-
Περιεχόμενα
242 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by d.styl
-
Αν κατάλαβα καλά το σκεπτικό σας πρέπει να θεωρήσω τις αυθαιρεσίες στο δώμα ως αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστα χώρο και να μην ασχοληθώ αν δε θέλω ή αν θέλω να εξασφαλίσω συναινέσεις. Σε μεταβίβαση όμως ο συμβολαιογραφος θα πρέπει να μεταβιβάσει και αυτό το δικαίωμα υψουν. Πώς θα γίνει αν έχει τακτοποιηθεί μόνο το διαμέρισμα?
-
Εχω το εξής πρόβλημα και θα εκτιμούσα τη βοήθεια σας. Διώροφο εντός σχεδίου με σύσταση και οικοδ. άδεια του 1963. Πελάτης μου ο ιδιοκτήτης του ενός εκ των δύο διαμερισμάτων του ορόφου. Το συμβόλαιο του (αγορά το 1995) αναφέρει '... του πρώτου (Α) πάνω από το ισόγειο ορόφου διαμέρισμα - κατοικία του ακινήτου αυτού, στο οποίο διαμέρισμα ανήκει και το δικαίωμα κατά το 1/4 εξ αδιαιρέτου του δικαιώματος υψούν απεριορίστως πάνω από τον πρώτο (Α) ύπερθεν του ισογείου ...΄ Στο δώμα υπάρχουν μικρές αποθήκες και λεβ/σια (προφανώς ο καθένας ιδιοκτήτης έκανε και το δικό του) Μπορώ να τακτοποιήσω χωρίς τους άλλους? .... με συναίνεση χωρίς να εμπλακούν?
-
Δύο θέσεις στάθμευσης υπογείου του ίδιου ιδιοκτήτη με χωριστά χιλιοστά και οι δύο (σε πολυκατοικία του 2008) που άλλαξαν θέση πάνε με διαφορετική χωροθέτηση ή διαφορετική διαμερισμάτωση λόγω χιλιοστών? Μπορούν να γίνουν με ένα φάκελο και ένα παράβολο ή οχι??? Το σχέδιο της σύστασης αποτυπώνει την πραγματικότητα.
-
Η αυθαίρετη προσθήκη είναι μεγάλη. Τμήμα αυτής βρίσκεται 40εκ. εκτός Ο.Γ. (δική μου παράλειψη η λέξη τμήμα στο αρχικό post). Οπότε ούτε η κατηγορία 3, ούτε η νομιμοποίηση είναι εφικτές. Επειδή θέλουν να κάνουν μεταβίβαση, μπορώ να τακτοποιήσω τα εντός Ο.Γ. και με κάποιο τρόπο σε συνεργασία με τη συμβολαιογράφο να βρεθεί λύση? Εννοείται με μνεία και στις αυθαιρεσίες που δεν τακτοποιουνται.
-
Συνάδελφοι αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει. Τετραοροφη οικογενειακή πολυκατοικία οροφοδιαμερισματων με ημιτελή (στα επιχρισματα) τον 4ο όροφο και πυλωτή κλεισμένη μισή διαμέρισμα και μισή κλειστό πάρκινγκ (Ν. 4178). Δεν έχει μπει κοινόχρηστο ρολόι και το κλιμακοστάσιο και οι χώροι της κλεισμενης πυλωτης παίρνουν ρεύμα από το οροφοδιαμερισμα του πρώτου ορόφου. 1. Δηλώνουμε τον ημιτελή 4ο όροφο ως κενό μη ηλεκτροδοτούμενο? 2. Το κλιμακοστάσιο και την κλεισμένη πυλωτή πως? Το διαμέρισμα της πυλωτης δηλώνεται στο Ε9 παρόλο που δεν έχει γίνει τροποποίηση της σύστασης για να πάρει χιλιοστά. Το κλειστό πάρκινγκ θα μείνει κοινόχρηστο και δεν δηλώνεται στο Ε9.
- 95 απαντήσεις
-
- τετραγωνικά
- δήμος
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Ωραία προσφορά. Καλή επιτυχία.
-
Καλημέρα. Θα ακολουθήσω τη Διαδικασία Α, οπότε αφού συμπληρώσω όσα χρειάζονται θα αποκτήσω την αίτηση με κάποιο κωδικό ή κάπως έτσι περίπου. Μέχρι εδώ οκ. Αν έχω επιλέξει και το ΚΕΚ που θα συνεργαστώ, τι κάνω; Τους στέλνω απλα αυτή την αίτηση; Δεν πρέπει να δηλωθεί μέσα στο σύστημα το ΚΕΚ που θα επιλέξω;
-
Ναι έχω και τη σκάλα και διάφορα άλλα στο Β όροφο. Για να καταλάβω το σκεπτικό σου...η αυθαίρετη κατασκευή στο δώμα λόγω λειτουργικής σύνδεσης με τον Β μας δίνει το δικαίωμα να τακτοποιήσει κάποιος που δεν έχει μερίδιο ιδιοκτησίας στα μελλοντικά? Το λέω γιατί θα μπορούσε να μην συναινεί ο ιδιοκτήτης του υψουν...Τι θα γινόταν τότε?
-
Σε διώροφο εντός σχεδίου του 1978 έγινε αυθαίρετη προσθήκη καθ' ύψος στο δώμα με λειτουργική σύνδεση με τον Β όροφο (μεζονέτα). Ενώ όμως ο Β όροφος ανήκει σε μητέρα με επικαρπία και σε γιο ψιλή κυριότητα, τα χιλιοστά του υψουν βάσει σύστασης ανήκουν στη μητέρα με πλήρη κυριότητα. Στο σπίτι μένει ο γιος και αυτός θέλει να τακτοποιήσει. Η μητέρα συναινεί. Πιστεύετε πως είναι σωστό? Θα πρέπει να γίνει μια δήλωση όπου θα αναφέρονται και οι δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες, Β και υψουν?
-
Κατ' επέκταση νόμιμης απόληξης κλιμ/σίου σε διώροφη οικοδομή κατοικιών (τακτοποιώ ολόκληρο το ακίνητο) έχει κατασκευαστεί χώρος λεβητοστασίου που πληρεί τους όρους της κατ. 3. (επιφάνεια 2.00μ*3.00μ και ύψος 2.10μ). Με τα νέα δεδομένα της εγκυκλίου το πάω ΥΔ ή θεωρείται πως μπορώ να το πάω με αναλυτικό;