Μετάβαση στο περιεχόμενο

Μέρσα

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    496

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Μέρσα

  1. Μέρσα
    προτείνω αντί να βάλεις σε ξεχωριστό φ.κ. τις λοιπες & κατ.3 να προσθέσεις απλά στο κάθε φ.κ. της κάθε ιδιοκτησίας μία λοιπή παράβαση (εφόσων κατ.3&λοιπες κοινά πλέον, δε χρειαζεται να ξεπερνάς τα όρια της κατ.3 για να μπεις στην παρ.5) και στην τεχνική έκθεση να αναφερθείς εκτενέστερα. επιπλέον διευκρινίζω ότι από το άρθρο 11 παρ.1 καταλαβαίνω πάσης φύσεως ιδιοκτησία όχι μόνο Οριζόντια. διορθώστε με αν κάνω λάθος τέλος, ισχύει αυτό που έχω στο μυαλό μου ότι οι κοινόχρηστοι χώροι μπορούν να δηλωθούν σε μία από τις δηλώσεις κάποιου ιδιοκτήτη με συναίνεση των λοιπών ή πρέπει να είναι επιπλέον ξεχωριστή δήλωση;
  2. Μέρσα
    οταν υπαρχει συνδυασμος ειδικων ομαδων πχ. πολυτεκνοι και αναπηρια 67% μπορω να κανω και τις δυο εκπτωσεις, μια για καθε 70 τμ; (Αστειακι, ξερω οτι δεν. αλλα ειπα μηπως..) ουφ
  3. Μέρσα
    γενικα ξερετε υπαρχει χρονικο οριο ποτε πρεπει να πληρωθουν τα φεμ/ τσμεδε απο την ημερομηνια της αποδειξης;
  4. Μέρσα
    ααα σε αντιστοιχη περιπτωση επεκτασης οροφου στην αποληξη κλιμακοστασιου που ομως ειναι αυτονομη ιδιοκτησια στα συμβολαια το ποσοστο της υπερβασης παει με παρανομαστη τα τετραγωνικα αναλογως τα χιλιοστα της συστασης και αριθμητη τα επιπλεον τετραγωνικα; επιπλεον 1)εφοσων ηδη απο την αδεια υπαρχει μικρο τμημα χωρου, τοτε μηπως δεν εχω υπερβαση υψους; και 2)χωρος στην ταρατσα που χρησιμοποιειται ως αποθηκη και εχει υψος μεχρι 2.5 μετρα μπορει να μπει ως λοιπη παραβαση (κατηγορια 3) ; σας ευχαριστω!
  5. Μέρσα
    επιπλεον οταν υπαρχουν δυο φυλα καταγραφης το ενα με τη μειωση του κοινωνικου συντελεστη και το αλλο για τα λοιπα τετραγωνικα, οι επιπλεον παραβασεις του αναλυτικου μπαινουν με τη μειωση ή οχι;
  6. Μέρσα
    προκειμενου να παρει καποιος το μειωτικο συντελεστη κοινωνικης ομαδας για κυρια η δευτερευουσα κατοικια. υπαρχει χρονικος περιορισμος για το ποτε (ποια χρονια) φαινεται δηλωμενη η πρωτευουσα, δευτερευουσα τριτευουσα κατοικια; ή μπορει καποιος να κανει την αλλαγη τωρα και μετα να κανει τη δηλωση επωφελουμενος τα νεα στοιχεια;
  7. Μέρσα
    εχω μια ερωτηση σχετικα με την κυρια κατοικια σκετο. προκειμενου να παρει καποιος το μειωτικο συντελεστη κοινωνικης ομαδας για κυρια η δευτερευουσα κατοικια. υπαρχει χρονικος περιορισμος για το ποτε (ποια χρονια) φαινεται δηλωμενη η πρωτευουσα, δευτερευουσα τριτευουσα κατοικια; ή μπορει καποιος να κανει την αλλαγη τωρα και μετα να κανει τη δηλωση επωφελουμενος τα νεα στοιχεια;
  8. Μέρσα
    γνωριζει καποιος; η κυιρα και μοναδικη μετραει για τα 70+15 για καθε παιδι(ανεξαρτητου ηλικιας) σε περιπτωση που εξαρχης το νομιμο κτιριο δικαιουται να ειναι πανω απο αυτα τα τετραγωνικα τις υπερβασεις τις δηλωνουμε ως αλλη κατοικια;
  9. Μέρσα
    χαιρετε! σε περιπτωση που εχω καποιον που ειναι πολυτεκνος με κυρια και μοναδικη κατοικια χρησιμοποιω αυτες τις διευκολυνσεις για τα 70+15 τετραγωνικα για καθε παιδι ανεξαρτητου ηλικιας. εστω οτι βγαινουν 130τμ. αν ομως εξαρχης απο την αδεια το νομιμο κτισμα ειναι πανω απο 130τμ και μαζι με τις αυθαιρεσιες ξεφευγει στα 300τμ εν τελει απλα δε χρησιμοποιω πουθενα το μειωτικο της ειδικης ομαδας;;!
  10. Μέρσα
    στον 4014 γινοταν στον 4178 ομως? μπορεις να το βρεις να κανουμε αναφορα σε αυτο;
  11. Μέρσα
    καλημερα, σε περιπτωση που ενας πολυτεκνος εχει τακτοποιησει την δευτερη κατοικια του χωρις την εκπτωση με τον 4014, αν τωρα υποδειξει μια τριτη κατοικια για δευτερευουσα, μπορει να χρησιμοποιησει την εκπτωση; η παιζουν ρολο οι ημερομηνιες;
  12. Μέρσα
    στην περιπτωση 1. εχει κυρια κατοικια συμφωνα με την αδεια 100τμ. ΑΛΛΑ εχει αλλα 105 αυθαιρετα. συνολο 205. με 4 παιδια δικαιουται 130τμ κυρια κατοικια. οποτε βαζω με μειωτικο μονο τα (130-100)=30τμ και τα υπολοιπα (105-30)=75τμ. κανονικα;
  13. Μέρσα
    καλησπέρα έχω δύο ερωτήσεις σχετικά με τους πολύτεκνους. 1. στην κυρια (ΑΛΛΑ οχι μοναδικη) κατοικία τους που πληρώνουν μόνο το 20% υπάρχει περιορισμός στα τετραγωνικα; (πχ τα 70 συν 15 για κάθε τέκνο 2. στη δευτερέυουσα έστω οτι είναι πάνω απο 80τμ. οπότε βάζω μόνο τα 80 με την έκπτωση και τα υπόλοιπα χωρίς το μειωτικό συντελεστή. ως συνολική επιφάνεια μεταφράζεται το άθροισμα νόμιμων ΚΑΙ αυθαίρετων χώρων:; σας ευχαριστω
  14. Μέρσα
    αρθρο 19 παρ.3 η διευκρίνηση για την κύρια (χωρις μοναδική) κατοικία των 70τμ συν 15τμ για κάθε τέκνο για τους πολύτεχνους, όταν λέει "το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί" εννοεί πιθανόν το άθροισμα των νομιμων&αυθαίρετων χώρων μαζι;
  15. Μέρσα
    καλησπερα! μια ιδιοκτητρια εγινε πολυτεκνη και τσουπ! θελει τη μειωση. το κτισμα δεν ειναι κυρια και μοναδικη κατοικια της, αλλα αρθρο 17 παρ.5 λεει για κυρια κατοικια ή δευτερευουσα μεχρι 80τμ. αυτο σημαινει οτι το δικαιουται γι αυτη που δηλωνει ως κυρια; και κατι ακομα, το 70τμ ειναι για την κυρια και μοναδικη η για την κυρια γενικα; ουφφ γενικα ξερει κανεις τι περιορισμοι υπαρχουν εδω; ευχαριστω
  16. Μέρσα
    εχω την εξης περιπτωση: οικοπεδο εκτος σχεδιου με αποθηκη και δεξαμενη νερου που εχουν γινει κατοικια, τις χρεωνω ως υπερβαση δομησης κυριων χωρων; αν ναι μετρανε συντελεστης καλυψης και δ, πρασια; το οικοπεδο δεν ειναι αρτιο και δεν οικοδομειται, απλα επειδη υπηρχε απο παλια μια κατοικια και αποθηκη σε αυτα τα τετραγωνικα και καηκαν, βγηκε μια αδεια κατασκευης στην ιδια θεση των ιδιων τετραγωνικων (..) οποτε δεν εχω ορους δομησης. τι με συμβουλευετε; ευχαριστω
  17. Μέρσα
    αρκετους μηνες αργοτερα, απαντω πως οι ημιυπαιθριοι πανε με υπερβαση δομησης κυριων χωρων απο τον 4014
  18. Μέρσα
    εγκυκλιος 4.12 αρθρο 17 τι καταλαβαινετε; οποιος στην κυρια και μοναδικη του κατοικια υπερβαινει τα 70τμ + ανα τεκνο οσα δικαιουται, μπορει να δηλωσει σε ενα φυλλο μεχρι οσα δικαιουται ως κυρια και μοναδικη και τα υπολοιπα ως αλλη κατοικια; αν ναι πρεπει να ειναι σε μια απο τις ειδικες ομαδες του αρθρου 17 ο διδιοκτητης;
  19. Μέρσα
    εγκυκλιος 4.12 αρθρο 17 τι καταλαβαινετε; οποιος στην κυρια και μοναδικη του κατοικια υπερβαινει τα 70τμ + ανα τεκνο οσα δικαιουται, μπορει να δηλωσει σε ενα φυλλο μεχρι οσα δικαιουται ως κυρια και μοναδικη και τα υπολοιπα ως αλλη κατοικια; αν ναι, αυτο το δικαιουνται μονο οι ειδικες ομαδες;
  20. Μέρσα
    σε περιπτωση υπαρβασης δομησης σε πιλοτη και δωμα, στο δωμα υπαρχει επιπλεον υπερβαση υψους. η υπερβαση υψους παει αθροιστικα σε ολα τα τετραγωνικα θεωρειτε η μονο στου δωματος; η εγκυκλιος 4/12/2013 λεει αυθαιρεσιες με τα ιδια χαρακτηριστικα, πχ ιδιους συντελεστες τετραγωνιδιων. (με αυτη τη λογικη η ΥΥ, ειναι ενα τετραγωνιδιο που δεν εμπιπτει στην πιλοτη, αρα ΥΥ μονο στο δωμα. σωστα; )
  21. Μέρσα
    εχω υπερβαση δομησης, στην πιλοτη και στο δωμα. στο δωμα εχω επιπλεον υπερβαση υψους. συμφωνα με το αρθρο 18 παρ.3 βαζω υπερβαση υψους σε ολα τα τετραγωνικα; η μονο στου δωματος; η εγκυκλιος 4/12/2013 λεει αυθαιρεσιες με τα ιδια χαρακτηριστικα, πχ ιδιους συντελεστες τετραγωνιδιων. (με αυτη τη λογικη η ΥΥ, ειναι ενα τετραγωνιδιο που δεν εμπιπτει στην πιλοτη, αρα ΥΥ μονο στο δωμα. σωστα; ) ευχαριστω
  22. Μέρσα
    σ ευχαριστω, εγω το ιδιο πιστευα, αλλα οταν υπαρχει γραμμη απο το συλλογο τους για συγκεκριμενα πραγματα, οι αλλαγες δεν γινονται δεκτες και απο το υποθηκοφυλακειο ας παρουν θεση και οι τοπογραφοι ομως μηπως ξερουν κατι παραπανω..
  23. Μέρσα
    το γεγονος οτι η υπευθυνη δηλωση του 651/77 δεν αναφερεται σε διαγραμμα του 78 δεν σημαινει ελλειπες σχεδιο; συγνωμη αν εχω κενα στα δεδομενα, αλλα εχω μεσανυχτα σχετικα με τη συνταξη τοπογραφικων
  24. Μέρσα
    οποτε θεωρεις κι εσυ οτι δεν ειναι απαραιτητο ενα νεοτερο εξαρτημενο τοπογραφικο; (αυτα για τα οποια μιλαω ειναι του 78-86 και σιγουρα εχουν ελλειψεις σε σχεση με πιο προσφατα)
  25. Μέρσα
    οι μεταβιβασεις η οι συστασεις δεν ειναι ομως μονο θεμα του παροντος νομου.. εκτος αν εννοεις για οικοπεδα-κτισματα που εχουν υπαχθει στον 4178 η αντιρρηση των συμβολαιογραφων ηταν οτι δεν ξερουν για τη νομιμοτητα του οικοπεδου, ενω το κτισμα που εχει ρυθμιστει το δεχονται με την υπαγωγη..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.