Anthrini

Θα μπορούσε να ήταν ενταγμένες στις φωτογραφίες γενικότερα..Δεν διευκρινίζεται τίποτα εκεί..Επίσης μου κάνει εντύπωση ότι για απόδειξη παλαιότητας ούτε καν για υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη δε λένε...το έχουν αφήσει το θέμα φλου...

Καλησπέρα! Αν κάποιος είδε την αναβαθμισμένη πλέον φόρμα του Τ.Ε.Ε. για την υποβολή των δικαιολογητικών, από ότι αντιλαμβάνομαι οι αεροφωτογραφίες δεν ζητούνται σαφώς αλλά έμμεσα...Επίσης το δελτίο δομικής τρωτότητας για την κατηγορία 3 θα το ανεβάσουν στο μέλλον..

Καλησπέρα συνάδελφοι!Θα ήθελα να ζητήσω την άποψη σας σχετικά με την εξής παράβαση: Νόμιμο υφιστάμενο διώροφο κτίσμα-το ισόγειο εν μέρει πυλωτή και εν μέρει χτισμένο από ισόγειο υφιστάμενο πρό του 1955 το οποίο καταλαμβάνει και τα υποχρεωτικά 4μ. πρασιάς. Το χαγιάτι εδράζεται πάνω στην οροφή του κτίσματος προ του '55 και η είσοδος σε αυτό γίνεται από τον νόμιμο α΄ όροφο. Αν υπολογιστεί το πρόστιμο με αναλυτικό πώς θα συμπεριληφθεί η παράβαση της πρασιάς;; Δεδομένου ότι μάλλον δεν προκύπτει υπέρβαση δόμησης λόγω του ότι χρησιμοποιείται οροφή κτίσματος προ του '55;Κάθε άποψη ιδιαιτέρως επιθυμητή....

Πλακίδια σίγουρα θα έχουν τοποθετηθεί , οπότε πρέπει να τα βάλεις, αν όχι το αφήνεις έτσι...

Δεν είναι δυνατόν όμως να βγαίνει ίδιο πρόστιμο υπόγειο με κύριο χώρο ας πούμε, σε υπερδιπλάσια τετραγωνικά κύριου χώρου...

Σόρυ 1020 ευρώ το υπόγειο...

Επιπλέον θέλω να θέσω ένα άλλο ζήτημα...Αυτός χριστιανός έχει και ένα υπόγειο που έχει άδεια αλλά το έχει κάνει μεγαλύτερο κατά 40 τ.μ.Ανάλογα και με την παλαιότητα του βγαίνει το πρόστιμο για το υπόγειο 2000 ευρώ και για το αδιαμόρφωτο που έκλεισε συνολικά , 107,4τ.μ συν εξώστες βγαίνει 1500 Ευρώ και αν λάβω υπόψη την παλαιότητα 1000ευρώ.Αυτές τις μπούρδες δεν τις υπογράφω!

Εγώ τα υπολόγισα με πίνακα με τις τρέχουσες τιμές, όλα αναλυτικά....Επιπλέον το τελικό αποτέλεσμα από τους πίνακες σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ μπορεί να πολ/αστεί με το συντελεστή παλαιότητας!Τι εννοείς με την αλλαγή όψης;

Συνάδελφε Pavlos33 έχεις και πάλι δίκιο όσον αφορά τα αδιαμόρφωτα ισόγεια ....Υπολογίζονται μόνο με αναλυτικό...Και χωρίς αλλαγή χρήσης... Ξέρετε τι μου κάνει εντύπωση....Ο ιδιοκτήτης που έχει κλείσει το αδιαμόρφωτο με γενική χρήση κτιρίου (διώροφο) κατοικία, εν μέρει το έχει κάνει κατοικία και εν μέρει το έχει κάνει μαγαζί...Θα έπρεπε να υπάρχει μια διαφοροποίηση εφόσον έχει κάνει μαγαζί και εφόσον εμείς δεν μπορούμε να το δηλώσουμε σαν αλλαγή χρήσης αφού δεν νοείται. Ένας νομο-μηχανικός του Υ.ΠΕ.Κ.Α μου είπε ότι δεν μπορεί να μπεί αλλαγή χρήσης, ο μοναδικός που έχουν βάλει για να βοηθάει..Πως τη σκέφτεστε αυτήν την περίπτωση; Γενικά έχω την αίσθηση ότι το φύλλο καταγραφής είναι κάπως ελλιπές και φοβάμαι μην τα αναθεωρήσουν εκ των υστέρων....

Συνάδελφοι είμαι νέα μηχανικός και χρειάζεται και εγώ να κάνω έλεγχο δομικής τρωτότητας. Ξέρετε πως θα υπολογιστεί η αμοιβή μας για τη συμπλήρωση του εντύπου, τον οπτικό έλεγχο και τη βαρύτητα της υπογραφής μας;

Αυτή μου το δικαιολόγησε ότι αφού έγινε κατοικία , σαν όροφος σκέψου, χωρίς άδεια μπορεί να μπεί καταχρηστικά, Υ.Δ.Εφόσον όμως υπάρχει υπολειπόμενο δόμησης τότε λογικά θα σου βγεί με συντελεστή 1. Δηλώνονται δηλαδή τα τετραγωνικά μόνο αυθαιρεσίας. Ο αναλυτικός επέμεινε ότι δεν έχει καμία σχέση.Μου φαίνεται λογικό.

Όσον αφορά τα αδιαμόρφωτα ισόγεια που κλείνονται και γίνονται κατοικίες, ρώτησα σήμερα στο Τ.Ε.Ε. και μου φάνηκαν πιο ενημερωμένοι. Μου είπαν ότι δεν έχει καμία δουλειά ο αναλυτικός υπολογισμός με τον πίνακα και θα πρέπει εφόσον είναι χώρος που προσμετράται στο Σ.Δ. να δηλωθεί η αυθαιρεσία σαν υπέρβαση δόμησης ανάλογα με τα τετραγωνικά, ανεξάρτητα από το αν έχει υπόλοιπο δόμησης. Δεν μπορεί να μπεί στις λοιπές παραβάσεις γιατί καλύπτεται από το 5 του φύλλου καταγραφής.Αυτά είναι τα τελευταία νέα..

Ευχαριστώ πολύ για την πληροφορία!Ωστόσο δεν αντιλαμβάνομαι ακριβώς , μιας και είμαι και καινούργια και δεν έχω ξανακάνει αναλυτικό πως θα δηλωθεί αυτό στη φόρμα δήλωσης αυθαιρέτων του Τ.Ε.Ε.;Δηλαδή εννοείς να μπει στον αριθμό των λοιπών παραβάσεων;Πώς;Ή να πάει με φάκελο στην πολεοδομία;Σε ευχαριστώ!

Γεια σας!Θα ήθελα να ζητήσω την άποψη σας, σε περίπτωση που κάποιος έχει βρει κάτι νεότερο σε σχέση με το αδιαμόρφωτο ισόγειο.Το συγκεκριμένο που με ταλαιπωρεί ως προς τον τρόπο δήλωσης του είναι διώροφο με χρήση κατοικίας και κατασκευάστηκε το 1983 με οικοδομική άδεια. Στη συνέχεια αυθαίρετα ο χώρος κλείστηκε και έγινε κατοικία. Από ότι κατάλαβα από τα προλεγόμενα δεν θεωρείται ότι πρέπει να δηλωθεί σαν αλλαγή χρήσης αφού από ''τίποτα'' γίνεται κατοικία. Θεωρείται σωστό να δηλωθούν σαν υπέρβαση δόμησης τα τετραγωνικά του ισογείου, χωρίς αλλαγή χρήσης με συντελεστή 1 επειδή δεν υπάρχει στην πραγματικότητα Υ.Δ.,;Ή υπολογίζεται με άλλον τρόπο; Με αναλυτικό;