zio7

Αν στην οικ.αδεια αναφέρει Ο. Τ χωρίς διεύθυνση αλλά στο Ε9 και στη ΔΕΗ αναφέρει κανονικά τη διεύθυνση χρειάζεται βεβαίωση αρίθμησης?

Στάλθηκε από το SM-J510FN μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συνέντευξη ΥΠΕΝ Γ. Σταθάκη στο ραδιόφωνο 247

 

Από το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι-Α

Για διαμέρισμα, η διαφορά (m2) μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ και επιφάνειας κύριων χώρων που έχει δηλωθεί στο Ε9, αθροιζόμενης στην τελευταία τυχόν

επιφάνειας κύριας χρήσης (m2) για την οποία προσκομίζεται βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και δεν έχει δηλωθεί στο Ε9, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 7m2.

Το παραπάνω το εκλαμβάνουμε ότι μας δίνουν περιθώριο μέχρι 7τμ αυθαιρεσιών στα διαμερίσματα?

Το Ε9 αλλάζει άμεσα?

αν δηλαδή στο ε9 γράφει κύρια επιφάνεια 100τμ, στην οικ. άδεια γράφει 100τμ και στο ΠΕΑ έχει ωφέλιμη 90 και συνολική 100 ενδέχεται να μην περάσει τον έλεγχο? 

Από το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι-Α

Για διαμέρισμα, η διαφορά (m2) μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ και επιφάνειας κύριων χώρων που έχει δηλωθεί στο Ε9, αθροιζόμενης στην τελευταία τυχόν

επιφάνειας κύριας χρήσης (m2) για την οποία προσκομίζεται βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και δεν έχει δηλωθεί στο Ε9, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 7m2.
 

Λοιπόν εγώ το παραπάνω το "μεταφράζω" ότι μας "αφήνουν"¨να δηλώσουμε στο εξοικονομώ και διαμερίσματα που έχουν αυθαιρεσίες έως και 7m2. 

Δηλαδή το σχέδιο του διαμερίσματος είναι π.χ. 70τ.μ., στο Ε9 αναφέρει 70τ.μ. αλλά στην αυτοψία το μετράω, προκύπτουν αυθαιρεσίες και τελικά το διαμέρισμα και κατά συνέπεια και το ΠΕΑ είναι 75τ.μ. Εγώ με το παραπάνω καταλαβαίνω ότι μπορώ να προχωρήσω στο εξοικονομώ. Ομοίως και για μονοκατοικίες. Είναι σωστή η σκέψη μου? Γιατί κάπου διάβασα ότι η διαφορά των 7τμ που αναφέρεται παραπάνω είναι όταν έχουν τακτοποιηθεί τα αυθαίρετα και απλά δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9. Τι ισχύει τελικά?

Η απάντηση μετά από τηλεφωνική επικοινωνία με το helpdesk για το παραπάνω θέμα είναι οτι το δηλώνουμε ωφέλιμη επιφάνεια=επιφάνεια διαμερίσματος και συνολική επιφάνεια=επιφάνεια διαμερίσματος συν κλιμακοστασίου.

 

Quote

 

Αν τώρα μελετήσεις τον ΜΘΧ είναι 10τ.μ ή 20? Διότι θα έπρεπε να αναφέρεις και ισόγειο και Α΄όροφο στα τ.μ του ΜΘΧ

 

 

Δεν αφαιρούμε τα τετραγωνικά από τις σκάλες? Σκέφτομαι να το βάλω 10τ.μ. και ύψος των τοίχων 6μ

για το παραπάνω κάποια άποψη?

pirsogiannis και εγώ αυτό έχω καταλάβει.

μια ερώτηση πάνω σε αυτό που λες. Μπορούμε σε κατοικία με κανονισμό θερμομόνωσης να δηλώσουμε σενάριο εξωτερικής μόνωσης σωστά?

Απο το σεμινάριο για το U

Το υπουργείο είναι που ενδιαφέρεται για τους πελάτες και γιαυτό και δεν άνοιξε το πρόγραμμα χθες. Μπράβο στο καλό μας υπουργείο!!!

Και φυσικά με έμμεσο τρόπο λέει ότι είναι διαγωνισμός ταχύτητας και αν δεν "προλάβετε" να εγκριθείτε "φταίει" ο επαγγελματίας σύμβουλος που δεν ήταν γρήγορος!!!

ΕΛΕΟΣ!!!!

Ωφέλιμη 90, δεν το συζητάμε! Τώρα μπορούσες να πάς ως τμημα κτιρίου. Ο΄μως έτσι είσαι λιγότερα τ.μ από το Ε9. 

Το ωφέλιμη είναι σίγουρα 90τμ απλά υπάρχει διαφορά με το Ε9. Το κλιμακοστάσιο ανήκει αποκλειστικά στον όροφο οπότε λογικά δεν μπορώ να το δηλώσω σαν ΜΘΧ και να βγει η συνολική επιφάνεια 100τμ ίδια με το Ε9? Θα έρθουν π.χ. για έλεγχο και θα μας πούνε γιατί το κάναμε έτσι? Ή μπορεί ηλεκτρονικά να μην το κάνουν δεκτό? 

Και λογιστικά το Ε9 δεν μπορεί να γίνει 90τμ γιατί το κλιμακοστάσιο ανήκει στο διαμέρισμα δεν είναι κοινόχρηστο

 

Αν τώρα μελετήσεις τον ΜΘΧ είναι 10τ.μ ή 20? Διότι θα έπρεπε να αναφέρεις και ισόγειο και Α΄όροφο στα τ.μ του ΜΘΧ

 

Δεν αφαιρούμε τα τετραγωνικά από τις σκάλες? Σκέφτομαι να το βάλω 10τ.μ. και ύψος των τοίχων 6μ

Μπλόκο του ΕΦΚΑ στα έργα λόγω χρεών των μηχανικών

Πίνουν τσίπουρα, διαβάζουν το φόρουμ και γελάνε

Η ΕΕ καλεί την Ελλάδα να υιοθετήσει τους ευρωπαϊκούς κανόνες για την ενεργειακή απόδοση

Κέρασμα φαγητό και καφεδάκι σε όποιον είναι σκοπιά

Λες και όταν είναι εκεί απαντάνε... ή και όταν απαντάνε λένε κάτι σωστό

 

 

Χαζογελώντας

Γιατί να μην χαζογελάει... αυτός παίρνει τα σίγουρα λεφτά του κάθε μήνα που είναι ίσα με 20 εξοικονομώ... και χωρίς άγχος και χωρίς τίποτα...

Πάντως σήμερα στις 8:30 βγήκε ο Γρυλάκης στην ΕΡΤ και μίλησε για τις ηλεκτρονικές απάτες, κλοπή στοιχείων πιστωτικών καρτών κλπ...

Δεν είπε κάτι για το πρόγραμμα?

ΝΕΟ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ»: ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΕΣ

Το πρόγραμμα έχει όφελος μόνο για τους ιδιοκτήτες και τους προμηθευτές.... οι μηχανικοί είμαστε οι @#$$@$@$@ της υπόθεσης...  θα κάνεις όλη τη δουλειά στο 1ο ενεργειακό πχ για ένα διαμέρισμα 80τμ με όλο το άγχος και την ευθύνη και θα πάρεις 260Ε μαζί με το ΦΠΑ και αν αρχίσεις να αφαιρείς φόρο, εφκα, βενζίνες να πας να δεις το ακίνητο κλπ δεν μένει απολύτως τίποτα. Δυστυχώς όμως ο κλάδος μας είναι μίζερος... Και πιστεύω αν ήταν η αμοιβή ελεύθερη θα βλέπαμε εξοικονομώ και με 80Ε

Το ερώτημα είναι από το 1ο στάδιο στο στάδιο που απαιτεί το ΠΕΑ τι χρόνος μεσολαβεί

Στάλθηκε από το SM-J510FN μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Όταν κάνουμε ΠΕΑ για ΤΜΗΜΑ ΚΤΙΡΙΟΥ (είτε διαμέρισμα σε πολυκατοικία, είτε μονοκατοικία Α ορόφου με κατάστημα στο ισόγειο)

δεν ασχολούμαστε με κλιμακοστάσια και ΜΘΧ.

ΩΦΕΛΙΜΗ=ΣΥΝΟΛΙΚΗ=ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΜΟΝΟ

είναι τμήμα κτιρίου αλλά το κλιμακοστάσιο δεν είναι κοινόχρηστος χώρος. Στο Ε9 φαίνεται σαν εμβαδόν του διαμερίσματος κ η ωφέλιμη επιφάνεια και το κλιμακοστάσιο

Quote

 

 

η επιφάνεια των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων και του ανελκυστήρα (όταν είναι μη θερμαινόμενοι χώροι)

Οπότε στη περίπτωση που έχουμε διαμέρισμα στον όροφο και υπάρχει κλιμακοστάσιο το οποίο ανήκει αποκλειστικά στο παραπάνω διαμέρισμα τότε υπάρχουν δύο επιλογές

α. το κλιμακοστάσιο θερμαίνεται έχει π.χ. καλοριφέρ οπότε μπορούμε να το εντάξουμε στη θερμική ζώνη του διαμερίσματος άρα ωφέλιμη επιφάνεια = συνολική επιφάνεια = επιφάνεια διαμερίσματος + επιφάνεια κλιμακοστασίου*

β. το κλιμακοστάσιο δεν θερμαίνεται οπότε το λαμβάνουμε υπόψιν ως ΜΘΧ**. Σε αυτή τη περίπτωση η ωφέλιμη επιφάνεια = επιφάνεια διαμερίσματος & συνολική επιφάνεια = επιφάνεια διαμερίσματος + επιφάνεια κλιμακοστασίου*

* στην επιφάνεια του κλιμακοστασίου μετράμε σαν τετραγωνικά μόνο του ισογείου γιατί στον όροφο είναι "κενό" λόγω των σκαλοπατιών?

** το πρόγραμμα της 4Μ όταν δηλώνουμε ότι έχουμε τμήμα κτιρίου (σύμφωνα με το εξοικονομώ ισόγειο κατάστημα και διαμέρισμα στον όροφο με ξεχωριστές εισόδους = μονοκατοικία και τμήμα κτιρίου) τότε δεν μας "αφήνει" να δηλώσουμε τον ΜΘΧ αλλά μας οδηγεί κατευθείαν στο απλοποιητικό U/2. Θεωρώ όμως ότι κάνει λάθος και ότι μπορούμε να ορίσουμε κανονικά τον ΜΘΧ για να συμφωνούμε και με το Ε9.

Κάποια γνώμη?

δεν ξερω αν το εχει αναφερει και κάποιος αλλος νωριτερα, απο το τηλεφωνικο κεντρο με ενημερωσαν οτι ο ενεργειακος επιθεωρητης που θα εκδωσει το Α ΠΕΑ μπορει να ειναι συμβουλος εργου αλλα ΔΕΝ μπορει να εκδωσει και το Β ΠΕΑ (λογικο αλλα δεν αναφεροταν ξεκαθαρα καπου στον οδηγο..)

Για ποιο λόγο? Στο πρώτο εξοικονομώ μια χαρά μπορούσες να εκδώσεις και τα δύο ΠΕΑ. Πιστεύω ότι απλά στο τηλεφωνικό κέντρο είναι άσχετοι με το θέμα και απλά απαντάνε ότι θέλουν ή και κατ' εκτίμηση... Να τους λες να σου απαντάνε στο μειλ για να είναι επίσημο. 

Οπότε όλα είναι στη τύχη... Αυτά μόνο στην Ελλάδα...