέρες περίπου διεξήχθη αυτοψία από την πολεοδομία. Μπορείτε να με ενημερώσετε ποια η διαδικασία και η νομοθεσία για την νομιμοποίηση του? Πρέπει να προηγηθεί αίτηση εξάιρεσης κατεδάφισης του στο αρμόδιο πολ. γρ.? Σημειώνω ότι συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις για την έκδοση νόμιμης οικ. αδ. δηλαδή πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, αρτιότητα οικοπέδου κτλ υπόλοιπο σ.δ.